PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari ini Sabtu, tanggal 27-12-201 (dua puluh tujuh Desember deua ribu empat
belas)
telah terjadi Perjanjian Sewa Menyewa rumah antara:
Nama : PURNAWATI TRI WIDIASTUTI
NIK : 3308104610690004
TTL : Kendal, 6 Oktober 1969
Pekerjaan : PNS AKMIL
Alamat : Jl Jatiluhur III B 93. Perum Lembah Hijau, RT 004/RW 021,
Banyurojo, Mertoyudan, Kabupaten Magelang.
selanjutnya disebut
-----------------------------------------------PIHAK PERTAMA ---------------------------------------
Nama : DONYE
NIK : 3174023112920001
TTL : JAKARTA, 31 Desember 1992
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Bumi Bintaro Permai No.56 C, RT 010/RW 008, Kelurahan Pesanggrahan,
Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan

selanjutnya disebut
-----------------------------------------------PIHAK KEDUA-------------------------------------------.
Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:
- Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik dari tanah dan rumah yang terletak di Jalan
Wadas lintang Nomor 5/B, RT 005/RW 021, Desa Banjarnegoro, Kec. Mertoyudan,
Kab. Magelang, Propinsi Jawa Tengah, berdasarkan sertifikat Hak Milik Nomor
2841/Desa Banyurojo. Tercatat atas nama Purnawati Tri Widiastuti.
- Bahwa PIHAK PERTAMA hendak menyewakan tanah beserta rumah di alamat
tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA untuk dipergunakan sebagai tempat tinggal.
Selanjutnya kedua belah pihak telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa
rumah yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini:
PASAL 1
JANGKA WAKTU

1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ditetapkan untuk jangka waktu 1
(satu) tahun, terhitung sejak tanggal 01-01-2022 (Satu Januari Dua Ribu Dua Puluh
Dua ) dan berakhir pada tanggal 31-12-2022 (Tiga Puluh Satu Desember Dua Ribu
Dua Puluh Dua)
2. Setelah jangka waktu tersebut habis, maka sewa menyewa ini tidak dapat
diperpanjang kecuali atas persetujuan kedua belah pihak dengan ketentuan baru.
Apabila PIHAK KEDUA akan memperpanjang jangka waktu sewa rumah tersebut,
maka PIHAK KEDUA wajib memberitahu kepada PIHAK PERTAMA selambat-
lambatnya 2 bulan sebelum berakhirnya Perjanjian ini.
PASAL 2
BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN
1. PIHAK PERTAMA membebankan biaya sewa kepada PIHAK KEDUA untuk seluruh
jangka waktu sewa sejumlah Rp 9.000.000,00 (Sembilan Juta Rupiah)
2 Jumlah uang mana telah diterima seluruhnya secara sekaligus pada saat
penandatanganan Perjanjian ini. Dan, Perjanjian ini sekaligus berlaku sebagai tanda
pelunasan yang sah dari seluruh jumlah uang sewa termaksud.
PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN
1. PIHAK PERTAMA telah menyerahkan objek sewa kepada PIHAK KEDUA dalam
keadaan bersih dan terawat baik pada 01-01-2022 (Satu Januari Dua Ribu Dua
Puluh Dua) kepada PIHAK KEDUA yang menerangkan telah menempati dan
mempegunakannya.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban memelihara kebersihan, menjaga keamanan, ketertiban
dan ketentraman lingkungan, serta perawatan atas obyek sewa sebagaimana
layaknya seorang tuan rumah yang baik, seperti kerusakan genting (kebocoran),
pencahayaan, kaca jendela dan cat tembok atas biaya sendiri.

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 1

3. Segala bentuk tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya atas pemakaian
aliran listrik, telepon, PDAM menjadi tanggungan PIHAK KEDUA. Segala kerugian
yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya
sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa menjadi tanggung jawab PIHAK
PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini berakhir wajib mengembalikan objek sewa
dalam keadaan baik sama seperti pada saat penyerahan objek sewa tepat pada saat
berakhirnya jangka waktu sewa-menyewa ini berlaku.
6. Apabila jatuh tempo jangka waktu sewa telah berakhir, sedang Pihak Kedua belum
dan/atau tidak menyerahkan dan mengosongkan rumah tersebut, maka guna
kepentingan Pihak Pertama, Pihak Kedua dikenakan denda penalty keterlambatan
sebesar Rp 100.000,00 (seratus ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan, yang
harus dibayar secara tunai kepada Pihak Pertama.
PASAL 4
JAMINAN
1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa selama Perjanjian ini berlaku, PIHAK KEDUA
tidak akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapa pun juga yang menyatakan
mempunyai hak terlebih dahulu atau turut berhak atas apa yang disewakan dengan
Perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengalihkan atau menyewakan lagi bangunan
dan rumah dalam Perjanjian ini tanpa seizin PIHAK PERTAMA.
3. Perjanjian ini tidak berakhir apabila tanah dan bangunan yang menjadi objek
Perjanjian ini dijual kepada pihak lain ataupun karena sebab lain menjadi milik atau
dikuasai oleh pihak lain.
PASAL 5
PERUBAHAN DAN PERBAIKAN OBYEK SEWA
PIHAK KEDUA diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan dan/atau
penambahan-penambahan pada bangunan tersebut sesuai dengan kebutuhan PIHAK
KEDUA, asal saja tidak merusak atau merubah konstruksi bangunan tersebut dengan
ketentuan setelah jangka waktu persewaaan ini berakhir, maka segala perubahan
dan/atau penambahan pada bangunan tersebut menjadi hak dan miliknya PIHAK
PERTAMA, tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi berupa apa pun kepada PIHAK
KEDUA, kecuali barang-barang dan/atau bahan-bahan yang sifatnya tidak melekat pada
dinding tetap menjadi milik PIHAK KEDUA.
PASAL 6
PENYERAHAN KEMBALI
- Apabila Pihak Kedua belum/tidak mengosongkan atau menyerahkan rumah yang
disewanya tersebut dalam keadaan kosong dan bersih kepada Pihak Pertama setelah
perjanjian sewa menyewa berakhir serta tidak diperpanjang lagi dan/atau tidak terjadi
kesepakatan perpanjangan sebagaimana dimaksud dalam ketentuan pasal 1 ayat (2),
dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Pertama untuk :
a. Mengeluarkan Pihak Kedua atau pihak lain yang menempati bangunan rumah yang
disewanya;
b. Mengeluarkan semua perabot milik Pihak Kedua atau milik pihak lain yang terdapat
pada bangunan rumah tersebut;
c. Apabila perlu dengan bantuan dari pihak yang berwajib untuk melaksanakan
ketentuan-ketentuan sebagaimana tercantum dalam sub a, dan sub b, tersebut di
atas;
- Semuanya itu resiko serta biaya yang harus dipikul oleh Pihak Kedua.
PASAL 7.
PENYELESAIAN SENGKETA
1. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini, maka akan diselesaikan dengan jalan
musyawarah.
2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah,
maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil domisili
tetap di Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Magelang di Kota Mungkid .

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 2

Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari,
tanggal, bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian oleh para pihak
dan saksi-saksi.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(PURNAWATI TRI WIDIASTUTI) (EKA LANIWATI)

Saksi-saksi

1. SUMARNO 1……………………………

2. CHRISTIANA 2………………………………

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH (1) | 3