SURAT PERJANJIAN SEWA- MENYEWA RUMAH

Perjanjian Sewa Menyewa Rumah (selanjutnya disebut sebagai “Perjanjian” ini,

dibuat Pada hari Rabu tanggal 5 April 2023, kami yang bertanda tangan di
bawah ini :

I Nama : SANDRAWATI
Alamat : Jl. T. Tambusai No. 122 C RT 01 RW 02 Kampung Melayu,
Kec. Sukajadi Kota Pekabaru
No KTP : 1471015103580001
No Telp : 0813 6566 2165

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

I Nama : BUDIANSYAH SEMBIRING

Alamat : Jl. DIponegoro VII No. 1111 Suka Mulya, RT 02 RW 02,
Pekanbaru Kota
No KTP : 1271022412850006
No Telp : 0812 6325 0733

II Nama : Dr MARIANNE MAGDA, SH MKn

Alamat : Jl. DIponegoro VII No. 1111 Suka Mulya, RT 02 RW 02,
Pekanbaru Kota
No KTP : 1271025502840001
No Telp : 0812 6325 0733

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak telah sepakat membuat Perjanjian Sewa (1) Satu unit Rumah Type
Meadow Blok C.01 No 05 di Perumahan Citraland JL. Soekarno Hatta, Pekanbaru
( dengan syarat- syarat/ ketentuan )

Pasal 1
Maksud dan Tujuan

PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan satu unit Rumah dalam keadaan baik,
dengan Fasilitas Gorden, Kitchen Set, dan 4 Unit AC kepada PIHAK KEDUA dan
PIHAK KEDUA menyatakan menerima Rumah dan Fasilitas tersebut dengan hak
sewa dalam keadaan baik untuk digunakan sebagai rumah tinggal.

Pasal 2
Jangka Waktu dan Harga Sewa

A. Perjanjian ini berlaku selama 1 (Satu) tahun 354 hari kalender terhitung mulai
tanggal 30 Mei 2023 sampai dengan tanggal 29 Mei 2024 dengan harga sewa
Rumah sejumlah Rp, 85.000.000,- ( Delapan puluh lima Juta Rupiah)

B. Perubahan harga sewa hanya dapat dilakukan berdasarkan atas kesepakatan

 kedua Belah Pihak.

C. Harga sewa tersebut dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK

PERTAMA melalui transfer ke rekening :
Nama Bank : Bank Central Asia (BCA)
Account No : 2200460866
Atas nama : SANDRAWATI

Pasal 2
Kewajiban Pihak Pertama

Bertanggung jawab kepada PIHAK KEDUA atas kegagalan/ kerusakan

struktural maupun kualitas bangunan termasuk namun tidak terbatas pada
pipa- pipa dan kabel- kabel termasuk yang perlu adanya pembongkaran
dinding, lantai maupun atap rumah yang bersifat kerusakan besar, yang
disebabkan karena kesalahan konstruksi.

Pasal 3
Kewajiban Pihak Kedua

A. Menggunakan dan memelihara Rumah dengan sebaik- baiknya.

B. Menanggung segala biaya perbaikan kerusakan Rumah yang terjadi sebagai
akibat penggunaan tidak Wajar, Kesengajaan dan atau Kelalaian selama
periode sewa.
C. Tidak mengalihkan dan atau memindahkan hak sewa atas Rumah baik
sebagian maupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan secara
tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA.
D. Tidak mengadakan perubahan atau penambahan atas Rumah tanpa
persetujuan sebelumnya dari PIHAK PERTAMA.
E. Menanggung pembayaran iuran pemeliharaan lingkungan (IPL) selama
periode sewa menyewa rumah, 1 Mei 2023 sampai dengan 1 Mei 2024.
F. Menanggung biaya pembayaran air dan listrik selama periode sewa
menyewa.

Pasal 4
Pernyataan dan Jaminan

PIHAK PERTAMA dengan ini menyatakan dan menjamin kepada PIHAK

KEDUA bahwa :
A. PIHAK KEDUA dapat menikmati Hak- haknya sebagai penyewa Rumah
selama periode sewa tanpa gangguan dan atau gugatan apapun atas Rumah
tersebut dari pihak manapun.
B. Rumah dalam kondisi baik dan siap pakai ketika diserah terimakan
kepada PIHAK KEDUA.
C. PIHAK KEDUA akan mentaati semua syarat dan kewajiban yang tertuang
dalam perjanjian ini dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab.

Pasal 5
 Berakhirnya Perjanjian

1. Apabila periode sewa telah berakhir dan tidak akan dilakukan perpanjangan
periode sewa maka dalam waktu selambat- lambatnya 14 (empat belas) hari
dari PIHAK KEDUA wajib mengosongkan Rumah dari barang- barang milik
PIHAK KEDUA dan mengembalikan Rumah kepada PIHAK PERTAMA.
2. Apabila PIHAK PERTAMA memutuskan Perjanjian sebelum berakhirnya
periode sewa dengan alasan selain yang tercantum dalam Perjanjian ini maka
PIHAK KEDUA berhak atas suatu kompensasi dari PIHAK PERTAMA
atas pemutusan Perjanjian ini, berupa pengembalian uang sewa yang telah
dibayarkan perhitungan berapa lama PIHAK KEDUA menempati Rumah
tersebut.
3. Apabila PIHAK KEDUA yang melakukan pemutusan Perjanjian sebelum
berakhirnya periode sewa menyewa dengan alasan selain yang tercantum
dalam Perjanjian ini maka PIHAK KEDUA tidak berhak atas suatu
kompensasi PIHAK PERTAMA atas pemutusan Perjanjian ini berupa
pengembalian uang sewa yang telah dibayarkan maka dalam waktu selambat-
lambatnya 3 (tiga) hari PIHAK KEDUA wajib mengosongkan Rumah
dari barang- barang milik PIHAK KEDUA dan mengembalikan Rumah
kepada PIHAK PERTAMA.

Pasal 6
Penyelesaian Sengketa

1. Para Pihak sepakat bahwa setiap sengketa yang terjadi karena atau dalam
kaitannya dengan Perjanjian ini akan diselesaikan melalui musyawarah untuk
mencapai mufakat diantara mereka.
2. Dalam hal tidak mencapai mufakat dari musyawarah yang dilakukan maka
para Pihak akan membawa sengketa tersebut ke Pengadilan Negeri dengan
mengacu pada ketentuan dalam Perjanjian ini.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Kedua belah Pihak
bermaterai Rp 10.000,- agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Untuk da n atas nama :

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

SANDRAWATI BUDIANSYAH SEMBIRING