SURAT PERJANJIAN SEWA

RUMAH
Alamat:Jl. Madrasah No. 10, Kel Panyabungan II, Kec. Panyabungan Kab.
Mandailing Natal - SUMUT
 SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH

Pada hari ini Minggu Tanggal Tiga Bulan Januari Tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu Kami yang bertanda
tangan dibawah ini:

. Nama 1. MID ASRIN NASUTION

Tempat/Tgl Lahir Panyabungan /06 Oktober 1959
Alamat JI. Madrasah No. 10 Kel. Panyabungan Ii Kec. Panyabungan
Kabupaten Mandailing Natal - Sumatera Utara

No. KTP
1213010810s00004
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA (Pemilik).

Nama MUHAMMAD AL ANSYARI NASUTION

TempatTgl Lahir Panyabungan/ 16 Juni 1985
Alamat JI. Madrasah No. 10 Kel. Panyabungan II Kec. Panyabungan
Kabupaten Mandailing Natal Sumatera Utara
No. KTP
1213010607850012
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA (Penyewa).

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam hal ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal
sebagai berikut
1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik sah atas sebuah rumah yang berdiri diatas
tanah terletak di Jl. Madrasah No. 10 Kel. Panyabungan I, Kec. Panyabungan, Kab.
Mandailing Natal, Prov. Sumatera Utara. (sclanjutnya disebut "RUMAH").
2. Bahwa, PIHAK PERTAMA bemaksud untuk menyewakan rumah tersebut kepada
PIHAK KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA bemaksud untuk menyewa rumah
tersebut dari PIHAK PERTAMA untuk dipergunakan sebagai KANTOR
KONSULTANT.

Selanjutnya,untuk bemaksud tersebut diatas PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri dalam
Perjanjian Sewa Rumah (Selanjutnya disebut perjanjian) ini dengan ketentuan dan syarat-syarat
ini
sebagaimana diatur dalam pasal-pasal dibawah
:

Pasal
KESEPAKATAN SEWA MENYEWA

PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan Rumah Kepada PIHAK KEDUA

Sebagaimana PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk menyewa rumah tersebut dari
PIHAK PERTAMA.
Sewa menyewa rumah sebagaimana dimaksud Ayat (1) dilaksamnakan dengan ketentuan

sebagai berikut
a Jangka waktu sewa adalah untuk selama 60 (enan puluh) Bulan / 5 (lima) Tahun*.
03 Jauari 2021 dan berakhir pada tanggal 03 Januari 2026
yang dimulai pada tanggal
(masa sewa).

Halaman1|4
 b. PIHAK KEDUA diperbolehkan melakukan perbaikan perbaikan dirumah tersebut
dan menyimpan Furnitur efektif setelah ditanda tanganinya perjanjian ini dan
diterimanya pembayaran sewa.

Pasal 2
HARGA DAN PEMBAYARAN

a) Biaya sewa scbesar Rp. 25.000.000, (dua puluh lima juta rupiah) per tahun, harga tersebut
berlaku selama 5 (lima) tahun.
b) Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA bersamaan dengan
penandataganan Surat Perjanjian ini.
)Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara langsung
(Cash).

Pasal 3

JAMINAN

Pihak pertama memberikan jaminannya bahwa:

a) Kumah yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya merupakan Hak PIHAK PERTAMA,
Bebas dari sengketa, dan Tidak dalam kecadaan disewakan maupun dijual pada pihak ketiga.
b) PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari rumah
tersebuy yang akan dipergunakan sebagai K.ANTOR KONSULTAN dan tidak diganggu gugat
oleh pihak-pihak lain.
c) PIHAK PERTAMA menjamin tidak akan menjual rumah tersebut selama disewa oleh PIHAK
KEDUA.

Pasal 4
PEMBEBANAN BIAYA & PERAWATAN

a) PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik saluran nomor telepon dan air yang telah
terpasang pada bangunan numah yang disewa.
b) PIHAK KEDUA berkewjiban untuk membayar semua tagihan tagihan atau rekening-
rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaanny a.
c)Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya
sepenuhnya menjadi tanggung jawab PlIHAK KEDUA.
d) PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan tersebut agar tetap dalam
kondisi baik termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana - sarana

kepentingan umum.

Pasal 5
HAK DAN KEWAJIBAN

Sclama masa perjanjian sewa menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan untuk:
a) Memindahkan atau mengalihkan Hak sewa berdasarkan perjanjian ini, Baik untuk sebagian
atau keseluruhannya kepada pihak ketiga.
b) Mempergunakan rumah ini untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati dalam perjanjian
ini. yaitu sebagai KANTOR KONSULTANT, kecuali telah mendapat ijin secara tertulis dari
PIHAK PERTAMA.
Halaman 2|4
 c) Membuat bangunan yang lain, sumur bor atau galian galian yang lain disckila rumah tanpa

adanya ijin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

d) Mengubah struktur dan nstalasi dari numah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK

PERTAMA.
Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang menunjang
berdinnya bangunan rumah tersebut seperti Pondasi, Balok, Kolom, Lantai, dan Dinding.

Pasal 6
KERUSAKAN DAN BENCANA ALAM

a) Kerusakan stniktur bangunan rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA.
b) Dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PlHAK PERTAMA akibat kerusakan pada
bangunan yang diakibatkan oleh FORCE MEUJURE, (Bencana alam seperni banjir, gempa
bumi, petir, longsor angin topan serta kebakaran yang disebabkan oleh faktor eksternal yang
menggangu kelangsungan perjanjian ini, Huru hara, kerusuhan, pemberontakan dan perang)

Pasal 7
SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK KEDUA

PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa menyewa sebelum jangka perjanjian ini berakhir

dengan syarat-syarat
a) Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada PIHAK
PERTAMA sekurang-kurangnya 01 (satu bulan) sebelum berakhimya jangka waktu perjanjian
b) Telah membayar semua tagihan tagihan atau rekening- rekening serta biaya-biaya lainnya
atas penggunaannya.
c)Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa menyewa yang
belum dilaksanakannya.

Pasal 8
sYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA dapar memutuskan hubungan sewa menyewa sebelum jangka waktu pejanjian ini
berakhir, dengan syarat-sy arat :
a) PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat perjanjian
ini.

b) PIHAK KEDUA Ialai membayar harga sewa, biaya perawatan dan / atau tagihan lainnya yang
terhitung selama 15 (lima belas) hari setelah pembayaran itu jatuh tempo.

Pasal9
MASA BERAKHIR KONTRAK

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan pasal 2 surat perjanjian ini PlHAK KEDUA Segra

mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada pihak pertama serta telah memenuhi
semua kewajibannya sesua dengan surat perjanjian ini kecuali kedua belah pihak untuk memperpanjang
sewa menyewa kembal1.

ialam an 3]4
 Pasal 10
HAL-HAL LAIN

ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua belag

tercantum dalam perjanjian
Hal-hal yang belum

pihak.

Pasal
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

untuk memilih
ini dan segala akibatnya kedua belah pihak bersepakat
Mengenai perjanjian di
yang ada
meny elesakan secara musyawarah mupakat dan dilanjutkan kepada panitera pengadilan
Natal apabila tidak terselesaikan secara mupakat.
Kabupaten Mandailing
dan mempunyai
Demikianlag surat dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup
perjanjian ini
3
kekuatan hukum yang sama, ditantangi kedua belah pihak
di Panyabungan pada hari Minggu tanggal
3 Januari 2026.
Januan 2021 dan berlaku mulai tanggal tersebut sampai dengan tanggal

PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA

B2201AX529
(H. MHD ASRIN NASUTION) (MHD. AL ANSYARI NASUTION)
Pemilik Dir, CV. Render Consultant

Saksi,

w
AHMAD SUHERI NASUTION MHD SYARIF AL HUSEIN NST

a l a m an 4|4