SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : HARDIANTO
Tempat/tanggal lahir : Wonosobo, 28 Februari 1976
Alamat : Nirwana Estate Blok JJ no. 34 RT12/RW13, Cibinong. Bogor
No telp. yang bisa dihubungi: 089665528454
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : HADI SANTOSO

Tempat/Tanggal lahir : Sumenep, 18-08-1987
Alamat : Kayu Besar RT/RW 006/013, Tegal Alur, Kalideres, Jakarta Barat
No telp. yang bisa dihubungi: 081299388777
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Pasal 1
PIHAK PERTAMA dengan ini bersepakat untuk menyewakan kembali/memperpanjang sewa kepada PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA telah pula bersepakat untuk memperpanjang sewa dari PIHAK PERTAMA bangunan
rumah:
a. Tipe: 39/102m2
b. Alamat: Sentraland Boulevard Blok H17/12, Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor.

Pasal 2
PIHAK KEDUA akan mempergunakan rumah tersebut untuk keperluan tempat tinggal dan usaha yang legal.

Pasal 3
a. PIHAK KEDUA akan menyewa rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA selama 2 (Dua) Tahun sejak tanggal
18 Desember 2022 sampai dengan tanggal 18 Desember 2024
b. Harga sewa rumah tersebut disepakati sebesar Rp. 60.000.000,- (Enam puluh juta rupiah) untuk 2 tahun
c. Uang sewa tersebut akan dibayarkan sebanyak 2 kali oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, dengan
rincian sebagai berikut:
- Pembayaran I akan dilakukan paling lambat tanggal 18 Desember 2022 sebesar Rp. 30.000.000 (Tiga
puluh juta rupiah) dan selanjutanya,
- Pembayaran II akan dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2022 sebesar Rp. 30.000.000 (Tiga
puluh juta rupiah)
d. Jika pembayaran II terlambat/tidak dilakukan, maka perjanjian sewa ini akan hangus, yang berarti bahwa
sewa rumah tersebut menjadi 1 tahun dan hanya sampai 18 Desember 2023, dan pihak ke II wajib untuk
membayarkan kekurangan sewa 1 tahun sebesar Rp. 1.000.000 (1 Juta rupiah) kepada pihak I sesuai
dengan harga sewa 1 tahun.

Pasal 4
PIHAK PERTAMA memberikan jaminannya bahwa:
a. Rumah yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya merupakan hak PIHAK PERTAMA, bebas dari
sengketa, dan tidak dalam keadaan disewakan maupun dijual kepada PIHAK KETIGA.
b. PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari rumah tersebut dengan
tidak diganggu gugat oleh pihak-pihak lain.

Pasal 5
a. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik, dan air PDAM yang telah terpasang sebelumnya pada
bangunan rumah yang disewa.
b. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan serta biaya-biaya lainnya atas
penggunaannya.
PIHAK KEDUA wajib menyelesaikan tagihan biaya rekening PDAM di bulan Desember 2022 sampai dengan
bulan Januari 2025 sebagai akibat dari pemakaian PDAM bulan Desember 2024.
c. Iuran RT sesuai ketentuan RT setempat, wajib ditanggung oleh pihak kedua mulai Januari 2023 sampai
dengan bulan Desember 2024.
d. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA (denda keterlambatan dll) dalam memenuhi
kewajibannya seusai pasal 5b dan 5c sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
 Pasal 6
PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga rumah tersebut agar tetap dalam kondisi baik termasuk
memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana kepentingan umum dan menjaga
norma kesusilaan sesuai yan belaku di masyarakat setempat.
Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan untuk:
a. Memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk sebagian atau
keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA.
b. Membuat bangunan lain, sumur bor atau galian-galian lain di sekitar rumah tanpa adanya ijin tertulis dari
PIHAK PERTAMA.
c. Mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistim konstruksi bangunan yang menunjang berdirinya
bangunan rumah tersebut, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dinding, dan atap.
d. Kerusakan struktur bangunan dan instalasi rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi
tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 7
PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir,
dengan syarat-syarat:
a. Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA sekurang-
kurangnya 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya jangka waktu perjanjian.
b. Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas
penggunaannya.
c. Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa-menyewa yang disepakati.

Pasal 8
PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir,
dengan syarat-syarat:
a. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat perjanjian ini.
b. PIHAK KEDUA lalai membayar Iuran dan/atau tagihan lainnya yang terhutang selama 1 (satu bulan) setelah
pembayaran itu jatuh tempo.
Pasal 9
Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 3a pada surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA segera
mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi semua
kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini, kecuali kedua belah pihak bersepakat untuk
memperpanjang sewa-menyewa kembali.
Pasal 10
Hal-hal yang belum diatur di dalam Perjanjian ini akan diatur kemudian oleh Para Pihak dalam suatu
adendum sebagaimana disepakati oleh Para Pihak secara tertulis sebagai satu kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Perjanjian ini.
Demikian perjanjian sewa-menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua) yang mempunyai kekuatan hukum yang sama
dan ditandatangani di atas kertas bermaterai cukup.
Surat Perjanjian ini ditandatangani di Parung Panjang pada hari Sabtu 17 Desember 2022.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(HARDIANTO) ( HADI SANTOSO )

Keterangan:
Nomor rekening PDAM: 08112140 a/n Hardianto
Yang diserahkan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA pada saat penandatangan Surat kontak pertama
tanggal 18 Desember 2021 adalah: 5 pcs x 2 set Kunci Rumah.