PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH TOKO (RUKO)

Pada hari ini tanggal dua puluh bulan Agustus tahun dua ribu dua puluh satu (20-08-
2021) di Tanjung Enim telah disepakati dan ditandatangani perjanjian sewa menyewa rumah
toko (ruko) yang beralamat di Jl. Lintas Sumatera Lingga Raya KM 2 Tanjung Enim.
Adapun perjanjian ini telah di sepakati oleh kedua belah pihak antara:

Nama : Lukman Hakim

No KTP : 1603072209570001
Tempat Tgl Lahir : Tanjung Enim 22 September 1957
Alamat : Jl.Lingga Raya Kelurahan Lingga Kec. Lawang Kidul Kab. Muara Enim
Pekerjaan : Wiraswasta
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

Nama : Venpri Sagara

Jabatan : Wakil Ketua Yayasan Bukit Asam
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Selanjutnya Pihak Kesatu dan Pihak Kedua disebut KEDUA PIHAK.

KEDUA PIHAK dengan itikad baik telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa
menyewa Rumah Toko (Ruko) Yang beralamat di JL. Lintas Sumatera Lingga Raya KM 2
Tanjung Enim, dengan ketentuan-ketentuan dan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :

Pasal 1
Jangka Waktu Sewa

1. Pihak Pertama menyewakan 1(satu) unit ruko 2(dua) lantai kepada Pihak Kedua yang
beralamat JL. Lintas Sumatera Lingga Raya KM 2 Tanjung Enim untuk jangka waktu 1
(satu) tahun, terhitung mulai tanggal 20 (dua puluh) bulan agustus tahun 2021 sampai
dengan tanggal 20 Agustus tahun 2022.
2. Perjanjian ini dapat di perpanjang atas dasar persetujuan kedua belah pihak dan pihak
Kedua memberi tahu 1(satu) bulan sebelum masa habis kontrak kepada Pihak Pertama

Pasal 2
Nilai Sewa

1. Pihak Pertama menyewakan 1(satu) unit ruko 2(dua) lantai kepada Pihak Kedua untuk
jangka waktu 1 (satu) Tahun dengan harga Rp.45.000.000,- (Empat puluh lima juta
rupiah)
2. Pembayaran sewa menyewa ini dilaksanakan di kantor Yayasan Bukit Asam.
 Pasal 3
Tanggung Jawab Pihak Pertama

1. Menyetujui Ruko yang diserahkan kepada Pihak Kedua

2. Menjaga kenyamanan dan keamanan Pihak Kedua untuk tidak digangu oleh Pihak
Ketiga dan Pihak lainnya yang berhubungan dengan sewa menyewa ruko
3. Menyerahkan sumua kunci dan duplikatnya serta kelengkapan ruko lainnya yang akan
digunakan oleh Pihak Kedua

Pasal 4
Tanggung Jawab Pihak Kedua

1. Melakukan pembayaran tagihan listrik dan air PDAM selama menyewa

2. Menjaga kebersihan ruko yang disewa
3. Memperbaiki apabila terjadi kerusakan ringan yang ditimbulkan selama menyewa ruko
dan mengganti bola lampu yang putus selama pemakaian
4. Menjaga bentuk bangunan seperti aslinya, apabila melakukan perubahan agar meminta
persetuan kepada pihak pertama
5. Bangunan tambahan diluar bangunan aslinya yang dibuat oleh Pihak Kedua,
sepenuhnya menjadi hak milik pihak Kedua dan dapat dibawa Pihak Kedua setelah
masa kontrak habis.
6. Tidak menyerahkan rumah kepada pihak ketiga atau pihak lainnya

Semua perselisihan dan perbedaan yang timbul antara kedua belah pihak karena
perbedaan pendapat, penafsiran dan lain-lain yang berhubungan dengan perjanjian ini,
Kedua belah pihak sepakat untuk diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat.

Perjanian ini disepakati dan ditandatangani oleh KEDUA BELAH PIHAK dalam rangkap 2
(dua) yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama, bermaterai cukup, untuk
masing masing pihak, guna dipatuhi dan dilaksanakan dengan iktikat baik

Pihak Pertama Pihak Kedua

Lukman Hakim Venpri Sagara