“PERJANJIAN SEWA MENYEWA APARTEMEN”

Pada hari ini, tanggal 3 februari Tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu telah terjadi perjanjian sewa menyewa
antara :

1.     Nama                           : BELLA SAPIRA

Alamat                          : Jl. H. AGUS SALIM 117, MENTENG, JAKPUS

No. KTP                    : 8888888888888888

Tempat/Tanggal Lahir : Menteng,21 April 1970

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2.      Nama                           : Ir. BAMBANG YUDHOYONO

Alamat                          : JL. ISTANA MERDEKA NO.1

No KTP                        : 999999999999999

Tempat/Tanggal Lahir : Jakarta,15,Oktober 1985

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Terlebih dahulu para PIHAK menerangkan sebagai beru=ikut :

Bahwa kedua belah pihak telah SEPAKAT untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa APARTEMEN
dengan syarat – syarat sebagai berikut :

PASAL 1

PIHAK PERTAMA dengan ini SEPAKAT menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK
KEDUA menyewa dari PIHAK PERTAMA, satu unit Apartemen ISTANA RESIDENT. Tower 9. LT.8.
Jl.HR. Rasun Said Jakarta Selatan.

PASAL 2

1.      Perjanjian sewa-menyewa itu berlaku selama jangka waktu 1 bulan, terhitung tanggal 3 Februari
2018 sampai dengan 1 Maret 2022

2.      Harga sewa – menyewa Apartemen per bulan Rp. 10.000.000 ( Sepuluh Juta Rupiah )

3.      Biaya sewa diatas sudah termasuk pembayaran service charge belum termasuk listrik dan air yang
menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4.      Deposite security Rp. 10.000.000 ( Sepuluh Juta Rupiah ) dibayarkan bersama dengan harga sewa
Apartemen, Deposit Security akan di kembalikan selambat lambatnya 15 hari setelah masa kontrak
selesai dan setelah melunasi semua kewajiban. Administrasi, Listrik & Air selama masa sewa.

PASAL 3

1.      PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara apa yang disewanya serta fasilitas – fasilitas
yang ada dengan sebaik – baiknya sebagai penyewa yang jujur dan hanya boleh menggunakan barang –
barang tersebut sesuai fisiknya.

2.      PIHAK KEDUA tidak boleh merubah, mengurangi atau menambah fisik konstruksi sipil,
arsitektual dan mekanikal elektrikal bangunan apartemen yang disewakan.

3.      PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan kembali unit rumah beserta Inventaris dalam
keadaan baik (terpelihara) dan tepat pada waktunya, kepada pihak pertama setelah perjanjian sewa ni
berakhir.

PASAL 4

PIHAK KEDUA wajib mematuhi semua peraturan dari yang berwajib khususnya di bidang kesusilaan
dan ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan, apa yang disewakan dalam perjanjian ini, dan PIHAK
KEDUA menjamin bahwa mengenai hal itu PIHAK PERTAMA tidak akan mendapat teguran dan
tuntutan apapun juga.

PASAL 5

PIHAK KEDUA wajib melapor kepada pengurus lingkungan utuk melakukan pencatatan indetitas diri
atau sesuai ketentuan yang berlaku secara umum untuk tinggal di lokasi tersebut.

PASAL 6

Hal – hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini akan ditentukan oleh KEDUA BELAH
PIHAK secara musyawarah.

PASAL 7

Pada saat masa berlaku perjanjian sewa ini habis, PIHAK KEDUA akan dengan tanpa syarat
mengembalikan Apartemen dan peralatan rumah tanggal dalam keadaan baik, terpelihara dan tidak
sedang digunakan orang lain. Kepada PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA tidak berkewajiban
untuk menyediakan biaya akomodasi atau biaya pindahan kepada PIHAK KEDUA.

Jika kelak ada penundaan pengosongan APARTEMEN, maka PIHAK KEDUA harus membayar biaya
sejumlah Rp. 500.000,- ( Lima Ratus Ribu Rupiah ) per hari kepada PIHAK PERTAMA. Dan batas
toleransi hanya 3 (tiga) hari, setelah itu PIHAK PERTAMA berhak mengosongkan secara paksa
Apartemen tersebut. Dan semua biaya yang timbul menjadi beban PIHAK KEDUA.

PASAL 8
Apabila timbul permasalahan sebagai akibat dari perjanjian ini, para pihak sepakat menyelesaikan secara
musyawarah dan mufakat terlebih dahulu.

Pasal 9

MASA BERAKHIR KONTRAK

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA
segera mengosongkan aparetmen dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah
memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini, kecuali kedua belah pihak bersepakat
untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali.

Pasal 10

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua belah
pihak.

Pasal 11

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak bersepakat untuk memilih domisili yang
tetap pada KESEPAKATAN.

Tentang perjanjian ini dengan segala akibatnya.

Surat perjanjian sewa –  Menyewa ini, dibuat rangkap dua masing – masing bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Palembang, 21-12 – 2021

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

BELLA SAPIRA : Ir. BAMBANG YUDHOYONO