PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

Perjanjian pengikatan Jual Beli ini (untuk selanjutnya disebut “Perjanjian”), dibuat pada hari
Kamis, tanggal 27 Januari 2022, oleh dan antara:

Nama : Kariyo Dimejo

Pekerjaan : Petani
Alamat :Brenggolo rejo Rt 001 / Rw 014, Toh Kuning
Karangpandan
NIK : 3313083112510038
selaku PENJUAL, yang untuk selanjutnyadisebut juga sebagai “Pihak Pertama”.

Nama : Marsudi Wibowo

Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Blumbang Kidul Rt 01 / Rw 03, Blumbang
Tawangmangu
NIK : 3313061007760001
selaku PEMBELI, untuk selanjutnya disebut juga sebagai “Pihak Kedua”.

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa Pihak Pertama adalah pemilik atau yang berhak
atas:
- Sebidang Tanah Hak Milik yang terletak di
Luas Tanah : 2119 M2
No. Sertifikat : Hak Milik No. 02236
Demikian berikut segala sesuatu yang ada diatas tanah tersebut yang menurut sifat,
peruntukannya atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai barang tidak
bergerak/barang tetap.
Bahwa Pihak Pertama hendak menjual sebidang tanah tersebut di atas dengan harga
Rp 250.000.000 ,(dua ratus lima puluh juta rupiah ) Bahwa Pihak Kedua bersedia untuk
membeli sebidang tanah tersebut dan segala sesuatu yang terdapat diatasnya dengan harga Rp
250.000.000 ,(dua ratus lima puluh juta rupiah ). Berhubung dengan apa yang diuraikan diatas,
para pihak dikemudian hari tidak memungkirinya, maka Pihak Pertama dengan ini berjanji dan
oleh karena itu mengikat diri akan menjual dan menyerahkan tanah tersebut kepada Pihak
Kedua, yang dengan ini berjanji akan membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama
tanah yang diuraikan diatas.

Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa Perjanjian ini dilakukan dan diterima dengan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
(1) Jual Beli tanah tersebut akan dilakukan dan diterima seluruhnya dengan harga Rp.
250.000.000 ,(dua ratus lima puluh juta rupiah ), yang akan dibayarkan oleh PihakKedua
kepada Pihak Pertama dengan cara cash atau pemberian uang tunai secara langsung.
(2) Perjanjian ini berlaku sah dan mengikat Para Pihak setelah Pihak Kedua melakukan
pembayaran atas harga tanah tersebut telah diterima Pihak Pertama. Pihak Pertama akan
memberikan kwitansi/bukti penerimaan tersendiri setelah uang harga jual beli tersebut
diterima Pihak Pertama.

Pasal 2
Penjualan dan pembelian tanah tersebut di atas akan dilakukan dengan menggunakan syarat-
syarat dan perjanjian-perjanjian yang lazim digunakan dalam jual beli, diantaranya tetapi tidak
terbatas pada ketentuan-ketentuan bahwa Pihak Pertama menjamin bahwa tanah tersebut:
a. tidak dikenakan status sitaan;
b. tidak dijadikan jaminan suatu hutang;
c. adalah milik dan haknya Pihak Pertama dan hanya dapat dijual/dipindah tangankan oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak akan mendapat sesuatu tuntutan dari pihak lain yang
menyatakan mempunyai hak lebih dahulu atau turut mempunyai hak atasnya.
Pasal 3

Perjanjian ini tidak berkahir karena salah satu pihak meninggal dunia, akan tetapi menurun dan
harus ditaati oleh para ahli waris dari pihak yang meninggal dunia.

Pasal 4
Menganai biaya balik nama dan biaya-biaya lainnya yang harus dikeluarkan untuk pendaftaran
hak atas tanah tersebut atas nama Pihak Kedua seluruhnya harus dibayar dan menjadi
tanggungan Pihak Kedua (Pembeli).

Pasal 5
Mengenai Perjanjian ini dengan segala akibat serta pelaksanaannya, Para Pihak telah memilih
tempat tinggal (domisili) hukum yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan
Negeri Kabupaten Karanganyar.
Pasal 6

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada waktu sebagaimana telah disebutkan
dalam bagian awal perjanjian ini, dibuat dalam rangkap 2 (dua), bermaterai cukup dan masing-
masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Saksi I Saksi II