PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Perjanjian Sewa Menyewa ini, selanjutnya disebut “Perjanjian” dibuat, disetujui dan
ditandatangani pada hari ini Jumat, tanggal 30 April 2021, oleh dan antara:

1. Nama : I NYOMAN ARJAWA

Nomor KTP : 5103012811680005
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas diri sendiri berkedudukan di Lingkungan
Semer, Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Badung merupakan pihak yang menyewakan,
selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;

2. Nama : DIAH PUTRI DANINGGAR

Nomor KTP : 3471136202820005
Dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri, merupakan pihak memakai jasa sewa,
selanjutnya disebut “Pihak Kedua”.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjutnya disebut “Para
Pihak”.

Dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama adalah pemilik sah sebuah Toko seluas
3 are, yang terletak di Jalan Dewi Saraswati Nomor 6, bermaksud menyewakan
Tokonya kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua bersedia menyewa Toko tersebut dari
Pihak Pertama berdasarkan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1
Kesepakatan Para Pihak

Pihak Pertama menyewakan sebuah Toko kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
sebagai penyewa menyetujui untuk menyewa sebuah Toko yang berdiri di atas
Sertifikat Hak Milik sah, terletak di Jalan Dewi Saraswati Nomor 6 (untuk selanjutnya
disebut “Toko”).

Pihak Kedua akan membayarkan Pajak Bumi dan Bangunan selama Pihak Kedua
menyewa Toko yang terletak di Jalan Saraswati Nomor 6 Seminyak.

Pasal 2
Jangka Waktu Sewa

1. Sewa menyewa Toko ini dibuat untuk jangka waktu sewa 5 (lima ) tahun, dan
dapat diperpanjang lagi untuk 2.5 (dua koma lima ) tahun atas persetujuan Para
Pihak.
2. Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal penandatanganan kontrak.
 Pasal 3
Harga Sewa dan Jadwal Pembayaran Sewa

1. Harga Sewa Toko adalah sebesar Rp 375.000.000, - (Tiga Ratus Tujuh Puluh Lima
Juta Rupiah).
2. Jadwal pembayaran Uang Sewa:

- Pembayaran Uang Muka pada tanggal 30 April 2021 sebesar :

Rp.40.000.000,- (Empat Puluh Juta Rupiah).

- Pembayaran uang sewa pada saat penandatanganan perjanjian sebesar :

Rp.110.000.000,- (Seratus Sepuluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah).

- Sisa pembayaran uang sewa di bayarkan 1 (satu) tahun terhitung dari tanggal

penandatanganan perjanjian, sebesar :

Rp. 225.000.000,- (Dua Ratus Dua Puluh Lima Juta Rupiah).

3. Perjanjian ini berlaku sebagai alat penerimaan atau kuitansi yang sah.

Pasal 4
Jaminan Pihak Pertama
1. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang disewakan dalam Perjanjian
ini adalah merupakan hak Pihak Pertama, bebas dari sengketa atau sitaan dan tidak
dalam keadaan disewakan/dijual kepada pihak lain.
2. Apabila terjadi perubahan kepemilikan terhadap Toko, Pihak Kedua tetap dapat
menikmati hak sewa sampai berakhirnya Perjanjian ini tanpa gangguan dari pihak
manapun.

Pasal 5
Pemutusan Perjanjian Sewa

1. Apabila Pihak Kedua terbukti melakukan pelanggaran atas pasal 3 (tiga) maka
Pihak Pertama berhak memutuskan Perjanjian Sewa ini setelah peringatan
disampaikan baik secara verbal ataupun tertulis kepada Pihak Kedua.
2. Apabila Pihak Pertama terbukti melakukan pelanggaran atas pasal 6 (enam),
maka Pihak Pertama wajib membayar kepada Pihak Kedua sebesar uang sewa
yang telah dibayarkan.

Pasal 6
Addendum

Segala ketentuan yang belum diatur dalam Perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam
addendum yang merupakan bagian tak terpisahkan dari Perjanjian ini dan akan
diputuskan secara bersama.
 Pasal 7 .
Penyelesaian Sengketa

1. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan Perjanjian ini, Para Pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah.
2. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka Para Pihak sepakat
untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Pengadilan Negeri Denpasar,
Bali.

Demikian Perjanjian in disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh Para Pihak
dibuat dalam rangkap dua bermeterai cukup yang masing-masing mempunyai
kekuatan hukum yang sama.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

I Nyoman Arjawa Diah Putri Daninggar