PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Perjanjian ini dibuat pada hari Rabu , tanggal 15 Bulan November 2023 oleh dan antara :

1. Nama : Umar Hirawan

No KTP :
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Bintialo
Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
2. Nama : Sarma H. Simanullang (Perwakilan PT. Permata)
No KTP :
Pekerjaan :Wiraswasta
Alamat : Palembang
Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Para pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah dari tanah dan
bangunan telah menyewakan kepada PIHAK KEDUA yang telah menerima sewa dari PIHAK PERTAMA
berupa : Sebidang Tanah dan Bangunan yang terletak di Jalan Hauling Batubara seluas _______ dengan
Hak Milik ________ Desa _Bintialo

Selanjutnya Para Pihak sepakat untuk mengikatan diri dalam Perjanjian Sewa Menyewa Lahan, Rumah ini
dan dilangsungkan dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1

Sewa menyewa ini dilangsungkan dalam jangka waktu 1 tahun, dan akan dimulai pada hari Rabu , tanggal
15 Nopember 2023 demikian akan berakhir pada hari Rabu tanggal 15 Nopember 2024

PASAL 2

Harga sewa jangka waktu selama 1 tahun tersebut sebesar 40.000.000. Jumlah uang telah dibayar oleh
PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA sebelum penandatanganan Perjanjian ini. Untuk penerimaan uang,
Perjanjian ini berlaku pula sebagai tanda penerimaannya, dibayarkan dalam tempo sebulan. Sejak
Perjanjian ini. Sebagai Tanda Jadi akan diberikan 1.000.000,-

PASAL 3

PIHAK KEDUA telah menerima apa yang disewanya tersebut dalam keadaan terpelihara baik. Dan, oleh
karena itu pada waktu sewa menyewa ini berakhir, maka PIHAK KEDUA wajib untuk menyerahkan kembali
dalam keadaan terpelihara baik pula.

PASAL 4

PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA tentang apa yang disewakannya tersebut betul adalah
hak dan miliknya sendiri, tidak menjadi jaminan sesuatu utang, dan bahwa selama sewa menyewa ini
berlangsung, PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan dan atau gangguan dari pihak lain yang
menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai ha katas apa yang disewakan
tersebut. Karenanya, PIHAK KEDUA dengan ini dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA mengenai hal-hal
tersebut.

PASAL 6

Perjanjian Sewa menyewa ini tidak akan berhenti sebelum jangka waktu tersebut dalam Pasal 1 berakhir
dan juga tidak akan berhenti karena salah satu meninggal dunia atau dipindahtangankannya secara
bagaimanapun atas apa yang disewakan tersebut kepada pihak lain sebelum jangka waktu persewaan
tersebut berakhir.

Dalam hal salah satu pihak meninggal dunia, maka para ahli waris yang meninggal dunia berhak atau
diwajibkan untuk memenuhi ketentuan-ketentuan atau melanjutkan sewa menyewa ini sampai jangka
waktu persewaan tersebut berakhir. Sedang, dalam hal bangunan tersebut dipindahtangankan kepada
pihak lain, maka pemilik baru atas apa yang disewakan tersebut harus tunduk kepada syarat-syarat dan
ketentuan yang tercantum dalam Perjanjian ini.

PASAL 7

Pembayaran tagihan atau pungutan biaya dilapangan oleh pihak lain, akan menjadi tanggung jawab pihak
pertama jika seandainya terjadi hal seperti tersebut dilapangan. Pihak pertama menjamin keamanan juga
untuk pihak penyewa. Sehingga tidak terjadi hal hal yang tidak di inginkan dikemudian hari.

PASAL 8

PIHAK KEDUA diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan dan atau penambahan-

penambahan pada ruangan sesuai dengan kebutuhan PIHAK KEDUA, asal tidak merusak atau merubah
konstruksi bangunan tersebut. Dengan kententuan jangak waktu persewaan ini berakhir, maka segala
perubahan dan atau penambahan pada bangunan tersebut menjadi hak dan miliknya PIHAK PERTAMA,
tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi berupa apapun kepada PIHAK KEDUA, kecuali barang-barang
dan atau bahan-bahan yang sifatnya tidak melekat pada dinding tetap menjadi milik PIHAK KEDUA.

PASAL 9

Pertama boleh dengan cara apapun juga mengulang sewakan atau mengalihkan usaha di tempat lahan
hak sewa tersebut Jika sewa tersebut sudah berakhir sesuai perjanjian ini, pihak kedua boleh memakai
baik sebagian maupun seluruhnya kepada subkon atau anak usaha permata lainnya.

PASAL 12

Dalam hal salah satu pihak berkehendak untuk memperpanjang jangka waktu sewa menyewa yang
disebut dalam Pasal 1 dari akta ini, maka kehendaknya itu harus diberitahukan kepada dan mendapat
persetujuan tertulis dari pihak lainnya, dalam waktu tiga bulan sebelum jangka waktu sewa tersebut
berakhir.

PASAL 13

Jika kalau persewaan ini berhenti, karena habis jangka waktunya dan tidak dilanjutkan ( disambung) lagi
menurut ketentuan dalam Pasal 12 tersebut, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali
kepada PIHAK PERTAMA tentang apa yang disewanya tersebut dalam keadaan kosong ( tiak dihuni oleh
siapapun juga ).
 PASAL 17

Apabila terjadi perselisihan di kemudian hari Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah
untuk mufakat. Dan apabila penyelesaian secara musyawarah didak berhasil, maka Para Pihak sepakat
untuk memilih domisili yang sah dan tetap di Kantor Pemerintahan Sesuai Tempat Tersebut.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani sebagai bukti yang sah pada tanggal yang sudah
disebutkan diawal Perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Umar Hirawan Sarma H. Simanullang

SAKSI-SAKSI

___________

* Template surat perjanjian ini dibuat oleh Nekopencil.com