PERJANJIAN SEWA MENYEWA TOKO

Kami yang bertanda tangan dibawah ini

Nama : H ACHMAD FAUZI SE
No.KTP : 3515070402640001
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Sepande RT. 11 RW.03, Kecamatan Candi
Kabupaten Sidoarjo
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama/Pemilik Toko

Nama : FLICK AMBARITA

No.KTP : 3578212108760001
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Dukuh kupang barat 21/33-35 dukuh pakis, Surabaya
Selanjumya disebut sebagai Pihak Kedua/ Penyewa Toko

Menerangkan bahwa:

1. Telah terjadi perjanjian sewa menyewa toko sebelumnya yang dibuat

bulai Desember 2020 sesuai pasal 1 Pihak pertama setuju menyewakan
kepada pihak kedua dengan sebagian tertentu dari beberapa toko miliknya
di Sepande RT.l 1 RW.03 (depan pohon beringin kembar sepande pojok
jalan) yang kemudian disebut sebagai objek sewa menyewa sampai
dengan masa sewa berakhir yakm pada tanggal 01 November 2028
2. Bahwa sebelum masa perjanjian sewa menyewa ini berakhir, pihak
pertama dan pihak kedua sepakat imtuk memperpanjang kontrak toko
selama 2 (dua) tahun sebesar @Rp.4.500.000,-(empat juta lima ratus ribu
rupiah) per tahun total sebesar Rp.9.000.000,- ( sembilan juta rupiah)
dan sudah dilunasi oleh pihak kedua kepada pihak pertama dengan bukti
pelunasan,
3. Bahwa akibat dari perjanjian sewa menyewa toko ini maka masa berakhir
perjanjian sewa menyewa toko ini diperpanjang sampai dengan 01
November 2030
4. Bahwa seluruh perbuatan hukum atas perjanjian sewa menyewa toko ini
dibuat dan disepakati oleh pihak pertama dan pihak kedua, dan
dirumuskan aturan dibawah ini sebagai berikut:
 PASAL 1
Pihak pertama telah sepakat menyewakan kepada pihak Kedua sebagian tertentu
dan beberapa toko miliknya di Sepande RT.l1 RW.03 (depan pohon beringin
kembar sepande, pojok jalan sepande) yang selanjutnya disebut sebagai Obyek
Sewa Menyewa sampai masa sewa berakhir vakni pada tanggal 01 November
2030

PASAL 2
1. Harga sewa toko yang disebut sebagai obyek sewa menyewa disepakati
sebesar Rp.4.500.000,-(empat juta lima ratus ribu rupiah) setahun sama
seperti 3(dua) perjanjian sewa menyewa " sebelumnya dengan obyek
sewa menyewa yang sebelumnya
2. Telah disepakati oleh pihak pertama dan kedua juga telah di]unasi
perpanjangan sewa selama 2(dua) tahun sebesar Rp 9.000.000,-
(Sembilan juta rupiah) oleh pihak kedua dengan bukti perlunasan
kepada pihak pertama.
3. Masa perjanjian sewa menyewa took disepakati pihak pertama dan pihak
kedua berakhir tanggal 01 November 2030

PASAL 3
Pihak kedua berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya, besena
fasilitas yang telah disediakan seperti kamar mandi maupun bak beton sampah,
segala kerusakan yang timbul selama perjanjian ini menjadi kewajiban pihak
kedua untuk perbaikannya, menggmtinya dengan biaya sepenuhnya tanggung
jawab pihak kedua

Pasal 4
Pihak kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan
pada bangunan obyek sewa menyewa kecuali mendapat ijin dari pihak pertama

PASAL 5
Untuk perpanjangan sewa menyewa toko, pihak pertama maupun pihak kedua
harus memberitahukan kepada pihak pertama maupun pihak kedua sebelum
masa berlaku perjanjian sewa nenyewa berakhir dan akan dibuatkan perjanjian
baru sebagai pengganti perjanjian ini

PASAL 6
Pemutusan perjanjian sewa menyewa sebelum masa sewa berakhir, pihak
penama memberitahukan kepada pihak kedua minimal 3(tiga) bulan sebelum
perjanjian sewa menyewa toko ini berakhir
 Pasal 7
Pihak pertama menjamin obyek sewa menyewa tersebut kepada pihak kedua
tidak dalam sengketa hukum dengan pihak manapun

PASAL 8

Selama dalam masa sewa menyewa, pihak pertama menjamin untuk tidak
menyewakan/menjual kepada
pihak lain sebelum masa perjanjian sewa menyewa toko berakhir

PASAL 9
Apabila masa sewa menyewa belum berakhir pihak pertama berkeinginan
menyewakan atau menjual kepada pihak lain, pihak pertama sepakat untuk
memberikan penawaran pertama kali untuk pihak kedua

PASAL 10
Apabila masa sewa menyewa belum berakhir, pihak kedua dapat menyewakan
obyek sewa menyewa kepada pihak ketiga dengan sepengetahuan pihak
pertama

PASAL 11
Segala permasalahan yang timbul sebagai akibat dari perjanjian sewa menyewa
toko ini ,pihak pertama dan pihak kedua sepakat untuk menyelesaikan secara
kekeluargaan, dan apa bila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah
makaakan diselesaikan melalui jalur hukum. Semua akibat hukum dari
perjanjian ini, pihak pertama dan pihak kedua sepakat memilih domisili hukum
di Kepaniter Pengadilan Negeri Sidoarjo.

Demikian perjanjian ini dibuat diatas kertas bermeterai Rp. 10.000,- (sepuluh
ribu rupiah). Kemudian kami tanda tangani bersama beserta dengan saksi saksi

Sidoarjo, Februari 2022

Pihak Pertama Pihak Kedua

(H. ACHMAD FAUZI SE ) (FLICK AMBARITA)

Saksi saksi

1. 1.

2. 2.