SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Dengan ini menerangkan bahwa telah diadakan perjanjian pengikatan kedua belah pihak
mengenai sewa atau kontrak tanah sawah diantara :

Nama : Angelica Sebayang

Pekerjaan : Swasta
No.KTP : 3578222208820002
Alamat : Jl . Mat Sai’nin Gg. Sriwijaya 5 No. 18 Pontianak
Disebut pihak pertama sebagai pemilik tanah sawah,

Nama : Nanda
Pekerjaan : PNS
No. KTP : 35400093560001
Alamat: Jl. Karimata No 35 Pontianak
Disebut pihak kedua sebagai penyewa tanah sawah,

Bahwa, kedua pihak sepakat mengadakan perjanjian sewa tanah sawah dengan ketentuan
sebagai berikut

1. Bahwa, pihak I memiliki sebidang tanah sawah dengan luas tanah 260 ru yang terletak
di Dukuh Tamansari, RT.03/RW.05. Desa. Dadapan, Kecamatan. Ngronggot,
Kabupaten. Nganjuk, Sedang pihak ke II hendak menyewa tanah milik pihak 1
tersebut.
2. Bahwa, masa sewa tanah sawah tersebut terhitung mulai dari tanggal, 16 Januari 2011
dan berakhir tanggal, 16 Januari 2012 (selama 1 tahun), dengan sejumlah uang Rp
4.000.000,- ketentuan dibayar secara lunas pada saat perjanjian ini ditanda tangani
oleh kedua pihak.
3. Bahwa, hal-hal yang tidak diatur secara rinci dalam perjanjian ini sudah dibicarakan
secara lisan oleh kedua pihak.

Kami kedua belah pihak dengan ini telah mengadakan perjanjian dan mufakat untuk
mengadakan kerjasama dalam hal Pihak Pertama menyewakan guna pakai sebidang tanah
ladang kepada pihak kedua sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan – ketentuan sebagai
berikut :

PASAL 1
1. Pihak Pertama dalam hal ini pemilik Tanah, menyewakan guna pakai sebidang tanah
ladang kepada Pihak Kedua dalam kurun waktu dan jumlah nilai sewa yang telah
ditentukan.
2. Pihak Kedua dalam hal ini penyewa, menyewa sebidang tanah sawah dari Pihak
Pertama untuk di guna pakaikan dengan sebaik-baiknya.
3. Sewa ialah pemakaian sesuatu dalam jangka waktu tertentu dan harus membayar uang
jasa; uang yang dibayarkan atas pemakaian sesuatu milik orang lain; yang boleh
dipakai setelah dibayar terlebih dahulu.
 PASAL 2
1. Objek sewa yang disewakan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua ialah :
Sebidang Tanah Ladang dengan data sebagai berikut
Luas Tanah Ladang : 260 He
Alamat : Jl. Parit Haji Husein II No.560 RT 4 / RW 8 Kec. Pontianak Selatan

PASAL 3

1. Waktu penyewaan tanah sawah selama 1 (satu) tahun terhitung dari tanggal, 1
Desember 2019 sampai dengan tanggal 1 Desember 2020
2. Selama waktu tersebut Pihak Kedua berhak menggunakan tanah ladang yang telah
disewakan sesuai dengan Pasal 2.1
3. Jika masa kontrak berakhir, Pihak Kedua berkewajiban untuk menyerahkan tanah
ladang sesuai dengan Pasal 2.1 tersebut tanpa syarat apapun kepada Pihak Pertama
dalam keadaan baik, terpelihara dan seperti semula saat sewa awal
4. Untuk perpanjangan masa sewa, Pihak Kedua harus memberitahukan kepada Pihak
Pertama satu bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian
baru sebagai pengganti perjanjian ini.
5. Apabila pada Pasal 3.4 diatas tidak ada konfirmasi, maka Pihak Kedua dianggap
tidak memperpanjang lagi masa sewa.
6. Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir, Pihak Kedua
memberitahukan 1 bulan sebelumnya kontrakkan berakhir.
7. Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Pasal. 3.1 maka
Pihak Pertama tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan Pihak Kedua tidak
menuntut Pihak Pertama.

PASAL 4

1. Harga / Nilai sewa untuk periode tanggal, 1 Desember 2019 sampai dengan tanggal, 1
Desember 2010 sebesar Rp 20.000.000,-
2. Pihak Kedua telah membayarkan lunas nilai sewa kepada Pihak Pertama sebesar Rp
4.000.000- (Empat Juta Rupiah)untuk masa sewa tanggal 16/01/ 2011 sampai dengan
tanggal, 16 /01/ 2012

PASAL 5

1. Setelah serah tanah ladang, Pihak Kedua berhak menggunakan dan berkewajiban
untuk mengamankan dengan sebaik-baiknya, segala kerusakan yang timbul selama
perjanjian ini, menjadi kewajiban Pihak Kedua untuk mengganti dengan biaya
sepenuhnya tanggung jawab Pihak Kedua.
2. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan
ukuran tanah ladang tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali atas
izin tertulis dari Pihak Pertama.
3. Selama masa sewa berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap sewa
tanah ladang tersebut diatas, merupakan kewajiban Pihak Kedua, baik keamanan,
Kerapian lingkungan serta sejenisnya.
4. Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam Pasal 5.3 dilalaikan oleh Pihak
Kedua, berakibat adanya sanksi atas fasilitas yang ada, maka Pihak Kedua harus
 menyelesaikan sampai tuntas seperti keadaan sebelum dikontrakkan paling lambat 30
hari sebelum kontrak berakhir.

PASAL 6
PENUTUP

1. Demikianlah perjanjian sewa / kontrak tanah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa
paksaan dari siapapun
2. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak
akan menyelesaikannya secara musyawarah.
3. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak
sepakat untuk memilih domisili hukum.

Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani di Dukuh Tamansari, RT. /RW.
,Desa.Dadapan, Kecamatan. Ngronggot, Kabupaten. Nganjuk, Pada hari Minggu
tanggal, 16 Januari 2011.

Pontianak , 1 Desember 2019

Pemilih / Pihak I; Penyewa / Pihak II;

Wahyu Tri Wibowo Teguh Triyono

(Tanda Tangan & Nama Terang) (Tanda Tangan & Nama Terang)

Saksi-saksi;

Waras Triyono
(Tanda Tangan & Nama Terang