SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

(SPPJB)

Pada hari ini Selasa tanggal Satu bulan Mei tahun Dua Ribu Dua
Belas, kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : XXX XXX

Umur : 31 tahun
Pekerjaan : WIRASWASTA
Alamat : Jl. xxxx, ccccc,
Kec. Bandar Lampung
Nomor KTP : 3345345345

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai

pemilik/penjual yang untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : XXX XXX

Umur : 46 tahun
Pekerjaan : WIRASWASTA
Alamat : Jl. cccc cccxxxx
Kec. Kemiling, Bandar Lampung
Nomor KTP : 34534534

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai pembeli yang
untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Para pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :

1. PIHAK PERTAMA, pemilik sah atas tanah dan bangunan rumah di Jl.
Cempaka C3 No.24 Beringin Raya, Kemiling, Bandar Lampung, dan
dengan ini menyatakan untuk menjual sebuah tanah, bangunan
rumah beserta usaha di dalamnya kepada PIHAK KEDUA.
2. Bahwa PIHAK KEDUA telah menyatakan keinginannya untuk
membeli dari PIHAK PERTAMA tanah, bangunan rumah dan usaha di
dalamnya beserta hak-hak atas tanah tersebut.

Berdasarkan pertimbangan tersebut di atas, maka dengan ini kedua

belah pihak telah setuju untuk menandatangani Surat Perjanjian
Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan, yang selanjutnya disebut
Surat Pengikatan, dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:

Pasal 1

1) PIHAK PERTAMA dengan ini mengikatkan diri sekarang untuk

kemudian pada waktunya menjual dan menyerahkan kepada PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA dengan ini mengikatkan diri sekarang
untuk kemudian pada waktunya membeli dan menerima
penyerahan dari PIHAK PERTAMA, tanah dan bangunan tersebut
pada ayat 2.
2) Kedua belah pihak setuju bahwa tanah dan bangunan rumah yang
menjadi obyek dari jual beli berdasarkan Surat Pengikatan ini adalah
bangunan rumah:
Terletak di
Jalan : Jl. Dsfsdf df f
Kelurahan : ddddd
Kecamatan : dddd
Kota : Bandar Lampung
Propinsi : Lampung
Berdiri di atas sebidang tanah Hak Milik atas nama XXX XXX,
dibuktikan dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 1581.BR , seluas 156
m2 (seratus lima puluh enam meter persegi) dan untuk selanjutnya
disebut Tanah dan Rumah.
3) Bahwa saat ini Sertifikat Hak Milik tersebut sedang diagunkan pada
Bank Danamon Simpan Pinjam Unit Pasar Tugu Bandar Lampung.
4) Pihak Pertama menyatakan sanggup untuk mengurus pengambilan
sertifikat tersebut jika Pihak Kedua telah menyelesaikan
pembayaran terhadap objek perjanjian tersebut di atas.

Pasal 2

1) Kedua belah pihak setuju bahwa harga Tanah, Rumah beserta usaha
yang ada di dalamnya, yang menjadi obyek perjanjian ini adalah Rp.
450.000.000,- (Empat Ratus Lima Puluh Juta Rupiah).
 2) Pihak Kedua telah melakukan pembayaran sebagai tanda jadi
sebesar Rp.25.000.000,- (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) kepada Pihak
Pertama pada tanggal 1 Mei 2012.
3) Untuk pembayaran selanjutnya sebesar Rp.425.000.000 (Empat
Ratus Dua Puluh Lima Juta Rupiah), Pihak Kedua akan mengajukan
Kredit Kepemilikan Rumah kepada pihak Perbankan, dan Pihak
Pertama setuju untuk membantu prosesnya.
4) Jika dalam waktu 3 bulan sejak ditandatanganinya Surat Pengikatan
ini, Kredit Kepemilikan Rumah yang diajukan oleh Pihak Kedua
belum juga mendapat persetujuan pihak Perbankan, maka
perjanjian ini seketika batal, dan Pihak Pertama tidak berkewajiban
untuk mengembalikan uang tanda jadi yang telah dibayarkan oleh
Pihak Kedua.

Pasal 3

1) Apabila di kemudian hari terjadi perubahan atau penambahan atas

isi dari perjanjian ini maka kedua belah pihak akan
merundingkannya secara musyawarah dan hasilnya dituangkan ke
dalam suatu addendum (Perjanjian Tambahan) yang akan
merupakan lampiran yang tidak dapat terpisahkan dari perjanjian
ini.
2) Apabila tidak terjadi kesepakatan dalam musyawarah tersebut di
atas, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dan
memilih tempat kediaman yang sah dan tidak berubah di Kantor
Pengadilan Negeri Tanjungkarang.

Demikianlah Surat Pengikatan ini dibuat pada hari dan tanggal yang
disebut pada awal perjanjian ini dalam rangkap 2 (dua) yang
bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pihak Kedua Pihak Pertama

XXX XXX XXX XXX

SAKSI-SAKSI :
1. Arfianto Nugroho ( . )
2. Teguh Priyadin ( . )