Draft Perjanjian Kontrak Rumah Sederhana

Berikut ini contoh surat perjanjian sewa menyewa rumah yang

simpel dan sederhana.

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

 Nama:
 NIK KTP:
 Pekerjaan:
 Alamat:
 No. Telp:
Dalam hal ini, selanjutnya akan disebut sebagai PIHAK PERTAMA
atau pemilik rumah.

 Nama:
 NIK KTP:
 Pekerjaan:
 Alamat:
 No. Telp:
Dalam hal ini, selanjutnya akan disebut sebagai pihak penyewa
atau PIHAK KEDUA.

Bersamaan dengan adanya surat ini, PIHAK PERTAMA akan

menyewakan rumah seluas …. (informasi luas rumah) yang terletak
di…. (alamat lengkap) dalam jangka waktu …… (durasi sewa
rumah) terhitung mulai dari tanggal ……. sampai dengan ……
(harap mengisi detail waktu).
Dengan harga….. (diisi jumlah nominal yang akan dibayarkan
beserta keterangan waktu per bulan, per tahun dsb) yang akan
dibayar PIHAK KEDUA secara tunai dan lunas setiap ….. (informasi
jelas waktu pelunasan)
Segala properti dan fasilitas di dalam rumah tersebut dapat
digunakan sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA tanpa terkecuali.
Namun, segala bentuk pajak yang timbul akibat penyewaan rumah
ini sepenuhnya ditanggung oleh PIHAK KEDUA.

PIHAK KEDUA juga akan mengganti segala kerugian finansial

apabila terjadi kerusakan properti dalam rumah tersebut selama
PIHAK KEDUA tinggal di situ.

Apabila di kemudian hari terjadi hal-hal yang tidak sesuai atau di

luar kesepakatan ini, kedua pihak telah menyatakan bersedia bila
perkara nantinya dibawa ke jalur hukum.

Demikian surat perjanjian sewa rumah ini kami buat secara sadar
tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.

Jakarta, …….

PIHAK PERTAMA                                                       PIHAK KEDUA

……………..                                                                    ………….

Surat Perjanjian Kontrak Rumah dengan Pasal

 Bila contoh di atas cenderung sederhana, contoh di bawah ini
memang cukup padat karena berisi pasal yang terkait hak dan
kewajiban pemilik dan penyewa.

SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Pada hari ini [hari], [tanggal] yang bertanda tangan dibawah ini
kami :

1. [Nama Lengkap], pemilik rumah yang dikontrakan di [alamat

rumah yang disewakan] yang bertempat tinggal di [alamat rumah
tempat tinggal pemilik]

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (Pemilik Rumah)

2. [Nama Lengkap], pengotrak rumah [alamat rumah yang
disewakan] yang bertempat tinggal di [alamat rumah tempat tinggal
pengontrak]
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (Yang Mengontrak)
PASAL 1
Pihak pertama memberikan ijin kepada pihak kedua untuk
menempati [alamat rumah yang disewakan] dengan perlengkapan
sebagai berikut :

1.                              5
2.                              6
3.                              7
4.                              8
Selama masa kontrak, berlaku 2 (Dua) tahun, mulai dari [tanggal
mulai menyewa] sampai  dengan [tanggal akhir menyewa]. Dengan
biaya kontrak [biaya sewa/tahun]. Dan sudah dibayar [deposito atau
uang muka],-. Sisa akan diangsur selama tahun pertama masa
kontrak berakhir.
 PASAL 2
Semua biaya penggunaan listrik, selama di kontrakan kepada pihak
kedua, akan menjadi tanggung jawab pihak kedua termasuk barang
yang dititipkan (isi rumah/perabotan rumah)

PASAL 3
Pihak kedua tidak diperkenankan melakukan subkontrak sewa
rumah [alamat rumah yang disewakan] kepada pihak lain.

PASAL 4
Pihak kedua sepakat untuk menjaga kebersihan dan memelihara
rumah secara wajar.

PASAL 5
Segala perselisihan yang timbul akibat perjanjian ini akan
diselesaikan oleh kedua belah pihak secara musyawarah.

Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan ditetapkan

kemudian hari secara musyawarah dan akan menjadi bagian yang
tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

Demikian surat perjanjian kontrak rumah [alamat rumah yang

disewakan] ini disetujui pada hari [tanggal dibuatnya perjanjian] dan
surat perjanjian ini rangkap 2 (dua) serta mempunyai kekuatan
hukum yang sah.

Jakarta, [tanggal dibuatnya perjanjian]

PIHAK PERTAMA                                                       PIHAK KEDUA

……………..                                                                    …………
 Baca Juga: Pentingnya Menemukan Penyewa Rumah yang
Tepat
Surat Perjanjian Kontrak Rumah dengan Saksi

Surat Perjanjian Kontrak Rumah

Saya yang bertanda tangan dibawah ini:

 Nama:
 NIK:
 Jenis Kelamin:
 Alamat:
 Pekerjaan:
 No.Telp:
Yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (Pemilik Rumah)

 Nama:
 NIK:
 Jenis Kelamin:
 Alamat:
 Pekerjaan:
 No.Telp:
Yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (Penyewa)

Dengan ini menyatakan kesepakatan terkait sewa menyewa rumah

sebagai berikut:

 Saya selaku PIHAK PERTAMA menyewakan rumah yang beralamat di……

yang besarannya telah disepakati yaitu sebesar Rp……./ tahun, mulai dari
tanggal…. Sampai tanggal…..
 Memang benar adanya saya selaku PIHAK KEDUA telah menyewa rumah
dari PIHAK PERTAMA dengan ketentuannya sesuai dengan yang tertera
pada point 1
 Apabila dalam masa penyewaan, PIHAK KEDUA melakukan perbaikan,
maka setelah masa kontrak selesai sepenuhnya tetap hak milik PIHAK
PERTAMA
Demikian surat perjanjian ini dibuat, tanpa ada paksaan dari pihak
manapun. Bila di kemudian hari ada hal terkait perpanjangan masa
sewa dapat didiskusikan secara musyawarah.
PIHAK PERTAMA                                                                   PIHAK
KEDUA

……………….                                                                          
…………….
                                                Mengetahui,

                                              ……………..