TUGAS MATA KULIAH

PERANCANGAN KONTRAK / MTPA

Judul :
“Contoh Surat Kontrak Sewa Gudang”

Dibuat:
FATMAWATI
2170208685

Dosen :
Dr. Bambang S. Oyong,SH.MH / Zulfina S.,SH.M.Kn

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

SEKOLAH TINGGI ILMU HUKUM SULTAN ADAM
STRATA 1 ILMU HUKUM
BANJARMASIN
2019
Pada hari ini, Selasa tanggal Satu bulan Januari tahun Dua ribu Sembilan belas (01-01-2019).
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Fatmawati
Alamat : Jl. Dahlia Raya Komp. Dahlina Permai RT.011 RW.002 Kel. Sungai Besar
Kec. Banjarbaru Selatan Kota Banjarbaru
Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Hal ini bertindak atas nama sendiri yang selanjutnya dalam perjanjian akan disebut sebagai
Pihak Pertama.

Nama : Didiek Risnu Wardhana

Alamat : Jl. Sutoyo S Gg. 66 RT.011 RW. 003 Kel. Telaga Biru Kec. Banjarmasin
Tengah Kota Banjarmasin
Pekerjaan : Pegawai Negri Sipil (PNS)
Hal ini bertindak atas nama sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak dengan ini telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian
penyewaan gudang dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1 – Obyek Perjanjian

Pemilik gudang berjanji dan mengikatkan diri untuk menyewakan gudang kepada Pihak
Kedua, dan Pihak kedua berjanji dan mengikatkan diri untuk menyewa gudang yang berlokasi
di Jl. Brigjend H. Hasan Basri No.155 Semayap, Pulau Laut Utara, Kab. Kotabaru, Kalimantan
Selatan 72113 Gudang tersebut akan digunakan oleh Pihak Kedua untuk menyimpan Spare
Part Mobil.

Pasal 2 – Jumlah dan Luas Ruangan

Sesuai dengan pasal 1 bahwa gudang tersebut disewa dengan jumlah ruangan 1 ruangan dan
memiliki luas ruangan sebesar 300 meter persegi.

Draft Surat Perjanjian Sewa Gudang

 Pasal 3 – Harga dan Cara Pembayaran
1. Pihak Kedua berjanji dan tidak keberatan untuk membayar sewa gudang kepada Pihak
Pertama selama 2 tahun sejak tanggal 01 Januari 2019 sampai dengan tanggal 31 Desember
2021 sejumlah Rp 60.000.000,- (Enam puluh juta rupiah) dengan cara pembayaran sebagai
berikut:
2. Pembayaran pertama sebesar Rp 20.000.000,- dibayarkan Pihak Kedua pada saat perjanjian
sewa menyewa gudang sebagai uang Jaminan yang akan dikembalikan saat penyewaan
gudang sudah selesai.
3. Pembayaran kedua sebesar Rp 30.000.000,- dibayarkan Pihak Kedua saat barang yang
disimpan di dalam gudang akan dibongkar atau dikeluarkan dari gudang.
4. Pembayaran ketiga sebesar Rp 10.000.000,- dibayarkan Pihak Kedua paling lambat tanggal
05 Januari 2022 saat jangka waktu kontrak selesai sebagai pelunasan.

Pasal 4 – Penyerahan Kunci Gudang

Pihak Pertama berjanji dan bersedia untuk menyerahkan kunci gudang sebagaimana disebutkan
pada pasal 2 di atas paling lambat 3 hari setelah pembayaran pertama dilunaskan.

Pasal 5 – Penggantian Kunci

Pihak Pertama menyerahkan kunci gudang sebagai telah disebutkan pada pasal 1 dan 4 di atas
kepada Pihak Kedua tanpa mengubah konstruksi dan bentuk kunci. Pihak Kedua dipersilahkan
untuk mengubah bentuk dan konstruksi kunci dan gudang setelah mendapatkan persetujuan
dari Pihak Pertama.

Pasal 6 – Fasilitas
Sesuai dengan perjanjian sewa, dengan ini Pihak Pertama menyerahkan kontrak sewa gudang
dengan fasilitas berikut:
1. Satpam 24 jam.
2. CCTV.
3. Daya listrik sebesar 2.200 watt.
4. 2 unit tabung gas pemadam kebakaran.
5. Saluran air.

Pasal 7 – Sanksi-sanksi
Pihak Kedua diwajibkan membayar biaya sewa gudang kepada pihak Pertama seperti yang
telah disebutkan pasal di atas. Apabila Pihak Kedua terlambat membayar, maka wajib
membayar denda sebesar Rp. 2.000.000,- (0,5 persen) setiap tahun keterlambatan.

Draft Surat Perjanjian Sewa Gudang

 Pasal 8 – Pembatalan dan Penyerahan Kepada Pihak Lain
1. Pemilik Kedua berjanji bahwa hak penyewaan gudang dapat dialihkan kepada pihak
lain dengan persetujuan tertulis oleh Pihak Pertama.
2. Apabila Pihak Kedua bermaksud untuk membatalkan perjanjian ini, maka harus
diketahui oleh Pihak Pertama dan Pihak Pertama dibebaskan dari tuntutan untuk
mengembalikan uang yang telah diterima dari Pihak Kedua.
3. Selepas dari pembatalan perjanjian sewa gudang ini, Pihak Pertama dan Pihak Kedua
sepakat bahwa kedua belah pihak akan melepaskan ketentuan yang termaksud pada
proses hukum yang berlaku.
Pasal 9 – Ketentuan Lain
1. Setiap fasilitas yang disediakan harap dijaga dengan baik.
2. Kerusakan pada salah satu fasilitas oleh Pihak Kedua akan diselesaikan dan dibicarakan
secara musyawarah antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
3. Pihak Pertama dan Pihak Kedua berjanji setiap detail data diri adalah sah dan dapat
dibenarkan.
4. Pihak Pertama dan Pihak kedua bersedia untuk memberikan informasi ketika ada detail
data diri yang telah berubah maksimal ....... minggu sebelum perubahan dilakukan.
Pasal 10 – Force Majeure
Pihak Pertama dan Pihak Kedua berjanji dan bersedia apabila ada kerusakan dan kerugian yang
disebabkan oleh keadaan terpaksa, seperti perang, kebakaran, peledakan, gempa bumi dan lain-
lain adalah tidak dapat dikatakan sebagai kesalahan masing-masing Pihak, dan karena itu Pihak
Pertama dan Pihak Kedua dibebaskan atas tuntutan kerugian yang telah diterima oleh Kedua
Pihak dan Pihak Lainnya.

Pasal 11 – Penyelesaian Perselisihan

Apabila terjadi perselisihan yang tidak dapat diselesaikan secara musyawarah dan mufakat,
maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah menyepakati akan memilih menyelesaikan perkara
secara hukum. Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih
menyelesaikan perkara di Pengadilan Negeri Kotabaru.

Demikianlah Surat Perjanjian Sewa Gudang ini dibuat dan ditandatangani oleh Pihak Pertama
dan Pihak Kedua di Kotabaru, pada Hari Kamis Tanggal 27 (Dua Puluh Tujuh) Bulan
Desember Tahun 2018 (Dua Ribu Delapan Belas), dalam keadaan sadar tanpa adanya paksaan
atau tekanan dari Pihak Manapun.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

(FATMAWATI) (DIDIEK RISNU WARDHANA)

Draft Surat Perjanjian Sewa Gudang

Draft Surat Perjanjian Sewa Gudang