SURAT HASIL RAPAT INTERNAL & KEPUTUSAN

002/Tng/2021
Kepada Yth,
Bapak Ahmad Farid & Bapak Assegaf
Di-
Tempat.

Dengan Hormat.
Sehubungan dengan pembahasan lanjutan mengenai pengajuan kami mengenai minat
akan tanah bapak dengan harga penutupan terakhir Rp,1,350,000,- Per/Meter, dengan teknis
pembayaran termin 6 bulan dan dengan dp 30% berdasarkan informasi dari ibu yaya maka
kami menyampaikan keputusan final sebagai berikut :

1. Kami atas nama paguyuban serta management dari PT,KOM ORIENTASI

MILLENIA yang diwakilkan oleh Bapak Mahdi Satyagraha, memberikan keputusan
perhal harga serta persetujuan didalam surat ini, yaitu menyatakan setuju dengan
harga tanah di angka Rp.1350,000,- Per/Meternya yang tidak termasuk dengan pajak
Pph 2,5% (Pajak Penjual) dan pajak pembeli Bphtb 5% Pembeli .
2. Kami atas nama paguyuban serta management dari PT,KOM ORIENTASI
MILLENIA yang diwakilkan oleh Bapak Mahdi Satyagraha, memberikan keputusan
perihal jangka waktu pembayaran yaitu selama 1 tahun dengan teknis dan
mekanisme , 30% dp (di bayarkan setelah adanya pembangunan unit), 30% diberikan
pada 6 bulan berikutnya setelah pembayaran dp (uang muka), dan 40 % pada bulan 12
terakhir yang terhitung setelah pembayaran dp (uang muka). Dan jika ada keadaan
yang terduga maupun tidak terduga didalam aktivitas apapun maka pemilik
diwajibkan memberikan extend waktu (Perpanjangan waktu) sesuai keadaan
dilapangan dalam arti memfleksibelkan kami dalam jangka waktu /tenor pembayaran
jika terjadi dua keadan yang tersebut diatas.
3. Kami atas nama paguyuban serta management dari PT,KOM ORIENTASI
MILLENIA yang diwakilkan oleh Bapak Mahdi Satyagraha, membebaskan pemilik
dari pajak pkp tetapi tidak pajak penjual Pph 2,5% dengan cara dimasukan kedalam
perusahaan kami. sekaligus mempermudah kami dalam membuat izin-izin yang
diperlukan untuk pembangunan serta menghindari dari kejadian yang tidak di
inginkan (Kematian dll). Serta membantu mempermudah akses akad kredit dan
kerjasama ke bank yang telah berkerjasama dengan kami, serta pemilik dapat
mengetahui alur penjualan kami untuk bisa lebih menyakini kepada pemilik jika kami
ada terjadi kendala atau tidak.
4. Kami atas nama paguyuban serta management dari PT,KOM ORIENTASI
MILLENIA yang diwakilkan oleh Bapak Mahdi Satyagraha, memberikan keputusan
perihal penunjukan notaris, yaitu notaris yang telah berkerjasama dengan kami serta
bank yang terkait guna mempermudah proses akad kpr untuk nasabah yang akan
melakukan kredit dan atau mempermudah kerjasama kami kepada perbankan yang
terkait.
5. Kami atas nama paguyuban serta management dari PT,KOM ORIENTASI
MILLENIA yang diwakilkan oleh Bapak Mahdi Satyagraha, akan menjelaskan secara
singkat keputusan mengenai teknis-teknis sebagai berikut :

1
 I. Pemilik di mohon untuk memberikan semua administrasi berupa Foto Copy
sertifikat yang ber-atas namakan kedua belah pihak, Foto Copy Kartu tanda
penduduk (KTP) masing-masing pemilik, Foto copy Npwp masing-masing
pemilik, Foto Copy Kartu Keluarga masing-masing pemilik, Foto copy
gambar ukur, Foto copy pbb lengkap terbaru 2021/2020 dan menandatangani
surat penyataan yang kami buat.
II. Kami akan melaksanakan penandatanganan akta perjanjian kerjasama dan
perjanjian jual beli dan kuasa sementara dan lain lain dengan pemilik setelah
mengecek keabsahan surat asli dinotaris kami, tanpa memberikan uang
tunggu dan uang apapun, serta membebaskan pemilik dari biaya biaya yang
akan timbul dikemudian hari kecuali biaya pembayaran pph 2,5% (Pajak
Penjual)
III. Setelah penandatangan selesai maka pemilik menitipkan sertifikatnya di
notaris kami yang nanti akan diberikan tanda terima penitipan (cesi), serta
kami berhak untuk membersihkan lahan, melekkan umbul umbul berikut
baliho, meng-kavlingkan tanah dengan bamboo atau batu sementara guna
mengsektsakan lahan, dan membuat izin Ippt, Ipr serta Imb yang di
proyeksikan akan selesai dalam waktu paling lambat 8 bulan.
IV. Kami baru bisa menjalankan proyek atau pembangunan setelah izin izin
tersebut selesai dalam arti pembahasan pada point ini berkaitan dengan point
2 mengenai teknis pembayaran.
V. Terhitungnya waktu atau tenor pembayaran selama 12 bulan yaitu, setelah
izin izin dll selesai dan pembangunan unit dimulai bukan pada waktu
penandatangan akta dll dinotaris.
VI. Peralihan hak akan dilaksanak per kav laku baik di pecah dengan bank (kpr)
atau dengan pribadi (Pembelian cash) yang diproyeksikan selama kurun
waktu 1-12 bulan sesuai perjanjian jika tidak adanya hal terduga maupun
tidak terduga terjadi seperti yang disebutkan pada point

Demikian surat ini dari halaman pertama sampai kedua kami buat untuk dapat dipahami dan
disetujui berikut juga dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Tangerang Kota, 23 Maret 2021.

MAHDI

Mahdi Satyagraha