SURAT PEMESANAN RUMAH (SPR)

Yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : ……………………………………………………………………........................…...…………………….
NIK : ………………………………......................... NPWP : …..…..………........…....…………………
Alamat Domisili : Jl. ………………………………………..............……………..........….....……………………………...
………………………………………………………………………………….. Kode Pos :…...……………
No. HP 1 : ……………………......................No. HP. 2 : …....................……………..…………...…...
No.Telpon Kantor : ……………........…....….......…...Email :…......................…………………………….…
Selanjutnya disebut Pemesan

Mengajukan pemesanan untuk pembelian Rumah:

Lokasi : LEMBAH BUNDER REGENCY Type Bangunan :
Kavling Blok : Luas Tanah : m2

Atas pemesanan untuk pembelian rumah tersebut, kami menyetujui dan mengikatkan diri kepada
pengembang yang diwakili oleh ………………………………....... dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Harga Jadi :Rp ..…….………..…….……… (________________________________________________)

2. Promo : …………………………………………...................................................………………………………………
Pembayaran akan dilakukan secara: [ ] Tunai [ ] KPR
Rencana Pembayaran: Nominal Tanggal Pembayaran
Tanda Jadi (Admin) (Cash/Transfer BCA) Rp. ……………………… Tgl. ……………....................
Uang Muka I (Cash/Transfer BCA) Rp. ……………………… Tgl. ……………....................
Uang Muka II (Cash/Transfer BCA) Rp. ……………………… Tgl. ……………....................
Uang Muka III (Cash/Transfer BCA) Rp. ……………………… Tgl. ……………....................
Uang Muka IV (Cash/Transfer BCA) Rp. ……………………… Tgl. ……………....................
Uang Muka V (Cash/Transfer BCA) Rp. ……………………… Tgl. ……………....................

Transaksi Termasuk :
SHGB, IMB, SUMUR BOR, PLN 1300 watt
Transaksi Tidak Termasuk :
AJB BN, Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Biaya KPR (bank), Pajak lainnya yang
kelak dikemudian hari ditentukan oleh Pemerintah.

Info perumahan kami, anda dapatkan dari .....................................................................................................

3. Ketentuan-ketentuan lain yang ada di balik lembar ini merupakan suatu kesatuan yang tidak dapat
dipisahkan dengan Surat Pemesanan ini.
Malang,............................................
Marketing, Pemesan,

(........................................................) (........................................................)

Kantor Pusat : Jalan Langsep No. 78, Desa Pendem, Kec. Junrejo, Kota Batu

Halaman1 | 2
 KETENTUAN TRANSAKSI PEMESANAN RUMAH

I. Pemesanan
1. Dengan ditanda tanganinya Surat Pemesanan ini, Pemesan menyetujui untuk tunduk dan patuh pada Peraturan Lingkungan
yang dikeluarkan oleh Pengembang yang bertujuan untuk ketertiban dan kenyamanan lingkungan.
2. Pemesan dan Pengembang sepakat apabila luas tanah yang dicantumkan dalam Surat Pemesanan berbeda dengan luas
yang dicantumkan dalam sertifikat tanah yang diterbitkan oleh Kantor Badan Pertanahan Nasional, apabila
kelebihan/kekurangan luas tanah tersebut lebih dari 1 (satu) meter persegi, maka para Pihak akan mengadakan perhitungan
dan pembayaran sesuai dengan harga proposional yang telah ditentukan dalam Surat Pemesanan Rumah.

II. Cara Pembayaran

1. Pemesan berkewajiban untuk membayar angsuran uang muka sesuai dengan tanggal yang telah ditetapkan dalam Surat
Pemesanan dan apabila bangunan rumah sudah jadi 100% maka Pemesan dilarang menunda jadwal tanda tangan.( Rumah
Ready Stock)
2. Pembayaran angsuran uang muka dapat dilakukan secara tunai atau transfer atau cek/giro bilyet disetorkan pada rekening
Pengembang di Bank Central Asia (BCA) Rekening No. 331 410 4141 an. BUSRO KHUFIDON.
3. Pembayaran atas Surat Pemesanan yang menggunakan fasilitas kredit dari Bank/Lembaga Keuangan adalah merupakan
inisiatif dan tanggungjawab Pemesan, sedangkan Pengembang hanya membantu melengkapi data yang dibutuhkan
Bank/Lembaga Keuangan. Selanjutnya Pemesan wajib melengkapi persyaratan fasilitas kredit tersebut dengan segera.
4. Apabila pengajuan fasilitas kredit dari Bank/Lembaga Keuangan tidak sesuai dengan pengajuan, maka Pemesan wajib
menambah uang muka dan melunasi kekurangannya tersebut sesuai tanggal yang telah ditetapkan.
5. Pajak yang ditetapkan Pemerintah menjadi beban masing-masing pihak.

III. Pembatalan
1. Surat Pemesanan ini menjadi batal demi hukum dan tanda jadi hangus 100% (seratus persen), apabila :
a. Pemesan membatalkan/mengundurkan diri secara sepihak.
b. Informasi yang disampaikan Pemesan tidak benar/tidak sesuai dengan kenyataannya, sehingga ditolak fasilitas kreditnya
oleh Bank/Lembaga Keuangan. Karena mempunyai Tanggungan Utang/Cicilan Kredit pada Bank/Lembaga Keuangan,
sehingga masuk Daftar Black List Bank Indonesia.
2. Surat Pemesanan ini menjadi batal demi hukum dan tanda jadi hangus Rp.500.000,- (lima ratus ribu rupiah), apabila Pemesan
tidak mampu menambah uang muka dikarenakan persetujuan fasilitas kredit dari Bank/Lembaga Keuangan tidak sesuai
pengajuan, atau fasilitas kreditnya ditolak oleh Bank/Lembaga Keuangan dengan alasan apapun. Dan DP akan dikembalikan
apabila sudah ada pembeli baru (pengganti) dari kavling yang dipesan dan telah melakukan realisasi/akad bank.
3. Pembatalan seperti yang dimaksud pada point III.1 dan point III.2, maka semua kwitansi dan dokumen apapun yang pernah
diterima oleh Pemesan dari Pengembang tidak dapat dijadikan sebagai bukti bagi pihak Pemesan dan batal demi hukum.
Selanjutnya hak atas kavling tersebut dikembalikan ke Pengembang dan secara otomatis Pengembang memiliki kuasa/berhak
untuk menjual ke pihak lain.

IV. Penambahan & Perubahan Desain Bangunan

1. Penambahan/perubahan design dan spesifikasi rumah dilakukan pada waktu konsultasi design setelah ditandatanganinya
surat pemesanan ini dan sebelum pengerjaan rumah dimulai.
2. Apabila Pemesan menginginkan penambahan/perubahan design dan spesifikasi rumah pada waktu pekerjaan rumah
berlangsung, maka harus menginformasikan pada Marketing yang bersangkutan. Pelaksanaannya setelah ada kesepakatan
antara Pengembang dengan Pemesan. Biaya-biaya yang timbul dari pekerjaan penambahan / perubahan design dan
spesifikasi rumah menjadi tanggung jawab Pemesan, akan dicantumkan di form penambahan / perubahan design dan
spesifikasi rumah.
3. Penambahan / perubahan design dan spesifikasi rumah akan dikenakan biaya tambahan yang ditawarkan oleh Pengembang.
Direalisasikan setelah terjadi kesepakatan antara Pengembang dengan Pemesan, biaya-biaya yang timbul harus dilunasi
sebelum pekerjaan penambahan / perubahan design dan spesifikasi rumah dilaksanakan.
4. Pemesan tidak diperkenan melakukan penambahan renovasi bangunan diluar akad, selama belum melakukan pelunasan
inhouse atau penambahan kepada pengembang.

V. Komunikasi
1. Pemesan tidak diperkenankan memberikan perintah langsung penambahan/perubahan design dan spesifikasi rumah kepada
Pelaksana Lapangan/Mandor/Tukang, tetapi harus melalui Marketing yang bersangkutan.
2. Apabila Pemesan melakukan perintah langsung penambahan/perubahan design dan spesifikasi rumah kepada Pelaksana
Lapangan/Mandor/Tukang tanpa sepengetahuan Pengembang, maka Pengembang akan melakukan tagihan atas
penambahan/perubahan design dan spesifikasi rumah kepada Pemesan secara langsung dan biaya pelaksanaannya
ditentukan Pengembang. Pelaksanaan pekerjaan akan dihentikan sebelum biaya penambahan/perubahan design dan
spesifikasi rumah dilunasi.

VI. Serah Terima Kavling dan Bangunan

1. Serah terima kavling dan bangunan dari Pengembang kepada Pemesan akan dilaksanakan setelah akad realisasi
Bank/Lembaga Keuangan atau setelah Pemesan membayar lunas seluruh harga rumah beserta biaya-biaya yang timbul.
2. Pelaksanaan Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang ditunjuk
Pengembang setelah Pemesan melunasi seluruh harga tanah/tanah dan bangunan (antara lain : Biaya Perolehan Hak Atas
Tanah dan Bangunan (BPHTB), Biaya penambahan/perubahan design dan spesifikasi rumah, dll).
Setelah membaca ketentuan-ketentuan tersebut di atas dan penjelasan dari Pengembang, saya sebagai Pemesan telah yakin,
paham, mengerti dan menyetujui untuk mematuhi isi ketentuan transaksi pemesanan rumah ini dengan tanpa adanya unsur
pemaksaan dari pihak manapun.

Malang, .......................................................
Pemesan

Materei Rp. 10.000,-

Halaman2 | 2