SURAT KONFIRMASI PERSETUJUAN JUAL – BELI

APARTEMEN BASSURA CITY

Pada hari ini Jumat tanggal 02 Maret 2018, telah dilakukan kesepakatan jual beli 1 (satu) Unit
Apartement Bassura City, Jakarta Timur, Luas : 48 m2 Type 3 BR, Tower Dahlia Lantai 21
Unit AJ atas nama Pemilik sekaligus Penjual/Pihak I sebagai berikut :

Nama : FITRI PURI / TB. ARIEF KADAR. A

Alamat : JL. KESADARAN IV NO.34, RT: 008/007, CIPINANG MUARA,
JATINEGARA, JAKARTA TIM UR.
No KTP : 3175034411710002
No. Tlpn : 081318637037

Dengan pihak Pembeli Unit Apartemen /Pihak II sebagai berikut :

Nama : MAULANA YUSUP

Alamat : JL. H. MUGENI II/14, RT:001/006, PISANGAN TIMUR,
PULOGADUNG, JAKARTA TIMUR.
No KTP : 3175021508790011
No. Tlpn. : 08568582011

Kesepakatan bersama di buat dalam persyaratan sebagai berikut :

1. Status Dokumen Kepemilikan:

PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) Apartemen Bassura City Tower Dahlia Lantai
21 Unit AJ.
2. Rekening Listrik Air:
Diselesaikan Penjual s/d bulan terakhir serah terima jual beli.
3. Rekening Service Charge:
Diselesaikan Penjual s/d bulan terakhir serah terima jual beli
4. Rekening PBB:
Diselesaikan penjual s/d tahun terakhir serah terima jual beli
5. Kondisi fisik Apartemen:
Lengkap dengan kunci-kunci dan secara keseluruhan bangunan dalam kondisi baik,
bersih, Rapi dan layak huni.
6. Perabotan yang termasuk dalam penjualan:
Berperabot Lengkap seperti dalam keadaan Pihak Pembeli melihat unit apartemen.
7. Harga Jual Beli yang disepakati:
Rp 750.000.000,- ( Tujuh Ratus Lima Puluh Juta Rupiah ).
8. Biaya- Biaya Pengalihan / Balik Nama :
 PPH Final (Pajak Penghasilan ) ditanggung Penjual 2,5% dari Harga Jual
Yang Disepakati.
  Biaya Notaris & Biaya Lain-lain untuk balik nama di tanggung Penjual , 3%
dari Harga PPJB.
 Biaya Fee Penjualan di tanggung Penjual 2 % dari harga jual beli yang
disepakati.
 Pihak Penjual dan Pihak Pembeli Wajib Mentaati Seluruh Syarat dan
Ketentuan yang ada di Developer Bassura City / Pihak Terkait untuk Proses
Balik Nama Pihak Penjual Kepada Pihak Pembeli Dari mulai
penandatanganan Form Perlihan Hak sampai dengan penandatanganan Akta
Peralihan Hak dihadapan Notaris, Beserta Biaya Lain-Lain yang mungkin
timbul guna Keperluan Balik Nama tersebut.

9. Tahap Pembayaran :
 Tahap pertama :
DP / tanda jadi sebesar Rp 75.000.000,- (Tujuh Puluh Lima Juta Rupiah)
diberikan kepada pihak penjual dan pihak penjual berkewajiban untuk
menyerahkan PPJB asli dan dokumen lain yang dibutuhkan guna proses balik
nama kepada Developer dan Pihak Terkait yang ditunjuk.
 Tahap kedua :
Pembayaran Harga Unit Sebesar Rp 625.000.000,- (Enam Ratus Dua Puluh
Lima Juta Rupiah) harus dilakukan oleh pihak pembeli kepada pihak
penjual dihari yang sama dengan Penandatanganan Formulir Permohonan
Pengalihan Hak (baik sebelum penandatanganan atau setelah
penandatanganan). Dan Pihak Penjual Berkewajiban Menyerahkan Seluruh
Kunci-Kunci Unit Tersebut dan Pihak Kedua Mempunyai Hak untuk
Menempati Unit Apartemen serta Menggunakan Perabotan Didalam Unit
Apartemen.
 Tahap Ketiga :
Sisa Pelunasan Pembayaran Harga Unit Sebesar Rp 50.000.000,- (Lima
Puluh Juta Rupiah) harus dilakukan oleh pihak pembeli kepada pihak
penjual dihari yang sama dengan Penandatanganan Akta Peralihan Hak
dihadapan Notaris (baik sebelum penandatanganan atau setelah
penandatanganan).
10. Tentang Pembatalan.
 Apabila Pembatalan Dilakukan Oleh Pihak Pembeli, pada saat Pihak Pembeli
belum melunasi Seluruh Harga Unit Tersebut, maka uang tanda jadi hangus /
tidak dapat dikembalikan.
 Apabila Pembatalan Dilakukan Oleh Pihak Penjual, pada saat Pihak Pembeli
belum melunasi Seluruh Harga Unit Tersebut, maka uang tanda jadi
dikembalikan utuh kepada Pihak Pembeli.
 Apabila Pembatalan Dilakukan Oleh Pihak Pembeli Setelah Melunasi Seluruh
Harga Unit Tersebut, Maka Unit Apartemen Dikembalikan Kepada Pihak
 Penjual Dengan Keadaan Seperti Semula dan Pembayaran yang sudah
diterima oleh Pihak Penjual Dikembalikan 50 % kepada Pihak Pembeli.
 Apabila Pembatalan Dilakukan Oleh Pihak Penjual Setelah Melunasi Seluruh
Harga Unit Tersebut, Maka Unit Apartemen Dikembalikan Kepada Pihak
Penjual Dengan Keadaan Seperti Semula dan Seluruh Pembayaran yang sudah
diterima oleh Pihak Penjual Dikembalikan 100 % kepada Pihak Pembeli.

Demikian surat konfirmasi ini dibuat dengan persetujuan kedua belah Pihak dan untuk
digunakan sebagaimana mestinya.

Jakarta, 02 Maret 2018

Pihak I Pihak II

(FITRI PURI / TB. ARIEF KADAR. A) (MAULANA YUSUP)

Saksi,

1. Hendri Aditiyanto (Secondary & Leasing BASSURA CITY)