SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUANG UNTUK USAHA

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : Elang Cakra Rajasa

Alamat : Sonokembang 3
Pekerjaan : Wirausaha
No KTP : 3578072512910001
Kemudian disebut sebagai Pihak Pertama

2. Nama :
Alamat :
Pekerjaan :
No KTP :
Kemudian disebut sebagai Pihak Kedua

Kedua belah pihak, yaitu Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat
mengadakan perjanjian yang diatur dalam pasal-pasal seperti tersebut
di bawah ini :

Pasal 1
Pihak Pertama mengontrakkan pada Pihak Kedua untuk digunakan
sebagai tempat usaha, sebidang ruangan dengan ukuran (lihat di
lampiran) di Jl Untung Suropati 85 Surabaya

Pasal 2

Kontrak ini akan di mulai pada (,1 November,2020) untuk jangka waktu
per 2 (Dua) tahun kontrak sehingga berakhir pada
………………………….

Pasal 3
Besarnya uang kontrak untuk per tahun Rp 37.000.000,- ( terbilang
rupiah) untuk jangka waktu 1 (satu) tahun kontrak dengan perjanjian
harga tidak berubah/tetap dan pembayaran dilakukan 1 bulan sebelum
masa sewa kontrak selesai jika hendak/maupun meneruskan sewa
kontrak.pembayaran diangsur dua kali sebesar Rp 37.000.000 pada
tanggal…bulan…tahun dan angsuran terakhir sebesar Rp37.000.000
akan dibayarkan pada tanggal bulan

Pasal 4
Pihak Kedua wajib dan harus memelihara semua dan segala sesuatu
yang dikontraknya, mengurus sebaik-baiknya dan mempergunakan
menurut tujuannya. Bahwa semua reparasi (perbaikan kerusakan)
dipikul dan dibayar Pihak Kedua, demikian pula kerusakan yang
mengakibatkan tidak layak pakai akan ditanggung sepenuhnya oleh
Pihak Kedua.

Pasal 5
Pihak Kedua wajib dan harus membayar segala biaya pemakaian rutin,
seperti biaya

langganan listrik, menggunakan system isi ulang token sehingga setiap

tenant diharuskan memasang meteran pembanding / pengukur kwh
untuk mengukur jumlah pemakaian listrik setiap tenant, untuk tenant
baru,deposit listrik akan ditagihkan dari rata rata pemakaian listrik
bulanan dimulai dari bulan ketiga sewa tenant.

telepon,

air,

kebersihan

dan pajak ijin usaha ataupun pajak-pajak yang bersangkutan dengan

usahanya.

Pasal 6
Pihak Kedua tidak diperkenankan merubah struktur dan kontruksi
bangunan tanpa sepengetahuan Pihak Pertama apabila merubah
struktur pihak kedua diwajibkan mengembalikan struktur bangunan
seperti keadaan semula.Pihak Kedua juga wajib mengikuti branding
kawasan yang telah ditetapkan oleh pihak Pertama.

Pasal 7
Pihak Kedua sanggup, diwajibkan untuk menyerahkan apa yang disewa
kepada Pihak Pertama, saat berakhirnya masa kontrak dalam keadaan
terpelihara sebagaimana semula dan kosong dari segenap penghuni.

Pasal 8
Selama berlangsungnya masa kontrak, Pihak Kedua wajib menjaga
ketertiban kampung (lingkungan) dan memelihara kerukunan dengan
masyarakat sekitar dan segala perbuatan yang melanggar undang-
undang dan kesusilaan.
Pasal 9
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menyetujui bahwa kontrak ini tidak
dapat diakhiri sepihak. Dan Pihak Kedua tidak berhak menyewakan
kembali tempat usaha.

Pasal 10
Apabila pada masa berakhirnya kontrak ini, Pihak Pertama bermaksud
mengakhiri kontrak, maka 2 (Dua) bulan sebelum berakhirnya masa
kontrak, memberitahukan pada Pihak Kedua.

Pasal 11
Apabila pada masa belum berakhirnya kontrak ini, ada pihak ketiga
bermaksud membeli rumah, akan dimusyawarahkan untuk
pengembalian aset.

Pasal 12
Pihak Pertama diharuskan memberikan informasi apabila ada pihak
ketiga yang akan membeli rumah pihak kedua.

Pasal 13
Hal-hal yang belum diatur atau tidak cukup diatur dalam perjanjian
kontrak ini, akan diselesaikan secara musyawarah oleh kedua belah
pihak, dan berpedoman pada ketentuan-ketentuan perjanjian kontrak.

Pasal 14
Di dalam semua serta segala sesuatu yang bertalian dengan perjanjian
kontrak ini dan segala akibatnya, maka para pihak telah memilih
domisili hukum setempat.

Demikian perjanjian kontrak ini dibuat 2 ( Dua ) rangkap yang masing-

masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Pihak Pertama serta
Pihak Kedua masing-masing memegang 1 (satu) surat kontrak, dengan
penuh kesadaran dan tanpa adanya paksaan maupun tekanan dari
pihak manapun.

Dibuat di :
Pada Tanggal :

Pihak Pertama Pihak Kedua

(__________________) (__________________)