Surat Perjanjian Kontrak Space

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : Fiqih Ariyan Dennata
Agama : Islam
Alamat : Jl. Manukan Indah Blok 19-O no. 18, Surabaya
Pekerjaan : Wiraswasta
Telepon : 082230607043
Selanjutnya disebut sebagai pihak pertama / pemilik

2. Nama :
Agama :
Alamat :
Pekerjaan :
Telepon :
Selanjutnya disebut sebagai pihak kedua

Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian kerja sama

dengan ketentuanyang diatur dalam pasal – pasal berikut ini :

Pasal 1
URAIAN PEKERJAAN
Pihak pertama menyewakan sebuah Space sebesar 2,83 m x 7 m
(ruangan tertutup yang berada di dalam toko/area toko) serta
halamannya sebesar 9,7 x 8,3 di yang berada di samping ruangan
tertutup dan 4,96 x 3,4 yang berada di depan ruangan
tertutup,dan selanjutnya diperuntukkan untuk usaha Food &
Beverage “OKUI” kepada pihak kedua pada Alamat di Jl. Bawean No.
37 Surabaya Terhitung mulai tanggal 1 Juli 2019 sampai dengan 1 Mei
2021. Adapun system sewa dengan cara membayar sewa secara
bertahap. Total biaya sewa Rp. 110,000,000,- / 22 bulan dan
pembayaran dilakukan secara bertahap tiga kali. Pertama pembayaran
dilakukan sebesar Rp. 60,000,000 (Enam Puluh Juta Rupiah),
kemudian Rp. 25,000,000 (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) dan
berikutnya Rp. 25,000,000 (Dua Puluh Lima Juta Rupiah).

1 (legasy) | jl. Bawean no. 37. surabaya - indonesia

 Pasal 2
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Masa berlaku Surat Perjanjian Kerjasama ini adalah 22 (dua puluh dua)
bulan terhitung sejak 1 Juli 2019. Para Pihak memiliki hak pilih untuk
memperpanjang Perjanjian ini apabila dirasa perlu dan demi kepentingan
Para Pihak dan dilakukan kesepakatan ulang untuk perpanjangan kontrak

Pasal. 3
Tata cara pembayaran dilakukan sebagai berikut:
1. Pembayaran sewa tahun pertama selambat-lambatnya pada
tanggal 30 Juni 2019 sebesar Rp. 60,000,000,- (Enam Puluh Juta
Rupiah) dan pembayaran sewa tahun kedua sebesar masing-masing
Rp. 25,000,000,- (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) pada tanggal 1
Okober 2019 dan 30 Oktober 2019.
2. Pembayaran cicilan ditransfer ke rekening pihak pertama:
BCA 4700319321 an Fiqih Ariyan Dennata

Pasal. 4
Selama masa kontrak berlaku, kewajiban membayar listrik, air, wifi,
keamanan, kebersihan serta sejenisnya dilakukan oleh pihak kedua.
Adapun besarnya biaya tersebut adalah:
Listrik = ???
Air = ???
Wifi = ???
Keamanan & Parkir = 125,000
RT = 125,000
Kebersihan = 75,000
Total iuran perbulan = Rp. ???

2 (legasy) | jl. Bawean no. 37. surabaya - indonesia

Dan apabila Pihak Kedua akan menambah segala sesuatu yang berkaitan
dengan operasional seperti menambah daya listrik, wifi, dsb, Pihak
Pertama tidak berkewajiban untuk membayar segala macam biaya
penambahan tersebut.
Pasal. 5
Pihak kedua menggunakan bangunan tersebut sebagai cafe/ Food &
Beverage yang berada di area toko Legasy

Pasal. 6
Dalam kegiatan operasionalnya, pihak kedua diwajibkan untuk
berkoordinasi terlebih dahulu kepada pihak pertama (open hours,
pembuangan limbah, dsb) agar tercipta suasana yang kondusif di dalam
toko selama jam operasional berlangsung.

Pasal. 7
Untuk desain / penataan layout toko diharuskan sesuai dengan konsep
toko Legasy atau Pihak Kedua dapat berkoordinasi terlebih dahulu dengan
Pihak Pertama agar dapat lebih menarik serta tercipta suasana yang
sekonsep dengan legasy (tanpa mengurangi branding dari OKUI KOPI)

Pasal. 8
Pihak kedua diwajibkan berkoordinasi terlebih dahulu dengan pihak
pertama dalam menyelenggarakan segala macam kegiatan/event agar
terjadi koordinasi yang baik. Dan pihak pertama dan kedua diharapkan
bisa saling support dalam segala macam bentuk kegiatan yang dilakukan
di area Legasy.

Pasal. 9
Apabila Pihak Kedua tidak bertindak kooperatif atau sampai bertindak
melawan hukum, maka Pihak Pertama berhak untuk memutus kontrak
secara sepihak dan Pihak Pertama bersedia untuk mengembalikan sisa
uang masa kontrak yang telah disepakati bersama.

Pasal 10.
Jika masa kontrak berakhir, pihak kedua berkewajiban untuk menyerahkan
space tersebut tanpa syarat-syarat apapun kepada pihak pertama dalam
keadaan baik, terpelihara dan kosong dari seluruh perabot dan
penghuninya.

Pasal. 11

3 (legasy) | jl. Bawean no. 37. surabaya - indonesia

Untuk perpanjangan kontrak, pihak kedua harus memberi tahukan kepada
pihak pertama selambat-lambatnya dua bulan sebelum masa berlakunya
habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai pengganti perjanjian ini.

Pasal. 12
Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir wajib memberi
tahukan dua bulan sebelum kontrakan berakhir.

Pasal. 13
Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Pasal. 1
(Satu) yang dikehendaki oleh Pihak Kedua, maka pihak pertama tidak
berkewajiban mengembalikan sisa uang kontrakan, dan pihak kedua tidak
menuntut pihak pertama.

Pasal 14
KEADAAN KAHAR
9.1. Keadaan kahar adalah suatu keadaan yang melebihi kemampuan
manusia dan tidak dapat dihindarkan sehingga suatu kegiatan tidak dapat
berjalan sebagaimana mestinya
9.2. Yang termasuk dalam kategori keadaan kahar adalah peperangan,
kerusuhan, revolusi, bencana alam, pemogokan, kebakaran, kerampokan,
dan bencana lainnya yang harus dinyatakan oleh pejabat/instansi yang
berwenang
9.3. Dalam keadaan kahar ini termasuk pembatalan perjanjian sewa-
menyewa karena keadaan yang tidak memungkinkan untuk dilanjutkan,
maka dari itu Pihak pertama berktanggung jawab atas hal tersebut, dan
Pihak kedua tidak berhak untuk menuntut hal tersebut.
9.3. Pihak Pertama tidak bertanggung jawab atas kerusakan atau
kehilangan yang disebabkan oleh keadaan yang dijelaskan pada ayat ke
dua (2)

Pasal. 15
Demikianlah perjanjian kontrak rumah ini kami buat dengan sebenarnya
tanpa paksaan dari pihak lain.

Surabaya,
Pihak Kedua Pihak
Pertama

4 (legasy) | jl. Bawean no. 37. surabaya - indonesia

( ………….. ) ( ……………… )

5 (legasy) | jl. Bawean no. 37. surabaya - indonesia