Head Office : Jl. Grand Hotel No.

27 Lembang , Jawa Barat

Email : ajr@arjunaberkahanugerah.com

PERMOHONAN KERJASAMA PEMBELIAN PEMBEBASAN LAHAN

Jakarta, 4 Febuari 2020

No. : IBAM / ii / 106 / 2020
Perihal :

Kepada YTH
Bpk. ..........................................
Di tempat

1. Bahwa pada saat ini PT. IBAM telah bekerjasama dengan PT. Wika Realty dengan nomr kontrak .............dalam hal membebaskan lahan
seluas ± 2.500.000m² atau 250 Hektar. di Desa
 Desa Wanasari (Karawang)
Pembebasan lahan tersebut guna kepentingan pembangunan “TOD (Transit Oriented Development) pada jalur kereta Cepat Jakarta
Bandung.

Bahwa dalam pelaksanaan selanjutnya masih dibutuhkan biaya untuk :

 Biaya Pembelian tanah, biaya-biaya Cost Variable pada lahan-lahan tersebut seperti biaya Pajak, biaya ukur, biaya Warkah dll.
2. Biaya pembebasan lahan yang telah berjalan
 Harga tanah kepada pemilik tanah Avarage Rp. 590.000,- s/d Rp. 600.000,-/m
 Biaya Cost Variable Rp. 90.000,- s/d Rp. 100.000,-/m
 Harga tanah include Cost Variable Rp. 700.000,- /m
 Profit Rp. 100.000,-/m
3. Kebutuhan dana
 Dana yang dibutuhkan/diajukan Rp. 1.750.000.000.000,- (Satu Trilyun Tujuh Ratus Lima Puluh Milyar Rupiah)
4. Jaminan pinjaman/Investasi (untuk Investor)
 Dokumen-dokumen tanah yang sudah telah dibebaskan, akan diserahkan kepada Investor/dititipkan di Notaris yang telah ditunjuk
PT. IBAM dan sudah dikesetujui oleh pihak Wika.
5. Bagi hasil dan waktu pengembalian
 Bagi hasil untuk Investor adalah Rp. 50.000,-/m
*50.000 x 250Ha = Rp. 125.000.000.000,- (Seratus Dua Puluh Lima Milyar Rupiah)
b. Asumsi waktu pengembalian dana adalah antara 12 (Dua Belas) Bulan s/d 18 (Delapan Belas) Bulan sejak dana diterima.
c. Adanya resiko keterlambatan pengembalian akan dibicarakan kembali kedua belah pihak.

Demikian pengajuan dari kami, Semoga kerjasama bisa terjalin dengan baik dan membawa kebaikan untuk semua pihak.

Hormat kami,

SYARIF HIDAYAT
Diruti PT. IBAM