KONTRAK PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN POS JAGA

Pada hari ini Kamis, tanggal 19 Maret 2021, kami yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Direktur PT. Paramount Enterprise International
Alamat : Paramount Plaza, Jalan Boulevard Raya Gading Serpong Kav. 1 Kelurahan
Pakulonan Barat Kecamatan Kelapa Dua Tanggerang Banten
Telepon : (021) 54200999
Jabatan : Direktur
Dalam hal ini bertindak sebagai pemilik pos jaga dan selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama.

Dan

Nama : Deddy Suprapto

Alamat : Jalan Pelita II No. 038 RT. 005 Sambutan Samarinda Kalimatan Timur
Telepon : +62 853 8678 1751
Jabatan : Direktur

Dalam hal ini bertindak sebagai pelaksana bangunan pos jaga dan selanjutnya disebut
sebagai
Pihak Kedua.
Dengan ini menyatakan bahwa Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan
Kontrak
Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pos Jaga yang dimiliki oleh Pihak Pertama yang
terletak di Balipapan.
Pihak Kedua bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan rumah jaga milik Pihak
Pertama, yang pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Pertama, dengan ketentuan yang
disebutkan dalam pasal-pasal sebagai berikut :
 Pasal 1
TUJUAN KONTRAK
Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Kedua bersedia melaksanakan dan, menyelesaikan
pekerjaan Pembangunan Rumah Jaga yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2
BENTUK PEKERJAAN
Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Kedua adalah sebagai berikut : Pekerjaan
Bangunan ( pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi material dan bahan
yang akan dilampirkan oleh pihak kedua pada saat Penandatanganan Kontrak Kerja

Pasal 3
SISTEM PEKERJAAN
Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Pihak Pertama menggunakan sistem penunjukan langsung dengan memberikan
anggaran biaya ( budget ) dengan sistem borongan per m2 (meter persegi ) luas
bangunan dan adapun untuk perhitungan luas bangunan terlampir dalam draf kontrak
ini.

2. Total Anggaran Biaya pelaksanaan pembangunan pos jaga ini sebesar Rp. 75,600,000
( Tujuh Puluh Lima Juta Enam Ratus Ribu Rupiah ) Dan harga tersebut tidak
termasuk :
a. Pajak – pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk : Pajak
pelaksanaan pembangunan, pajak membangun sendiri dan lain-lain.
b. IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat RT/RW, Lurah / Kepala Desa,
Camat dan instansi terkait lainya.

Pasal 4
BIAYA
Adapun total biaya pelaksanaan pembangunan pos jaga tersebut adalah Rp. 75,600,000
(Tujuh Puluh Lima Juta Enam Ratus Ribu Rupiah )
 Pasal 5
SISTEM PEMBAYARAN
DOWN PAYMENT ( Uang Muka )
pembayaran 30 % x Rp. 75,600,000 = Rp. 22,680,000. (Dua Puluh Dua Juta Enam Ratus
Delapan Puluh Ribu Rupiah )
yang harus dibayarkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua pada saat penandatanganan
kontrak kerja dilakukan oleh kedua belah pihak.

TAHAP I
pembayaran 70 % x Rp. 75,600,000 = Rp. 52,920,000 (Lima Puluh Dua Juta Sembilan Ratus
Dua Puluh Ribu Rupiah ) dibayarkan setelah progres kerja fisik bangunan pos jaga mencapai
70%

Pembayaran tersebut dapat dilakukan cash tunai atau melalui transfer ke rekening :

Penerima : CV. KAWAL PLATINUM PERSADA

Bank : Bank Mandiri
No rekening : 1480017853212

Penerima : DEDDY SUPRAPTO

Bank : Bank Central Asia
No rekening : 2540515312

Pasal 6
PERUBAHAN
Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan bangunan pos jaga terdapat perubahan -
perubahan terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan – penambahan lain di luar
gambar kerja yang telah disepakati oleh kedua belah pihak, maka Pihak Pertama wajib
membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali bangunan yang dirubah
tersebut yakni sebesar Rp. 120.000/M2. ( seratus dua puluh ribu rupiah ) per meter persegi luas
bangunan yang mengalami pembongkaran & perubahan.
 Pasal 7
MASA PEMELIHARAAN
1. Masa pemeliharaan berlaku selama 2 bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima hasil
pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan.
2. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan
dari pekerjaan Pihak Kedua, maka Pihak Pertama tidak berhak menuntut Pihak Kedua
untuk mengerjakannya. Namun, Pihak Kedua dapat memperbaiki kerusakan tersebut
sesuai dengan formulir perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Pertama.

Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan di antara kedua belah pihak, maka akan ditempuh cara-carasebagai
berikut:
1. Melalui jalur musyawarah untuk mufakat.
2. Melalui Panitia Arbitrase apabila perselisihan tersebut tidak bisa dilakukan melalui jalur
musyawarah untuk mufakat. Panitia Arbitrase tersebut terdiri dari:
a. Seorang wakil yang ditunjuk PIHAK PERTAMA,
b. Seorang wakil yang ditunjuk PIHAK KEDUA, dan
c. Seorang wakil yang ditunjuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
3. Dan apabila dengan kedua cara diatas tidak didapat penyelesain perselisihan maka langkah
berikutnya bisa melalui jalur hukum yang berlaku di Indonesia

Pasal 9
Lain – Lain
Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung
jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui. Demikian Kontrak Kerja ini
telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan sebagai mana mestinya tanpa
adanya campur tangan dari pihak lain.
 Pasal 10
PENUTUP
Surat Perjanjian ini mulai berlaku terhitung sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak di ---
------ pada hari, tanggal, bulan, dan tahun seperti tersebut di atas, yang dibuat rangkap 2 (dua)
yang berkekuatan hukum yang sama, dimana lembar pertama (asli) dan lembar kedua dibubuhi
materei secukupnya.

Dibuat di : Samarinda
Tanggal : ( 19 Maret 2021 )

Pihak Pertama Pihak Kedua

( .................................) ( DEDDY SUPRAPTO )

 REKAPITULASI

KEGIATAN : POS JAGA

PEKERJAAAN : POS JAGA
LOKASI : Jalan Syarifuddin Yoes, Sepinggan, Kecamatan Balipapan Selatan, Kalimatan Timur

NO URAIAN JML HARGA

PEKERJAAN

A PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 7,500,000

B PEKERJAAN DINDING DAN BETON Rp 52,975,187

C PEKERJAAN LAIN - LAIN Rp 8,341,833

I JUMLAH ( A + B + C + D ) Rp 68,817,021
II PPN 10 % Rp 6,881,702
III Jumlah total Rp 75,698,723
IV Pembulatan Rp 75,600,000

Samarinda, 19 Maret 2021

CV. Kawal Platinum Persada

…DEDDY SUPAPTO…..
Direktur
 RENCANA ANGGARAN BIAYA

KEGIATAN : POS JAGA

PEKERJAAAN : POS JAGA
LOKASI : Jalan Syarifuddin Yoes, Sepinggan, Kecamatan Balipapan Selatan, Kalimatan Timur

NO JENIS VOLUME SAT Harga Satuan Jumla

PEKERJAAN . h
1 2 2 3 4 5 (1x4
)
A. Pekerjaan Persiapan
1 Mobilisasi Alat 1.000 Bh Rp 3,000,000.00 Rp 3,000,000.00
2 Pembersihan Lokasi Kerja 1.000 Unt Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00
3 Papan Nama Proyek 1.000 Unit Rp 500,000.00 Rp 500,000.00
4 Perlengkapan K3 1.000 Bln Rp 2,500,000.00 Rp 2,500,000.00
Total Pekerjaan Rp 7,500,000.00
Persiapan
B. Pekerjaan Beton
1 POS JAGA
a Pasangan Dinding 1/2 bata 1 : 4 46.580 m2 Rp 176,247.50 Rp 8,209,608.55
.
b Plesteran dinding 1 : 4 93.160 m2 Rp 52,792.30 Rp 4,918,130.67
.
c Acian Dinding 93.160 m2 Rp 46,467.30 Rp 4,328,893.67
.
d Beton K-250 0.400 m3 Rp 1,577,007.30 Rp 630,802.92
.
e Pembesian 103.408 kg Rp 18,611.13 Rp 1,924,539.83
.
f Bekisting 16.000 m2 Rp 184,529.01 Rp 2,952,464.09
.
2 Plat Dak
a Beton K-250 2.975 m3 Rp 1,577,007.30 Rp 4,691,596.72
.
b Pembesian 453.241 kg Rp 18,611.13 Rp 8,435,332.28
.
c Bekisting 35.000 m2 Rp 283,890.78 Rp 9,936,177.21
.
3 Kanopy
a Beton K-250 0.480 m3 Rp 1,577,007.30 Rp 756,963.50
.
b Pembesian 73.128 kg Rp 18,611.13 Rp 1,360,994.79
.
c Bekisting 9.600 m2 Rp 283,890.78 Rp 2,725,351.46
.
4 Selasar
a Lantai Kerja 1.600 m3 Rp 1,315,207.30 Rp 2,104,331.68
.
 Total Pekerjaan Beton Rp 52,975,187.37
C. Pekerjaan Lain - Lain
1 Saluran Air
Galian Saluran 6.000 m3 Rp 71,900.73 Rp 431,404.38
Pasangan Bata 14.400 m2 Rp 176,247.50 Rp 2,537,964.00
Plesteran 14.400 m2 Rp 52,792.30 Rp 760,209.12
Acian 21.600 m3 Rp 46,467.30 Rp 1,003,693.68
2 KM / WC
Pasangan Bata 0.192 m2 Rp 176,247.50 Rp 33,839.52
Keramik 40/40 Lantai 2.250 m2 Rp 236,800.30 Rp 532,800.68
Keramik 40/40 Dinding 9.000 m2 Rp 104,658.00 Rp 941,922.00
Kloset Jongkok 1.000 Bh Rp 650,000.00 Rp 650,000.00
Keran dan Acsesories 2.000 Bh Rp 250,000.00 Rp 500,000.00
Pintu+Kusen 1.000 Bh Rp 950,000.00 Rp 950,000.00
Boven+Kaca 2.000 Bh Rp 450,000.00 Rp 900,000.00
3 Pos Jaga
Jendela+Kusen+Kaca 3.000 Bh Rp 1,250,000.00 Rp 3,750,000.00
Pintu+Kusen 1.000 Bh Rp 1,250,000.00 Rp 1,250,000.00
Total Pekerjaan Lain - Rp 8,341,833.38
Lain