Page|1

SURAT KESEPAKATAN
KERJASAMA OPERASIONAL (KSO)
PROYEK PETERNAKAN DAN PENGGEMUKAN SAPI POTONG
Nomor: 009/KSO/TCA/X/2023

Pada hari ini Jumat, tanggal Dua Puluh Lima bulan Delapan tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (25-
08-2023), yang bertanda tangan dibawah ini kami:
Nama : USMAN MAULANA
NIK : 360401214600114
Alamat : JL. Raya Banten Lingk Unyur RT 04 /RW 01,

Kel Unyur Kota Serang Provinsi Banten

Jabatan : Direktur Utama PT.Tri Cahaya Amanah
(Akte Notaris Nomor AHU-0031934.AH.01-01.Tahun 2017 )
Alamat Kantor: Jl.Raya Serang-Pandeglang Km.05 Cadasari Pandeglang - Banten
NPWP :
Email :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan perusahaan, selanjutnya disebut
PIHAK KESATU.

Nama : SUPRAYITNO MULYONO

NIK : 3275092907550009
Alamat : Jl.Pelangi No.99 RT 005 / RW 002 Kel.Jati Bening Kec.Pondok Gede,
Kota Bekasi – Jawa Barat
Jabatan : Direktur Utama PT. MAPPLEINDO CIPTA NUSANTARA
( Akte Notaris No AHU-0070361.AH.01-01. Tahun 2021)
Alamat Kantor: Jl.Pelangi No.99 RT 005 / RW 002 Kel.Jati Bening Kec.Pondok Gede,
Kota Bekasi – Jawa Barat
NPWP : 53.156.256.9-447.000
Email : mulyonomcm21@gmail.com
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan perusahaan, selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA.

Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO)

 Page|2

PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA yang selanjutnya disebut PARA PIHAK, dengan ini
menyatakan telah sepakat dan setuju mengikatkan diri dalam satu Perjanjian Kerjasama Operasional
(KSO), dalam rangka melaksanakan pekerjaan Proyek Peternakan dan penggemukan sapi potong
di Desa Laban Jaya Kec.Majasari Kab. Lebak – Banten ,dan terlebih dahulu menerangkan hal-hal
berikut ini.

Dasar–Dasar Perjanjian:
1. Saling mempercayai dan menguntungkan antara masing-masing pihak.
2. Saling menjaga posisi dan nama baik masing-masing pihak.
3. Saling mengisi atau membantu kekurangan masing-masing pihak.
4. Bahwa PIHAK PERTAMA setuju untuk bekerjasama dengan PIHAK KEDUA dalam hal
mengusahakan dana Investasi dan Pelaksanaan Pekerjaan dalam bentuk Kerjasama Operasional
(KSO).

Selanjutnya PARA PIHAK sepakat dan setuju bekerjasama,yang diatur melalui pasal-pasal berikut
ini.

PASAL 1
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

Tanggung Jawab Pihak Kesatu:

1. Menyiapkan Pendanaan melalui Investor, baik dana tunai langsung maupun melalui instrumen
bank, senilai kebutuhan proyek yang disepakati bersama yang dituangkan dalam RAB dan Cash
Flow.
2. Menjamin terlaksananya Koordinasi dengan pihak yang dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek,
khususnya dalam hal Penjaminan.
3. Menyiapkan kebutuhan peralatan dan Manajemen Lapangan sesuai porsi yang dimiliki.
4. Membentuk manajemen dalam KSO pelaksanaan proyek dengan Pihak Kedua, untuk
terlaksananya pekerjaan mulai dari awal sampai selesai.
Tanggung Jawab Pihak Kedua:
1. Menjamin bahwa Para Pihak tetap akan mendapat pekerjaan ini.
2. Menyiapkan teknis-teknis yang dibutuhkan di lapangan.

Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO)

 Page|3

3. Menjamin terlaksananya Koordinasi dengan semua pihak yang dibutuhkan dalam

pelaksanaan proyek di lapangan khsususnya dalam hal operasional proyek;
4. Menyiapkan kebutuhan peralatan dan Manajemen Lapangan sesuai porsi yang dimiliki.
5. Membentuk manajemen dalam KSO pelaksanaan proyek dengan Pihak Pertama, untuk
terlaksananya pekerjaan mulai dari awal sampai selesai.

PASAL 2
NILAI PEKERJAAN

1. Nilai Proyek untuk pekerjaan ini disusun dengan perkiraan kebutuhan Anggaran senilai Rp.
1.595.944.936.665,00 ( Satu Trilyun Lima Ratus Sembilan Puluh Lima milyar Sembilan
Ratus Empat Puluh Empat Juta Sembilan Ratus Tigal Puluh Enam Ribu Enam Ratus
Enam Puluh Lima Rupiah).
2. Jumlah tersebut merupakan modal utama yang dibutuhkan, untuk pelaksanaan proyek ini.

PASAL 3
SISTEM KERJASAMA

1. Manajemen dan Profit Sharing

a. Manajemen Kerjasama Operasional Pekerjaan Lapangan akan dilakukan oleh PARA
PIHAK dengan membentuk Manajemen KSO.
b. Pembagian keuntungan disepakati senilai 40:60, yang maksudnya 40% dari
keuntungan bersih menjadi hak PIHAK KESATU, dan 60% dari keuntungan
menjadi hak PIHAK KEDUA.
c. Pembagian keuntungan tersebut adalah keuntungan yang menjadi hak PARA PIHAK
sebagai Pengelolaan Pelaksana, dan bagian PIHAK KESATU merupakan gabungan
dengan bagian Investor.
2. Pengelolaan Dana Proyek
a. Para Pihak Sepakat dan setuju untuk membayarkan komisi kepada Konsultan
terkait, senilai 3% dari Nilai Proyek atas tanggungan investor.

Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO)

 Page|4

b. Pos pengeluaran harus dicantumkan dalam proyeksi arus kas Proyek, dan
dialokasikan pada saat Penurunan Dana Pertama Arus Kas (First Drawdown of Cash
Flow).

PASAL 4
MEKANISME PELAKSANAAN

Urutan Mekanisme Pelaksanaan sebagai berikut:

1. Para Pihak sepakat menandatangani perjanjian kerjasama operasional ini.
2. PIHAK KESATU mempersiapkan Investor dengan menandatangani perjanjian kerjasama
investasi.
3. PIHAK KEDUA akan mempersiapkan manajemen lapangan seperti Direksi, dan segala kebutuhan
secara operasional yang disetujui bersama, DIBAWAH BENDERA KSO PT. TRI CAHAYA
AMANAH dengan PT. MAPPLEINDO CIPTA NUSANTARA
4. Setelah dana Investasi urun baik bertahap maupun sekaligus, sesuai usulan kepada Investor, maka
PARA PIHAK segera melaksanakan pekerjaan, sesuai jadwal yang juga disusun bersama.
5. Setelah pekerjaan selesai, maka PARA PIHAK menjamin akan mengembalikan dana Investasi
kepada Investor dan melakukan perhitungan pembagian keuntungan secara terbuka.
6. Jika ada kesepakatan lanjutan antara PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA akan dituangkan
dalam perjanjian terpisah.

PASAL 5
PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi perselisihan antara PARA PIHAK, maka akan dicari jalan penyelesaian dengan
cara Musyawarah Mufakat.
2. Apabila tidak dicapai kesepakatan dengan musyawarah dan salah satu atau KEDUA BELAH
PIHAK ada yang merasa dirugikan, maka KEDUA BELAH PIHAK sepakat untuk
menyelesaikan perselisihan melalui Pengadilan Negeri Jakarta.

PASAL 6
ADDENDUM

Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO)

 Page|5

1. Hal-hal penting lainnya yang belum cukup diatur dalam perjanjian kerjasama pendanaan proyek
ini, maka akan dimusyawarahkan bersama PARA PIHAK dan hasilnya akan dituangkan
secara tertulis dan ditandatangani oleh PARA PIHAK sebagai addendum. Addendum
ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian kerjasama pendanaan proyek ini.
2. PIHAK PERTAMA dengan PIHAK KEDUA sepakat untuk menindak lanjuti dalam
pelaksanaan teknis lapangan akan dibuatkan Addendum Kontrak Kerja Lapangan secara
terpadu antara Pemilik Dana sebagai pengendali proyek, Pelaksana Proyek sebagai penanggung
jawab teknis lapangan beserta tenaga ahlinya, dan Koordinator Lapangan sebagai pengawas
pelaksanaan proyek, baik secara tertutup maupun terbuka yang akan dituangkan dalam Buku
Petunjuk Teknis, Buku Petunjuk Pelaksanaan dan Buku Petunjuk Lapangan.

PASAL 7
PENUTUP
1. Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO) ini berlaku mulai tanggal ditandatangani dan PARA
PIHAK dapat mengajukan peninjauan ulang apabila terjadi kekeliruan dalam hal kesepakatan,
termasuk dalam hal merugikan salah satu pihak.
2. Demikian Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO) ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA
PIHAK, dalam rangkap 2 (Dua) diatas Materai cukup, dan masing-masing pihak mendapat satu
bagian asli dari Surat Perjanjian ini, sebagai bukti legalitas pelaksanaan pekerjaan.

Bekasi, 25 Agustus 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT.TRI CAHAYA AMANAH PT.MAPPLEINDO CIPTA NUSANTARA

USMAN MAULANA SUPRAYITNO MULYONO

Direktur Utama Direktur Utama

Perjanjian Kerjasama Operasional (KSO)