SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA

PEMBANGUNAN
SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO
KABUPATEN MAGGARAI BARAT – FLORES
NUSA TENGGARA TIMUR
Nomor : 090/SPK/NJS-WKM/IV/2023

Pada hari ini Kamis Tanggal Enam Bulan April Tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (6-04-2023), kami yang
bertanda tangan dibawah ini : --------------------------------------------------------------------------------------------------

Nama : ERVINA SANDRA SUMONDA

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : PT. NASANDA JAYA SENTOSA
Alamat : Ruko Pasar Bersih Blok C-7 kelurahan Sukaharja Kecamatan Telukjambe Timur
Kabupaten Karawang, Jawa Barat, 41361

Bertindak untuk dan atas nama perusahaan PT. NASANDA JAYA SENTOSA selaku Owner Project yang
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

Nama : SISWANTO HADI WARDOYO, S.T

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : PT. WISWANI KHARYA MANDIRI
Alamat : Jl. Kebon Agung Km.5 Ruko Grand Tlogoadi No.R16, Mlati, Sleman - Yogyakarta

Bertindak untuk dan atas nama perusahaan PT. WISWANI KHARYA MANDIRI selaku Main Contractor
(Maincont) yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak ( PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA ) secara bersama - sama telah sepakat
melakukan Surat Perjanjian Kontrak Kerja PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA
CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR, yang tertuang dalam beberapa hal dimaksud,
antara lain :
PASAL 1
SYARAT DAN KETENTUAN

PIHAK PERTAMA telah menetapkan syarat-syarat dalam perjanjian dan pelaksanaan pekerjaan yang
harus dipatuhi oleh PIHAK KEDUA, adapun syarat dan ketentuan dimaksud adalah sebagai berikut :
1. PIHAK KEDUA menyerahkan legalitas perusahaan berupa Company Profile
2. PIHAK KEDUA menyerahkan Surat Minat atas pekerjaan ini
3. PIHAK KEDUA menyerahkan surat pendukung alat kerja
4. PIHAK KEDUA menyerahkan struktur organisasi kerja proyek
5. PIHAK KEDUA wajib menyerahkan daftar nama tenaga kerja dan kelengkapan Man Power dengan
Alat Pelindung Diri (APD).
PASAL 2
STATUS & PEKERJAAN

1. PIHAK PERTAMA dengan ini menunjuk PIHAK KEDUA sebagai Main Contractor (Maincont) untuk
PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT
KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR yang berlokasi di Kab. Manggarai Barat, Flores - Propinsi
Nusa Tenggara Timur.

1|Page
2. PIHAK PERTAMA sebagai Owner Project dan PIHAK KEDUA sebagai Main Contractor telah
sepakat bekerjasama untuk PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA
LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR yang berlokasi di Kab. Manggarai Barat, Flores -
Propinsi Nusa Tenggara Timur.
3. PIHAK KEDUA mempunyai kewajiban kepada PIHAK PERTAMA untuk melaksanakan,
menyelesaikan Pekerjaan PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU
PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR sesuai dengan ketentuan dan
spesifikasi yang terlampir dalam perjanjian kerja ini.

PASAL 3
DASAR KESEPAKATAN DAN PELAKSANAN PEKERJAAN

1. PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT

KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR yang berlokasi di Kab. Manggarai Barat, Flores - Propinsi
Nusa Tenggara Timur dengan luas area 47.794 M2.
2. PIHAK KEDUA menyepakati atau menyanggupi peraturan atau syarat untuk mengambil atau
mendapat pekerjaan PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT
KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR dari PIHAK PERTAMA, diantaranya :
a. PIHAK KEDUA bersedia dan sanggup menjalankan pekerjaan ini dengan sesuai standar
baku pelaksanaan pembangunan dari PIHAK PERTAMA.
b. PIHAK KEDUA bersedia dan memenuhi syarat sebagai Main Contractor atas dukungan alat,
sumber daya manusia dan financial.
c. PIHAK KEDUA bersedia dan sanggup memenuhi Casback Owner 10% dari nilai Kontrak
dalam Perjanjian ini yang akan diberikan setelah Perjanjian ini ditandatangani sebagai
bentuk keseriusan dalam pekerjaan ini.
3. Dasar perjanjian dan pelaksanaan Pekerjaan PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU
PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR ini menjadi lampiran dan
bagian yang mengikat serta tidak terpisahkan dalam perjanjian ini adalah :
a. Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS).
b. Gambar – gambar dan Rencana Anggaran Biaya (RAB).
c. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.
d. Perijinan Pelaksanaan Pekerjaan
e. Addendum ( yang disepakati kedua belah pihak ).
3. Dasar spesifikasi teknis dan non teknis pelaksanaan pekerjaan yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dalam perjanjian ini :
a. Peraturan Pembangunan dari daerah setempat.
b. Undang-Undang No. 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi
c. Undang-Undang No. 28 tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung
d. Undang – undang Nomor 1 tahun 1970 tentang keselamatan kerja.
e. Peraturan Menteri PUPR Nomor 06/ PRT/ M/ 2008 tentang Pedoman Pengawasan
Penyelenggaraan Pekerjaan Konstruksi
f. Petunjuk dan peringatan tertulis yang diberikan Pengawas pekerjaan / Managemen
Konstruksi yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA.
g. Selain ketentuan tersebut diatas juga terkait kepada peraturan tentang bangunan lainnya
yang berlaku.

2|Page
 PASAL 4
PENGAWAS PEKERJAAN DAN KEAMANAN LOKASI

1. Untuk pengendalian pekerjaan yang terdiri atas kegiatan pengawasan, pengujian dan
pengkoreksian maka PIHAK PERTAMA menunjuk pejabat atau badan pengawas yang bertindak
atas nama PIHAK PERTAMA dan telah diketahui oleh PIHAK KEDUA.
2. Apabila pejabat atau badan pengawas yang ditunjuk dalam ayat 1 pasal ini berhalangan atau tidak
dapat melaksanakan / menjalankan kewajibannya, maka PIHAK PERTAMA dapat menunjuk
penggantinya dan diberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA.
3. PIHAK KEDUA harus mematuhi peraturan / perintah / petunjuk teknis dan management dari
pengawas pekerjaan sesuai dengan kewenangan yang ditentukan.

PASAL 5
BAHAN DAN PERALATAN

1. Bahan, peralatan dan segala sesuatu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan pemborongan
ini harus disediakan dan dalam keadaan baik oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA harus mengajukan contoh bahan dan peralatan yang digunakan untuk
mendapatkan persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK PERTAMA berhak menolak bahan dan peralatan yang diajukan oleh PIHAK KEDUA, jika
kualitas dan spesifikasi tidak standar persyaratan.
4. Bila diperlukan PIHAK PERTAMA akan memberikan dukungan material yang diperlukan untuk
mendukung pelaksanaan pekerjaan ini dengan pembayaran yang akan disepakati PARA PIHAK
dalam perjanjian tersendiri.

PASAL 6
TENAGA KERJA

1. PIHAK KEDUA wajib menugaskan tenaga kerja ahli yang sesuai dengan pekerjaan yang
dicantumkan dalam daftar usulan staf inti proyek dan diserahkan kepada PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA wajib menugaskan tenaga kerja ahli yang sesuai dengan pekerjaan yang
dicantumkan dalam daftar usulan staf inti proyek dan diserahkan kepada PIHAK PERTAMA
3. Dilokasi pekerjaan harus ada wakil PIHAK KEDUA yang ditunjuk sebagai Pimpinan Pelaksana yang
mempunyai kewenangan penuh untuk mewakili PIHAK KEDUA yang dapat menerima /
memberikan /memutuskan segala urusan pekerjaan lapangan.
4. Semua yang berkaitan dengan persoalan dan tuntutan tenaga kerja maupun Sub-Kontraktor
menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA, baik didalam maupun diluar proyek.
5. PIHAK KEDUA wajib menyediakan tenaga buruh kerja dari pribumi lokal minimal 20% dari jumlah
tenaga kerja nya.

PASAL 7
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai selesai 100% (Seratus prosen) ditetapkan selama 24 (Dua
Puluh Empat) Bulan kalender, terhitung sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

3|Page
 PASAL 8
MASA PEMELIHARAAN

1. Masa pemeliharaan hasil pekerjaan ditetapkan selama tiga (3) Bulan = Sembilan puluh (90) hari
kalender sejak tanggal pekerjaan diserahkan oleh PIHAK KEDUA dan diterima oleh PIHAK
PERTAMA.
2. Apabila selama masa pemeliharaan terdapat kerusakan akibat dan atau kelalaian / kesalahan
pemakaian / pemasangan bahan yang tidak sesuai dengan ketentuan perjanjian, maka PIHAK
KEDUA wajib melakukan perbaikan, dan seluruh biaya perbaikan tersebut ditanggung oleh PIHAK
KEDUA.
3. Sebagai akibat terjadinya kerusakan sebagaimana dimaksud pada ayat 2 pasal ini, maka masa
pemeliharaan terhitung sampai dengan berakhirnya perbaikan yang dilakukan tersebut.

4. Apabila PIHAK KEDUA tidak melakukan perbaikan sebagaimana dimaksud pada ayat 2 pasal ini,
maka PIHAK PERTAMA dapat menunjuk PIHAK KETIGA untuk melakukan perbaikan tersebut
dengan biaya dibebankan kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 9
NILAI PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Nilai Kontrak Payung pekerjaan Kontruksi PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU

PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR termasuk pekerjaan lainnya
sesuai RAB & gambar/disain arsitektur dengan total anggaran sebesar Rp. 628.000.000.000,-
(Enam Ratus Dua Puluh Delapan Milyar Rupiah), dan sudah termasuk PPN 11,5% atas
Pelaksanaan Konstruksi ini.
2. Pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT
KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR, diantaranya :

JUMLAH LUAS QUANTITY OWNER ESTIMATE

NO NAMA BANGUNAN JUMLAH TOTAL
BANGUNAN (m2) (bh) (RP)

II PEKERJAAN KONTRUKSI
A Area Pondok Pesantren
1 Gerbang Masuk Utama 150,00 m2 1 bh 150,00 m2 1.125.000.000,00
2 Rest Area (Food Court) 420,00 m2 1 bh 420,00 m2 2.520.000.000,00
3 Hotel 2.064,00 m2 2 bh 4.128,00 m2 49.536.000.000,00
4 Kolam Renang 1.750,00 m2 1 bh 1.750,00 m2 10.500.000.000,00
5 Gedung Klinik 940,00 m2 1 bh 940,00 m2 7.050.000.000,00
6 Gardu PLN 34,88 m2 1 bh 34,88 m2 209.280.000,00
7 Gedung Kampus STIKES 2.760,00 m2 1 bh 2.760,00 m2 24.840.000.000,00
8 Gedung Kampus AKPER 2.760,00 m2 1 bh 2.760,00 m2 24.840.000.000,00
9 Gedung Kampus STIP 2.760,00 m2 1 bh 2.760,00 m2 24.840.000.000,00
10 Tugu Bundaran 90,00 m2 1 bh 90,00 m2 540.000.000,00
11 Kantor Pengelola 1.088,24 m2 1 bh 1.088,24 m2 9.794.160.000,00
12 Sport Centre 3.000,00 m2 1 bh 3.000,00 m2 18.000.000.000,00
13 Area Lapang Sepak Bola 4.473,30 m2 1 bh 4.473,30 m2 4.831.164.000,00
14 Tribun Sepak Bola 261,36 m2 1 bh 261,36 m2 1.280.664.000,00
15 Area Lapang Tenis 469,80 m2 1 bh 469,80 m2 563.760.000,00
16 Gedung Workshop 180,00 m2 1 bh 180,00 m2 1.440.000.000,00
17 Gedung Simulasi 180,00 m2 1 bh 180,00 m2 1.440.000.000,00
18 Gedung Auditorium 4.056,00 m2 1 bh 4.056,00 m2 24.336.000.000,00
19 Gedung Asrama Putra 4.000,00 m2 2 bh 8.000,00 m2 72.000.000.000,00

4|Page
 20 Gedung Asrama Putri 4.000,00 m2 2 bh 8.000,00 m2 72.000.000.000,00
21 Gedung Asrama Pengajar (Putra) 4.000,00 m2 1 bh 4.000,00 m2 36.000.000.000,00
22 Gedung Asrama Pengajar (Putri) 4.000,00 m2 1 bh 4.000,00 m2 36.000.000.000,00
43.437,58 m2 25,00 bh 53.501,58 m2
B. Area Penunjang
1 Pekerjaan Cut and Fill - m2 bh 1,00 ls 11.930.960.000,00
2 Direksi Keet 128,00 m2 1 bh 128,00 m2 384.000.000,00
3 Parkir Bawah Tanah 1.500,00 m2 2 bh 3.000,00 m2 22.500.000.000,00
4 Pagar Seng Keliling - m2 2 bh 6.000,00 m2 690.000.000,00
5 Pagar Keliling - m2 bh 47.794,00 ls 31.066.100.000,00
6 Taman - m2 bh 21.507,30 m2 16.130.475.000,00
7 Pemasangan Listrik Baru + Instalasi - m2 bh 1,00 ls 17.000.000.000,00
9 Sistem Informasi & Komputer - m2 bh 1,00 ls 35.000.000.000,00
10 Alat Olahraga di Sport Centre - m2 bh 1,00 ls 4.500.000.000,00

Sub Total 53.501,58 m2 562.887.563.000,00

JUMLAH TOTAL 562.887.563.000,00
PPN 11,5 % 64.732.069.745,00
JUMLAH TOTAL + PPN 11,5 % 627.619.632.745,00
PEMBULATAN 628.000.000.000,00

PASAL 10
CARA PEMBAYARAN
1. Nilai Kontrak Payung pekerjaan PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA
LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR berikut dengan Fasilitas dan Pendukungnya serta
Pengadaan adalah sebesar 628.000.000.000,- (Enam Ratus Dua Puluh Delapan Milyar Rupiah),
dan sudah termasuk PPN 11,5%.
2. PIHAK KEDUA bersedia dan sanggup memenuhi Casback Owner 10% dari nilai Kontrak dalam
Perjanjian ini yang akan diberikan setelah Perjanjian ini ditandatangani sebagai bentuk keseriusan
dengan di Notariskan oleh PIHAK PERTAMA, dengan aturan nya :
a. Cashback Owner Pertama diberikan sebesar 5% pada saat Tanda Tangan Kontrak Surat
Perjanjian Kerja (SPK) dan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ditanda tangani di depan Notaris
PIHAK PERTAMA, ditransfer melalui Rekening : 0362-01-001773-56-3, atas nama : PT.
NASANDA JAYA SENTOSA.
b. Sisa Cashback Owner Kedua diberikan sebesar 5% pada saat Warkat SKBDN 752 terbit oleh
PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dengna nomor Rekening : 0362-01-001773-56-3, atas
nama : PT. NASANDA JAYA SENTOSA.
3. Nilai kontrak pada pasal 4 (1) untuk hal penerbitan jaminan pembayaran SKBDN 752 FULL
COVER, IRREVOCABEL, TRANFERABLE DAN UNCODITIONAL dari Bank Pelaksana, untuk
pembayaran proyek ke PIHAK KEDUA akan dipecah dengan nilai :
a. Jaminan Pembayaran SKBDN 752 dengan nilai Rp. 628.000.000.000,- (Enam Ratus Dua Puluh
Delapan Milyar Rupiah)
4. Mekanisme Pembayaran dilakukan dengan sistem pembayaran TRUNKEY PROJECT, untuk
pembayaran proyek ke PIHAK KEDUA.
5. PIHAK KEDUA membiayai terlebih dahulu provisi perbankan yang resmi dikeluarkan oleh Pihak
Perbankan.
6. Retensi Pembayaran Pekerjaan Terakhir Yang Tersisa Sebesar : 5% (Lima) Persen Dibayarkan
Oleh PIHAK PERTAMA Kepada PIHAK KEDUA Setelah Masa Pemeliharaan Hasil Pekerjaan Proyek
Berjalan Yang Dilaksanakan Oleh PIHAK KEDUA Tersebut Dinyatakan Selesai 100% (Seratus)
Persen Secara Tertulis Dengan Berita Acara Serah Terima (BAST) Hasil Pekerjaan Proyek Terakhir
Yang Disetujui Dan Di Tandatangani Oleh Management Konstruksi (MK) Dari KEDUA BELAH
PIHAK
5|Page
7. PIHAK KEDUA Berkewajiban Melakukan Masa Pemeliharaan Pekerjaan Proyek Berjalan Yang
Telah Selesai Dikerjakannya Dalam Jangka / Kurun Waktu : tiga (3) Bulan = Sembilan puluh (90)
Hari Kalender Sesuai Waktu Yang Telah Di Tentukan PIHAK PERTAMA.
8. Pembayaran biaya pelaksanaan pekerjaan sebagaimana dimaksud pada pasal 10 (1) perjanjian ini
PIHAK KEDUA akan memberikan JAMINAN PELAKSANAAN KERJA 5% (Lima Persen) dengan nilai
kontrak Rp. 628.000.000.000,- (Enam Ratus Dua Puluh Delapan Milyar Rupiah) yaitu sebesar
Rp 31.400.000.000,- (Tiga Puluh Satu Milyar Empat Ratus Juta Rupiah) berupa Surety Bond
yang dikeluarkan oleh Pihak Perusahaan Asuransi yang ditunjuk sesuai kesepakatan bersama
9. PIHAK KEDUA bersedia memberikan jasa kepada pihak Mediasi berupa KOMITMEN FEE sebesar
3% yang dibagi menjadi 2 pihak diantaranya :
b. MEDIASI PIHAK PERTAMA (ONWER PROJECT) sebesar 1,5%
c. MEDIASI PIHAK KEDUA (MAINCONTRACTOR) sebesar 1,5%
PIHAK KEDUA akan membuat surat pernyataan Komitmen Fee sendiri terlampir dengan mengacu
kepada Surat Perjanjian ini

PASAL 11
KENAIKAN HARGA

1. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengajukan kenaikan harga dengan alasan apapun juga untuk
PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT
KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR setelah SPK ini sudah saling sepakat ditandatangani
bersama
2. Kenaikan harga bahan, peralatan dan upah selama masa pelaksanaan pekerjaan ini ditanggung
sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA, kecuali keadaan memaksa / Force Majeur atau akibat Peraturan
Pemerintah di bidang Nasional Moneter.

PASAL 12
BEBAN BIAYA DAN PAJAK

Segala beban biaya sehubungan dengan perjanjian ini termasuk biaya materai, Pajak Pertambahan
Nilai (PPN) dan (PPh) dibebankan kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 13
PEKERJAAN TAMBAH KURANG

1. Perubahan yang merupakan penambahan dan ataupun pengurangan pekerjaan hanya sah sesudah
mendapatkan persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA dengan menyebutkan jenis, volume dan
rincian pekerjaan secara jelas.
2. Rencana Anggaran Biaya (RAB) PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA
KABUPATEN KUPANG, FLORES - NUSA TENGGARA TIMUR ini, dengan nilai tersebut diatas, akan
dilakukan Re-kalkulasi untuk mendapatkan nilai pekerjaan yang optimal sesuai spesifikasi yang
telah ditentukan dengan mengacu dan berpedoman terhadap nilai Rencana Anggaran Biaya (RAB)
awal yang telah diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua, untuk memenuhi standar
kualitas bahan dan mutu disain sesuai standar mutu PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU
PARIWISATA KABUPATEN KUPANG, FLORES - NUSA TENGGARA TIMUR.
3. Untuk pekerjaan tersebut diatas, dibuat perjanjian tambahan ( Addendum ).

6|Page
 PASAL 14
FORCE DE MAJEURE

1. Yang termasuk dalam Force Majeure adalah akibat dari kejadian kejadian diluar kuasa dan
kehendak dari PARA PIHAK diantaranya termasuk tidak terbatasnya pada bencana alam, banjir,
badai, topan, gempa bumi, kebakaran, perang, huru hara, pemberontakan, demontrasi massal, dan
pemogokan.
2. Apabila Perjanjian Kerja Sama ini dibatalkan dan atau dihentikan sebagaimana akibat tersebut
dalam ayat (1) diatas, maka PARA PIHAK sepakat untuk saling melepaskan PIHAK lain dari segala
tuntutan dan atau ganti kerugian.

PASAL 15
PEMUTUSAN PERJANJIAN

PIHAK PERTAMA dapat membatalkan secara sepihak perjanjian ini apabila :

1. Dalam waktu 14 (Empat belas) hari terhitung sejak tanggal Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
diterbitkan oleh PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA
CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR sebagaimana diatur dalam pasal 2 ayat 3
surat perjanjian ini.
2. Dalam waktu 7 (Tujuh) hari berturut – turut tidak melanjutkan pekerjaan PEMBANGUNAN
SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR
sesuai pasal 7 yang telah dimulai.
3. Secara langsung maupun tidak langsung dengan sengaja memperlambat penyelesaian pekerjaan
pembangunan tersebut.
4. PIHAK KEDUA nyata – nyata tidak dapat melaksanakan atau melanjutkan pekerjaan yang
ditugaskan.

PASAL 17
SANKSI / DENDA
Jika PIHAK KEDUA tidak dapat menyelesaikan pekerjaan pembangunan sesuai pasal 7 proyek
PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO -
NUSA TENGGARA TIMUR sesuai dengan jangka waktu pelaksanaan yang tercantum dalam pasal
perjanjian ini, maka :
1. Atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan yang dilaksanakan PIHAK KEDUA, sebagaimana
dimaksud dengan PERJANJIAN ini, PIHAK KEDUA berhak dikenakan denda sebesar 1/1000 (satu
permil) dari total harga pekerjaan yang tercantum pada PO atau kontrak yang relevan untuk setiap
hari kalender keterlambatan dari pekerjaan yang terkait sampai dengan hari diselesaikannya
pekerjaan dengan ketentuan denda maksimum disepakati 25/1000 (Dua puluh lima permil) dari
nilai pekerjaan per item yang mengalami keterlambatan.
2. Jika PIHAK KEDUA memutuskan sepihak kontrak pekerjaan sebelum berjalannya proyek ini, maka
PIHAK KEDUA wajib membayar kepada PIHAK PERTAMA atas segala biaya yang sudah keluar
untuk kelancaran proses pekerjaan ini berjalan atau senilai 5% dari nominal proyek
PELAKSANAAN PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT
KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR ini.
3. Jika PIHAK KEDUA mengundurkan diri karena tidak sesuai perjanjian, maka semua biaya yang
sudah dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dan atau PIHAK KETIGA
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini, WAJIB dikembalikan kepada PIHAK PERTAMA.

7|Page
 PASAL 18
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. PARA PIHAK sepakat perjanjian ini tunduk pada hukum dan peraturan perundang undangan yang
berlaku di wilayah Negara Republik Indonesia.
2. Apabila terjadi perselisihan antara PARA PIHAK dan pelaksanaan Perjanjian ini, maka PARA
PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya dengan cara musyawarah untuk mencapai mufakat.
3. Apabila dalam jangka waktu 30 (Tiga Puluh) hari kalender sejak dimulainya musyawarah, PARA
PIHAK belum mencapai mufakat maka PIHAK PERTAMA dan atau PIHAK KEDUA dapat
mengajukan perselisihan ke Pengadilan Negeri Kabupaten Kupang – Nusa Tenggara Barat.

PASAL 19
LAPORAN

1. PIHAK KEDUA wajib membuat laporan berkala pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan.
2. PIHAK KEDUA wajib membuat catatan yang jelas dan pasti mengenai kemajuan pekerjaan yang
telah dilaksanakan.
3. PIHAK KEDUA wajib membuat dan menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA foto – foto
dokumentasi setiap bagian pekerjaan tentang persiapan pelaksanaan pekerjaan hasil kerja sampai
selesai.
PASAL 20
TEMPAT KEDUDUKAN

Untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan sesuai dengan pasal 2 ayat 3, PELAKSANAAN

PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO - NUSA
TENGGARA TIMUR ini beserta akibat hukum kedua belah pihak telah setuju memilih tempat
kedudukan hukum yang tetap di Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) dan atau diserahkan
dikantor Pengadilan Kabupaten Manggarai Barat – Nusa Tenggara Timur.

PASAL 21
PENUTUP

1. Segala sesuatu yang belum diatur dalam surat perjanjian ini atau perubahan – perubahan yang
dipandang perlu oleh kedua belah pihak akan diatur lebih lanjut dalam surat perjanjian tambahan (
Addemdum ) yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari surat perjanjian ini.
2. Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum
yang sama, masing – masing untuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA serta pihak – pihak lain
yang berkepentingan yang berkaitan dengan pekerjaan PEMBANGUNAN SEKOLAH TINGGI ILMU
PARIWISATA CEMARA LAUT KOMODO - NUSA TENGGARA TIMUR ini.

Karawang, Maret 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. NASANDA JAYA SENTOSA PT. WISWANI KHARYA MANDIRI

ERVINA SANDRA SUMONDA SISWANTO HADI WARDOYO, S.T

Direktur Utama Direktur Utama

8|Page