New Compro BPG PDF

PROPOSAL PEMBIAYAAN INVESTASI
PEKERJAAN PEMBANGUNAN APARTEMENT SINDUNEGARAN

PALLACE
Di YOGYAKARTA
PT. BANGUN PERSADA GROUP

Yogyakarta : 6 Agustus 2018
Nomor : 003/SPMD-SM/VIII/2018
Kepada yth :
Bpk/Ibu Investor
Di tempat
Perihal : Pengajuan Pembiayaan Modal Investasi Apartement Sindunegaran Pallace
BAB 1
PENDAHULUAN
A. LATAR BELAKANG
Rumah atau tempat tinggal merupakan kebutuhan primer bagi setiap kehidupan manusia. Banyak
kegunaan dan fungsi dari tempat tinggal itu sendiri misalnya tempat beristirahat ataupun tempat untuk
melindungi diri bahkan untuk sebagian orang tempat tinggal dijadikan ajang unjuk kekayaan. Meskipun
demikian tempat tinggal tetap memiliki definisi yaitu tempat atau hunian yang melindungi manusia dari
lingkungan luar yang dapat membahayakan manusia itu sendiri dan sebagai sarana pembinaan keluarga
Di tahun 2017 Yogyakarta adalah kota yang pertumbuhan penduduknya sangat pesat setelah Jakarta dan
Surabaya. Dengan pertumbuhan yang pesat, permintaan akan kebutuhan tempat tinggal pun juga tinggi di
kawasan ini. Melihat peluang ini kami “PT.BANGUN PERSADA GROUP” melakukan survey di
beberapa lokasi padat penduduk. Hasil survey yang kami dapatkan menunjukan bahwa permintaan tempat
tinggal pada tahun 2017 naik 60% dari tahun sebelumnya.
Dalam membangun suatu proyek besar sangat diperlukan pertimbangan yang sangat matang. Salah satu
pertimbangan yang harus sangat diperhatikan adalah masalah dana, dana merupakan salah satu masalah
yang harus benar-benar disiapkan secara matang agar kedepannya proyek tidak terkendala dikarenakan
masalah dana.
Proyek kami kali ini adalah pembangunan apartement yang bernama “SINDUNEGARAN PALLACE”. Dan
tujuan pembuatan proposal ini tidak lain untuk pencarian dana, yang bertujuan agar kami dapat meng
akuisisi Project tersebut dan tidak terjadinya pemberhentian ataupun penundaan pembangunan dan kegiatan
operasi apartement. Berlandaskan alasan tersebut kami sangat berharap Tuan dan Ibu dapat
meng-investasikan dana anda kedalam proyek kami yang bernama “SINDUNEGARAN PALLACE”
Selain itu juga proyek kami mempunyai letak yang sangat strategis yaitu di pusat wisata dan berdekatan
dengan MALIOBORO yang merupakan icon wisata di kota Yogyakarta, ini dapat membuat para penghuni
apartement lebih nyaman, dalam akses kehidupan sehari-hari.Sedangkan dalam hal sosial anak-anak, disini
kami pendiri “SINDUNEGARAN PALLACE” telah memikirkan secara matang mengenai sosial anak-anak,
disini apartement nantinya akan berdekatan dengan berbagai sekolah, dari SD,SMP,SMA, dan tingkat
UNIVERSITAS, jadi dapat dipastikan apartement ini, sangatlah menguntungkan dalam berbagai hal tidak
hanya dalam hal investasi berbentuk dana, tetapi dalam hal kehidupan sehari-hari dapat berjalan lebih
mudah dan lebih nyaman.
“SINDUNEGARAN PALLACE” disini juga telah mempertimbangkan kemudahan akses sehari-hari,
sehingga kami disini memiliki akses jalan yang telah di pertimbangkan dengan matang yaitu untuk pusat
perkantoran dapat dengan mudah ditempuh dalam waktu 15menit melewati jalan biasa,dikarenakan lokasi
yang berada di jalan utama kota Yogyakarta .
B. TUJUAN
1. Tujuan Umum
 Membantu memenuhi kebutuhan primer yaitu tempat tinggal yang berada di Yogyakarta
2. Tujuan Khusus
 Membantu para pencari tempat tinggal untuk mendapatkan hunian strategis.
 Menyediakan hunian yang dekat dengan aktivitas sehari-hari.
 Menciptakan tempat tinggal yang minimalis dan bebas polusi.
 Membantu mendapatkan hunian dengan harga terjangkau.
 Menydiakan hunian sekaligus fasilitas.
3. Manfaat
 Mempermudah masyarakat Yogyakarta dalam mencari hunian yang terjangkau dan layak.
 Menyediakan hunian yang dekat dengan aktivitas.
 Meminimalisir penggunaan lahan yang berlebih.
BAB 2
STUDI KELAYAKAN
A. Study Proyek
Proyek “SINDUNEGARAN PALLACE” disini memiliki banyak kelebihan dan keuntungan dalam berbagai
hal. Apartement ini nantinya akan dibangun di sekitar kota Yogyakarta yang berpusat pada daerah wisata
kota Yogyakarta dan akan mudah dalam mengakses makan maupun minuman.
Selain itu juga menyediakan hunian yang dekat dengan aktivitas sehari-hari, disini kami memilik akses yang
mudah berdekatan dengan jalan raya utama kota Yogyakarta ..
Kemudian dalam hal harga kita disini memiliki harga yang terjangkau, sehingga dapat membantu para
pencari tempat tinggal yang layak dan strategis dapat menjadikan apartement ini sebagai salah satu
pertimbangan.
Tidak sampai disitu saja apartement ini menyediakan berbagai fasilitas anatar lain kolam renang, sarana
kesenian, yang nantinya akan beroperasi 24jam nonstop bila tidak ada perbaikan. Fasilitas lainya adalah kita
bekerjasama dengan beberapa pihak kuliner yanga akan dibuka pada lobby apartement, sehingga dapat
mempermudah para penghuni apartement membeli makanan secara cepat dan tidak perlu keluar jauh.
BAB 3
PROFIL
Nama Organisasi : PT.BANGUN PERSADA GROUP

Visi : Hunian nyaman dan harmonis bagi keluarga
Misi :
 Melayani dengan sepenuh hati
 Mengutamakan kepuasan konsumen
BAB 4
ANALISIS LABA / RUGI
A. NILAI INVESTASI
URAIAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA

NO VOLUME
NILAI INVESTASI Rp Rp
AKUISISI LAHAN , PERIJINAN DAN LEGALITAS

1 1645 39.000.000.000,00
PT.SINDUNEGARAN KARYA SEJAHTERA
PEMBANGUNAN GEDUNG
2 9050 113.636.761.000,00
DAN INTERIOR
TOTAL 152.636.761.000,00
B. NILAI JUAL INVESTASI

HARGA SATUAN TOTAL HARGA
NO NILAI JUAL INVESTASI UKURAN JUMLAH
Rp Rp
1 TYPE BARONG 24,24 161 1.100.000.000,00 177.100.000.000,00
2 TYPE BOKO 46,21 3 1.900.000.000,00 5.700.000.000,00
3 TYPE SEWU 30,49 3 1.300.000.000,00 3.900.000.000,00
4 TYPE MENDUT 50,23 3 2.000.000.000,00 6.000.000.000,00
5 TYPE PRAMBANAN 51,84 3 2.100.000.000,00 6.300.000.000,00
6 TYPE BOROBUDUR 66,11 7 2.400.000.000,00 16.800.000.000,00
TOTAL 215.800.000.000,-
C. PROFIT INVESTASI
NOMINAL
NO URAIAN
Rp
1 NILAI PROFIT INVESTASI KOTOR 63.163.239.000,00
2 BIAYA MARKETING 2.500.000.000,00
3 NILAI PROFIT BERSIH 60.663.239.000,00
BAB 5
PENUTUP
Demikian laporan ini dimaksud sebagai bahan pertimbangan bagi PIHAK III atau Lembaga Keuangan
Lainnya ( Investor ) sehubungan dengan rencana Pembangunan Apartement Sindunegaran Pallace tersebut,
Study ini merupakan hasil kajian dan analisa dan kesepakatan kami dan seluruh jajaran Direksi PT.
BANGUN PERSADA GROUP.
Besar harapan kami agar kami dibantu untuk pembiayaan Modal Investasi yang kami ajukan untuk bisa
kerjasama dengan pihak Bpk/Ibu untuk bisa ditindaklanjuti dengan Sistem Bagi Hasil yang disepakati
bersama secara mufakat dengan dibuatnya MOU ( PERJANJIAN KERJASAMA MODAL INVESTASI )
Hormat Kami ,
PT. BANGUN PERSADA GROUP

HIMPUNAN REKAP
PROYEK : SINDUNEGARAN PALACE
LOKASI : JL. SINDUNEGARAN NO.2 , BUMIJO, YOGYAKARTA
TAHUN : 2018
01 PEKERJAAN PERSIAPAN 8,150,400,000.00
02 PEKERJAAN STRUKTUR 29,623,534,772.07
03 PEKERJAAN ARSITEKTUR 23,914,210,932.82
04 PEKERJAAN MEP 23,715,176,071.00
05 PEKERJAAN INTERIOR 17,902,825,000.00
JUMLAH 103,306,146,775.89
PPn 10% 10,330,614,677.59
JUMLAH TOTAL 113,636,761,453.48
JUMLAH TOTAL DIBULATKAN 113,636,761,000.00
PT BANGUN PERSADA GROUP
ANI SUMARNI
Direktur Utama
RINCIAN ANGGARAN BIAYA
STRUKTUR
TAHUN : 2018
HARGA SAT.
NO. URAIAN SAT VOLUME JUMLAH
(Rp)
1 Biaya Manajemen dan Koordinasi Lapangan .ls 1.00 2,056,500,000.00 2,056,500,000.00

Biaya-biaya mengadakan staff di lapangan yang akan mengelola
pelaksanaan pekerjaan dan mengurus segala hal yang
berhubungan dengan tanggung jawabnya terhadap kontrak
ini,termasuk semua biaya-biaya administrasi yang menjadi beban
pemborong.
2 Biaya Pembuatan Dokumen Kontrak .ls 1.00 27,000,000.00 27,000,000.00

Pembuatan dan pencetakan Dokumen Kontrak rangkap 5 (lima), 2
asli dan 3 Salinan lengkap dengan gambar-gambar termasuk
semua biaya-biaya yang berhubungan dengannya seperti biaya
materai adalah menjadi tanggung jawab Pemborong.
3 Akomodasi Rapat Lapangan .ls 1.00 31,500,000.00 31,500,000.00

Pengadaan akomudasi untuk rapat - rapat lapangan termasuk
mengkoordinasi semua pemborong yang akan mengikuti rapat.
4 Gambar Kerja (Shop Drawing) .ls 1.00 22,500,000.00 22,500,000.00

Pembuatan dan pencetakan gambar - gambar pelaksanaan
menjadi tanggung jawab kontraktor sampai dengan disetujuinya
gambar yang diajukan ke konsultan manajemen Konstruksi.
5 Gambar Terlaksana (As Built Drawing) .ls 1.00 31,500,000.00 31,500,000.00

Pembuatan dan Pencetakan gambar-gambar terlaksana termasuk
penyimpanan,gambar harus dan sesuai dengan apa yangtelah
dilaksanakan,gambar harus jelas(bukan foto copy/re-kalkir) dan
gambar ter-laksana tersebut harus diserahkan dalam rangkap 5
(lima), 1 asli,dan 2 salinan uku-ran A0 dan 2 salinan ukuran
A3.Semua biaya yang timbul menjadi tanggung jawab pemborong.
6 Kantor Direksi di Lapangan .ls 1.00 450,000,000.00 450,000,000.00

Pembuatan Kantor Direksi / Konsultan Manajemen Konstruksi di
lapangan termasuk ruangan rapat berikut semua fasilitas yang
diperlukan (Meja, Kursi, AC, Toilet, HT, Telp, Fax,Internet)
termasuk pemeliharaan selama pelaksanaan pekerjaan dan
memindah - mindahkan dalam lokasi pekerjaan bila ada perintah,
dan membongkar setelah penyelesaian pekerjaan dan
memperbaiki / merapikan bekas lokasi.
7 Kantor Pemborong di Lapangan .ls 1.00 225,000,000.00 225,000,000.00

Pembuatan kantor sementara pemborong di lapangan berikut
semua fasilitas yang diperlukan termasuk toilet untuk pekerja
berikut pemeliharaan selama pelaksanaan pekerjaan.
8 Gudang Bahan dan Los Kerja .ls 1.00 157,500,000.00 157,500,000.00

Pengadaan gudang sementara dan los kerja dilapangan berikut
pemeliharaan.
9 Pagar sementara Proyek .ls 1.00 112,500,000.00 112,500,000.00

Pembuatan pagar sementara pada lokasi proyek (batas, ketinggian
serta material yang digunakan akan ditentukan oleh Konsultan
MK) termasuk pemeliharaan dan pembongkaran setelah
penyelesaian pekerjaan.
10 Contoh - Contoh Bahan dan Brosur .ls 1.00 13,500,000.00 13,500,000.00
Pengadaan contoh - contoh bahan yang dikehendaki oleh Pemberi
Tugas atau Wakilnya harus segera disediakan tanpa kelambatan
atas biaya Pemborong.
Contoh - contoh bahan tersebut harus sesuai (relevan) dengan
standart yang disyaratkan (diminta). Contoh - contoh bahan
tersebut diambil dengan jalan atau dengan cara sedemikian rupa
sehingga dapat dianggap bahwa Contoh - contoh bahan
tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan nanti.
11 Papan Nama .ls 1.00 4,500,000.00 4,500,000.00

Pemborong harus mengadakan pembuatan dan pemasangan
papan nama proyek yang menunjukkan Nama Proyek, Pemberi
Tugas & Konsultan.Semua biaya perijinan dan pembuatan berikut
pembongkarannya menjadi tanggung jawab pemborong.
12 Pemeriksaan dan Pengujian Bahan .ls 1.00 135,000,000.00 135,000,000.00

Dalam pengajuan penawarannya, pemborong harus sudah
memasukkan segala keperluan biaya - biaya pengujian berbagai
bahan dan pekerjaan. Jumlah biaya yang dicantumkan adalah
menjadi tanggung jawab dan resiko pemborong. Tanpa mengingat
jumlah tersebut, pemborong bertanggung jawab pula biaya - biaya
pengujian kembali dari bahan dan pekerjaan yang tidak memenuhi
syarat yang dikehendaki.
13 Pemadam Kebakaran, P3K, Peralatan Keselamatan Kerja .ls 1.00 315,000,000.00 315,000,000.00
Pemborong wajib menyediakan peralatan P3K, peralatan
pencegahan terhadap bahaya kebakaran yang sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.Pemborong Wajib untuk menjaga
keselamatan pekerjanya dengan menyediakan, helm, safety shoes,
safety belt, rumka pemanjatan & peralatan lain yang dibutuhkan
untuk keselamatan pekerja.
14 Mobilisasi dan Demobilisasi .ls 1.00 180,000,000.00 180,000,000.00

Pengangkutan peralatan kerja, tenaga kerja dan segala sesuatu
yang dibutuhkan di proyek berikut pengembaliannya merupakan
tanggung jawab pemborong.
15 Penjagaan proyek .ls 1.00 112,500,000.00 112,500,000.00

Pemborong bertanggung jawab atas penjagaan, perlindungan
terhadap pekerjaan selama masa pelaksanaan saat siang ataupun
malam.Pemberi Tugas tidak bertanggung jawab atas kehilangan
atau kerusakan bahan - bahan bangunan, perlatatan ataupun
pekerjaan yang sedang dilaksanakan.
Koordinasi / biaya keamanan di lokasi dan sekitar proyek adalah
tanggung jawab Pemborong
16 Pengadaan Air Kerja .ls 1.00 76,500,000.00 76,500,000.00

Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan oleh pemborong
dan apabila mungkin dapat dari sumber yang sudah ada di setiap
lokasi tersebut, tetapi Pemborong harus membuat sambungan -
sambungan sementara yang diperlukan.
17 Pengadaan Tenaga Listrik .ls 1.00 675,000,000.00 675,000,000.00

Pengadaan pembangkit Tenaga Listrik sementara atau penerangan
buatan yang dipergunakan untuk pekerjaan, harus diadakan oleh
pemborong termasuk pemasangan Lampu, Panel, kabel - kabel
dari meteraan.Apabila pengambilan daya dari sumber pembangkit
/ PLN yang sudah ada, Semua biaya pemakaian daya selama
pelaksanaan proyek termasuk ijin - ijin menjadi tanggung jawab
pemborong.
18 Jalan Masuk ke Tempat Pekerjaan dan Jalan Sementara .ls 1.00 45,000,000.00 45,000,000.00
Jalan masuk ke tempat pekerjaan harus diadakan oleh pemborong

bilamana diperlukan disesuaikan dengan kebutuhan dan
kepentingan proyek tersebut.Selama pekerjaan berlangsung
Pemborong harus mengadakan dan memelihara seluruh jalan dari
dan ke proyek terhadap kebersihannya termasuk penyediaan bak
cuci kendaraan beserta kelengkapannya.
19 Sarana Komunikasi .ls 1.00 54,000,000.00 54,000,000.00

Pengadaan 1 (satu) jalur telepon dan perlengkapannya termasuk
pengurusan serta menghubungkan secara paralel dengan saluran
telepon yang lain yang diperlukan untuk lapangan berikut
pembayaran semua tagihan selama pelaksanaan adalah menjadi
tanggung jawab pemborong.
Untuk komunikasi selama pelaksanaan pekerjaan dengan
menggunakan HT (Handy talky) atau alat lainnya wajib disediakan
Pemborong
21 Asuransi .ls 1.00 72,000,000.00 72,000,000.00

CAR, TPL berikut deductablenya
22 Asuransi Astek .ls 1.00 67,500,000.00 67,500,000.00

Pemborong Wajib mengasuransikan Tenaga Kerja Yang terlibat
dalam proyek.
23 Pengukuran dan Bouwplank .ls 1.00 58,500,000.00 58,500,000.00

Penentuan letak titik patok pengukuran dilapangan bersama
Pengawas lapangan dan harus dijaga dari kerusakan - kerusakan.
Setiap titik patok pengukuran yang tidak pada tempatnya lagi atau
hilang harus dibuat lagi.
Kontraktor harus menyediakan perlatan yang diperlukan seperti
alat ukur optik, waterpass, theodolite, dll, dan juru ukur yang
berpengalaman yang sewaktu-waktu dapat ditugaskan untuk
pengukuran as-as bangunan (vertikal dan horizontal) serta untuk
pembuatan
24 Photo -Photo Kemajuan Pekerjaan .ls 1.00 13,500,000.00 13,500,000.00

Pembuatan photo-photo berwarna atas kemajuan pekerjaan
sebanyak 5 set dan diserahkan pada Konsultan MK setiap bulan
hingga masa penyerahan pertama. Setiap set minimal terdiri dari
10 lembar sesuai keperluan / pengarahan Konsultan MK
25 Kebersihan dan Kerapian .ls 1.00 157,500,000.00 157,500,000.00

Pemborong harus mengangkut semua sampah secara teratur jika
sudah bertumpuk dan pada waktu penyelesaian pekerjaan harus
bersih dan rapi (Catatan : dalam pengangkutan keluar proyek,
tidak mengotori jalan umum)
26 Peralatan dan Perlengkapan kerja .ls 1.00 2,587,500,000.00 2,587,500,000.00

Pengadaan Peralatan dan Perlengkapan kerja yang lengkap untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sebagaimana yang dimaksud
dalam syarat-syarat administrasi, termasuk penyediaan tower
crane, hoist-lift, Strating Baja dan peralatan lain (bila diperlukan)
menjadi tanggung jawab Pemborong termasuk perapihan kembali.
27 Saluran Sementara dan Pengaman Tanah .ls 1.00 315,000,000.00 315,000,000.00

Pengadaan saluran sementara dan kolam penampungan lumpur
untuk mencegah genangan air pada lokasi pekerjaan dan
mengalirkannya ke tempat yang dianggap tidak akan mengganggu
kelancaran pekerjaan dalam lokasi pekerjaan tsb. Serta membuat
penahan tanah berupa pasangan batu belah, untuk menahan
tanah bekas galian yang berguna sebagai pelidung keruntuhan
tanah dibatas tepi atau pembatas tanah dengan pemilih tanah
yang berhimpitan dengan batas tanah proyek.
28 Topi Pengaman (Helm) dan Sepatu Lapangan .ls 1.00 22,500,000.00 22,500,000.00
Penyediaan topi pengaman dan sepatu lapangan sebanyak yang
diperlukan untuk Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas Lapangan
dan Tamu.
29 Testing dan Commissioning .ls 1.00 41,400,000.00 41,400,000.00

Semua biaya yang dikeluarkan untuk testing dan commissionning
termasuk peralatan, tenaga kerja dan supervisi menjadi tanggung
jawab pemborong.
30 Jaring Pengaman .ls 1.00 45,000,000.00 45,000,000.00

Penyediaan dan Pemasangan jaring vertikal / horisontal sebagai
pengaman lokasi sekeliling bangunan berikut scafolding dan pipa
serta peralatannya menjadi tanggung jawab pemborong.
31 Dewatering .ls 1.00 31,500,000.00 31,500,000.00

Pemborong Wajib mengadakan perlengkapan untuk dewatering
sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah di tentukan perencana
32 Laporan .ls 1.00 13,500,000.00 13,500,000.00

Pembuatan laporan dan penggandaannya sesuai Petunjuk MK
(dengan persetujuan Pemberi Tugas) wajib dibuat Pemborong
termasuk laporan harian, mingguan dan ataupun bulanan.
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN 8,150,400,000.00

REKAPITULASI
STRUKTUR
TAHUN : 2018
No. ITEM URAIAN PEKERJAAN BIAYA
01 PEKERJAAN STRUKTUR
01 01 PEKERJAAN SUB STRUKTUR 10,120,694,391.91
01 02 PEKERJAAN BETON LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00) 2,755,705,307.48
01 03 PEKERJAAN BETON & PAS. BATU KALI LANTAI 1 (ELV +0.00) 2,519,360,666.38
01 04 PEKERJAAN BETON LANTAI 2 (ELV +3,70) 2,210,099,070.95
01 05 PEKERJAAN BETON LANTAI 3 (ELV +7.40) 2,075,794,425.40
01 12 PEKERJAAN BETON LANTAI ATAP (ELV +29.80) 819,278,422.17
01 13 PEKERJAAN BETON TANGGA 406,212,238.47
01 14 PEKERJAAN ATAP 315,120,828.44
SUB TOTAL 01 STRUKTUR 29,623,534,772.07

STRUKTUR
TAHUN : 2017
01 01 PEKERJAAN SUB STRUKTUR SAT. VOLUME HARGA SAT. JUMLAH HARGA

(Rp) (Rp)
01 01 01 PEKERJAAN TANAH
1 Galian Tanah .m³ 2,756.14 57,624.00 158,819,796.95
2 Urugan Tanah Kembali .m² 137.81 24,360.00 3,356,978.22
01 01 02 PEKERJAAN TIANG PANCANG

1 Pekerjaan Tiang Pancang Ø 80 cm mtr 1,746.00 3,700,800.00 6,461,596,800.00
Pekerjaan Tiang Pancang Ø 60 cm mtr 378.00 3,700,800.00 1,398,902,400.00
2 PDA Test ttk 3.00 60,000,000.00 180,000,000.00
01 01 03 PEKERJAAN PILE CAP

1 Pekerjaan beton 25 MPa .m³ 446.16 1,143,648.00 510,248,207.59
2 Pekerjaan bekisting .m² 1,226.94 169,320.00 207,744,754.42
3 Pekerjaan pembesian 3.22
- Besi beton .kg 75,846.93 15,324.00 1,162,278,428.88
170.00
01 01 04 PEKERJAAN BETON LANTAI KERJA
1 Beton Lantai Kerja m3 40.15 848,280.00 34,062,055.33
01 01 05 PEKERJAAN BETON LANTAI KERJA

1 Pasangan batu kali m3 4.84 761,496.00 3,684,970.52
JUMLAH PEKERJAAN SUB STRUKTUR 10,120,694,391.91
01 02 PEKERJAAN BETON LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00)

01 02 01 PEKERJAAN BALOK SLOOF
2 Pekerjaan bekisting .m² 701.58 169,320.00 118,790,846.97
3 Pekerjaan pembesian
- Besi beton .kg 17,786.43 15,324.00 272,559,308.49
01 02 02 PEKERJAAN KOLOM
- Besi beton .kg 12,019.28 15,324.00 184,183,511.46
01 02 03 PEKERJAAN DINDING BASEMENT

- Besi beton .kg 27,596.32 15,324.00 422,886,038.33
01 02 04 PEKERJAAN PLAT LANTAI BASEMENT

- Besi beton .kg 33,467.41 15,324.00 512,854,610.00
01 02 05 PEKERJAAN CORELIFT LANTAI BASEMENT

- Besi beton .kg 13,503.46 15,324.00 206,927,042.49
JUMLAH 01 02 PEKERJAAN BETON LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00) 2,755,705,307.48

(Rp) (Rp)
01 03 PEKERJAAN BETON & PAS. BATU KALI LANTAI 1 (ELV +0.00)
01 03 01 PEKERJAAN BALOK
- Besi beton .kg 32,028.66 15,324.00 490,807,220.32
- Besi beton .kg 14,823.78 15,324.00 227,159,664.14
01 03 03 PEKERJAAN PLAT LANTAI

- Besi beton .m² 33,467.41 15,324.00 512,854,610.00
01 03 04 PEKERJAAN CORELIFT
- Besi beton .kg 16,654.27 15,324.00 255,210,019.08
01 03 05 PEKERJAAN PONDASI BATU KALI

1 Pondasi pagar keliling pas. Batu kali 1:5 m3 99.57 761,496.00 75,820,228.61
2 Pondasi trap Entrance pas. Batu kali 1:5 m3 3.15 761,496.00 2,398,712.40
3 Pondasi tangga samping bangunan pas. Batu kalim3
1:5 5.94 761,496.00 4,523,286.24
4 Pondasi rumah Genset pas. Batu kali 1:5 m3 3.48 761,496.00 2,646,960.10
JUMLAH 01 03 PEKERJAAN BETON & PAS. BATU KALI LANTAI 1 (ELV +0.00)
2,519,360,666.38
01 04 PEKERJAAN BETON LANTAI 2 (ELV +3,70)

- Besi beton .kg 25,929.70 15,324.00 397,346,781.03
- Besi beton .kg 12,930.77 15,324.00 198,151,062.63

- Besi beton kg 33,467.41 15,324.00 512,854,610.00
- Besi beton .kg 16,654.27 15,324.00 255,210,019.08
JUMLAH 01 04 PEKERJAAN BETON LANTAI 2 (ELV +3,70) 2,210,099,070.95

(Rp) (Rp)
01 05 PEKERJAAN BETON LANTAI 3 (ELV +7.40)
- Besi beton .kg 25,745.21 15,324.00 394,519,634.05
- Besi beton .kg 10,255.29 15,324.00 157,152,115.45

- Besi beton kg 33,556.92 15,324.00 514,226,184.62
- Besi beton .kg 14,403.69 15,324.00 220,722,178.66
JUMLAH 01 05 PEKERJAAN BETON LANTAI 3 (ELV +7.40) 2,075,794,425.40

- Besi beton .kg 18,074.68 15,324.00 276,976,433.17
- Besi beton .kg 9,823.23 15,324.00 150,531,121.35

- Besi beton kg 33,556.92 15,324.00 514,226,184.62
- Besi beton .kg 14,403.69 15,324.00 220,722,178.66

1 Pekerjaan beton 25 MPa .m³ 77.02 953,040.00 73,399,171.39
- Besi beton .kg 18,074.68 12,770.00 230,813,694.31
- Besi beton .kg 9,396.13 12,770.00 119,988,574.99

- Besi beton kg 33,556.92 12,770.00 428,521,820.51
- Besi beton .kg 14,403.69 12,770.00 183,935,148.88

(Rp) (Rp)
- Besi beton .kg 18,074.68 12,770.00 230,813,694.31
- Besi beton .kg 6,221.38 12,770.00 79,446,980.71

- Besi beton kg 32,542.53 12,770.00 415,568,060.21
- Besi beton .kg 14,403.69 12,770.00 183,935,148.88

- Besi beton .kg 19,722.46 12,770.00 251,855,875.18
- Besi beton .kg 6,221.38 12,770.00 79,446,980.71

- Besi beton kg 22,182.32 12,770.00 283,268,258.33
- Besi beton .kg 14,403.69 12,770.00 183,935,148.88

- Besi beton .kg 17,061.50 12,770.00 217,875,375.43
- Besi beton .kg 4,256.73 12,770.00 54,358,460.49

- Besi beton kg 20,578.69 12,770.00 262,789,887.26
- Besi beton .kg 14,403.69 12,770.00 183,935,148.88

(Rp) (Rp)
- Besi beton .kg 14,546.57 12,770.00 185,759,724.12
- Besi beton .kg 4,256.73 12,770.00 54,358,460.49

- Besi beton kg 18,191.89 12,770.00 232,310,451.26
- Besi beton .kg 14,403.69 12,770.00 183,935,148.88
01 12 PEKERJAAN BETON LANTAI ATAP (ELV +29.80)

- Besi beton .kg 12,234.23 12,770.00 156,231,089.64
1 Pekerjaan beton 25 MPa .m³ 953,040.00 -
2 Pekerjaan bekisting .m² 141,100.00 -
- Besi beton .kg 12,770.00 -

- Besi beton kg 12,584.40 12,770.00 160,702,826.31
- Besi beton .kg 14,403.69 12,770.00 183,935,148.88
JUMLAH 01 12 PEKERJAAN BETON LANTAI ATAP (ELV +29.80) 819,278,422.17
01 13 PEKERJAAN BETON TANGGA

01 13 01 PEKERJAAN TANGGA TYPE 1
- Besi beton .kg 9,260.77 12,770.00 118,260,068.25
01 13 02 PEKERJAAN TANGGA TYPE 2

- Besi beton .kg 8,089.87 12,770.00 103,307,645.83
01 13 03 PEKERJAAN TANGGA PUTAR

- Besi beton kg 1,139.66 12,770.00 14,553,464.61
JUMLAH 01 13 PEKERJAAN BETON TANGGA 406,212,238.47

(Rp) (Rp)
01 14 PEKERJAAN ATAP
01 14 01 PEKERJAAN ATAP LANTAI 2
1 Pas. Kuda-kuda Baja Ringan Giga Stell m2 307.31 242,550.00 74,537,438.98
m2
2 Pas. Insulasi Panas ex. Aircell (Atap Genteng Keramik) 307.31 99,000.00 30,423,444.48
3 Pas. Genteng Keramik ex. Kanmuri Espanica Maroon m2 307.31 268,000.00 82,358,415.36
4 Pas. Bubungan Genteng Keramik ex. Kanmuri m1 50.97 182,000.00 9,275,666.40
5 Pas. Lisplank GRC tebal 5 mm m1 68.33 103,000.00 7,037,784.00
02 PEKERJAAN ATAP LANTAI 5

m2
2 Pas. Insulasi Panas ex. Aircell (Atap Genteng Keramik) 51.89 99,000.00 5,137,292.16
3 Pas. Genteng Keramik ex. Kanmuri Espanica Maroon m2 51.89 268,000.00 13,907,013.12
4 Pas. Bubungan Genteng Keramik ex. Kanmuri m1 21.69 182,000.00 3,947,907.60
03 PEKERJAAN ATAP TRITISAN LANTAI ATAP

m2
2 Pas. Genteng Keramik ex. Kanmuri Espanica Maroon 123.20 268,000.00 33,017,868.00
3 Pas. Bubungan Genteng Keramik ex. Kanmuri m1 5.27 182,000.00 958,230.00
JUMLAH 01 14 PEKERJAAN ATAP 315,120,828.44

REKAPITULASI
ARSITEKTUR
TAHUN : 2018
PENAWARAN : PT ARTHA JAYA PRIMACONST
No. ITEM URAIAN PEKERJAAN BIAYA
02 PEKERJAAN ARSITEKTUR
02 01 ARSITEKTUR LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00) 666,618,782.98

02 02 ARSITEKTUR LANTAI 1 (ELV +0.00) 2,252,938,399.44
02 03 ARSITEKTUR LANTAI 2 (ELV +3,70) 1,571,382,339.60
02 11 ARSITEKTUR LANTAI ATAP (ELV +29,70) 196,884,197.08
02 12 FAÇADE, KANOPI & PAGAR & HALAMAN 1,436,629,617.40
SUB TOTAL 02 PEKERJAAN ARSITEKTUR 23,914,210,932.82
Sindu N Palace ARS 1/19

ARSITEKTUR
TAHUN : 2017
PENAWARAN ; PT SEGI TIGAMUTIARA
HARGA SAT. JUMLAH HARGA
NO. ITEM URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME
(Rp) (Rp)
02 01 ARSITEKTUR LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00)

02 01 01 Pekerjaan Dinding
1 Pas. Plesteran & Acian Beton corelift, dinding basemen & kolom m2 909.30 65,112.00 59,206,341.60
2 Pas. Dinding Lapis HPL (Lobby Lift) m2 6.25 504,240.00 3,151,500.00
Sub.jumlah Pekerjaan Dinding 62,357,841.60
02 01 02 Pekerjaan Lantai
1 Pas. Homogeneous Tile 60x60 Cm Ex. Indogress Antica-Fortuna m2 12.00 414,540.00 4,974,480.00
2 Pas. Keramik tangga 30x30 Cm Ex. Roman m2 89.25 180,180.00 16,081,065.00
3 Pas. Keramik Step Nosing 10x20 Cm Ex. Roman m1 55.60 167,916.00 9,336,129.60
4 Pas. Screed Lantai tebal 3 Cm (MU 440) m2 44.63 88,200.00 3,935,925.00
5 Floor harderner 7kg/m2 m2 1,065.13 90,720.00 96,628,140.00
6 Ramp sersan Gurinda m2 101.25 336,420.00 34,062,525.00
Sub.jumlah Pekerjaan Lantai 165,018,264.60
02 01 03 Pekerjaan Plafond
1 Pas. Ekspos Beton dak dan balok m2 2,523.94 46,404.00 117,120,795.75
Sub.jumlah Pekerjaan Plafond 117,120,795.75
02 01 04 Pekerjaan Pintu & Jendela lengkap accessories

a. Pintu :
1 PE1, Exit Emergency, Baja 5 mm unit 2.00 25,245,000.00 50,490,000.00
2 PS1, Engineering lapis HPL unit 2.00 1,817,640.00 3,635,280.00
4 PB1, Pintu Besi baja 5 mm unit 1.00 13,631,640.00 13,631,640.00
5 PA1, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 8 mm unit 1.00 2,647,920.00 2,647,920.00
6 PT1, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 8 mm unit 1.00 3,129,720.00 3,129,720.00
Sub.jumlah Pekerjaan Pintu & Jendela lengkap accessories 75,250,560.00
02 01 05 Pekerjaan Sanitair
1 Pas. Closet Duduk Tipe CW421J Ex. TOTO Lengkap Aksesoris unit 1.00 4,031,280.00 4,031,280.00
2 Pas. Jet Washer Tipe THX20 White Ex. TOTO unit 1.00 401,940.00 401,940.00
9 Pas. Floor Drain Tipe TX1AN Ex. TOTO unit 1.00 520,212.00 520,212.00
10 Pas. Kran Tipe T2613 Ex. TOTO unit 1.00 456,936.00 456,936.00
Sub.jumlah Pekerjaan Sanitair 5,410,368.00
02 01 06 Pekerjaan Pengecatan
1 Cat Dinding Luar Acrylic ex. Jotun Jotashield m2 81.84 48,516.00 3,970,403.89
2 Cat Dinding Dalam Emulsi ex. Jotun Essence Easy Clean m2 909.30 34,656.00 31,512,700.80
3 Cat Plat dak & balok beton ekspose Emulsi ex. Jotun Jotaplast m2 2,523.94 38,808.00 97,948,966.50
Sub.jumlah Pekerjaan Pengecatan 133,432,071.19
02 01 07 Pekerjaan Lain-lain
1 Pekerjaan Tangga :
Pas. Handrail Pipa Besi Ø 5cm di Cat Duc0 m1 25.30 252,120.00 6,378,636.00
Pas. Railling Pipa Besi Ø 2 cm & Ø 5 cm di Cat Duco m1 14.80 958,320.00 14,183,136.00
2 Parkir:
Corner protection siku 50.50.5 - 1 m' bh 80.00 139,920.00 11,193,600.00
Stopper, beton 15x16x60 bh 44.00 201,960.00 8,886,240.00
Traffic Signage hard paint ls 1.00 19,635,000.00 19,635,000.00
Sersan Gurinda pada ramp, siku 30.30.3 + angkur m' 498.60 76,560.00 38,172,816.00
Kansteen pada ramp m' 46.86 140,844.00 6,599,949.84
Saluran ditutup grill besi m' 7.60 392,040.00 2,979,504.00
Sub.jumlah Pekerjaan Lain-lain 108,028,881.84
JUMLAH 02 01 ARSITEKTUR LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00) 666,618,782.98

(Rp) (Rp)
02 02 ARSITEKTUR LANTAI 1 (ELV +0.00)

1 Dinding bata ringan :
a. Pas. Bata Ringan 60x20x10 cm (MU 380) m2 950.16 148,080.00 140,699,692.80
b. Pas. Plesteran 15 mm (MU 301) m2 1,610.24 97,500.00 156,998,400.00
c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 1,610.24 37,800.00 60,867,072.00
2 Pas. Acian Waterproof (MU 600+L500) m2 290.08 116,028.00 33,657,402.24
3 Pas. Plesteran & Acian Beton corelift & kolom m2 882.97 65,112.00 57,491,812.42
5 Pas. Dinding Kitchen Homogeneous Tile 30x60 Cm ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 119.84 501,480.00 60,097,363.20
6 Pas. Dinding Toilet A Homogeneous Tile 30x60 Cm ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 116.35 501,480.00 58,348,200.96
7 Pas. Dinding Toilet B Homogeneous Tile 30x60 Cm ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 69.50 501,480.00 34,854,865.92
8 Pas. Dinding Toilet C Homogeneous Tile 30x60 Cm ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 33.79 501,480.00 16,946,012.16
9 Pas. Kolom Praktis 10x10 Cm m3 2.66 5,247,132.00 13,978,359.65
10 Pas. Balok Latai 10x10 Cm m3 4.66 5,247,132.00 24,462,129.38
1 Pas. Plint 10x60 Cm Ex. Indogress m1 625.64 120,600.00 75,452,696.55
2 Pas. Homogeneous Tile 60x60 Cm Ex. Indogress Pine Wood Series Maple Pine m2 812.53 433,440.00 352,180,836.00
3 Pas. Homogeneous Tile 15x60 Cm Ex. Indogress utk pola m2 93.60 501,480.00 46,938,528.00
4 Pas. Homogeneous Tile 30x30 Cm Ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 77.63 504,000.00 39,123,000.00
5 Pas. Marmer tangga lengkung m2 20.96 2,019,600.00 42,330,816.00
6 Pas. Keramik Locker & Panel Room 30x30 Cm Ex. Roman m2 69.00 180,180.00 12,432,420.00
7 Pas. Keramik Kitchen 60x60 Cm Ex. Roman m2 69.00 299,532.00 20,667,708.00
10 Pas. Waterproofing Coating (MU 600 + L500) m2 41.58 74,340.00 3,091,057.20
1 Pas. Gypsumboard 9 mm Ex. Jayaboard Rangka Hollow 4x4 cm m2 929.95 157,044.00 146,043,067.80
2 Drop Ceilling 10 cm Gypsumboard 9 mm Ex. Jayaboard Rk Hollow 4x4 cm m' 153.00 69,300.00 10,602,900.00
3 Drop Ceilling 35 cm Gypsumboard 9 mm Ex. Jayaboard Rk Hollow 4x4 cm m' 14.00 100,320.00 1,404,480.00
4 Pas. Gypsumboard 9 mm (Wet Area) Ex. Jayaboard Rangka Hollow 4x4 cm m2 48.25 172,748.40 8,335,110.30
5 Lambersiring droop off area m2 28.00 443,520.00 12,418,560.00
6 Pas. Ekspos Beton m2 46.55 46,404.00 2,160,106.20
7 Pas. List Plafond Shadow Line m1 605.00 25,656.00 15,521,880.00

a. Pintu :
1 PU1, Frameless, tempered 12 mm unit 1.00 29,373,960.00 29,373,960.00
2 P2, Solid engineering lapis HPL unit 4.00 2,523,840.00 10,095,360.00
5 P6, Solid engineering lapis HPL, Floor Hinge unit 1.00 4,712,400.00 4,712,400.00
6 PD1, Solid engineering lapis HPL unit 1.00 5,553,240.00 5,553,240.00
7 PD2, Solid engineering lapis HPL unit 1.00 4,818,000.00 4,818,000.00
8 PM, Solid engineering lapis HPL unit 4.00 4,818,000.00 19,272,000.00
11 PB2, Pintu Besi baja 5 mm unit 3.00 9,704,640.00 29,113,920.00
12 P2B, Solid engineering lapis HPL unit 3.00 5,351,280.00 16,053,840.00
16 PG1, Geser Solid engineering lapis HPL unit 1.00 5,096,520.00 5,096,520.00
17 PJ3, Alexindo 4", Powder coating unit 1.00 4,135,560.00 4,135,560.00

(Rp) (Rp)
b. Jendela:
1 BV1, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 5 mm unit 7.00 3,569,280.00 24,984,960.00
4 J2, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 5 mm (lt. 1 s/d lt. 2) unit 1.00 8,598,480.00 8,598,480.00
5 J7, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 5 mm unit 7.00 4,443,120.00 31,101,840.00
9 JK1, Kaca Tempered 12 mm unit 1.00 22,265,760.00 22,265,760.00
2 Pas. Jet Washer Tipe THX20 White Ex. TOTO unit 11.00 412,020.00 4,532,220.00
3 Pas. Undercounter Lavatory Tipe L521V1A Ex. TOTO Lengkap Aksesoris unit 9.00 2,865,324.00 25,787,916.00
4 Pas. Urinoir TOTO unit 7.00 4,408,800.00 30,861,600.00
5 Sekat Urinoir TOTO unit 6.00 1,860,000.00 11,160,000.00
6 Pas. Paper Holder Tipe TX703AES Ex. TOTO unit 11.00 984,000.00 10,824,000.00
7 Pas. Grab Bar Tipe L pjg 210 cm unit 1.00 917,772.00 917,772.00
8 Pas. Grab Bar Tipe I pjg 90 cm unit 1.00 917,772.00 917,772.00
9 Pas. Floor Drain Tipe TX1AN Ex. TOTO unit 14.00 520,212.00 7,282,968.00
10 Pas. Kran Tipe T2613 Ex. TOTO unit 13.00 456,936.00 5,940,168.00
11 Pas. Mirror Custom Ex. Lokal, frameless m2 5.00 456,936.00 2,284,680.00
12 Pas. Meja Beton Tebal 10 Cm untuk Wastafel m3 4.00 3,213,000.00 12,852,000.00
13 Cubical Partisi KM + assesories m1 23.00 1,742,400.00 40,075,200.00
3 Cat Plafond Emulsi ex. Jotun Jotaplast m2 1,024.75 38,808.00 39,768,498.00
m1 16.53
Railling tangga lingkar: Kaca tempered 10 mm rangka plst stainless, handrail kayu 5/10 1,817,640.00 30,047,770.37
JUMLAH 02 02 ARSITEKTUR LANTAI 1 (ELV +0.00) 2,252,938,399.44
02 03 ARSITEKTUR LANTAI 2 (ELV +3,70)

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 1,198.43 40,320.00 48,320,697.60
3 Pas. Plesteran & Acian Beton corelift & kolom m2 882.97 65,112.00 57,491,812.42
5 Pas. Dinding Toilet D Homogeneous Tile 30x60 Cm ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 116.35 504,000.00 58,641,408.00

(Rp) (Rp)
2 Pas. Homogeneous Tile 60x60 Cm Ex. Indogress Pine Wood Series Maple Pine m2 458.50 437,220.00 200,465,370.00
3 Pas. Homogeneous Tile 30x30 Cm Ex. Indogress Stream Series Black Sea m2 52.50 507,780.00 26,658,450.00
4 Pas. Keramik 30x30 Cm Ex. Roman G337403 Graniti White/Setara "Antislip Surface" m2 29.56 183,960.00 5,437,397.70
5 Pas. Rabat Beton Ekspose + Aci bawah karpet m2 189.00 205,380.00 38,816,820.00
6 Pas. Karpet heavy duty m2 189.00 205,380.00 38,816,820.00
9 Raised floor Musholla m2 14.00 960,000.00 13,440,000.00
10 Pool deck m2 45.50 504,240.00 22,942,920.00
Lambersiring m2 31.50 443,520.00 13,970,880.00

a. Pintu :
4 PM, Solid engineering lapis HPL unit 5.00 4,818,000.00 24,090,000.00
8 PJ1, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 8 mm unit 1.00 9,653,160.00 9,653,160.00
b. Jendela:
4 Pas. Urinoir TOTO unit 5.00 4,408,800.00 22,044,000.00
5 Sekat Urinoir TOTO unit 4.00 1,860,000.00 7,440,000.00
7 Pas. Grab Bar Tipe L pjg 210 cm unit 1.00 917,772.00 917,772.00
8 Pas. Grab Bar Tipe I pjg 90 cm unit 1.00 917,772.00 917,772.00
10 Pas. Kran Tipe T2613 Ex. TOTO unit 2.00 456,936.00 913,872.00
11 Pas. Mirror Custom Ex. Lokal, frameless m2 3.00 456,936.00 1,370,808.00
12 Pas. Meja Beton Tebal 10 Cm untuk Wastafel unit 2.00 3,213,000.00 6,426,000.00
13 Cubical Partisi KM + assesories m1 15.00 1,927,800.00 28,917,000.00

(Rp) (Rp)
3 Cat Plafond Emulsi ex. Jotun Jotaplast m2 958.00 38,808.00 37,178,064.00
m1 7.00
Railling tangga lingkar: Kaca tempered 10 mm rangka plat stainless, handrail kayu 5/10 1,817,640.00 12,723,480.00
JUMLAH 02 03 ARSITEKTUR LANTAI 2 (ELV +3,70) 1,571,382,339.60

a. Pas. Bata Ringan 60x20x10 cm (MU 380) m2 1,579.78 148,080.00 233,933,230.08
c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 2,487.81 42,840.00 106,577,694.72
3 Pas. Plesteran & Acian Beton m2 841.37 65,112.00 54,783,153.22
5 Pas. Keramik Dinding KM 30/60 Indogress m2 648.82 514,080.00 333,545,385.60
Sub.jumlah Pekerjaan Dinding 1,159,101,960.86
2 Pas. Homogeneous Tile 60x60 Cm Ex. Indogress Kamar & Selasar m2 690.78 439,740.00 303,763,597.20
3 Pas. Homogeneous Tile 15x60 Cm Ex. Indogress border & pola m2 51.60 506,520.00 26,136,432.00
4 Pas. Keramik Lantai KM 30/30 Indogress m2 114.48 510,300.00 58,417,868.25

a. Pintu :
1 P1, Solid engineering lapis HPL, Lock System unit 40.00 4,543,440.00 181,737,600.00
b. Jendela:
7 J14, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 5 mm, lt. 3 s/d lt. 9 unit 1.00 23,822,040.00 23,822,040.00
8 JS1, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 8 mm unit 1.00 13,597,320.00 13,597,320.00

(Rp) (Rp)
3 Pas. Mix Shower Ex. TOTO unit 32.00 1,805,760.00 57,784,320.00
4 Pas. Fix Shower Ex. TOTO unit 32.00 1,686,240.00 53,959,680.00
7 Pas. Soap Holder 10x20x2 unit 4.00 462,240.00 1,848,960.00
8 Pas. Towel Hanger Tipe TS118WSB Ex. TOTO unit 32.00 277,380.00 8,876,160.00
9 Tempered glass 10 mm, 47x210 cm unit 28.00 3,060,000.00 85,680,000.00
11 Shower Curtain unit 32.00 464,640.00 14,868,480.00
12 Pas. Mirror Custom Ex. Lokal m2 32.00 456,936.00 14,621,952.00
13 Pas. Meja Beton Tebal 10 Cm untuk Wastafel unit 32.00 1,683,000.00 53,856,000.00
2 Cat Dinding Dalam Emulsi ex. Jotun Essence Easy Clean m2 1,617.08 34,656.00 56,041,358.13

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 2,487.81 42,840.00 106,577,694.72
7 Pas. Waterproofing Coating KM (MU 600 + L500) m2 114.48 78,120.00 8,942,982.30

(Rp) (Rp)

a. Pintu :
b. Jendela:

(Rp) (Rp)

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 2,621.87 42,840.00 112,320,876.53
8 Pas. Waterproofing Coating KM+ Plat Atap (MU 600 + L500) m2 144.98 78,120.00 11,326,032.90

(Rp) (Rp)

a. Pintu :
b. Jendela:

(Rp) (Rp)

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 2,260.62 42,840.00 96,844,926.53

a. Pintu :
b. Jendela:

(Rp) (Rp)
7 Pas. Soap Holder 10x20x2 unit 2.00 462,240.00 924,480.00

(Rp) (Rp)

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 2,061.72 42,840.00 88,324,050.53

a. Pintu :
b. Jendela:
2 J3, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 5 mm unit - 5,422,560.00 -

(Rp) (Rp)

(Rp) (Rp)

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 1,900.22 42,840.00 81,405,390.53

a. Pintu :
b. Jendela:

(Rp) (Rp)

(Rp) (Rp)

c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 1,738.72 42,840.00 74,486,730.53

a. Pintu :
6 PJ1, Alexindo 4", Powder coating, Kaca Ryben 8 mm unit - 9,766,680.00 -
b. Jendela: -

(Rp) (Rp)

(Rp) (Rp)
02 11 ARSITEKTUR LANTAI ATAP (ELV +29,70)

b. Pas. Plesteran 15 mm (MU 301) m2 219.00 97,500.00 21,352,500.00
c. Pas. Acian 1.5 mm (MU 200) m2 219.00 42,840.00 9,381,960.00
2 Pas. Waterproofing Coating ATAP (MU 600 + L500) m2 475.25 78,120.00 37,126,530.00

a. Pintu :
2 PS2 unit 1.00 1,766,160.00 1,766,160.00
JUMLAH 02 11 ARSITEKTUR LANTAI ATAP (ELV +29,70) 196,884,197.08
02 12 FAÇADE, KANOPI & PAGAR & HALAMAN

02 12 01 Façade
1 Pas. Granite 60x120 (Tampak Barat & Utara lt. 1 s/d 2) m2 127.82 1,131,840.00 144,671,788.80
2 Logo Hotel: Patchwork Acrilic Lampu LED (Tampak Barat) ls 1.00 48,960,000.00 48,960,000.00
3 Patchwork GRC Hotel Name with Frame (Tampak Barat & Selatan lt. 2) m2 125.38 1,836,000.00 230,188,500.00
4 Patchwork GRC (Tampak Barat, Timur, Utara & Selatan lt. 3 s/d 9) m2 295.68 1,468,800.00 434,294,784.00
5 Kaca Laminate 5+5 (Tampak Barat, Timur, Utara & Selatan lt. 3 s/d 9) m2 134.40 541,500.00 72,777,600.00
6 Pas. Profil Putih (Tampak Barat, Timur, Utara & Selatan lt. 1 s/d 9) m2 1,093.75 76,320.00 83,475,000.00
7 Tali air + U almunium(Tampak Timur lt. 1 s/d 9) m2 164.00 64,800.00 10,627,200.00
8 Pas. Pot & Roof Garden (Tampak Barat, Timur, Selatan lt. 1 s/d 9) m' 131.50 275,040.00 36,167,760.00
Sub.jumlah Façade 1,061,162,632.80
02 12 02 Kanopi
1 Kaca tempered 10 mm m2 26.78 1,140,000.00 30,523,500.00
2 IWF 200 cover ACP m1 33.45 554,400.00 18,544,680.00
3 Hollow 10x5x0.2 cm m' 47.45 150,480.00 7,140,276.00
4 Support pipa galvanis dia 3" tebal 3.2 mm m' 10.50 507,780.00 5,331,690.00
5 Assesories (Stifner, base plate, angkur & baut . . .) ls 1.00 2,400,000.00 2,400,000.00
Sub.jumlah Kanopi 63,940,146.00
02 12 03 Pekerjaan Pagar & Halaman

1 Pas. Balok Sloof pagar 10x10 Cm m3 1.93 5,247,132.00 10,148,478.00
2 Pas. Dinding Batu Bata Merah adukan 1:4, tinggi 3 m' m2 580.23 180,336.00 104,636,357.28
4 Pas. Balok ring 10x10 Cm m3 1.93 5,247,132.00 10,148,478.00
5 Pas. Plesteran & Acian Dinding 1:4 m2 1,160.46 110,532.00 128,267,964.72
6 Pas. Pot tanaman, Batu Bata Merah adukan 1:4, tinggi 3 m' m2 23.10 180,336.00 4,165,761.60
7 Perkerasan halaman depan (Entrance) paving blok K400 t = 8 cm m2 207.00 204,444.00 42,319,908.00
Sub.jumlah Pekerjaan Pagar & Halaman 311,526,838.60
JUMLAH 02 12 FAÇADE, KANOPI & PAGAR & HALAMAN 1,436,629,617.40

REKAPITULASI
PAKET PEKERJAAN : MEKANIKAL, ELEKTRIKAL dan PLUMBING
PROYEK : APARTEMEN SINDUNEGARAN PALACE
LOKASI : SINDUNEGARAN, YOGYAKARTA
TAHUN : 2018
NO. NAMA PAKET PEKERJAAN SUB TOTAL TOTAL

I PRELIMINARY #VALUE!
II PLUMBING Rp 3,455,989,460
III PEMADAM KEBAKARAN / FIRE HYDRANT & SPRINKLER Rp 2,416,084,220
IV DISTRIBUSI LISTRIK, PENERANGAN & KOTAK KONTAK Rp 8,433,311,931
V TATA UDARA Rp 2,471,073,220
VI FIRE ALARM Rp 526,921,450
VII TATA SUARA Rp 287,002,760
VIII TELEPHONE Rp 486,403,280
IX. KABEL DATA KOMPUTER Rp 170,419,040
X. CCTV Rp 498,532,540
XI. MATV Rp 139,530,160
XII. PENYALUR PETIR Rp 75,774,050
XIII. SENTRAL PEMANAS AIR Rp 883,985,080
XIV ELEVATOR Rp 2,951,113,880
XV STP Rp 668,525,000
XVI TESTING & COMISSIONING Rp 22,000,000
XVII BIAYA PEMELIHARAAN Rp 15,000,000
#VALUE!
BILL OF QUANTITY (BoQ)
PAKET : PRELIMINARY
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
NO DESCRIPTION QTY SAT TOTAL (Rp)
(Rp)
I PRELIMINARY
I.1 Project & Engineering Team
A Manajemen Proyek dan Biaya Administrasi 1 Lot 79,200,000 79,200,000
B Peralatan dan Perlengkapan Kerja 1 Lot 42,240,000 42,240,000
Mobilisasi dan Demobilisasi Peralatan dan
C 1 Lot 19,800,000 19,800,000
Perlengkapan Kerja
D Rapat Proyek 1 Lot 13,200,000 13,200,000
Sub Total 154,440,000
I.2 Dokumen dan Administrasi Proyek
E Dokumen Kontrak 1 Lot 2,640,000 2,640,000
Dokumen Jaminan, Garansi dan Operation
F 1 Lot 1,980,000 1,980,000
Manual
Dokumen Approval Material dan Contoh-
G 1 Lot 660,000 660,000
Contoh Bahan
H Pemeriksaan dan Pengujian Bahan/Material 1 Lot 1,650,000 1,650,000
I Laporan dan Photo - Photo Kemajuan 1 Lot 1,320,000 1,320,000
Pengadaan Gambar (construction drawing,
J 1 Lot 2,640,000 2,640,000
shop drawing & as built drawing)
Sub Total 10,890,000
I.3 Site Office
K Direksi Keet 1 Lot by Owner
L Kantor Pemborong Lapangan 1 Lot 26,400,000 26,400,000
M Gudang Sementara dan Los Kerja 1 Lot 15,840,000 15,840,000
N Papan Nama Proyek 1 Lot by Owner #VALUE!
O Telephone 1 Lot by Owner #VALUE!
P Pengadaan Sumber Air Bersih 1 Lot by Owner #VALUE!
Q Pengadaan Tenaga Listrik 1 Lot by Owner #VALUE!
R Pemadam Kebakaran 1 Lot by Owner #VALUE!
Sub Total #VALUE!
I.4 Safety dan Security
Peralatan Dan Perlengkapan Keselamatan
S 1 Lot 1,980,000 1,980,000
Kerja dan P3K
T Pengamanan Lokasi Proyek 1 Lot 3,960,000 3,960,000
Sub Total 5,940,000
I.5 Asuransi
Asuransi Construction All Risk (CAR), Third
U Party Liability (TPL) dan Personal Accident 1 Lot by Owner #VALUE!
(PA)
V Asuransi Tenaga Kerja (ASTEK) 1 Lot by Owner #VALUE!
W Asuransi Peralatan / Material Equipment 1 Lot by Owner #VALUE!
Sub Total #VALUE!
TOTAL #VALUE!
PAKET : PLUMBING
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
NO DESCRIPTION VOL SAT TOTAL (Rp)
(Rp)
II PLUMBING
II.1 Peralatan Utama
A Paket Sumur Dalam (Deepwell) & Perijinan
Pompa : Deep Well 1 Set 342,276,000 342,276,000
Kapasitas : 12 m3/jam / 82 M / 5.5 kW
Tipe : Submersible Multi Stage
(Lengkap dengan pemipaan Gip medium A 65 mm dari
deep well ke Raw water tank, valve-valve, panel kontrol,
WLC , accecories, Perijinan dan material bantu sehingga
berfungsi dengan baik sesuai spesifikasi teknis dan
gambar)
B Paket pompa Transfer ke Rooftank c/w panel kontrol
Pompa : P.1 & P.2 1 Set 83,787,000 83,787,000
Kapasitas : 2 x 350 LPM / 80 M / 7.5 kW / pompa
Tipe : 2 Pump 1 operating, 1 stnd by
(Lengkap dengan pemipaan Gip medium A dari Clean
Water Tank sampai dengan header, Valve-valve, Check
Valve, Strainer, Flexibel joint, panel kontrol, accecories,
dan material bantu sehingga berfungsi dengan baik sesuai
spesifikasi teknis dan gambar)
Pengkabelan
WLC
C Paket Filter air bersih lengkap dengan pompa & peralatan 1 Set 109,090,740 109,090,740
Pompa : Pompa Filter
Kapasitas : 2x (400 LPM , 10 Meter, 4 kw)
Tipe : Centrifugal End Suction
(Lengkap dengan pemipaan dari RWT sampa dengan
GWT, valve - valve, Check Valve, Strainer, Flexible joint,
WLC, panel kontrol, accecories, dan material bantu
sehingga berfungsi dengan baik sesuai spesifikasi teknis
Filter
Sand Filter
Kapasitas : 400 LPM
Tipe : Manual Backwash
(Lengkap dengan pressure gauge, safety valve, sight glass,
accessories dan material bantu sehingga berfungsi dengan
baik sesuai spesifikasi teknis dan gambar)
D Manual Grease Trap (sesuai gambar) 1 Ls By Sipil
Ukuran (PxLxt): 2.8 x 1.1 x 1.3 meter
lengkap dengan :
Tutup beton, Finishing, konstruksi struktur
E Peresapan air hujan lengkap dengan : 19 unit 2,475,550 47,035,450
Galian 4 meter , peralatan lapisan ijuk, lapisan batu
Tutup cor,Finishing, buis beton 100 cm, dalam 4 meter
F Paket Sambungan PDAM 1 Set 24,420,000 24,420,000
lengkap dengan :
Bak Kontrol, Flow Meter 50 mm = 1 bh,
gate Valve 50mm : 2 bh
Pemipaan galvanis 50 mm Flowmeter PDAM s/d GWT 50 m 165,660 8,283,000
G Paket Pompa Kuras lengkap dengan : 1 Set 22,115,280 22,115,280
(Lengkap dengan Gate valve, Check Valve, accessories dan
material bantu sehingga berfungsi dengan baik sesuai
Pompa : pompa submersible Drainase
Kapasitas : 2x (40 LPM , 8 Meter, 0.7 kw)
Tipe : Submersible
Pipa : Medium A Ø 50 mm atau 2'' 25 m 174,350 4,358,750
Gate Valve : Ø 50 mm atau 2'' 3 bh 578,600 1,735,800
1
HARGA SATUAN
(Rp)
H Paket Pompa Banjir (SP AH 01)lengkap dengan : 2 Set 46,758,140 93,516,280
(Lengkap dengan Gate valve, Check Valve, accessories dan
material bantu sehingga berfungsi dengan baik sesuai
Pompa : pompa submersible Drainase
Kapasitas : 2 x (200 LPM , 30 Meter)
Tipe : Submersible
Pipa : Medium A Ø 65 mm atau 2'' 38 m
Gate Valve : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 2 bh
Check Valve : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 2 bh
Panel Kontrol & WLC 1 unit
J Struktur Reservoar Raw Water kap. 60 m3 1 Ls By Sipil
K Struktur Reservoar air Bersih kap. 60 m3 1 Ls By Sipil
L Struktur Saluran drainase air hujan 1 Ls By Sipil
M Struktur STP (Sewage Treatment Plan) 1 Ls By Sipil
N Struktur Pompa banjir 1 Ls By Sipil
Sub Total 736,618,300

Instalasi Pipa Air Bersih, Air Kotor, Air Bekas, Air Hujan
II.2
dan Accecories c/w galian, bobokan, fitting & supporting
II.2.1 Lantai Semi Basement

A Instalasi Pipa Air Bersih (PPR PN 10)
: Ø 73 mm atau 2 1/2'' (Pompa
Pipa 105 m 229,680 24,116,400
Transfer - rooftank)
Water Hammer Arrester 1 unit 34,813,680 34,813,680
B Instalasi Pipa Air Bersih (PPR PN 10)
Pipa : Ø 73 mm atau 2 1/2'' 54 m 229,680 12,402,720
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 48 m 52,910 2,539,680
Pipa : Ø 25 mm atau 3/4'' 13 m 34,760 451,880
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 22 m 23,320 513,040
Gate Valve : Ø 50 mm atau 2'' 1 bh 551,100 551,100
Gate Valve : Ø 25 mm atau 1'' 1 bh 187,550 187,550
Fitting, support dan accessories 1 ls 5,992,580 5,992,580
C Instalasi Pipa Air Kotor, air Bekas & Vent (PVC Kelas AW)
Pipa : Ø 20 mm atau 3/4'' 15 m 18,920 283,800
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 18 m 53,680 966,240
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 27 m 138,050 3,727,350
Pipa : Ø 200 mm atau 8'' 98 m 434,390 42,570,220
D Instalasi Pipa air Hujan (PVC Kelas AW)

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 47 m 138,050 6,488,350
Grill Besi 1 Ls By Sipil
Sub Total 155,057,540

II.2.2 Lantai 1
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' (Kitchen) 1 Ls By Specialist
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 109 m 23,320 2,541,880
Pipa : Ø 25 mm atau 3/4'' 38 m 34,760 1,320,880
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 87 m 52,910 4,603,170
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 55 m 108,790 5,983,450
Pipa : Ø 65 mm atau 2'' 52 m 165,660 8,614,320
Pipa : Ø 73 mm atau 2 1/2'' 48 m 229,680 11,024,640
Ball Valve : Ø 50 mm atau 2'' 3 bh 681,890 2,045,670
Ball Valve : Ø 40 mm atau 1 1/2'' 1 bh 570,130 570,130
2
HARGA SATUAN
(Rp)
B Instalasi Pipa Air Panas (PPR PN 20)
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' (Kitchen) 1 Ls By Specialist
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 66 m 33,110 2,185,260
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 47 m 75,350 3,541,450
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 85 m 168,190 14,296,150
Ball Valve : Ø 40 mm atau 1 1/2'' 2 bh 570,130 1,140,260
Ball Valve : Ø 25 mm atau 1'' 4 bh 219,120 876,480
Instalasi Pipa Air Kotor, kitchen drain, air Bekas & Vent
C
(PVC Kelas AW)
Pipa : Ø 20 mm atau 3/4'' 34 m 18,920 643,280
Pipa : Ø 25 mm atau 1'' 112 m 25,850 2,895,200
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 147 m 53,680 7,890,960
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 73 m 93,060 6,793,380
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 160 m 138,050 22,088,000
Pipa : Ø 200 mm atau 8'' 8 m 434,390 3,475,120
Clean Out : Ø 50 mm atau 2 '' 4 bh 165,000 660,000
Greasetrap : Uk. 40x60 2 bh 5,067,480 10,134,960

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 141 m 138,050 19,465,050
Saluran Peresapan Air Hujan (SPAH) 18 bh 1,125,960 20,267,280
Sub Total 198,021,670

II.2.3 Lantai 2
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 95 m 23,320 2,215,400
Pipa : Ø 25 mm atau 3/4'' 33 m 34,760 1,147,080
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 47 m 52,910 2,486,770
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 59 m 108,790 6,418,610
Pipa : Ø 65 mm atau 2'' 42 m 165,660 6,957,720
Kolam Renang :
Pengadaan perlengkapan Instalasi MEP Kolam renang By
B 1 Ls 117,374,400 117,374,400
Spesialist lengkap dengan :
pompa Sirkulasi 150 LPM
filter granular kap. 150 LPM
Balancing Tank 7,5 m3
Inlet, Outlet fitting kolam renang, lampu, panel kontrol &
pengkabelan
Pemipaan suplai, sirkulasi & overflows
Pekerjaan keramik & struktur By sipil
C Instalasi Pipa Air Panas (PPR PN 20)
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 48 m 33,110 1,589,280
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 29 m 75,350 2,185,150
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 42 m 168,190 7,063,980
Ball Valve : Ø 25 mm atau 1'' 4 bh 219,120 876,480
D Instalasi Pipa Air Kotor, air Bekas & Vent (PVC Kelas AW)
Pipa : Ø 20 mm atau 3/4'' 72 m 18,920 1,362,240
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 22 m 25,850 568,700
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 38 m 53,680 2,039,840
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 61 m 93,060 5,676,660
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 78 m 138,050 10,767,900
Pipa : Ø 200 mm atau 8'' 8 m 434,390 3,475,120
Clean Out : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 2 bh 198,000 396,000
E Instalasi Pipa air Hujan (PVC Kelas AW)

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 32 m 138,050 4,417,600
Sub Total 201,072,300
3
HARGA SATUAN
(Rp)
II.2.4 Lantai 3
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 384 m 23,320 8,954,880
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 224 m 52,910 11,851,840
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 284 m 108,790 30,896,360

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 256 m 33,110 8,476,160
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 224 m 75,350 16,878,400
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 183 m 168,190 30,778,770
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 192 m 25,850 4,963,200
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 128 m 53,680 6,871,040
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 96 m 93,060 8,933,760
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 160 m 138,050 22,088,000
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 192 m 263,450 50,582,400
Clean Out : Ø 50 mm atau 2'' 32 bh 165,000 5,280,000

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 32 m 138,050 4,417,600
Sub Total 268,865,740

II.2.5 Lantai 4

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 384 m 23,320 8,954,880
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 224 m 52,910 11,851,840
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 284 m 108,790 30,896,360

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 256 m 33,110 8,476,160
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 224 m 75,350 16,878,400
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 183 m 168,190 30,778,770
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 192 m 25,850 4,963,200
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 128 m 53,680 6,871,040
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 96 m 93,060 8,933,760
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 160 m 138,050 22,088,000
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 192 m 263,450 50,582,400

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 32 m 138,050 4,417,600
Sub Total 268,865,740
4
HARGA SATUAN
(Rp)
II.2.6 Lantai 5
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 372 m 23,320 8,675,040
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 217 m 52,910 11,481,470
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 270 m 108,790 29,373,300

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 248 m 33,110 8,211,280
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 217 m 75,350 16,350,950
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 169 m 168,190 28,424,110
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 186 m 25,850 4,808,100
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 124 m 53,680 6,656,320
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 93 m 93,060 8,654,580
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 155 m 138,050 21,397,750
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 186 m 263,450 49,001,700

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 32 m 138,050 4,417,600
Sub Total 257,949,230

II.2.7 Lantai 6
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 300 m 23,320 6,996,000
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 175 m 52,910 9,259,250
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 228 m 108,790 24,804,120

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 200 m 33,110 6,622,000
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 175 m 75,350 13,186,250
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 127 m 168,190 21,360,130
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 150 m 25,850 3,877,500
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 100 m 53,680 5,368,000
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 75 m 93,060 6,979,500
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 125 m 138,050 17,256,250
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 150 m 263,450 39,517,500

Roof Drain : Ø 100 mm atau 4'' 8 bh 594,000 4,752,000
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 137 m 138,050 18,912,850
Sub Total 228,508,500
5
HARGA SATUAN
(Rp)
II.2.8 Lantai 7
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 288 m 23,320 6,716,160
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 168 m 52,910 8,888,880
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 228 m 108,790 24,804,120

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 192 m 33,110 6,357,120
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 168 m 75,350 12,658,800
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 127 m 168,190 21,360,130
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 144 m 25,850 3,722,400
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 96 m 53,680 5,153,280
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 72 m 93,060 6,700,320
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 120 m 138,050 16,566,000
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 144 m 263,450 37,936,800

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 67 m 138,050 9,249,350
Sub Total 208,648,220

II.2.9 Lantai 8
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 240 m 23,320 5,596,800
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 140 m 52,910 7,407,400
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 188 m 108,790 20,452,520

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 160 m 33,110 5,297,600
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 140 m 75,350 10,549,000
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 87 m 168,190 14,632,530
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 120 m 25,850 3,102,000
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 80 m 53,680 4,294,400
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 60 m 93,060 5,583,600
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 100 m 138,050 13,805,000
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 120 m 263,450 31,614,000

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 105 m 138,050 14,495,250
Sub Total 178,631,090
6
HARGA SATUAN
(Rp)
II.2.10 Lantai 9
Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 192 m 23,320 4,477,440
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 112 m 52,910 5,925,920
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 148 m 108,790 16,100,920

Pipa : Ø 20 mm atau 1/2'' 128 m 33,110 4,238,080
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 112 m 75,350 8,439,200
Pipa : Ø 50 mm atau 1 1/2'' 47 m 168,190 7,904,930
Pipa : Ø 32 mm atau 1'' 96 m 25,850 2,481,600
Pipa : Ø 50 mm atau 2'' 64 m 53,680 3,435,520
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 48 m 93,060 4,466,880
Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 80 m 138,050 11,044,000
Pipa : Ø 150 mm atau 6'' 96 m 263,450 25,291,200

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 105 m 138,050 14,495,250
Sub Total 140,992,170

II.2.11 Lantai Atap
Pipa : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 20 m 229,680 4,593,600
Pipa : Ø 80 mm atau 3'' 20 m 335,610 6,712,200
Pipa : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 25 m 355,630 8,890,750
Pipa : Ø 50 mm atau 2 '' 25 m 247,390 6,184,750
Vent Pipe 15 unit 758,560 11,378,400
Roof Drain PVC Ø 100 mm atau 4'' 13 bh 539,550 7,014,150
Rooftank FRP Kap air. 32 m3 lengkap dengan peralatan,
E 1 unit 192,720,000 192,720,000
seting leveling, dudukan/pondasi, tangga maintenance
Header Gip 6'' lengkap dengan peralatan & spare 1 unit 5,089,920 5,089,920
Gate Valve 80 mm atau 3'' 6 unit 1,809,720 10,858,320
WLC 2 unit 1,154,890 2,309,780
Pipa Overflows PVC AW dia. 3'' 10 m 93,060 930,600
F Paket pompa Booster c/w Pressure tank VSD & Panel 1 Set 266,640,000 266,640,000
Kapasitas : 2 x 250 lpm / 30 M / 3 kW / pompa
Tipe : 1 Pump Operation in 1 Pump System
(Lengkap dengan pemipaan Gip medium A dari Header
Rooftank sampai dengan header pompa, Valve-valve,
Check Valve, Strainer, Flexibel joint, panel kontrol,
accecories, dan material bantu sehingga berfungsi dengan
baik sesuai spesifikasi teknis dan gambar), Pressure Tank
Header : Ø 80 mm atau 3'' 1 unit 3,633,960 3,633,960
Gate Valve : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 5 bh 4,527,600 22,638,000
Flexible Joint : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 4 bh 1,303,610 5,214,440
Strainer : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 4 bh 2,368,080 9,472,320
Check valve : Ø 65 mm atau 2 1/2'' 2 bh 3,534,960 7,069,920
Pengkabelan 1 bh 499,510 499,510
WLC 1 bh 1,154,890 1,154,890

Pipa : Ø 100 mm atau 4'' 189 m 138,050 26,091,450
Sub Total 612,758,960

TOTAL 3,455,989,460
7
PAKET : FIRE HYDRANT
TAHUN : 2018
NO DESCRIPTION VOL SAT HARGA SATUAN (Rp) TOTAL (Rp)

PEMADAM KEBAKARAN / FIRE HYDRANT &
III
SPRINKLER
Instalasi peralatan Fire Hydrant & Sprinkler lengkap
dengan pemipaan, peralatan hydrant & Sprinkler,
pompa & panel kontrol, assesories, galian &
bobokan
III.1.1 Lantai Semi Basement
Pipa BS SCH 40 lengkap dengan Fitting,
penggantung, galian dan bobokan
1 Pipa BS SCH 40 dia. 150 mm atau 6 " 95.0 m' 716,540.00 68,071,300.00
3 Pipa BS SCH 40 dia. 32 mm atau 1 1/4 " 10.0 m' 104,390.00 1,043,900.00
5 Pipa BS SCH 40 dia. 65 mm atau 2,5 " 17.0 m' 242,110.00 4,115,870.00
7 Pipa BS SCH 40 dia. dia. 40 mm atau 1 1/2 " 161.0 m' 128,370.00 20,667,570.00
9 Head Sprinkler Tipe Up Right 65.0 bh 178,200.00 11,583,000.00
10 BCV (Branch Control Valve) 3'' lengkap dengan : 1.0 set 16,407,600.00 16,407,600.00
control valve 3'' with indicating= 1 buah
Temper Switch = 1 buah
Flows Switch = 1 buah
Pressure gauge = 1 buah
Inspector valve 32mm = 2 buah
sight glass 32mm = 1 buah
Gate Valve 25mm = 1 buah
11 IHB (Indor Hydrant Box) lengkap dengan : 2.0 unit 7,159,900.00 14,319,800.00
Box tipe B
Fire Hose 1,5 '' 30 meter c/w coupling machino
Hose Rack
Straight nozzle
Hydrant Valve 1,5'' & 2,5 ''
Peralatan Utama
12 Header 12'' 1.0 set 11,629,200.00 11,629,200.00
13 Header 6'' 1.0 set 3,789,940.00 3,789,940.00
14 Gate Valve dia. 6'' 6.0 bh 7,333,920.00 44,003,520.00
15 Butterfly Valve dia. 6'' 3.0 bh 3,366,990.00 10,100,970.00
16 Safety Valve dia. 6'' 1.0 bh 33,631,400.00 33,631,400.00
17 Safety Valve dia. 4'' 1.0 bh 24,740,760.00 24,740,760.00
18 Gate Valve dia. 1 1/2'' 3.0 bh 725,670.00 2,177,010.00
19 Gate Valve dia. 1/2'' 6.0 bh 219,340.00 1,316,040.00
20 Strainer 6'' 2.0 bh 4,668,840.00 9,337,680.00
21 Strainer 2'' 1.0 bh 907,940.00 907,940.00
22 Fleksibel Joint 6 '' 4.0 bh 2,848,560.00 11,394,240.00
23 Fleksibel Joint 2 '' 2.0 bh 844,250.00 1,688,500.00
24 Check Valve 6'' 2.0 bh 5,871,360.00 11,742,720.00
25 Check Valve 2'' 1.0 bh 2,473,680.00 2,473,680.00
26 Pressure Switch 3.0 unit 1,155,550.00 3,466,650.00
27 Pressure gauge 4.0 unit 283,800.00 1,135,200.00
28 Flowsmeter 6'' 1.0 unit 4,969,140.00 4,969,140.00
29 AAV (Automatic Air Vent) 4'' 1.0 unit 6,470,970.00 6,470,970.00
Pompa Hydrant Diesel Kap. 750 USGPM, 105
30 meter, 150 kw c/w levelling, panel kontrol & 1.0 set 442,233,440.00 442,233,440.00
pengkabelan, knalpot & assesories
Pompa Hydrant Listrik Kap. 750 USGPM , 105 meter
31 1.0 set 182,376,260.00 182,376,260.00
c/w Panel Kontrol & Pengkabelan, assesories
Pompa Jockey Kap. 20 GPM 8 kW 3 phase, 110
32 1.0 set 36,927,660.00 36,927,660.00
meter 15 KW c/w panel kontrol & pengkabelan,
MCV (Main Control Valve) dia 4'' c/w sprinkler
33 2.0 set 51,400,800.00 102,801,600.00
alarm, valve, water motor & alarm gong, pressure
34 PRV (Pressure Reducing Valve) dia 4'' 2.0 set 39,375,600.00 78,751,200.00
Fire Extinguisher kap. 3 Kg Klass ABC tipe Dry
35 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
36 1.0 unit 1,182,390.00 1,182,390.00
chemical powder
37 Priming Tank c/w tangki air 500 liter & dudukan 1.0 unit 19,477,920.00 19,477,920.00
38 Pemipaan priming tank gip dia. 25 mm 25.0 m' 79,200.00 1,980,000.00
39 Gate Valve dia. 25 mm 8.0 m' 415,580.00 3,324,640.00
40 Gate Valve 50 mm atau 2'' 1.0 bh 1,294,590.00 1,294,590.00
41 Fitting + Supporting 1.0 ls 32,982,840.00 32,982,840.00
III.1.2 Lantai 1 & Site plan

8 Head Sprinkler Tipe Pendant 60.0 bh 107,910.00 6,474,600.00
Box tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
11 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
OHB lengkap dengan : Hose Rack, Fire Hose 2,5'' 30
12 3.0 unit 8,689,890.00 26,069,670.00
m, landing valve, & asessories
Bok tipe C
Straight nozzle
13 Pillar Hydrant 3.0 unit 5,567,760.00 16,703,280.00
14 Seamese Conection 1.0 unit 5,290,560.00 5,290,560.00
15 GV 4'' 1.0 unit 4,740,560.00 4,740,560.00
17 Check Valve 4'' 1.0 unit 4,215,860.00 4,215,860.00
18 Fitting + Supporting 1.0 lot 22,535,920.00 22,535,920.00
III.1.3 Lantai 2
Box tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
11 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.4 Lantai 3
10 Head Sprinkler Tipe Side Wall 34.0 bh 231,990.00 7,887,660.00
11 Gate Valve 50 mm atau 2'' 1.0 bh 905,080.00 905,080.00
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
14 PRV (Pressure Reducing Valve) dia 3'' 1.0 set 24,030,600.00 24,030,600.00
15 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.5 Lantai 4
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
13 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.6 Lantai 5
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
14 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.7 Lantai 6
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
12 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.8 Lantai 7
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
12 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.9 Lantai 8
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
12 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
III.1.10 Lantai 9
Bok tipe B
Hose Rack
Straight nozzle
12 4.0 unit 905,080.00 3,620,320.00
chemical powder
15 Automatic Air Vent c/w valve & assesories 2.0 unit 2,601,830.00 5,203,660.00
Sub Total 2,416,084,220.00
TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN FIRE HYDRANT & SPRINKLER 2,416,084,220.00
PAKET : ELEKTRIKAL
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
(Rp)
IV DISTRIBUSI LISTRIK, PENERANGAN & KOTAK KONTAK
IV.1 DISTRIBUSI LISTRIK :
A Pengadaan Sambungan Daya PLN
1 Pengadaan/Pasang baru Daya PLN 485 kVA 3 phase
- Biaya penyambungan 485 kVA 485.0 kVA 1,089,000.00 528,165,000.00
- Uang jaminan langganan 485.0 kVA include
- Biaya administrasi 485.0 kVA include
2 Pengadaan & pemasangan Trafo kapasitas 630 kVA : 1.0 ls 220,304,700.00 220,304,700.00
20 KV-400V/231 V-Oil imersed lengkap dengan proteksi
standart,control ke
Cubicle TM Oil, grounding system & material bantu
- Dilengkapi dengan sertifikat uji pabrik & surat garansi pabrik
3 Panel MVMDP 20 kV lengkap dengan peralatan, setting & levelling1.0 ls 226,370,430.00 226,370,430.00
Incoming & Outgoing (LBS) 1 unit Cubicle lengkap dengan :
- Switch Cubicle 20kV
- Operating Mechanism CIT (Manual)
- Natural Interlock Earth-OFF-ON
- Earthing Switch with SF6 gas Technology
- Voltage Indicators
- Busbar
- Heater
Metering Cubicle = 1 unit lengkap dengan :
- Switch Cubicle 20kV
- CS Manual Operating Mechanism
- Natural Interlock Earth-OFF-ON
- voltage Transformer
- voltage indicator
- Heater
- busbar
B Pengadaan Genset
1 Pengadaan Genset baru kap. 600 Kva tipe Open 1.0 set 1,495,230,000.00 1,495,230,000.00
- Engine, atenuator, baterai, standar asseories, test report,
knalpot, sertifikat keaslian
- Panel genset
- setting & levelling
- Test & balancing
- Pemasangan ditempat
- Tangki harian genset
C Pekerjaan Exhaust Gas Buang
Pengadaan dan pemasangan Pipa Gas Buang 1 unit dengan
1 menggunakan BSP Medium Class lengkap dibungkus jaketting 1.0 unit 16,848,480.00 16,848,480.00
alluminium sheet dan rockwool serta material bantu lainnya
2 Sistem Gas Buang ( Silencer) 1.0 unit 11,451,000.00 11,451,000.00
3 Ducting Exhaust Louvre 1.0 unit 9,074,340.00 9,074,340.00
4 Intake Louvre ukuran 2 x 1 meter 1.0 unit By Sipil
HARGA SATUAN
(Rp)
D Pekerjaan Insulation
Isolasi ruang genset dengan menggunakan rockwool density
1 100 kg/m3 lengkap dengan glasscloth , wire mesh , spindle pin 100.8 M2 349,800.00 35,259,840.00
dan material bantu lainnya
2 Intake Attenuator 1700 (w) x 3000 (h) x 800 (l) mm 1.0 unit 13,032,910.00 13,032,910.00
E Pekerjaan Fuel System
1 Tangki BBM 3000 liter 1.0 unit 20,938,830.00 20,938,830.00
Pemipaan Bahan bakar solar dari tangki bulanan ke genset
2 lengkap pipa Gip 1/2 '' lengkap dengan valve , check valve, 1.0 Ls 7,636,200.00 7,636,200.00
fitting serta material bantu lainnya
3 Hand Pump manual operation 1.0 unit 2,500,080.00 2,500,080.00
Pekerjaan Grounding Genset
1 BC 50 mm (dari Genset - Grounding keliling) 10.0 m' 90,420.00 904,200.00
2 Ring Grounding Pelat tembaga 30x3 66.0 m' 138,600.00 9,147,600.00
F Pekerjaan Grounding Arus Kuat
1 BC 70 mm (dari Grounding Terminal - Sumuran Grounding) 25.0 m' 128,810.00 3,220,250.00
2 Sumuran grounding arus kuat tahanan max 2 Ohm 1.0 lot 1,452,000.00 1,452,000.00
3 Konektor grounding dan material bantu lainnya 1.0 lot 726,000.00 726,000.00
G Pekerjaan Grounding Arus Lemah
1 BC 70 mm (dari Grounding Copper Bus - Sumuran Grounding) 25.0 m' 128,810.00 3,220,250.00
2 Sumuran grounding arus kuat tahanan max 1 Ohm 1.0 lot 1,452,000.00 1,452,000.00
3 Konektor grounding dan material bantu lainnya 1.0 lot 726,000.00 726,000.00
H Pekerjaan Perijinan
1 Perijinan Depnaker 1.0 lot 3,300,000.00 3,300,000.00
I Panel Listrik
Pengadaan & pemasangan panel-panel listrik sesuai gambar
lengkap dengan komponen panel, alat ukur, Bobokan &
peralatan bantu
1 Panel PDTR/ LVMDP (Panel Distribusi Tegangan Rendah) 1.0 unit 689,881,500.00 689,881,500.00
Tipe Free Standing 4 cell lengkap dengan :
Box Uk. 180 x 280 x 70 cm ( tebal 2mm) 1.0 bh
2 Kapasitor Bank 300 Kvar 1.0 unit 270,199,050.00 270,199,050.00
Type Free Standing lengkap dengan :
Box 180 x 70 x 80 Cm (1 Cell)
IV.1.1 Lantai Semi Basement

1 SDP Pompa 1.0 unit 20,464,180.00 20,464,180.00
2 SDP Hydrant 1.0 unit 40,391,230.00 40,391,230.00
3 PP - B - Panel Semi Basement 1.0 unit 17,993,580.00 17,993,580.00
4 PP - VAC B - Panel Power Ventilasi dan AC Semi Basement 1.0 unit 29,044,180.00 29,044,180.00
5 PP - OL - Panel Penerangan Outdoor 1.0 unit 10,968,760.00 10,968,760.00
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.1.2 Lantai 1
1 PP - LT.1 - Panel Penerangan Lantai 1 1.0 unit 12,010,570.00 12,010,570.00
2 PP - VAC LT.1- Panel Power AC Lantai 1 1.0 unit 33,702,570.00 33,702,570.00
3 PP - Kitchen LT.1 - Panel Kitchen Lantai 1 1.0 unit By Specialist
IV.1.3 Lantai 2
2 PP - VAC LT.2- Panel Power AC Lantai 2 1.0 unit 18,575,150.00 18,575,150.00
3 PP - POOL - Panel Power Kolam Renang 1.0 unit By Specialist
IV.1.4 Lantai 3
2 PP - VAC LT.3 - Panel Power AC Lantai 3 1.0 unit 19,785,260.00 19,785,260.00
3 Box MCB Type Studio (Typical 28 kamar) 28.0 set 1,036,200.00 29,013,600.00
4 Box MCB Type 2 Bedroom 3.0 set 1,168,200.00 3,504,600.00
6 Instalasi Peralatan Key Tag/key card 32.0 set 214,390.00 6,860,480.00
7 Peralatan Key Tag/key card c/w door lock 32.0 set 624,360.00 19,979,520.00
IV.1.5 Lantai 4
IV.1.6 Lantai 5
IV.1.7 Lantai 6
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.1.8 Lantai 7
IV.1.9 Lantai 8
IV.1.10 Lantai 9
IV.1.11 Lantai Atap

1 PP - VAC ATAP - Panel Power AC Lantai Atap 1.0 unit 11,599,610.00 11,599,610.00
2 PP - LIFT - Panel Power Lift 1.0 unit 18,187,070.00 18,187,070.00
3 PP - WATER HEATER - Panel Air Panas 1.0 unit 17,041,090.00 17,041,090.00
4 PP - BOOSTER PUMP - Panel Pompa Booster 1.0 unit 24,961,090.00 24,961,090.00
Sub Total 4,409,197,320
IV.2 KABEL FEEDER DAN GROUNDING

Instalasi Kabel Feeder & Grounding lengkap dengan galian &
Bobokan
A Kabel Feeder Tegangan Rendah
1 Kabel NA2XSEYFGBY 3x50 mm² (Kwh Meter - MVMDP) 20.0 m' 810,590.00 16,211,800.00
2 Kabel N2XSY 3x1x50 mm² (MVMDP - Trafo) 15.0 m' 746,460.00 11,196,900.00
3 Kabel 3x NYY 4x1x185 mm² (Trafo - LVMDP) 20.0 m' 3,805,890.00 76,117,800.00
4 Kabel NYY 4x35 mm² (LVMDP - SDP Pompa) 136.5 m' 272,030.00 37,132,095.00
5 Kabel FRC 4x150 mm² (LVMDP - SDP Hydrant) 136.5 m' 2,307,910.00 315,029,715.00
6 Kabel NYY 4x16 mm² (LVMDP - PP - B) 127.4 m' 101,530.00 12,934,922.00
7 Kabel NYY 4x16 mm² (LVMDP - PP - VAC.B) 75.4 m' 101,530.00 7,655,362.00
8 Kabel NYY 4x16 mm² (LVMDP - PP - OL) 72.8 m' 101,530.00 7,391,384.00
B Kabel Grounding
1 Kabel BC 50 mm² (KWH Meter, Trafo, MVMDP-Terminal Grounding)
55.0 m' 105,490.00 5,801,950.00
2 Kabel BC 95 mm² (Shaft Lt. Atap - Terminal grounding) 74.0 m' 199,320.00 14,749,680.00
3 Kabel BC 25 mm² (LVMDP - SDP Pompa) 25.0 m' 59,400.00 1,485,000.00
4 Kabel BC 50 mm² (LVMDP - SDP Hydrant) 25.0 m' 105,490.00 2,637,250.00
5 Kabel BC 16 mm² (PP - B) 25.0 m' 47,410.00 1,185,250.00
6 Kabel BC 16 mm² (PP - VAC.B) 25.0 m' 47,410.00 1,185,250.00
7 Kabel BC 16 mm² (PP - OL) 25.0 m' 47,410.00 1,185,250.00
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.2.2 Lantai 1
1 Kabel NYY 4x16 mm² (LVMDP - PP - LT.1) 62.4 m' 47,410.00 2,958,384.00
2 Kabel NYY 4x35 mm² (LVMDP - PP - VAC - LT.1) 62.4 m' 272,030.00 16,974,672.00
3 Kabel NYY 4x50 mm² (LVMDP - PP - Kitchen) 55.9 m' 349,690.00 19,547,671.00
B Kabel Grounding
1 Kabel BC 6 mm² (Shaft - PP - LT.1) 10.0 m' 29,370.00 293,700.00
2 Kabel BC 25 mm² (Shaft -PP - VAC - LT.1) 10.0 m' 59,400.00 594,000.00
3 Kabel BC 35 mm² (Shaft -PP - Kitchen) 10.0 m' 73,040.00 730,400.00
IV.2.3 Lantai 2
2 Kabel NYY 4x25 mm² (LVMDP - PP - VAC - LT,2) 63.7 m' 214,830.00 13,684,671.00
3 Kabel NYY 4x16 mm² (LVMDP - PP - Pool) 93.6 m' 101,530.00 9,503,208.00
B Kabel Grounding
3 Kabel BC 16 mm² (Shaft -PP Pool) 10.0 m' 47,410.00 474,100.00
IV.2.4 Lantai 3
3 Kabel NYM 3x4 mm² (PP LT.3 - Box MCB Kamar) 1104.0 m' 42,790.00 47,240,160.00
B Kabel Grounding
IV.2.5 Lantai 4
B Kabel Grounding
IV.2.6 Lantai 5
B Kabel Grounding
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.2.7 Lantai 6
B Kabel Grounding
IV.2.8 Lantai 7
B Kabel Grounding
IV.2.9 Lantai 8
B Kabel Grounding
IV.2.10 Lantai 9
B Kabel Grounding
IV.2.11 Lantai Atap

1 Kabel FRC 4x35 mm² (LVMDP - PP - LIFT) 126.0 m' 494,670.00 62,328,420.00
2 Kabel NYY 4x16 mm² (LVMDP - PP - VAC - ATAP) 131.0 m' 214,830.00 28,142,730.00
3 Kabel NYY 4x35 mm² (LVMDP - PP - WATER HEATER) 136.0 m' 42,790.00 5,819,440.00
4 Kabel NYY 4x25 mm² (LVMDP - PP - Boosterpump) 141.0 m' 214,830.00 30,291,030.00
B Kabel Grounding
5 Kabel BC 25 mm² (PP - LIFT) 10.0 m' 59,400.00 594,000.00
6 Kabel BC 6 mm² (PP - VAC - ATAP) 126.0 m' 29,370.00 3,700,620.00
7 Kabel BC 25 mm² (PP - WATER HEATER) 131.0 m' 59,400.00 7,781,400.00
8 Kabel BC 16 mm² (PP - Boosterpump) 136.0 m' 47,410.00 6,447,760.00
Sub Total 1,304,814,731

HARGA SATUAN
(Rp)
IV.3 Kabel TRAY

Instalasi Kabel Tray tipe STU lengkap dengan gantungan &
material penunjang
A Elektrikal (Arus Kuat)
1 Kabel Tray uk. Lebar 400 mm x 50 mm x 3000 mm 30.0 m' 258,170.00 7,745,100.00
3 Fitting Support dan Accessories 1.0 ls 6,688,660.00 6,688,660.00
B Elektronik (Arus Lemah)
IV.3.2 Lantai 1
IV.3.3 Lantai 2
IV.3.4 Lantai 3
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.3.5 Lantai 4
IV.3.6 Lantai 5
IV.3.7 Lantai 6
IV.3.8 Lantai 7
IV.3.9 Lantai 8
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.3.10 Lantai 9
Sub Total 466,447,520
IV.4 INSTALASI PENERANGAN DAN KOTAK KONTAK

Kabel NYM 3x2.5 mm² dalam High Impact conduit dia. 20 mm
1 Instalasi penerangan 92.0 titik 241,780.00 22,243,760.00
2 Downlight 18 Watt E27 2.0 bh 223,630.00 447,260.00
4 Downlight 11 Watt E27 c/w Battery Emergency 1.0 bh 1,034,220.00 1,034,220.00
5 Lampu TL Vshape 2 x 36 W 69.0 bh 346,940.00 23,938,860.00
6 Lampu TL Vshape 2 x 36 W C/W Battery Emergency 12.0 bh 808,940.00 9,707,280.00
7 Lampu Exit 10W c/w Battery 2.0 bh 715,770.00 1,431,540.00
8 Baret Circular 22 W c/w Battery Emergency 2.0 bh 900,240.00 1,800,480.00
9 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
10 Saklar Hotel Ganda 4.0 bh 112,860.00 451,440.00
1 Instalasi Stop Kontak 1 phase 6.0 titik 275,550.00 1,653,300.00
2 Outlet Stop Kontak Dinding 200 w 6.0 bh 42,790.00 256,740.00
IV.4.2 Lantai 1
2 Downlight 18 Watt E27 64.0 bh 223,630.00 14,312,320.00
5 Downlight Halogen 50 Watt 5.0 bh 247,500.00 1,237,500.00
6 Baret Circular 22 W c/w Battery 2.0 bh 900,240.00 1,800,480.00
7 Lampu RM 2x36 Watt Inbow c/w Reflector & Kapasitor 7.0 bh 587,620.00 4,113,340.00
8 Lampu RM 2x36 Watt Inbow c/w Acrylic cover & Kapasitor 7.0 bh 631,840.00 4,422,880.00
10 Saklar Ganda 17.0 bh 64,130.00 1,090,210.00
11 Saklar Tunggal 14.0 bh 41,030.00 574,420.00
13 Saklar Dimmer 1.0 bh 287,760.00 287,760.00
2 Outlet Stop Kontak Dinding 200 w 40.0 bh 42,790.00 1,711,600.00
LAMPU SITE PLAN
1 Kabel NYY 3x6 mm² c/w galian 365.0 m' 74,250.00 27,101,250.00
2 Lampu SPOT 150 W lengkap dengan : 15.0 unit 6,094,000.00 91,410,000.00
dengan dudukan cor beton
HARGA SATUAN
(Rp)
IV.4.3 Lantai 2
6 Lampu RM 2x36 Watt Inbow c/w Reflector & Kapasitor 22.0 bh 587,620.00 12,927,640.00
7 Lampu RM 2x36 Watt Inbow c/w Acrylic cover & Kapasitor 18.0 bh 631,840.00 11,373,120.00
8 Lampu RM 2x36 Watt Inbow c/w Reflector, Kapasitor dan 6.0 bh 1,049,620.00 6,297,720.00
10 Saklar Ganda 16.0 bh 64,130.00 1,026,080.00
IV.4.4 Lantai 3
4 Downlight 11 Watt E27 c/w Battery Emergency 8.0 bh 786,610.00 6,292,880.00
5 Downlight LED 4 Watt 24.0 bh 313,500.00 7,524,000.00
6 Stripe Light LED 5 Watt 40.0 bh 379,500.00 15,180,000.00
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
12 Saklar Hotel Tunggal 2.0 bh 86,460.00 172,920.00
HARGA SATUAN
(Rp)
Studio Room Tipikal (28 Kamar)
3 Downlight Waterproof 11 Watt E27 28.0 bh 258,610.00 7,241,080.00
5 Table Lamp E27 18 Watt 56.0 bh 433,510.00 24,276,560.00
6 Celling Exhaust Fan 28.0 bh 594,000.00 16,632,000.00
7 Saklar Ganda 28.0 bh 64,130.00 1,795,640.00
8 Saklar Tunggal 84.0 bh 41,030.00 3,446,520.00
9 Saklar Hotel Tunggal 56.0 bh 86,460.00 4,841,760.00
2 Outlet Stop Kontak Dinding 200 w Universal 56.0 bh 59,950.00 3,357,200.00
1 Bedroom Type A (1 Kamar)
3 Downlight Waterproof 11 Watt E27 1.0 bh 258,610.00 258,610.00
5 Celling Exhaust Fan 1.0 bh 594,000.00 594,000.00
6 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
2 Outlet Stop Kontak Dinding 200 w Universal 2.0 bh 59,950.00 119,900.00
4 Downlight LED 4 Watt 2.0 bh 313,500.00 627,000.00
5 Downlight Halogen 50 Watt 3.0 bh 247,500.00 742,500.00
8 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
HARGA SATUAN
(Rp)
2 Bedroom Type B (1 Kamar)
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
2 Bedroom Type C (1 Kamar)
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
IV.4.5 Lantai 4
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
HARGA SATUAN
(Rp)
7 Saklar Ganda 28.0 bh 64,130.00 1,795,640.00
6 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
8 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
HARGA SATUAN
(Rp)
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
IV.4.6 Lantai 5
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
HARGA SATUAN
(Rp)
7 Saklar Ganda 28.0 bh 64,130.00 1,795,640.00
8 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
HARGA SATUAN
(Rp)
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
IV.4.7 Lantai 6
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
7 Saklar Ganda 23.0 bh 64,130.00 1,474,990.00
HARGA SATUAN
(Rp)
4 Table Lamp E27 18 Watt 2.0 bh 433,510.00 867,020.00
6 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
IV.4.8 Lantai 7
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
7 Saklar Ganda 22.0 bh 64,130.00 1,410,860.00
HARGA SATUAN
(Rp)
6 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
IV.4.9 Lantai 8
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
HARGA SATUAN
(Rp)
7 Saklar Ganda 18.0 bh 64,130.00 1,154,340.00
6 Saklar Ganda 2.0 bh 64,130.00 128,260.00
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
IV.4.10 Lantai 9
9 Saklar Ganda 4.0 bh 64,130.00 256,520.00
HARGA SATUAN
(Rp)
7 Saklar Ganda 15.0 bh 64,130.00 961,950.00
8 Saklar Ganda 3.0 bh 64,130.00 192,390.00
Sub Total 2,252,852,360

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN ELEKTRIKAL 8,433,311,931.00
PAKET : VENTILATION, AIR CONDITIONING
TAHUN : 2018
Nomor Uraian Vol Sat Harga Satuan (Rp) Total (Rp)

V AIR CONDITIONING
V.1.1 Lantai 1
AC Single Split
Instalasi AC lengkap dengan Bracket, Pipa Refrigerant,
isolasi, Drain & Supporting
1 Instalasi Power AC 1 Fasa (NYM 3 x 2.5 mm²) 10.0 titik 403,040.00 4,030,400.00
2 Instalasi Power AC 3 Fasa (NYM 3 x 4 mm²) 3.0 titik 667,040.00 2,001,120.00
3 AC Single Split 5500 BTU/H atau 1/2 PK Tipe Wall 4.0 unit 3,738,900.00 14,955,600.00
4 AC Single Split 9000 BTU/H atau 1 PK Tipe Wall Mounted 1.0 unit 4,109,160.00 4,109,160.00
AC Single Split 12000 BTU/H atau 1 1/2 PK Tipe Wall
5 4.0 unit 6,523,880.00 26,095,520.00
Mounted
6 AC Single Split 18000 BTU/H atau 2 PK Tipe Wall 1.0 unit 7,405,200.00 7,405,200.00
Air Conditioning split Kap. 36000 BTUH / 4 pk tipe
7 3.0 unit 30,129,000.00 90,387,000.00
Ceiling Casette
8 Outlet Stop kontak AC 1 phase 10.0 bh 66,330.00 663,300.00
9 Pipa Refrigerant c/w isolasi 150.0 m' 117,700.00 17,655,000.00
10 Pipa Drain PVC AW 25 mm atau 1'' 150.0 m' 37,510.00 5,626,500.00
AC Split Duct
Instalasi AC lengkap dengan Indoor & Outdoor, Ducting
BJLS, Pipa Refrigerant, isolasi, pengkabelan Drain &
AC Split Duct 1 (FCU PP-10), indoor & outdoor Unit AC
11
120.000 BTU/H sesuai gambar lengkap dengan :
Unit Indoor & Outdoor AC Kap. 120.000 BTU/H 2.0 Set 100,623,600.00 201,247,200.00
Instalasi Ducting bahan lapis seng/zinkallum C/w Isolasi & supporting
- ducting PU firstduct ukuran 90x 30 cm 10 m² 1,406,130.00 14,061,300.00
- ducting PU firstduct ukuran 50x 20 cm 8 m² 854,480.00 6,835,840.00
- Diffuser/SAG 250x10 cm / 450 cfm 10 unit 909,920.00 9,099,200.00
- RAG 150x10 cm 6 unit 714,890.00 4,289,340.00
- Volume Damper 10 unit 271,150.00 2,711,500.00
- Flexible duct 1.2 meter 10 unit 143,550.00 1,435,500.00
- Plenum Box 2 unit 2,472,910.00 4,945,820.00
Instalasi Mesin AC
- Pipa Refrigerant c/w isolasi c/w isolasi & fittings 80 m 220,990.00 17,679,200.00
- Pipa Drain c/w isolasi 30 m 46,640.00 1,399,200.00
- Kabel Power NYY 80 m 102,190.00 8,175,200.00
- Kabel Kontrol NYY 80 m 73,700.00 5,896,000.00
Hanger & Support Unit AC Indoor & Outdoor 1 ls 858,000.00 858,000.00
Testing Balancing / Start Up 1 ls 660,000.00 660,000.00
V.1.2 Lantai 2
AC Single Split
1 Instalasi Power AC 1 Fasa (NYM 3x2.5 mm²) 7.0 titik 403,040.00 2,821,280.00
AC Single Split 12000 BTU/H atau 1 1/2 PK Tipe Wall
2 6.0 unit 6,523,880.00 39,143,280.00
Mounted
3 AC Single Split 18000 BTU/H atau 2 PK Tipe Wall 1.0 unit 7,405,200.00 7,405,200.00
4 Instalasi Power AC 3 Fasa (NYM supreme 4x2.5 mm²) 4.0 titik 667,040.00 2,668,160.00
Air Conditioning split Kap. 36.000 BTUH / 4 pk tipe
5 2.0 unit 30,129,000.00 60,258,000.00
Ceiling Casette
Air Conditioning split Kap. 20.000 BTUH / 2.5 pk tipe
6 2.0 unit 22,209,000.00 44,418,000.00
Ceiling Casette
9 Pipa Drain PVC AW 40 mm atau 1 1/2'' 45.0 m' 46,640.00 2,098,800.00
10 Pipa Drain PVC AW 80 mm atau 3'' 8.0 m' 86,240.00 689,920.00
AC Split Duct
Instalasi AC lengkap dengan Indoor & Outdoor, Ducting
BJLS, Pipa Refrigerant, isolasi, pengkabelan Drain &
AC Split Duct 1 (FCU PP-10), indoor & outdoor Unit AC
11
120.000 BTU/H sesuai gambar lengkap dengan :
Unit Indoor & Outdoor AC Kap. 120.000 BTU/H 2.0 Set 100,623,600.00 201,247,200.00
- Diffuser/SAG 250x10 cm / 450 cfm 10 unit 909,920.00 9,099,200.00
- RAG 150x10 cm 6 unit 714,890.00 4,289,340.00
- Volume Damper 10 unit 271,150.00 2,711,500.00
- Flexible duct 1.2 meter 10 unit 143,550.00 1,435,500.00
- Plenum Box 2 unit 2,472,910.00 4,945,820.00
Instalasi Mesin AC
- Pipa Refrigerant c/w isolasi c/w isolasi & fittings 80 m 220,990.00 17,679,200.00
- Pipa Drain c/w isolasi 30 m 46,640.00 1,399,200.00
- Kabel Power NYY 80 m 102,190.00 8,175,200.00
- Kabel Kontrol NYY 80 m 73,700.00 5,896,000.00
Hanger & Support Unit AC Indoor & Outdoor 1 ls 858,000.00 858,000.00
V.1.3 Lantai 3
AC Split Tipe Wall Mounted
3 Outlet Stop kontak AC 1 phase 28.0 bh 66,330.00 1,857,240.00
1 Instalasi Power AC 1 Fasa (NYM 3x2.5 mm²) 2.0 titik 403,040.00 806,080.00
V.1.4 Lantai 4
V.1.5 Lantai 5
V.1.6 Lantai 6
4 Pipa Refrigerant c/w isolasi 10.0 m' 78,100.00 781,000.00
V.1.7 Lantai 7
V.1.8 Lantai 8
V.1.9 Lantai 9
Sub Total 2,370,318,940.00

V.2 VENTILATION
V.2.1 Lantai Basement
1 Instalasi Power Exchaust Fan 1 Fasa (NYM 3x2.5 mm²) 14.0 titik 367,400.00 5,143,600.00
2 Wall Exhaust Fan 800 Cfm 11.0 unit 1,698,840.00 18,687,240.00
3 Wall Exhaust Fan 1.200 Cfm 3.0 unit 2,157,540.00 6,472,620.00
V.2.2 Lantai 1
Exchaust Fan (PPVAC G-13) 500 Cfm static pressure 70
1 1 unit 2,614,700.00 2,614,700.00
pa, 60 dB tipe Axial c/w pengkabelan, meterial bantu
2 Wall Exhaust Fan 800 Cfm 5.0 unit 1,698,840.00 8,494,200.00
3 Instalasi Power Fan 1 Fasa (NYM 3x2.5 mm²) 6.0 titik 367,400.00 2,204,400.00
4 ducting BJLS 60 ukuran 40x 25 cm 4 m² 684,860.00 2,739,440.00
6 EAG 60 cfm 1 unit 471,020.00 471,020.00
7 EAG 80 cfm 1 unit 485,980.00 485,980.00
8 EAG 150 cfm 1 unit 535,480.00 535,480.00
9 EAG 50x30 cm, 500 cfm 1 unit 279,840.00 279,840.00
Exchaust Fan (PPVAC G-14) 600 Cfm static pressure 170
10 1 unit 2,876,170.00 2,876,170.00
pa, 60 dB tipe Axial c/w pengkabelan, meterial bantu
11 Instalasi Power Fan 1 Fasa (NYM 3x2.5 mm²) 1.0 titik 367,400.00 367,400.00
14 EAG 120 cfm 3 unit 535,480.00 1,606,440.00
15 EAG 50x30 cm, 400 cfm 1 unit 279,840.00 279,840.00
V.2.3 Lantai 2
16 Instalasi Power Fan 1 Fasa (NYM 3x2.5 mm²) 1.0 titik 367,400.00 367,400.00
Exchaust Fan (PPVAC -MZ-13) 600 Cfm static pressure
17 1 unit 2,876,170.00 2,876,170.00
170 pa, 60 dB tipe Inline c/w pengkabelan, meterial
21 EAG 150 cfm 4 unit 535,480.00 2,141,920.00
22 EAG 600 cfm 1 unit 516,450.00 516,450.00
Sub Total 74,651,610.00
V.3 INSTALASI PRESSURIZED FAN

V.3.4 Lantai Atap
1 Pressurized fan tipe Cendawan
Axial Fan kap. 17.000 CFM, 220 pa, 2000 FPM 1 unit 26,102,670.00 26,102,670.00
lengkap dengan housing, panel kontrol, sensor asap
pengkabelan & assesories
Sub Total 26,102,670.00
TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN VAC 2,471,073,220.00
PAKET : FIRE ALARM
TAHUN : 2018
HARGA
SATUAN (Rp)
VI FIRE ALARM
Instalasi peralatan Semi addressable Fire Alarm
lengkap dengan pengkabelan, detektor, panel alarm,
assesories, galian & bobokan
VI.1.1 Lantai SemiBasement
Kabel NYM 2x1.5 mm² dalam High Impact conduit dia.
20 mm
1 Instalasi Detector Fire Alarm 16.0 titik 241,120.00 3,857,920.00
2 Heat Detector ROR c/w Alarm Response Lamp 15.0 bh 156,310.00 2,344,650.00
3 Smoke Detector 0.0 bh 471,350.00 0.00
4 Fixed Heat Detector 1.0 bh 161,700.00 161,700.00
5 End of Line Resistor 2.0 bh 89,760.00 179,520.00
Kabel NYA 2x1x1.5 mm² dalam High Impact conduit
dia. 20 mm
6 Instalasi Indicator Lamp 2.0 titik 380,710.00 761,420.00
7 Instalasi Alarm Bell 2.0 titik 380,710.00 761,420.00
8 Instalasi Manual Call Point 2.0 titik 301,510.00 603,020.00
9 Indicator Lamp 2.0 bh 124,300.00 248,600.00
10 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
11 Manual Call Point 2.0 bh 318,010.00 636,020.00
12 Kabel FRC 2x1,5 mm Instalasi FATB B ke Flow Switch 25.0 m' 67,870.00 1,696,750.00
13 Kabel FRC 2x1,5 mm Instalasi FATB Bke Tamper Switch 25.0 m' 67,870.00 1,696,750.00
Terminal Box
Fire Alarm Terminal Box Lantai Lobby (FATB LB)
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
lengkap dengan modul semi addressable & aksesoris
2 Kabel (Power) FRC 3x1,5 mm² (FATB LB - FATB 1) 54.0 m' 74,690.00 4,033,260.00
3 Kabel (Data) FRC 2x1,5 mm² (FATB LB - FATB 1) 54.0 m' 67,870.00 3,664,980.00
4 Kabel (Phone) FRC 2x1,5 mm² (FATB LB - FATB 1) 54.0 m' 67,870.00 3,664,980.00
VI.1.2 Lantai 1
Kabel NYM 2x1.5 mm² dalam High Impact conduit dia.
20 mm
2 Heat Detector ROR c/w Alarm Response Lamp 6.0 bh 156,310.00 937,860.00
3 Fixed Heat Detector 5.0 bh 471,350.00 2,356,750.00
4 Smoke Detector c/w Alarm Response Lamp 20.0 bh 161,700.00 3,234,000.00
dia. 20 mm
10 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
11 Kabel FRC 2x1,5 mm Instalasi FATB LT.1 ke Flow Switch 33.0 m' 67,870.00 2,239,710.00
12 Kabel FRC 2x1,5 mm Instalasi FATB LT.1 ke Tamper Switch33.0 m' 67,870.00 2,239,710.00
HARGA
SATUAN (Rp)
Terminal Box
Fire Alarm Terminal Box Lantai Lobby (FATB LT.1)
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
2 Kabel (Power) FRC 3x1,5 mm² (FATB LT.1 - MCFA) 15.0 m' 74,690.00 1,120,350.00
3 Kabel (Data) FRC 2x1,5 mm² (FATB LT.1 - MCFA) 15.0 m' 67,870.00 1,018,050.00
4 Kabel (Phone) FRC 2x1,5 mm² (FATB LT.1 - MCFA) 15.0 m' 67,870.00 1,018,050.00
Peralatan Utama
Main Control Fire Alarm (MCFA) Semi Addressable 30
1 1.0 unit 116,877,750.00 116,877,750.00
Zone 1 Loop c/w Announciator
2 Line Surge Arrester 40 KA 1.0 unit 2,817,760.00 2,817,760.00
3 Battery 4 Jam Nicad Type (Rechargeable) 1.0 unit 4,524,850.00 4,524,850.00
4 Kabel FRC 2x1,5 mm² (MCFA ke Pressurized Fan) 85.0 m' 67,870.00 5,768,950.00
5 Kabel FRC 2x1,5 mm² (MCFA ke Sound System) 10.0 m' 67,870.00 678,700.00
6 Kabel FRC 2x1,5 mm² (MCFA ke PABX) 10.0 m' 67,870.00 678,700.00
7 Kabel FRC 2x1,5 mm² (MCFA ke Lift Control) 90.0 m' 67,870.00 6,108,300.00
Kabel FRC 2x1,5 mm² (MCFA ke Hydrant Pump
8 54.0 m' 67,870.00 3,664,980.00
Monitoring)
9 Perijinan 1.0 ls 3,630,000.00 3,630,000.00
10 Material Bantu 1.0 ls 4,620,000.00 4,620,000.00
VI.1.3 Lantai 2
Kabel FRC 2x1.5 mm² dalam High Impact conduit dia.
20 mm
2 Heat Detector ROR c/w Alarm Response Lamp 6.0 bh 156,310.00 937,860.00
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
2 Kabel (Power) FRC 3x1,5 mm² (FATB LT.2 - MCFA) 20.0 m' 74,690.00 1,493,800.00
3 Kabel (Data) FRC 2x1,5 mm² (FATB LT.2 - MCFA) 20.0 m' 67,870.00 1,357,400.00
4 Kabel (Phone) FRC 2x1,5 mm² (FATB LT.2 - MCFA) 20.0 m' 67,870.00 1,357,400.00
HARGA
SATUAN (Rp)
VI.1.4 Lantai 3
20 mm
4 Remote Indicating LED 33.0 bh 89,760.00 2,962,080.00
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
2 Kabel (Power) FRC 3x1,5 mm² (FATB LT.3 - FATB LT.2) 20.0 m' 74,690.00 1,493,800.00
3 Kabel (Data) FRC 2x1,5 mm² (FATB LT.3 - FATB LT.2) 20.0 m' 67,870.00 1,357,400.00
4 Kabel (Phone) FRC 2x1,5 mm² (FATB LT.3 - FATB LT.2) 20.0 m' 67,870.00 1,357,400.00
VI.1.5 Lantai 4
20 mm
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
HARGA
SATUAN (Rp)
VI.1.6 Lantai 5
20 mm
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
VI.1.7 Lantai 6
20 mm
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
HARGA
SATUAN (Rp)
VI.1.8 Lantai 7
20 mm
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
VI.1.9 Lantai 8
20 mm
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
HARGA
SATUAN (Rp)
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
VI.1.10 Lantai 9
20 mm
dia. 20 mm
5 Alarm Bell 2.0 bh 450,010.00 900,020.00
Terminal Box
1 1.0 unit 3,106,730.00 3,106,730.00
Sub Total 526,921,450.00

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN FIRE ALARM 526,921,450.00
PAKET : SOUND SYSTEM
TAHUN : 2018
HARGA
SATUAN (Rp)
VII TATA SUARA
Instalasi peralatan Tata suara/sound system
lengkap dengan pengkabelan, speaker, panel
speaker, assesories, galian & bobokan
VII.1.1 Lantai Semi Basement
Kabel NYMHY 2x1.5 mm² dalam High Impact
conduit dia. 20 mm
1 Instalasi Ceilling Speaker 3.0 titik 274,890.00 824,670.00
2 Horn Speaker 15W 3.0 bh 440,110.00 1,320,330.00
Emergency Sound System
Kabel FRC 2x2.5 mm² dalam High Impact conduit
dia. 20 mm
1 Instalasi Wall Speaker 4.0 titik 354,420.00 1,417,680.00
2 Wall Speaker 10W 4.0 bh 506,550.00 2,026,200.00
Terminal Box
1 Sound System Terminal Box Lantai LB (SSTB LB) 1.0 unit 597,960.00 597,960.00
2 Kabel NYMHY 4x1,5 mm² (SSTB LB - SSTB LT.1) 56.0 m' 17,820.00 997,920.00
VII.1.2 Lantai 1
conduit dia. 20 mm
1 Instalasi Ceilling Speaker 31.0 titik 274,890.00 8,521,590.00
2 Ceiling Speaker 3W 29.0 bh 156,200.00 4,529,800.00
3 Wall Speaker 6 W 2.0 bh 493,350.00 986,700.00
4 Volume Control & Instalasi 7.0 bh 431,860.00 3,023,020.00
dia. 20 mm
1 Instalasi Wall Speaker 4.0 bh 354,420.00 1,417,680.00
2 Wall Speaker 10W 4.0 bh 506,550.00 2,026,200.00
HARGA
SATUAN (Rp)
Terminal Box
1 Sound System Terminal Box Lantai LT1 (SSTB LT1) 1.0 unit 597,960.00 597,960.00
2 Kabel NYMHY 4x1,5 mm² (MDF SS - SSTB LT1) 10.0 m' 17,820.00 178,200.00
Peralatan Utama
1 Speaker Selector 20 zone 1.0 bh 22,770,990.00 22,770,990.00
2 MDF SS (Main Distribution Frame Sound System) 10" 1.0 unit 1,943,920.00 1,943,920.00
3 Power Amplifier 240W 1.0 bh 5,655,540.00 5,655,540.00
4 Power Amplifier 120W 2.0 bh 5,209,050.00 10,418,100.00
5 Paging Microphone 1.0 bh 7,213,800.00 7,213,800.00
6 Emergency Paging Microphone 1.0 bh 6,578,330.00 6,578,330.00
7 Matrix System c/w System Manager & Surveillance 1.0 unit 17,338,750.00 17,338,750.00
8 UPS 1000 VA 1.0 bh 3,630,000.00 3,630,000.00
9 Power Surge Arrester 40kA 1.0 bh 1,947,000.00 1,947,000.00
10 Cabinet Rack 1.0 unit 18,394,310.00 18,394,310.00
Car Call
11 Mixer Amplifier 60W 1.0 bh 12,959,100.00 12,959,100.00
12 Chime Module 1.0 bh 1,528,450.00 1,528,450.00
13 Microphone 1.0 bh 7,213,800.00 7,213,800.00
14 Cabinet Rack 1.0 bh 18,394,310.00 18,394,310.00
15 Emergency Power Amplifier 240W 2.0 bh 5,209,050.00 10,418,100.00
16 Relay 1.0 bh 309,760.00 309,760.00
17 Sirene 1.0 bh 717,640.00 717,640.00
18 UPS 2000 VA 1.0 bh 5,089,920.00 5,089,920.00
19 Power Surge Arrester 40kA 1.0 bh 1,947,000.00 1,947,000.00
20 Microphone 1.0 bh 7,213,800.00 7,213,800.00
21 Cabinet Rack 1.0 bh 18,394,310.00 18,394,310.00
VII.1.3 Lantai 2
conduit dia. 20 mm
1 Instalasi Ceilling Speaker 22.0 titik 274,890.00 6,047,580.00
3 Wall Speaker 6 W 4.0 bh 493,350.00 1,973,400.00
4 Volume Control & Instalasi 4.0 bh 431,860.00 1,727,440.00
dia. 20 mm
1 Instalasi Speaker Emergency 4.0 titik 354,420.00 1,417,680.00
2 Wall Speaker 10W 4.0 bh 506,550.00 2,026,200.00
Terminal Box
1 Terminal Box Sound System Lantai 2 (TBSS LT2) 1.0 unit 597,960.00 597,960.00
2 Kabel NYMHY 4x1,5 mm² (MDF SS ke TBSS LT2) 18.0 m' 17,820.00 320,760.00
HARGA
SATUAN (Rp)
VII.1.4 Lantai 3
conduit dia. 20 mm
1 Instalasi Speaker 12.0 titik 274,890.00 3,298,680.00
3 Volume Control & Instalasi 1.0 bh 431,860.00 431,860.00
dia. 20 mm
2 Wall Speaker 10W 4.0 bh 506,550.00 2,026,200.00
Terminal Box
VII.1.5 Lantai 4
conduit dia. 20 mm
dia. 20 mm
2 Wall Speaker 10W 4.0 bh 506,550.00 2,026,200.00
Terminal Box
VII.1.6 Lantai 5
conduit dia. 20 mm
dia. 20 mm
2 Wall Speaker 10W 4.0 bh 506,550.00 2,026,200.00
Terminal Box
VII.1.7 Lantai 6
conduit dia. 20 mm
dia. 20 mm
2 Wall Speaker 10W 3.0 bh 506,550.00 1,519,650.00
Terminal Box
HARGA
SATUAN (Rp)
VII.1.8 Lantai 7
conduit dia. 20 mm
dia. 20 mm
2 Wall Speaker 10W 3.0 bh 506,550.00 1,519,650.00
Terminal Box
VII.1.9 Lantai 8
conduit dia. 20 mm
dia. 20 mm
2 Wall Speaker 10W 3.0 bh 506,550.00 1,519,650.00
Terminal Box
2 Kabel NYMHY 4x1,5 mm² (MDF SS ke TBSS LT8) 60.0 m' 17,820.00 1,069,200.00
VII.1.10 Lantai 9
conduit dia. 20 mm
2 Ceiling Speaker 3W 6.0 bh 156,200.00 937,200.00
dia. 20 mm
1 Instalasi Speaker Emergency 2.0 titik 354,420.00 708,840.00
2 Wall Speaker 10W 2.0 bh 506,550.00 1,013,100.00
Terminal Box
2 Kabel NYMHY 4x1,5 mm² (MDF SS ke TBSS LT9) 68.0 m' 17,820.00 1,211,760.00
Sub Total 287,002,760.00

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN SOUND SYSTEM 287,002,760.00
PAKET : TELEPHONE
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
(Rp)
VIII TELEPHONE
Instalasi peralatan Telephone lengkap dengan
pengkabelan, outlet telephone, panel telephone,
VIII.1.1 Lantai Semi Basement
Kabel ITC 2x2x0.6mm² dalam High Impact conduit dia. 20
1 Instalasi Telephone 1.0 titik 403,480.00 403,480.00
2 Hand set Telephone single line 1.0 bh 341,660.00 341,660.00
3 Outlet Telephone Dinding 1 Pole 1.0 bh 89,870.00 89,870.00
VIII.1.2 Lantai 1
1 Instalasi Telephone 8.0 titik 403,480.00 3,227,840.00
2 Hand set Telephone single line 8.0 bh 341,660.00 2,733,280.00
Terminal Box
1 Terminal Box Telepon Lantai TB.LT1 1.0 unit 889,130.00 889,130.00
2 Kabel ITC 20x2x0.6 mm² (TB.LT1 ke PABX) 10.0 m' 69,410.00 694,100.00
Peralatan Utama / Telephone
Unit utama PABX kap. 60 co line 192 Extention lengkap
1 1.0 set 231,434,280.00 231,434,280.00
dengan :
- Main Unit PABX, Power suplai, memory card, Extension
card, analog card
- Pemasangan & Pemrograman
- Baterai back Up 1 jam, Kabel Baterai
- Stabilizer
- Surge Arrester
- Testing & Perijinan
2 Box MDF c/w frame & LSA 200 Ext. 1.0 set 4,878,720.00 4,878,720.00
3 Kabel ITC 100x2x0.6mm² (MDF - PABX) 20.0 m' 53,350.00 1,067,000.00
4 Operator Konsul + Pesawat Operator 1.0 set 2,927,210.00 2,927,210.00
5 Billing Sistem lengkap dengan komputer dan report printer 1.0 unit 49,687,440.00 49,687,440.00
6 Line Surge Arrester 40 KA 2.0 unit 1,152,910.00 2,305,820.00
7 Power Surge Arrester 40 KA 1.0 unit 1,749,880.00 1,749,880.00
8 Sambungan Ke Telkom 1.0 ls - 0.00
VIII.1.3 Lantai 2
Terminal Box
1 Terminal Box Telepon Lantai 2 (TB.LT2) 1.0 unit 889,130.00 889,130.00
2 Kabel ITC 10x2x0.6 mm² (TB.LT2 ke PABX) 16.0 m' 69,410.00 1,110,560.00
HARGA SATUAN
(Rp)
VIII.1.4 Lantai 3
3 Outlet Telephone Dinding 1 Pole 32.0 bh 89,870.00 2,875,840.00
Terminal Box
2 Kabel ITC 40x2x0.6 mm² (TBTP 3 ke PABX) 22.0 m' 69,410.00 1,527,020.00
VIII.1.5 Lantai 4
Terminal Box
VIII.1.6 Lantai 5
Terminal Box
2 Kabel ITC 40x2x0.6 mm² (TB.LTP5 ke PABX) 34.0 m' 69,410.00 2,359,940.00
VIII.1.7 Lantai 6
Terminal Box
VIII.1.8 Lantai 7
Terminal Box
HARGA SATUAN
(Rp)
VIII.1.9 Lantai 8
Terminal Box
VIII.1.10 Lantai 9
Terminal Box
Sub Total 486,403,280.00

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN TELEPHONE 486,403,280.00
PAKET : DATA KOMPUTER
TAHUN : 2018
HARGA
SATUAN (Rp)
IX. KABEL DATA KOMPUTER
Instalasi peralatan Kabel Data Komputer lengkap
dengan pengkabelan, outlet Komputer,
Switch/Switch Hub, assesories, galian & bobokan
IX.1.1 Lantai 1
Kabel UTP Cat6 dalam High Impact conduit dia.
1 Instalasi Kabel Data Komputer 7.0 titik 882,310.00 6,176,170
2 Outlet Data Komputer Dinding 7.0 bh 213,840.00 1,496,880
3 Switch Hub Lantai Dasar (Kap. 16 Ports) 1.0 bh 2,916,100.00 2,916,100
4 Instalasi Power Switch Hub LT.1 & Kotak Kontak 1.0 titik 866,030.00 866,030
5 Instalasi Switch Hub LT.1 ke Main Switch Hub 1.0 titik 842,710.00 842,710
Wifi hotspot
1 Instalasi kabel data Wifi ke Distribution Switch 4.0 titik 882,310.00 3,529,240
2 Radio Access Point 150 Mbps & Instalasi 4.0 bh 686,840.00 2,747,360
3 Closed Rack wall mounted 1.0 unit 12,566,400.00 12,566,400
Peralatan Utama Server
1 Komputer Server Lengkap Dengan 1.0 set 32,864,700.00 32,864,700
- CPU : Power suplai, prosesor Intel Core I7, Ram 4
Gb, VGA 512, DVD
- Monitor : wide LCD 22 Inch, HDMI
- OS windows 8 & pemrograman server
- Asseories Komputer : mouse, keyboard, desktop
speaker, printer A3,
- UPS 1000 VA
2 Pemrograman 1.0 ls 6,336,000.00 6,336,000
3 Closed Rack Wall Mounted 1.0 unit 21,806,400.00 21,806,400
IX.1.2 Lantai 2
Wifi hotspot
IX.1.3 Lantai 3
Wifi hotspot
IX.1.4 Lantai 4
Wifi hotspot
HARGA
SATUAN (Rp)
IX.1.5 Lantai 5
Wifi hotspot
IX.1.6 Lantai 6
Wifi hotspot
IX.1.7 Lantai 7
Wifi hotspot
IX.1.8 Lantai 8
Wifi hotspot
IX.1.9 Lantai 9
Wifi hotspot
Sub Total 170,419,040

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN JARINGAN KOMPUTER 170,419,040
PAKET : CCTV
TAHUN : 2018
HARGA
SATUAN (Rp)
X. CCTV
Instalasi peralatan CCTV lengkap dengan pengkabelan
kamera & kabel power, Kamera CCTV, Bracket,
X.1.1 Lantai Semi Basement
Kabel COAXIAL RG 59 18AWG BC 95% dengan kabel
power dalam High Impact conduit dia. 20 mm
1 Instalasi Kamera CCTV Fixed 4.0 titik 384,780.00 1,539,120
2 Dome Camera Color Fixed 2.0 bh 5,695,910.00 11,391,820
3 Camera Colour Fixed c/w Housing Outdoor Type 2.0 bh 19,623,780.00 39,247,560
Peralatan Utama / Sentral CCTV
DVR Card + Multiplexer Kap. 16 Channel lengkap
1 3.0 unit 32,702,670.00 98,108,010
dengan hardisk 2 TB
2 System Controller 1.0 unit 11,099,110.00 11,099,110
3 Multi Screen Color Monitor 20 inch 3.0 unit 3,125,430.00 9,376,290
4 Spot Color 1.0 unit 4,413,750.00 4,413,750
5 UPS 1000 VA 1.0 unit 3,106,840.00 3,106,840
6 Pemprograman 1.0 ls 1,980,000.00 1,980,000
7 Perijinan 1.0 ls 2,772,000.00 2,772,000
8 Closed Rack 1.0 ls 11,909,040.00 11,909,040
X.1.2 Lantai 1
11 Camera Colour Fixed c/w Housing Indoor Type 2.0 bh 7,743,780.00 15,487,560
Peralatan Utama / Sentral CCTV
DVR Card + Multiplexer Kap. 16 Channel lengkap
12 1.0 unit 27,252,280.00 27,252,280
dengan hardisk 2 TB
13 System Controller 1.0 unit 9,249,240.00 9,249,240
14 Multi Screen Color Monitor 20 inch 1.0 unit 2,604,580.00 2,604,580
15 Spot Color 1.0 unit 3,678,070.00 3,678,070
16 UPS 1000 VA 1.0 unit 2,589,070.00 2,589,070
17 Pemprograman 1.0 ls 1,650,000.00 1,650,000
18 Perijinan 1.0 ls 2,310,000.00 2,310,000
19 Closed Rack 1.0 ls 2,585,000.00 2,585,000
X.1.3 Lantai 2
X.1.4 Lantai 3
HARGA
SATUAN (Rp)
X.1.5 Lantai 4
X.1.6 Lantai 5
X.1.7 Lantai 6
X.1.8 Lantai 7
X.1.9 Lantai 8
X.1.10 Lantai 7
1 Instalasi Kamera CCTV Fixed 2.0 titik 384,780.00 769,560
Sub Total 498,532,540

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN CCTV 498,532,540
PAKET : CCTV
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
(Rp)
XI. MATV
Instalasi peralatan MATV lengkap dengan pengkabelan,
Outlet MATV, assesories, galian & bobokan
XI.1.1 Lantai semi Basement
1 Instalasi Outlet Televisi (Coaxial RG6 dalam PVC20) 1.0 titik 244,310.00 244,310.00
2 Outlet Televisi 1.0 bh 78,540.00 78,540.00
XI.1.2 Lantai 1
3 Instalasi Splitter (Coaxial RG11 dalam PVC20) 1.0 titik 244,310.00 244,310.00
4 Indoor Splitter 4 Ways 1.0 bh 297,000.00 297,000.00
Peralatan Utama / Sentral MATV
1 Combiner 24 Channel 1.0 unit 7,222,050.00 7,222,050.00
2 Active Splitter (Cable Vision/ Indo Vision) 1.0 unit 434,940.00 434,940.00
3 Single Channel Amplifier 10 Channel 1.0 unit 4,515,610.00 4,515,610.00
4 Socket Outlet 1.0 unit 78,540.00 78,540.00
5 Masthead Amplifier 1.0 unit 2,474,340.00 2,474,340.00
6 Line Surge Arrester 10kA 1.0 unit 743,160.00 743,160.00
7 Power Surge Arrester 40kA 1.0 unit 1,464,210.00 1,464,210.00
8 Coaxial Line Surge Arrester 10kA 2.0 unit 890,120.00 1,780,240.00
9 UPS 1000 VA 1.0 unit 2,499,310.00 2,499,310.00
10 Antenna UHF c/w Instalasi 2.0 unit 1,056,000.00 2,112,000.00
11 Antenna VHF c/w Instalasi 1.0 unit 990,000.00 990,000.00
12 Antenna Parabola Masiv Type c/w Instalasi 1.0 unit 2,363,130.00 2,363,130.00
13 Closed Rack 1.0 ls 7,629,050.00 7,629,050.00
XI.1.3 Lantai 2
3 Instalasi Splitter (Coaxial RG11 dalam PVC20) 2.0 titik 244,310.00 488,620.00
4 Indoor Splitter 4 Ways 2.0 bh 297,000.00 594,000.00
5 Instalasi Antar Tap (Coaxial RG11) 1.0 titik 244,310.00 244,310.00
6 Indoor Tap 4 Ways 1.0 bh 574,200.00 574,200.00
XI.1.4 Lantai 3
1 Instalasi Outlet Televisi (Coaxial RG6 dalam PVC20) 35.0 titik 244,310.00 8,550,850.00
2 Outlet Televisi 35.0 bh 78,540.00 2,748,900.00
3 Instalasi Splitter (Coaxial RG11 dalam PVC20) 9.0 titik 244,310.00 2,198,790.00
4 Indoor Splitter 4 Ways 9.0 bh 297,000.00 2,673,000.00
XI.1.5 Lantai 4
HARGA SATUAN
(Rp)
XI.1.6 Lantai 5
XI.1.7 Lantai 6
XI.1.8 Lantai 7
XI.1.9 Lantai 8
XI.1.10 Lantai 9
Sub Total 139,530,160.00

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN MATV 139,530,160.00
PAKET : PENYALUR PETIR
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
(Rp)
XII. PENYALUR PETIR
Instalasi peralatan Penyalur Petir lengkap dengan down
conductor, Head penyalur petir, tiang penyangga,
sumuran Grounding, assesories, galian & bobokan
1 Head terminal Radius Proteksi 95 meter 1.0 unit 46,648,800.00 46,648,800.00
2 Obstruction Light 100 watt c/w bracket 1.0 unit 2,811,600.00 2,811,600.00
3 Instalasi Obstruction Light 1.0 unit 627,000.00 627,000.00
4 Down conductor NYY tegangan tinggi 70 mm² 55.0 m 322,300.00 17,726,500.00
5 Sumuran grounding tahanan max 3 ohm 1.0 ls 2,208,360.00 2,208,360.00
6 Tiang penyangga penangkal petir 5 meter c/w clamp 1.0 unit 907,390.00 907,390.00
8 Perijinan 1.0 lot 3,128,400.00 3,128,400.00
Sub Total 75,774,050.00

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN PENYALUR PETIR 75,774,050.00
PAKET : SENTRAL PEMANAS AIR
TAHUN : 2018
HARGA SATUAN
(Rp)
XIII. SENTRAL PEMANAS AIR
Instalasi peralatan Sentral Pemanas air tipe Heat
Pump distribusi sirkulasi lengkap dengan pompa-
pompa, tangki penyimpan air panas, sel surya, fitting
& assesories.
Sentral Pemanas Air Tipe Heat Pump (sesuai
1
Gambar)
lengkap dengan :
A Pressure Storage Tank 2.0 unit 205,920,000.00 411,840,000.00
- Volume : 4000 liter
- Insulating : Rockwool 80 kg/m2 tebal 2''
- Maximum operatimg Pressure : 5 Bar
- stainless steel sus 304
B Heat Pump Water Heater 2.0 unit 160,714,180.00 321,428,360.00
- Temperatur : Up to 60° C
- Heating Capacity : 21.4 KW
- Max. Power Input : 5 KW
- Referigerant : R417 A
- Power : 380V/3 ph/50 Hz
C Pompa Sirkulasi Heat Pump 2.0 unit include
- Temperatur : 90° C
- Kapasitas : 60 Lt/ menit
- Elektrikal : 0.1 Kw/3 ph/50 Hz
- Operasi : Parallel alternate
D Pompa Return 2.0 unit 52,624,000.00 105,248,000.00
- Temperatur : 90° C
- Kapasitas : 30 Lt/ menit
- Elektrikal : 0.2 Kw/3 ph/50 Hz
- Operasi : Parallel alternate
E Panel Kontrol & Elektrikal 1.0 unit 13,156,000.00 13,156,000.00
F Piping sistem 1.0 ls 21,912,990.00 21,912,990.00
G Jasa Instalasi 1.0 ls 6,824,730.00 6,824,730.00
H Mobilisasi 1.0 ls 3,575,000.00 3,575,000.00
Sub Total 883,985,080.00

TOTAL SUB PAKET PEKERJAAN SENTRAL PEMANAS AIR 883,985,080.00
PAKET : ELEVATOR
LOKASI: SINDUNEGARAN, YOGYAKARTA
TAHUN: 2018
NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA

ELEVATOR
Pengadaan & pemasangan unit Elevator
1 Pengadaan & Pemasangan ELEVATOR 1 unit 2.0 Rp 872,288,010.00 Rp 1,744,576,020.00
type : Passanger Elevator Kap.1000 kg / 13 orang
Pelayanan : 10 lantai
Stop Opening : 10
Kecepatan : 60 meter/menit (utk penumpang menjadi 90 meter/menit)
Door type : Two panel Centre Opening
Machine Room : Direct above Machine Room
lengkap dengan:
- Fire Emergency
- Fireman Switch
- Full load by pase operation
- Anti nuicance operation
- Door photo cell
- Arival car gong
- Emergency power operation
- ARD (Automatic Rescue Device)
- Panel Kontrol Elevator & Pengkabelan
- Panel Power & kabel power Elevator dari panel utama gedung By Others
2 Pengadaan & Pemasangan ELEVATOR 2 (SERVIS) unit 1.0 Rp1,010,127,360.00 Rp 1,010,127,360.00
tipe : Pasanger Elevator Kap. 1350 kg / 20 orang
Pelayanan : 10 lantai
Stop Opening : 10
Kecepatan : 60 meter/menit
Door type : Side Opening
Machine Room : Direct above Machine Room
lengkap dengan:
- Fire Emergency
- Full load by pase operation
- Anti nuicance operation
- Door photo cell
- Arival car gong
- Emergency power operation
- ARD (Automatic Rescue Device)
- Panel Kontrol Elevator & Pengkabelan
- Panel Power & kabel power Elevator dari panel utama gedung By Others
3 Sensor gempa ls 1.0 Rp 123,123,000.00 Rp 123,123,000.00
4 Testing Comissioning & Perijinan ls 1.0 Rp 73,287,500.00 Rp 73,287,500.00
JUMLAH ELEVATOR Rp 2,951,113,880.00
ME RAB 0
PAKET : ELEVATOR
PROYEK: APARTEMEN SINDUNEGARAN PALACE
LOKASI: SINDUNEGARAN, YOGYAKARTA
TAHUN: 2018
NOMER URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA

Pengadaan & pemasangan unit STP (Sewage Treatment Plant)
1 SEWAGE TREATMENT PLANT WITH RBC MODULE Unit 1.0 Rp 668,525,000.00 Rp 668,525,000.00
Sewage to be treated : Domestic Wastewater
Total Capacity : 70 m3/day
lengkap dengan :
1 Basket screen stainless Steel
2 Rotating Biological Contactor (RBC) Module c/w
Tank, Diskbank,
3 Grating /Catwalk mild steel, finishing hot dip galvanized
Effluent Pump submersible pump, cast iron c/w ball valve, Chech valve &
4
fitting
5 Clhorination system c/w dosing pump, aksesories chemical tank with motor
6 Interconnection pipe in STP Room c/w PVC Pipe, fitting & support
7 Intake & exchaust Fan
8 Lighting c/w lamp & Armatur
9 Water meter
10 STP Control panel c/w Panel Box & komponen listrik
Cabling from STP Control panel to STP Equipment c/w Cable, conduit, &
11
Cable support Clamp
12 Delivery RBC to Site & Erection
13 Installation
Testing Comissioning & supervisi instalasi c/w manual book, Training
14
operator, guarantee equipment, maintenance periode
15 piping from STP to Unit drainage
JUMLAH STP Rp 668,525,000.00
ME RAB 0
Tipe Studio 21.00 M2 166.00 Unit 3,4,5,6,7,8,9
Tipe 1 BedRoom "A" 39.73 M2 3.00 Unit 3,4,5
Tipe 1 BedRoom "B" 27.90 M2 2.00 Unit 6,8
Tipe 1 BedRoom "C" 28.34 M2 1.00 Unit 7
Tipe 2 BedRoom "A" 45.27 M2 3.00 Unit 3,4,5
Tipe 2 BedRoom "B" 48.05 M2 3.00 Unit 3,4,5
Tipe 2 BedRoom "C" 55.28 M2 7.00 Unit 3,4,5,6,7,8,9
185.00
Tipe Studio 21.00 M2 166.00 Unit 8,926,650,000.00 3,486.00 2,560,714.29

Lantai 3 30.00 Unit
Lantai 4 30.00 Unit
Lantai 5 28.00 Unit
Lantai 6 24.00 Unit
Lantai 7 21.00 Unit
Lantai 8 18.00 Unit
Lantai 9 15.00 Unit
Tipe 1 BedRoom "A" 39.73 M2 3.00 Unit 176,175,000.00 119.19 1,478,102.19

Lantai 3 1.00 Unit
Lantai 4 1.00 Unit
Lantai 5 1.00 Unit
Tipe 1 BedRoom "B" 27.90 M2 2.00 Unit 117,450,000.00 55.80 2,104,838.71

Lantai 6 1.00 Unit
Lantai 8 1.00 Unit
Tipe 1 BedRoom "C" 28.34 M2 1.00 Unit 53,775,000.00 28.34 1,897,494.71

Lantai 7 1.00 Unit
Tipe 2 BedRoom "A" 45.27 M2 3.00 Unit 203,175,000.00 135.81 1,496,023.86

Lantai 3 1.00 Unit
Lantai 4 1.00 Unit
Lantai 5 1.00 Unit
Tipe 2 BedRoom "B" 48.05 M2 3.00 Unit 203,175,000.00 144.15 1,409,469.30

Lantai 3 1.00 Unit
Lantai 4 1.00 Unit
Lantai 5 1.00 Unit
Tipe 2 BedRoom "C" 55.28 M2 7.00 Unit 508,725,000.00 386.96 1,314,670.77

Lantai 3 1.00 Unit
Lantai 4 1.00 Unit
Lantai 5 1.00 Unit
Lantai 6 1.00 Unit
Lantai 7 1.00 Unit
Lantai 8 1.00 Unit
Lantai 9 1.00 Unit
10,189,125,000.00
LANTAI 1 1,073.42 M2 3,220,260,000.00

LANTAI 2 1,123.36 M2 4,493,440,000.00
17,902,825,000.00
1
Tempat Tidur Set 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
Meja Kerja (meja baca) 1.00 3,150,000.00 3,500,000.00
53,775,000.00 166.00 8,926,650,000.00
0.90
Tempat Tidur Set 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
Sofa 1.00 4,950,000.00 5,500,000.00
58,725,000.00 3.00 176,175,000.00
0.90
Tempat Tidur Set 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
Sofa 1.00 4,950,000.00 5,500,000.00
58,725,000.00 2.00 117,450,000.00
0.90
Tempat Tidur Set 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
53,775,000.00 1.00 53,775,000.00

0.90
Tempat Tidur Set 1 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Tempat Tidur Set 2 1.00 9,000,000.00 10,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
Sofa 1.00 4,950,000.00 5,500,000.00
67,725,000.00 3.00 203,175,000.00
0.90
Tempat Tidur Set 1 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Tempat Tidur Set 2 1.00 9,000,000.00 10,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
Sofa 1.00 4,950,000.00 5,500,000.00
67,725,000.00 3.00 203,175,000.00
0.90
Tempat Tidur Set 1 1.00 13,500,000.00 15,000,000.00
Tempat Tidur Set 2 1.00 9,000,000.00 10,000,000.00
Almari 1.00 6,750,000.00 7,500,000.00
Kitchen Set 1.00 14,625,000.00 16,250,000.00
TV Set (40", Led) 1.00 15,750,000.00 17,500,000.00
Sofa 1.00 4,950,000.00 5,500,000.00
Meja makan 1.00 4,950,000.00 5,500,000.00
72,675,000.00 7.00 508,725,000.00
Jalan Sindunegaran, Kelurahan
FORMAT LAPORAN FOTO VISUAL Lokasi Bumijo, Kecamatan Jetis, Kota
Yogyakarta, Provinsi Yogyakarta
Dinilai Oleh Kristian Candra, SE
CLIENT PT Sindunegaran Karya Sejahtera
Nomor 1
Keterangan :
Tampak Situasi Jalan Sindunegaran.

Nomor 2
Keterangan :
Tampak depan Marketing Gallery

Sindunegaran Palace Apartement
Nomor 3
Keterangan :
Tampak sisi samping Sindunegaran

Nomor 4
Keterangan :
Papan Nama Proyek

Nomor 5
Keterangan :
Pekerjaan Pondasi

Nomor 6
Keterangan :
Pekerjaan Pondasi
Nomor 7
Keterangan :
Pekerjaan Pondasi

Nomor 8
Keterangan :
Pekerjaan Pondasi
Nomor 9
Keterangan :
Pekerjaan Borepile

Nomor 10
Keterangan :
Pekerjaan Borepile

New Compro BPG PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

New Compro BPG PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PROPOSAL PEMBIAYAAN INVESTASI

PEKERJAAN PEMBANGUNAN APARTEMENT SINDUNEGARAN

PT. BANGUN PERSADA GROUP

Perihal : Pengajuan Pembiayaan Modal Investasi Apartement Sindunegaran Pallace

Nama Organisasi : PT.BANGUN PERSADA GROUP

URAIAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA

AKUISISI LAHAN , PERIJINAN DAN LEGALITAS

B. NILAI JUAL INVESTASI

1 TYPE BARONG 24,24 161 1.100.000.000,00 177.100.000.000,00

2 TYPE BOKO 46,21 3 1.900.000.000,00 5.700.000.000,00

3 TYPE SEWU 30,49 3 1.300.000.000,00 3.900.000.000,00

4 TYPE MENDUT 50,23 3 2.000.000.000,00 6.000.000.000,00

5 TYPE PRAMBANAN 51,84 3 2.100.000.000,00 6.300.000.000,00

6 TYPE BOROBUDUR 66,11 7 2.400.000.000,00 16.800.000.000,00

1 NILAI PROFIT INVESTASI KOTOR 63.163.239.000,00

2 BIAYA MARKETING 2.500.000.000,00

3 NILAI PROFIT BERSIH 60.663.239.000,00

PT. BANGUN PERSADA GROUP

01 PEKERJAAN PERSIAPAN 8,150,400,000.00

02 PEKERJAAN STRUKTUR 29,623,534,772.07

03 PEKERJAAN ARSITEKTUR 23,914,210,932.82

04 PEKERJAAN MEP 23,715,176,071.00

05 PEKERJAAN INTERIOR 17,902,825,000.00

PT BANGUN PERSADA GROUP

1 Biaya Manajemen dan Koordinasi Lapangan .ls 1.00 2,056,500,000.00 2,056,500,000.00

2 Biaya Pembuatan Dokumen Kontrak .ls 1.00 27,000,000.00 27,000,000.00

3 Akomodasi Rapat Lapangan .ls 1.00 31,500,000.00 31,500,000.00

4 Gambar Kerja (Shop Drawing) .ls 1.00 22,500,000.00 22,500,000.00

5 Gambar Terlaksana (As Built Drawing) .ls 1.00 31,500,000.00 31,500,000.00

6 Kantor Direksi di Lapangan .ls 1.00 450,000,000.00 450,000,000.00

7 Kantor Pemborong di Lapangan .ls 1.00 225,000,000.00 225,000,000.00

8 Gudang Bahan dan Los Kerja .ls 1.00 157,500,000.00 157,500,000.00

9 Pagar sementara Proyek .ls 1.00 112,500,000.00 112,500,000.00

11 Papan Nama .ls 1.00 4,500,000.00 4,500,000.00

12 Pemeriksaan dan Pengujian Bahan .ls 1.00 135,000,000.00 135,000,000.00

14 Mobilisasi dan Demobilisasi .ls 1.00 180,000,000.00 180,000,000.00

15 Penjagaan proyek .ls 1.00 112,500,000.00 112,500,000.00

16 Pengadaan Air Kerja .ls 1.00 76,500,000.00 76,500,000.00

17 Pengadaan Tenaga Listrik .ls 1.00 675,000,000.00 675,000,000.00

Jalan masuk ke tempat pekerjaan harus diadakan oleh pemborong

19 Sarana Komunikasi .ls 1.00 54,000,000.00 54,000,000.00

21 Asuransi .ls 1.00 72,000,000.00 72,000,000.00

22 Asuransi Astek .ls 1.00 67,500,000.00 67,500,000.00

23 Pengukuran dan Bouwplank .ls 1.00 58,500,000.00 58,500,000.00

24 Photo -Photo Kemajuan Pekerjaan .ls 1.00 13,500,000.00 13,500,000.00

25 Kebersihan dan Kerapian .ls 1.00 157,500,000.00 157,500,000.00

26 Peralatan dan Perlengkapan kerja .ls 1.00 2,587,500,000.00 2,587,500,000.00

27 Saluran Sementara dan Pengaman Tanah .ls 1.00 315,000,000.00 315,000,000.00

29 Testing dan Commissioning .ls 1.00 41,400,000.00 41,400,000.00

30 Jaring Pengaman .ls 1.00 45,000,000.00 45,000,000.00

31 Dewatering .ls 1.00 31,500,000.00 31,500,000.00

32 Laporan .ls 1.00 13,500,000.00 13,500,000.00

JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN 8,150,400,000.00

No. ITEM URAIAN PEKERJAAN BIAYA

SUB TOTAL 01 STRUKTUR 29,623,534,772.07

01 01 PEKERJAAN SUB STRUKTUR SAT. VOLUME HARGA SAT. JUMLAH HARGA

01 01 02 PEKERJAAN TIANG PANCANG

01 01 03 PEKERJAAN PILE CAP

01 01 05 PEKERJAAN BETON LANTAI KERJA

JUMLAH PEKERJAAN SUB STRUKTUR 10,120,694,391.91

01 02 PEKERJAAN BETON LANTAI BASEMENT ( ELV -3.00)

01 02 03 PEKERJAAN DINDING BASEMENT

01 02 04 PEKERJAAN PLAT LANTAI BASEMENT