PERJANJIAN KERJA SAMA

Surat Kesepakatan Bersama ini dibuat pada hari ini, hari XXXX tanggal XX Agustus 2021
antara para pihak yang bertanda tangan dibawah ini, yaitu :

1. FARIS HAFIZABIYAN SHAHAB

Alamat : Perum Gema Pesona blok X no 18, Jl Tole Iskandar Sukmajaya, Depok
Domisili : Jawa Barat
No. KTP : 3276052411960011
Selaku : Investor

- selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama;

2. SYAIFUL CHALIK

Alamat : Lebak Bulus RT. 12/07, Kec. Cilandak, Jakarta Selatan

No. KTP : 3174062907880002
Selaku: Pemilik Lahan

- selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua;

Selanjutnya Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama disebut “Para Pihak”
dan secara sendiri-sendiri disebut “Pihak”.

Para Pihak dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

- Bahwa perjanjian ini muncul karena adanya kerjasama pembukaan Bakmi Sedjuk cabang
Cimanggu City, Bogor.
- Bahwa telah terjadi kerjasama antara Para Pihak untuk membuka cabang Bakmi Sedjuk
dan membangun infrasturktur dengan perincian sebagai berikut:
a. Pihak Pertama sebagai investor memberikan dana kepada Pihak Kedua atau
Pihak Bakmi Sedjuk untuk keperluan membangun insfrastruktur
b. Pihak Kedua memberikan lahannya untuk dikelola bersama Pihak Pertama
c. Para Pihak bekerjasama dalam kurun waktu 10 tahun dan dapat di
perpanjang, dengan pembaruan kontrak tiap 5 tahun
- Bahwa Para Pihak bermaksud untuk membuat perjanjian dan kesepakatan bersama
sebagai bentuk komitmen untuk melakukan kewajiban dan memberikan hak;
Sehubungan dengan hal-hal tersebut di atas, maka kedua belah pihak setuju dan sepakat
untuk menuangkan kesepakatan tersebut kedalam Perjanjian Kerja Sama dengan syarat-
syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1. Para Pihak sepakat dan setuju jika terjadi permasalahan yang timbul dari perjanjian
ini akan menyelesaikan permasalahan secara kekeluargaan terlebih dahulu sebelum
menempuh upaya penyelesaian secara hukum.
2. Pihak Kedua memastikan kepada Pihak Pertama dalam kurun waktu kontrak usaha,
tidak melakukan keputusan sepihak seperti menjual rumah dan menyalahgunakan
peruntukan bangunan di luar kesepakatan dengan Pihak Pertama
3. Pihak Pertama memberikan dana kepada Pihak Kedua untuk keperluan membangun
insfrastruktur dengan besar maksimal Rp2,500,000,000 (Dua Milyar Lima ratus Lima
Puluh juta Rupiah)
4. Terkait Bakmi Sedjuk, pembagian profit sebesar 30% untuk Pihak Pertama, 70%
untuk Pihak Kedua. Profit tersebut diambil dari pendapatan 50% Para Pihak dengan
Bakmi Sedjuk.
5. Jika sudah mencapai Break Event Point (BEP) Pihak Pertama akan mendapatkan
profit sebesar 40% dan Pihak Pertama sebesar 60%. . Profit tersebut diambil dari
pendapatan 50% Para Pihak dengan Bakmi Sedjuk.
6. Pihak Pertama akan memberikan dana investasi kepada Pihak Kedua atas pekerjaan
yang dimaksud pada poin nomor 3 sebesar maksimal Rp2,550,000,000 (Dua Milyar
Lima ratus Lima Puluh juta Rupiah) yang dibayarkan sesuai kebutuhan pembangunan
dengan sistem invoicing maksimal 7 (tujuh) hari setelah invoice diberikan. Disetorkan
atau ditransferkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua atau pihak yang
bertanggung jawab, melalui rekening BCA nomor 6080237217 atas nama Dzulfikri.
7. Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan melakukan pembayaran biaya Frenchise Bakmi
Sedjuk sebesar Rp300,000,000 (Tiga Ratus Juta Rupiah) dengan proporsional yaitu;
Pihak Pertama sebesar 70% dan Pihak Kedua sebesar 30%. Hal ini sekaligus
dimaksudkan sebagai TANDA JADI kerja sama.
8. Skema pembayaran yang disepakati untuk poin no. 7 adalah Pihak Pertama
melakukana pembayaran sebesar 100%. Pihak Kedua berhutang 30% kepada Pihak
Pertama dan akan membayarnya secara berjangka kepada Pihak Pertama dari hasil
profit bulanan kurang dari 2 tahun.
9. Para Pihak menyatakan bersepakat dan bersedia untuk menjalin kerjasama dengan
jangka waktu 10 tahun dengan pembaruan kontrak kerjasama setiap 5 tahun.
10. Para Pihak bersepakat akan melaksanakan isi Surat Perjanjian Kerja Sama ini, dan
jika salah satu pihak melanggar segala apa yang tertuang dalam Surat Perjanjian
Kerja Sama ini maka Pihak lainnya dapat melakukan upaya hukum baik secara
pidana maupun perdata.
Demikian Surat Perjanjian Kerja Sama ini dibuat oleh Para Pihak dalam keadaan sadar,
sehat jasmani dan rohani serta tanpa paksaan pihak manapun pada tanggal sebagaimana
tersebut di bagian awal Surat Perjanjian dan Kesepakatan Bersama ini, dalam rangkap 2
(dua) asli dan bermeterai cukup serta masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang
sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

……………………. ………………………

Saksi-saksi :

No. Identitas Tanda tangan

1. Nama :
Alamat :
No. Ktp :

2. Nama :
Alamat :
No. Ktp :