Nomor : 015/PT.

AMS/XI/2023
Lampiran : -
Perihal : Penutupan Harga dan Perjanjian Kesepakatan

Kepada Yth.
Bapak Widono Basuki
Jl.Otista Raya No.131 A Rt.006 Rw.08 Kel. Bidara Cina, Kec. Jatinegara
Jakarta Timur

PERJANJIAN KESEPAKATAN DAN PENUTUPAN HARGA

Sesuai dengan kesepakatan antara kedua belah pihak Jual Beli Aset yang
terletak di Jl.Otista Raya No.131 A Rt.006 Rw.08 Kel. Bidara Cina, Kec.
Jatinegara Jakarta Timur seluas 225 Meter Persegi No.Sertifikat Hak Guna
Bangunan 681 / Bidara Cina atas nama :

1. Indah Dewi Handayani (Alm)

2. Dwi Eka Budi Prasetia
3. Raganata Revinanda (Alm)
4. Nurcahya Aji Prasena
5. Widono Bsuki

Dan dengan segala pertimbangan maka ditetapkan beberapa hal terkait

perihal di atas sebagai berikut :

1. Nilai kesepakatan Jual Beli harga terhadap atas aset tersebut diatas
adalah senilai Rp. 5.000.000.000 (Lima Milyar Rupiah)
2. Nilai kesepakatan tersebut diatas belum termasuk Pajak SPPT / PBB
lunas dengan kewajiban pajak PPh dan BPHTB ditanggung masing –
masing pihak sesuai dengan ketentuan yang berlaku di Negara
Republik Indonesia.
3. Biaya Notaris dan sertifikasi Akta Jual Beli ditanggung masing – masing
pihak dengan biaya 1% dari nilai kesepakatan harga.
4. Komisi / Fee mediator berikut biaya perubahan zonasi area lahan
menjadi tanggung jawab Pihak Penjual.
5. Apabila terjadi somasi atau tuntutan dari pihak manapun atas dasar
kepemilikan aset tersebut di atas tersebut maka sepenuhnya akan
menjadi tanggung jawab Pihak Penjual.
6. Penandatanganan pernyataan bersama dan Perjanjian Jual Beli yang
akan dilakukan pada hari Kamis, 7 Desember 2023 pada jam 14.00 WIB
bertempat di ruang meeting Java Paragon Hotel Jl.Mayjen Sungkono
No.101 – 103 Surabaya.
7. Pembayaran akan dilakukan sebesar 7% dari nilai kesepakatan tanah
sebagai tanda jadi atau senilai Rp.350.000.000 (Tiga Ratus Lima Puluh
Juta Rupiah) setelah penandatanganan pernyataan bersama dan
Perjanjian Jual Beli dan pelunasan sebesar 93% atau senilai Rp.
4.650.000.000,- (Empat Miliar Enam Ratus Lima Puluh Juta Rupiah)
akan dilakukan di Jakarta setelah penandatangan Akta Jual Beli dengan
waktu dan tempat yang akan dikordinasikan selanjutnya oleh Notaris.
8. Segala jenis pembayaran yang terkait dengan obyek aset jual beli di
atas,berikut pembayaran untuk reimburse ditujukan ke rekening BCA
5530151842 atas nama Widono Basuki.
9. Penjual wajib melunasi tunggakan pajak PBB sebelum perjanjian
kesepakatan bersama dan perjanjian jual beli.
10.Segala bentuk kesepakatan akan tertuang di pernyataan bersama yang
akan ditandatangani pada saat Pengikatan Perjanjian Jual Beli.

Demikan Surat Perjanjian Kesepakatan ini dibuat dengan sebagaimana

mestinya dan disepakati masing – masing Pihak.

Surabaya, 28 November 2023

Mengetahui,

Liem Erwin Soeyanto.MBA Widono Basuki