SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN NOMOR :18 -Pada pukul 11.00 WITA (sebelas Waktu Indonesia Bagian Tengah), - Hari ini, hari Kamis, pada tanggal 15-12-2022 lima belas Desember dua ribu dua puluh dua), -Berhadapan dengan saya, VINA AMALIA CHANDRA, ~~ Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, NOTARIS di Kabupaten Maros, dengan wilayah jabatan seluruh ~ Propinsi Sulawesi Selatan, dihadiri para saksi yang---~ telah dikenal oleh saya, Notaris dan akan disebut ~~ pada bagian akhir akta ini : 1. Nyonya HAPIPA, lahir di Maros, pada tanggal 21-06-1977 (dua puluh satu Juni -~ seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan mengurus -~ Rumah Tangga,bertempat tinggal di Provinsi--- Sulawesi Selatan,Kabupaten Maros, Diccekang, ~ Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001, -~ Kelurahan/Desa Moncongloe Bulu, Kecamatan Moncongloe pemegang Kartu Tanda---~ Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan ---~ 7309136106770001, ~ -menurut keterangannya untuk melakukan tindakan ---- hukum dalam akta ini, telah memperoleh persetujuan - dari Suaminya yaitu, Tuan SAHARUDDIN, ---~ lahir di Gowa, pada tanggal 01-08-1973 -- (satu Agustus seribu sembilan ratus tujuh puluhTiga) ,Warga Negara Indonesia,pekerjaan Wiraswasta .. pertempat tinggal di Provinsi Sulawesi Selatan, ---.. Kabupaten Maros, pada alamat yang sama -- dengan Istrinya tersebut diatas, pemegang Kartu ---- Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan ----- 7309130108730002, --------: yang turut hadir dan turut serta menandatangani ---- akta ini sebagai tanda persetujuannya. -Selanjutnya disebut “PEMBERI KUASA”. - . TUAN FRANKLIN IMANUEL RIRIHENA, (dalam Kartu Tanda-- penduduk tertulis FRANKLIN I RIRIHENA) , ~~ Pimpinan Kantor Cabang Pembantu Maros, PT. Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk, lahir di Malang, pada tanggal 31-01-1971 (tiga puluh satu --- Januari seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), --~ Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di - Pprovinsi Sulawesi Selatan, Kota Makassar, Jalan ---~ Telaga Indah Nomor 50, Rukun Tetangga 001, Rukun --~ Warga 002, Kelurahan/Desa Maccini Sombala, Kecamatan Tamalate, pemegang Kartu Tanda Penduduk -- dengan Nomor Induk Kependudukan 7371103101710011, --~ untuk sementara berada di Kabupaten Maros. ~ -Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut-~ berdasarkan Surat Keputusan Kantor Wilayah 07 PT, Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk, Nomor : kP/0839/W07/7/R, tertanggal 31-12-2021 (tiga puluh ~ satu Desember dua ribu dua puluh satu), dan Akta ~~~ Surat Kuasa Direksi Nomor 2 Tanggal 19-07-2016 (sembilan belas Juli dua ribu enam belas), yang —"~~dibuat dihadapan DIAH SULISTYANI RATNA SEDIATI, ---~ Sarjana Hukum, Magister Humaniora, Notaris di - Jakarta, dengan demikian berdasarkan Anggaran -~ Dasar PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, ~ beserta perubahan-perubahannya yang terakhir -~ sebagaimana termaktub dalam Akta Pernyataan -~ Keputusan RUPS Tahunan Nomor 23, tanggal 20-04-2021- (dua puluh April dua ribu dua puluh satu), yang ~ dibuat dihadapan FATHIAH HELMI, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, yang telah diterima dan dicatat— oleh Nenteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik -~ Indonesia dengan surat Nomor AHU-AH.01.03-0264697, -— tanggal 26-04-2021 (dua puluh enam April dua ribu -- dua puluh satu), berwenang bertindak untuk dan atas nama PT, BANK NEGARA INDONESIA (PERSERO) TBK, ~ berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta Pusat, ~~ Jalan Jendral Sudirman Kaveling 1. -Selanjutnya disebut “PENERIMA KUASA”. - Para Penghadap tersebut diatas telah saya, Notaris ---- kenal dari identitas penghadap yang tertera dalam tanda pengenal yang diserahkan kepada saya, Notaris yang----- keabsahannya dijamin dan menjadi tanggung jawab para--- penghadap tersebut diatas. -~ --PEMBERI KUASA menerangkan dengan ini memberikan ----~ kuasa kepada PENERIMA KUASA. Untuk membebankan Hak Tanggungan Peringkat I(PERTAMA) -- guna menjamin pelunasan Utang Tuan SARARUDDIN, ~- tersebut diatas, selaku Debitor, -sejumlah Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah),/ -- sejumlah uang yang dapat ditentukan dikemudian hari --- berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang yang- ditandatangani oleh Debitor/Pemberi Kuasa -- dengan PT.BANK NEGARA INDONESIA (PERSERO) Tbk, berkedudukan di Jalan Jenderal Sudirman, Kabupaten Maros, Selaku KREDITOR dan dibuktikan dengan: Perjanjian Kredit Nomor: 129/MAT-05/PK-KI KUR/2022 tertanggal 14-11-2022 (empat belas November dua ribu -- | dua puluh dua), -- yang dibuat dibawah tangan dan bermaterai cukup ~~ yang mana fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini. - yang surat asli/Salinan resminya diperlinatkan kepada saya dan penambahan, perubahan, perpanjangan --- serta pembaharuannya yang mungkin diadakan kemudian, --- sampai sejumlah Nilai Tanggungan Peringkat I(PERTAMA) -- sebesar Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah), -~ atas Objek Hak Tanggungan berupa : ~ - Sertipikat Hak Milik Nomor 00353/Moncongloe Bulu, --- seluas 3.404 M? (tiga ribu empat ratus empat meter - persegi), sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur --- tanggal 04-09-1999 (empat September seribu - sembilan ratus sembilan puluh sembilan), - Nomor 00080/1999, dengan nomor Identifikasi Bidang-~ Tanah (NIB) 20.05.14.02.00209, - dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bum) ~ dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) 73-08.013.002.032-0007.0 . terletak di :--~ Provinsi t Sulawesi Selatan.Kabupaten : Maros. ~ Kecamatan : Moncongloe. Desa/Kelurahan : Moncongloe Bulu. Jalan : Dusun Tompobalang. Berdasarkan alat bukti berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 00353/MOncongloe Bulu, yang pertama kali diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Maros, tertanggal 04-10-1999 (empat Oktober seribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan ), tercatat -~ atas nama -berikut segala sesuatu yang berdiri, tertanam- dan ditempatkan diatasnya, yang karena jenis dan ketentuannya menurut hukum dapat dianggap sebagai ~ benda tetap, diantaranya tetapi tidak terbatas ~- pada bangunan (-bangunan), tanaman dan hasil karya yang telah ada atau yang akan ada dan merupakan-- satu kesatuan dengan tanah hak tersebut. - --Sertifikat dan bukti kepemilikan yang disebutkan diatas diperlihatkan pada saya, Notaris, untuk ~: keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak - Tanggungan ini. - --Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi-- Kuasa untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-keterangan serta memperlihatkan dan - menyerahkan surat-surat yang diminta, membuat/minta dibuatkan serta menandatangani Akta Pemberian Hak - Tanggungan serta surat-surat lain yang diperlukan, - memilih domisili, memberi pernyataan bahwa ObjekHak Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak ------. tersangkut dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari-- beban-beban apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan ------- tersebut, memberikan dan menyetujui syarat-syarat ----- atau aturan-aturan serta janji-janji yang disetujui --- oleh Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian Hak - Tanggungan tersebut sebagai berikut : - Janji bahwa pelunasan uang yang dijamin dapat --- dilakukan dengan cara angsuran yang besarnya sama - dengan nilai masing-masing hak atas tanah yang merupakan bagian dari Objek Hak Tanggungan tersebut -- diatas, dan yang akan dibebaskan dari Hak Tanggungan- tersebut, sehingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya- membebani sisa Objek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa hutang yang belum dilunasi. -- Janji bahwa dalam hal Objek Hak Tanggungan kemudian-- dipecah sehingga Hak Tanggungan membebani beberapa Hak Atas Tanah, Debitor dapat melakukan pelunasan --- utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan dengan ----- cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai --: masing-masing hak atas Tanah tersebut, yang akan ---- dibebaskan dari Hak Tanggungan sehingga kemudian Hak Tanggungan hanya membebani sisa Objek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa hutang yang belun dilunasi. Nilai masing-masing hak atas tanah ------~~ tersebut akan ditentukan berdasarkan kesepakatan ~~ antara Pemberi Kuasa dan Penerima Kuasa. - Janji yang membatasi kewenangan Pemberi Hak -- Tanggungan untuk menyewakan Objek Hak Tanggungan ~~~dan/atau menentukan atau mengubah jangka waktu sewa- dan/atau menerima uang sewa dimuka, kecuali dengan--- persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pemegang -- Hak Tanggungan. - iF Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak --- Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata susunan Objek Hak Tanggungan, kecuali dengan persetujuan - tertulis terlebih dahulu dari Pemegang Hak Tanggungan Janji yang memberikan kewenangan kepada Pemegang -: Hak Tanggungan untuk mengelola Objek Hak Tanggungan - berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya meliputi Objek Hak Tanggungan -- apabila Debitor sungguh-sungguh cidera janji. Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak Tanggungan untuk menyelamatkan Objek Hak -- Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk -- pelaksanaan eksekusi atau untuk mencegah menjadi ---- hapusnya atau dibatalkannya hak yang menjadi Objek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta - kewenangan untuk mengajukan permohonan - memperpanjang jangka waktu dan/atau memperbaharui - Hak Atas Tanah yang menjadi Objek Hak Tanggungan. ---- - Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual atas kekuasaannya - sendiri objek Hak Tanggungan apabila debitor -- cidera janji. -- Janji yang diberikan oleh Pemegang Hak Tanggungan pertama bahwa objek Hak Tanggungan tidak akan -~dibersihkan dari Hak Tanggungan. - ‘s Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan haknya atas Objek Hak Tanggungan tanpa --- Persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pemegang- Hak Tanggungan. --- \F Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh atau Sebagian dari ganti rugi yang diterima pemberi Hak Tanggungan untuk --: Pelunasan piutangnya apabila Objek Hak Tanggungan --- dilepaskan haknya oleh pemberi Hak tanggungan -- atau dicabut haknya untuk kepentingan umum. - Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan ~ memperoleh seluruh atau Sebagian dari uang asuransi yang diterima pemberi hak tanggungan untuk -- pelunasan piutangnya, jika objek Hak Tanggungan ----- diasuransikan. = ~ Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan ~~: mengosongkan Objek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan. - - Janji bahwa Sertifikat Hak atas Tanah yang telah - dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan akan ----- diserahkan kepada dan untuk disimpan oleh -- Pemegang Hak Tanggungan. - Dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan-- kuasa yang diperlukan kepada Pemegang Hak Tanggungan -- di dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan. Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat ditarik kembali-- dan tidak berakhir karena sebab apapun kecuali oleh --- karena telah dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian ----Hak Tanggungan selambat-lambatnya tanggal ------- 15-01-2023 (lima belas Januari dua ribu dua puluh tiga), -- Serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut telah terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan Akta ---- Pemberian Hak Tanggungan. - Akhirnya para Penghadap menyatakan dengan ini -- menjamin akan kebenaran identitas para penghadap --- sesuai tanda pengenalnya, demikian pula halnya dengan - semua isi surat-surat/dokumen-dokumen dan -~: keterangan-keterangan yang telah diberikan dan - atau disampaikan oleh para penghadap adalah benar -. sebagaimana yang diperlihatkan/diterangkan kepada - saya, Notaris dan para penghadap menyatakan -~ bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut termasuk akibat hukum yang mungkin akan timbul dikemudian hari dan selanjutnya para penghadap juga---- menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini Para Penghadap saya kenal berdasarkan tanda -. Pengenal yang diberikan kepada saya, Notaris. -. - DEMIKIANLAH AKTA INI -- ~Dibuat dan diselesaikan di Kabupaten Maros, -- pada hari dan tanggal tersebut pada --. bagian awal akta ini, dengan dihadiri olel 1. Nona AMRA SEPTIAYU SADOLLAH, lahir di Ujung Pandang, pada tanggal 01-01-1997 (satu Januari seribu Sembilan ratus Sembilan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Provinsi Sulawesi - Selatan Kota Makassar, Jalan Langgau Lorong 610 Nomor 3, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 005, _ kelurehan/Desa Timungan Lompoa, Kecamatan Bontoals, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K) 7371064111980005. ~~~ — untuk sementara berada di Kabupaten Maros. - 2. Nona IKA MAHARANY YAHYA, lahir di Ujung Pandang, --_ pada tanggal 05-11-1997 (lima November seribu ----_ Sembilan ratus Sembilan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Provinsi Sulawesi - Selatan, Kabupaten Maros, Jalan DR Ratulangi --. Nomor 49 Maros, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Kelurahan/Desa Allepolea, Kecamatan Lau, Pemegang Kartu Tanda Penduduk - dengan Nomor Induk Kependudukan 7309124501970001. - ~keduanya pegawai Notaris sebagai saksi-saksi. - ~Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada Para penghadap dan para saksi, maka selanjutnya - akta ini ditanda tangani oleh penghadap, saksi-saksi,-- dan saya, Notaris, --. ~Dibuat dengan tanpa perubahan. --. cMinuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna.- ~Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya. NOTARIS DI KABUPATEN “wands