BAB VIII

ASPEK FINANSIAL

8.1. Investasi Awal

Investasi awal merupakan investasi usaha yang dikeluarkan di awal dan dipakai dalam
jangka waktu panjang untuk menjalankan serta mengembangkan usaha.

No Nama Aset Harga Satuan (Rp) Unit Total Harga (Rp)

1 Meja Rp 300,000 50 Rp 15,000,000
2 Kursi Rp 75,000 500 Rp 37,500,000
3 Piring Rp 20,000 1000 Rp 20,000,000
4 Standing balon Rp 100,000 10 Rp 1,000,000
5 Lampu thumbler Rp 50,000 10 Rp 500,000
6 Backdrop tema 200 cm x 200 cm Rp 1,000,000 10 Rp 10,000,000
7 Backdrop sterofoam Rp 200,000 10 Rp 2,000,000
8 Sweet corner Rp 1,000,000 4 Rp 4,000,000
9 Mic Rp 300,000 5 Rp 1,500,000
10 Kamera Rp 7,000,000 10 Rp 70,000,000
11 Alat pompa balon Rp 300,000 10 Rp 3,000,000
12 Speaker Rp 1,000,000 20 Rp 20,000,000
13 Tenda Rp 5,000,000 10 Rp 50,000,000
14 Proyektor Rp 3,000,000 12 Rp 36,000,000
15 Printer Rp 3,000,000 2 Rp 6,000,000
16 Hiasan Tenda Rp 2,000,000 10 Rp 20,000,000
17 Dekorasi Rp 1,000,000 10 Rp 10,000,000
18 Tempat makanan stainless Rp 200,000 50 Rp 10,000,000
19 Tempat minum Rp 200,000 50 Rp 10,000,000
20 Komputer Rp 7,000,000 1 Rp 7,000,000
Total Rp 333,500,000

8.2. Penyusutan
Penyusutan merupakan suatu hal yang dapat mengubah biaya asli dari aset tetap. Disini
saya mengira-ngira untuk nilai penyusutannya. Dan untuk menemukan nilai sisa dengan
cara nilai penyusutan di kali 5 tahun, lalu di kurang dengan nilai aktiva.
Nama Umur
No Nilai Aktiva Nilai Sisa Nilai Penyusutan
Aset (Tahun)
1 Meja Rp 15,000,000 5 Rp 11,250,000 Rp 750,000
2 Kursi Rp 37,500,000 5 Rp 28,125,000 Rp 1,875,000
3 Piring Rp 20,000,000 5 Rp 15,000,000 Rp 1,000,000
Standing
4 Rp 1,000,000 5 Rp 750,000 Rp 50,000
balon
5 Lampu Rp 500,000 5 Rp 375,000 Rp 25,000
 thumbler
Backdrop
tema 200
6 Rp 10,000,000 5 Rp 7,500,000 Rp 500,000
cm x 200
cm
Backdrop
7 Rp 2,000,000 5 Rp 1,500,000 Rp 100,000
sterofoam
Sweet
8 Rp 4,000,000 5 Rp 3,000,000 Rp 200,000
corner
9 Mic Rp 1,500,000 5 Rp 1,125,000 Rp 75,000
10 Kamera Rp 70,000,000 5 Rp 52,500,000 Rp 3,500,000
Alat
11 pompa Rp 3,000,000 5 Rp 2,250,000 Rp 150,000
balon
12 Speaker Rp 20,000,000 5 Rp 15,000,000 Rp 1,000,000
13 Tenda Rp 50,000,000 5 Rp 37,500,000 Rp 2,500,000
14 Proyektor Rp 36,000,000 5 Rp 27,000,000 Rp 1,800,000
15 Printer Rp 6,000,000 5 Rp 4,500,000 Rp 300,000
Hiasan
16 Rp 20,000,000 5 Rp 15,000,000 Rp 1,000,000
Tenda
17 Dekorasi Rp 10,000,000 5 Rp 7,500,000 Rp 500,000
Tempat
18 makanan Rp 10,000,000 5 Rp 7,500,000 Rp 500,000
stainless
Tempat
19 Rp 10,000,000 5 Rp 7,500,000 Rp 500,000
minum
20 Komputer Rp 7,000,000 5 Rp 5,250,000 Rp 350,000
Total Rp 333,500,000 Rp 250,125,000 Rp 16,675,000

8.3. Biaya Pengeluaran

Biaya pengeluaran merupakan biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh suatu manfaat
di masa depan dari suatu barang atau jasa. Umumnya, elemen biaya atau cost akan
dikeluarkan satu kali saja oleh perusahaan, yakni saat membeli atau menciptakan barang
atau jasa yang dimaksud.
Biaya Pengeluaran
No Pengeluaran Biaya Pengeluaran Unit Biaya Per Bulan Biaya Per Tahun
1 Manager Rp 2,800,000 1 Rp 2,800,000 Rp 33,600,000
2 Administrasi Rp 2,000,000 1 Rp 2,000,000 Rp 24,000,000
Bagian
3 Rp 2,000,000 1 Rp 2,000,000 Rp 24,000,000
Keuangan
Bagian
4 Rp 2,000,000 5 Rp 2,000,000 Rp 24,000,000
Dekorasi
5 Sewa Ruko Rp 800,000 1 Rp 800,000 Rp 9,600,000
6 Listrik Rp 300,000 1 Rp 300,000 Rp 3,600,000
7 Air Rp 200,000 1 Rp 200,000 Rp 2,400,000
 Total Rp 121,200,000

Biaya Bahan Baku

No Nama Bahan Baku Biaya Satuan (Rp) Unit Satuan Total Harga (Rp)
1 Kue Ulang Tahun Rp 100,000 100 Buah Rp 10,000,000
2 Lilin Ulang Tahun Rp 10,000 100 Buah Rp 1,000,000
3 Snack Rp 10,000 1000 Bungkus Rp 10,000,000
4 Minuman Rp 10,000 1000 Botol Rp 10,000,000
5 Balon Rp 50,000 100 Bungkus Rp 5,000,000
6 Pinata Rp 100,000 100 Buah Rp 10,000,000
7 Topi Ulang Tahun Rp 10,000 1000 Buah Rp 10,000,000
8 Terompet Rp 10,000 100 Buah Rp 1,000,000
9 Pita ulang tahun Rp 10,000 1000 Buah Rp 10,000,000
Total Rp 22,100,000

8.4. Pemasukan
Biaya pemasukan merupakan biaya total produksi dan pengiriman suatu produk atau jasa
terhadap konsumen. Disini saya mengharapkan kenaikan pelanggan sebesar 20%
pertahunnya.
Asumsi Pelanggan
No Penjualan Harga
Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
1 Birthday Simple Rp 2,000,000 150 180 216 259 311
2 Birthday Special Rp 4,000,000 70 84 100.8 121 145
3 Birthday Super Rp 5,000,000 50 60 72 86 104

Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

Rp 160,000,000 Rp 192,000,000 Rp 230,400,000 Rp 276,480,000 Rp 331,776,000
Rp 240,000,000 Rp 288,000,000 Rp 345,600,000 Rp 414,720,000 Rp 497,664,000
Rp 200,000,000 Rp 240,000,000 Rp 288,000,000 Rp 345,600,000 Rp 414,720,000
Rp 600,000,000 Rp 720,000,000 Rp 864,000,000 Rp 1,036,800,000 Rp 1,244,160,000

8.5. Total Biaya Pengeluaran

Disini saya mengasumsikan kenaikan gaji dan kenaikan bahan baku sebesar 10% per
tahun
Nominal
No Pengeluaran
Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Biaya
Rp 333,500,000 Rp 366,850,000 Rp 403,535,000 Rp 443,888,500 Rp 488,277,350
1 Pengeluaran
Biaya
Rp 22,100,000 Rp 24,310,000 Rp 26,741,000 Rp 29,415,100 Rp 32,356,610
2 Penyusutan
Biaya Bahan
Rp 22,100,000 Rp 24,310,000 Rp 26,741,000 Rp 29,415,100 Rp 32,356,610
3 Baku
 Total Rp 377,700,000 Rp 415,470,000 Rp 457,017,000 Rp 502,718,700 Rp 552,990,570

8.6. Cashflow
Cash flow merupakan pengukuran jumlah uang tunai yang masuk dan keluar dari bisnis
dalam periode waktu tertentu.
Penerimaan Pengeluaran Laba (Belum Pajak) Tax Nominal Tax Laba (Sudah Pajak)
Rp 600,000,000 Rp 333,500,000 Rp 266,500,000 10% Rp 26,650,000 Rp 239,850,000
Rp 720,000,000 Rp 366,850,000 Rp 353,150,000 10% Rp 35,315,000 Rp 317,835,000
Rp 864,000,000 Rp 403,535,000 Rp 460,465,000 10% Rp 46,046,500 Rp 414,418,500
Rp 1,036,800,000 Rp 443,888,500 Rp 592,911,500 10% Rp 59,291,150 Rp 533,620,350
Rp 1,244,160,000 Rp 488,277,350 Rp 755,882,650 10% Rp 75,588,265 Rp 680,294,385

8.7. NPV
Net present value atau NPV disebutkan sebagai selisih antara nilai arus kas masuk
sekarang dan yang keluar selama dalam kurun waktu tertentu. Penganggaran modal dan
perencanaan investasi memakai NPV sebagai metode dalam menentukan keuntungan
atau profitabilitas. Jika NPV positif artinya bisnis yang dipilih layak untuk dijalankan dan
mendatangkan keuntungan berupa uang. Dicount rate atau dalam bahasa Indonesia adalah
tingkat diskon adalah interest rate (tingkat bunga) yang digunakan untuk menghitung
present value (nilai sekarang) dari suatu nilai di masa yang akan datang, karena nilai
sekarang berbeda atau lebih kecil dari nilai di waktu yang akan datang (future value).
Discounted Cash Flow (DCF), disebut juga arus kas yang di pengaruhi tingkat bunga,
adalah metode analisis yang digunakan untuk menilai bisnis. Arus kas yang didiskon
memberi tahu investor berapa nilai bisnis pada waktu mendatang
Discount Rate 10%
Investasi Awal Rp 333,500,000
     
Tahun Arus Kas Present Value
1 Rp 239,850,000.00 Rp 215,865,000
2 Rp 317,835,000.00 Rp 286,051,500
3 Rp 414,418,500.00 Rp 372,976,650
4 Rp 533,620,350.00 Rp 480,258,315
5 Rp 680,294,385.00 Rp 612,264,947
Arus Kas (Discounted) Rp 1,967,416,412
Total Investasi Awal Rp 333,500,000
NPV Rp 1,633,916,412
8.8. Payback Period
Payback period adalah jangka waktu yang dibutuhkan supaya dana investasi yang masuk
ke dalam kegiatan investasi bisa didapatkan kembali secara utuh.

Tahun Investasi Awal Present Value (DFC) Total

1 Rp 442,000,000 Rp 215,865,000 Rp 226,135,000
2 Rp 442,000,000 Rp 286,051,500 Rp 155,948,500
3 Rp 442,000,000 Rp 372,976,650 Rp 69,023,350
4 Rp 442,000,000 Rp 480,258,315 -Rp 38,258,315
5 Rp 442,000,000 Rp 612,264,947 -Rp 170,264,947

Payback Period 3.979812211

Tahun 0,979812211
 
Hari 357.6314569
Total 3 Tahun 358 Hari

8.9. IRR (Internal of Return)

Internal Rate of Return (IRR) adalah metrik yang digunakan dalam analisis keuangan
untuk memperkirakan potensi keuntungan investasi. IRR yang baik adalah yang lebih
tinggi dari tingkat bunga yang dapat diterima.
Tahun Arus Kas IRR
0 -Rp 333,500,000
1 Rp 239,850,000
2 Rp 317,835,000
92.39%
3 Rp 414,418,500
4 Rp 533,620,350
5 Rp 680,294,385