Tahun

Komponen
0 1 2
BIAYA
Investasi Langsung
1. Penyiapan Lahan Rp 2,500,000.00
2. Pengadaan Bibit Sengon Rp 2,400,000.00
3. Pengadaan Bibit Nanas Rp 7,500,000.00
4. Penanaman Rp 3,000,000.00
5. penyuluhan Rp 500,000.00
6. Pemeliharaan 1 Rp 10,000,000.00
7. Pemeliharaan Rp 7,500,000.00 Rp 7,500,000.00
Investasi Tetap
1. Traktor tangan Rp 30,000,000.00
Rutin
Gaji Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00
Total Biaya Rp 57,900,000.00 Rp 9,500,000.00 Rp 9,500,000.00
PENDAPATAN
1. Kayu
2. Nanas Rp 10,000,000.00
Total Pendapatan Rp - Rp - Rp 10,000,000.00
Saldo -Rp 57,900,000.00 -Rp 9,500,000.00 Rp 500,000.00
disc faktor 1.00 0.91 0.83
disc coust tahun k 0 Rp 57,900,000.00 Rp 8,636,363.64 Rp 7,851,239.67
dic benerfit Rp - Rp - Rp 8,264,462.81
NPV -Rp 57,900,000.00 -Rp 8,636,363.64 Rp 413,223.14
bcr
saldo 2 -Rp 57,900,000.00 -Rp 9,500,000.00 Rp 500,000.00

dc db sudah setara seperti tahun ke 0

compound tahun ke n
disc faktor tahun ke 0

0 1 2
biaya Rp9,500,000.00 Rp9,500,000.00 Rp9,500,000.00
cf 1.21 1.10 1.00
nilai Rp11,495,000.00 Rp10,450,000.00 Rp9,500,000.00

cf 0 dan 1
df 3 tahun ke 3
tahun ke 2 dianggap 0, jadi df 1

IRR KOMPUTER 10% 10.1962782879066

IRR MANUAL 0.101846696222973
lebih besar dari 10% 10.1846696222973 kenapa lebih besar dari 10%? Invesasi akan diterima jika/ layak jika N
i3 = irr (tingkat keuntungan internal)
irr= internal rate of return
tingkat keuntungan mutlak yang dinyatakn dalam bentuk persen kalau I berubah, irr tidak berubah juga.
npv = 0 maka itu adalah nilai yang sama (keuntungannya sama) dengan tahun pebanding/tahun aw
 Tahun
Total Residu
3 4 5
BIAYA

Rp 2,500,000.00
Rp 2,400,000.00
Rp 7,500,000.00
Rp 3,000,000.00
Rp 500,000.00
Rp 10,000,000.00
Rp 7,500,000.00 Rp 22,500,000.00

Rp 30,000,000.00 Rp 15,000,000.00

Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp 12,000,000.00

Rp 9,500,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00 Rp 90,400,000.00 Rp 15,000,000.00
PENDAPATAN
Rp 75,000,000.00 Rp 75,000,000.00
Rp 10,000,000.00 Rp 10,000,000.00 Rp 10,000,000.00 Rp 40,000,000.00
Rp 10,000,000.00 Rp 10,000,000.00 Rp 85,000,000.00 Rp 115,000,000.00
Rp 500,000.00 Rp 8,000,000.00 Rp 83,000,000.00 Rp 24,600,000.00 Rp 15,000,000.00
0.75 0.68 0.62
Rp 7,137,490.61 Rp 1,366,026.91 Rp 1,241,842.65 Rp 84,132,963.47 Rp 9,313,819.85
Rp 7,513,148.01 Rp 6,830,134.55 Rp 52,778,312.46 Rp 75,386,057.83 0
Rp 375,657.40 Rp 5,464,107.64 Rp 51,536,469.81 -Rp 8,746,905.64

Rp 500,000.00 Rp 8,000,000.00 Rp 98,000,000.00

9.500.000
v0 Rp 7,137,490.61
misal duit awal 7 juta di tahun ketiga berapa

3
Rp9,500,000.00 Rp7,851,239.67
0.91 kenapa 2- tahun? Karena dianggap tahun kedua sebagai tahun pertamanya
Rp8,636,363.64 Rp40,081,363.64

occ misal 10%

nvesasi akan diterima jika/ layak jika NPV >= 0, BCR >1 dan IRR>= OCC
rubah, irr tidak berubah juga.
ma) dengan tahun pebanding/tahun awalnya
 Netto

Rp 2,500,000.00
Rp 2,400,000.00
Rp 7,500,000.00
Rp 3,000,000.00
Rp 500,000.00
Rp 10,000,000.00
Rp 22,500,000.00

Rp 15,000,000.00

Rp 12,000,000.00
Rp 75,400,000.00

Rp 75,000,000.00
Rp 40,000,000.00
Rp 115,000,000.00
Rp 39,600,000.00 39.600 adalah keuntungan nominal (keuntungan mutlak)

Rp 74,819,143.63 nilai waktu dri uangmanusia lebih menghargai nilai saat ini lebih tinggi dari nilai yang akan d
Rp 75,386,057.83 nilai Rp 8,636,363.64 di tahun ke 0 ini sama dengan/ equivalen 9.500.000
Rp 566,914.21
1.00757712772202
NPV dan BCR adalah nilai Relativ NPV (NET PERSON VALUE)

tiga berapa

i npv bcr K
0.1 Rp 566,914.21 1.0075 Rp 39,600,000.00
0.08 Rp 6,706,681.00 1.0890 Rp -
0.05 Rp 17,304,998.00 1.2300 Rp 74,819,143.63
lebih tinggi dari nilai yang akan datang
ma dengan/ equivalen 9.500.000 di tahun pertama