Ae ORT Formulir7a~] [17 Lampiran + Perihal if ‘Surat Penawaran Putusan Kredit (OFFERING LETTER) a + Surat Penawaran di KWARASAN KULON RT 5 RW 3, 55852 Putusan Kredit (SPPK) 1D Aplikasi Debitur No 2167135 ‘Menunjuk Surat Permohonan kredit Saudara tersebut di atas, dengan ini kami beritahukan bahwa ppermohonan Kredit tersebut telah diputus dan kami tawarkan dengan syarat-syarat dan ketentuan kredit sebagai berikut 1 10, " 12, 13. 14, 18, 16 Nama Pemohon : DWISEPTIONO SIWITRIUTAMI Jumiah Kredit Rp. 27,000,000 Harga Rumah Rp. 299,195,000 Down Payment Rp. 22,195,000 Tujuan Penggunaan Kredit Pembelian Rumah Baru Jangka Waktu Kredit 240 bulan / 20 Tahun ‘Suku Bunga Kredit 5.88% per tahun selama 5 tahun. Selanjutnya mengikuti ssuku bunga counter BRI Estimasi Angsuran Rp. 1,965,400 Provisi Kredit 2 05% Biaya Administrasi Rp. 500,000 Asuransi Jiwa Premi Asuransi Jiwa Ymp sebesar Rp. 4.198.380; Rate 14.94 ‘%o dengan nilalpertanggungan. sebesar Rp.277.000.000; pada Asuransi Rekanan BRI (Brilfe) dengan Banker's Clause untuk dan atas nama BRI. (Gelum termasuk ekstra prem jka ada) Asuransi Kerugian Premi_ Asuransi Kerugian / Kebakaran sebesar Rp, 556.185, Rate 5.88 %o dengan nilai pertanggungan sebesar Rp. 86,085.930,- pada Asuransi Rekenan BRI (BRINS) dengan Bankers Clause untuk dan atas nama BR. Denda Keterlambatan Angsuran : 50 % dari cuku bunga yang berlaku, dihitung dari tunggakan pokok dan/atau bunga, Agunan Kredit + Sebidang tanah berikut bangunan yang berada diatasnya terletak di Perumahan Griya Artha Sukaseri Residence Blok FE No. 5 Kelurahan Sukasari Kecamatan Rajeg ~ Kabupaten Tangerang, Luas Tanah 60 M2, Luas Bangunan 30 M2 Sertifkat HGB Induk No. 00382 an PT. Padma Wama Actha, alas sertifkat tersebut akan dipecah dan dibaliknama ke an. Dwi Septiyono / Swi Ti Utami (Pasangan Debitur) serta akan dlikat dengan Hak Tanggungan 1 oleh Notaris rekanan BRI sebesar 125% dar plafond atau maksimal sebesar NPW. Pengikatan Agunan Pengikatan agunan sebesar Rp. 299,195,000 Syerat Umum Kredi ‘Tunduk pada syarat umum kredit yang beriaku di BR! [Ga cengan wes ornedemwre unrPTAs Formulir7a- | [2/2 Vv es To Edit dengan WPS Office) met yang tidak peru {@ dp derom ConscareeFormulir7a-] [373] if 17. Syarat - Syarat Realisasi @. Biaya-biaya yang berkaitan dengan pencairan kredit dibayar sebelum Akad kredit b. Debitur membuka rekening Britama dan telah ‘menandatangani Surat Kuasa bermaterai cukup yang tidak dapat dicabut kembali kepada BRI untuk mendebet rekening simpanan debitur secara Automatic Fund Transfer (AFT) / Automatic Grab Fund (AGF) untuk pembayaran kredit dan kewaiiban lainnya dan ‘menandatangani formulir AFT/AGF «, Penandatanganan Akta Perjanjian Kredit antara BRI dengan Debitur dan dokumen pengikatan agunan dilakukan dinadapan notarisrekanan BRI. d. Melampirkan Surat Pernyataan dari debitur yang memuat keterangan mengenal fasiltas KPP/KPR atau KPPIB yang sudah citerima maupun yang sedang dalam. proses pengajuan permohonan baik di BRI maupun di Bank lainnya, €, Surat kuasa jual dari pemilik agunan kepada BRI f. Bank menerima dokumen yang terdiri dari 1. PPJB/KPU dari Developer 2. Bukti pembayaran uang muka (DP) melalui rekening dbitur (Debitur dan Suami/istri), yang dapat dibuktikan melalui Bukti setoran/perintah over booking/perintah transfer/ dll yang diterbitkan oleh bank atau ‘Buktitransaksi yangtercatat di rekening nasabah yang cibuktikan dengan print out transeksi direkening nasabah atau Bukti pembayaran melaluli EDC/internet banking/mobile banking. 9. Atas fasiitas KPR ini dicover aeuransi ia kredit dengan nilai pertanggungan sebesar plafond kredit. h. Pengendapan dana 1 kali angsuran selama jangka wakiu kredit |. Unit kerja waiib melakukan bundling product berupa Brimo dan 4 produk BR lainnya Kartu kredit(diperbolehkan adanya supplement ccard/kartu tambahan) Britame/ Britama Rencana/Britama Bisnis/Junio/produk britama lainnya (pembukean rekening britama yang dibentuk atas fasilitas KPP tidak ciperhitungkan sebagai salah satu bundling product) Deposito Giro = Internet banking/mobile banking/sms banking/produk e- banking lainnya DAVESTERA / DASETERA, Digital Saving |, Pada saat akad kredit debitur membawa ASL! BUKU TTABUNGAN untuk di verfikasi petugas kredit di sesuaikan dengan lampiran rekening pada pengajuan BRISPOT KONSUMER. k. sika sertifikat induk No, 00382 masih dalam ikatan Bank lain, wajib tersedia Surat Roya Partial dari Bank yang melakukan pengikatan atas sertfikat tersebut setelah dllakukan pemecahan atas sertifikat Induk No. 00382 an PT. Padma Wama Artha |. Sebelum akad kredit WAJIB menyerakan SPR yang Bd csi cengan wes orogensFormulir7a- | [474] Vv Mean ‘telah ditandatangani oleh para pihak dengan isi data sama dengan yang terupload paca BRISPOT Konsumer baik dari segi harga maupun promo, im. Sebelum akad kredit WALJIB menyerahkan kelengkapan Dokumen sbb: ‘Bukti Lunas atau bukti pembayaran yang dapat di persamakan atas pelunasan Fasiitas KTA di Home Credit, Bank Jago (2 Fasilitas), DBS, Bank Amar dan Neo Commerce (3 Fasiitas) yang memilkijatuh tempo diatas bulan April 2023 milk Debitur. Melampirkan LKN manual disertai dokumentasi yang diketahui, disetujul, dan ditandatangani oleh debitur dan pejabat yang berwenang di perusahaan tempat debitur bekeria, seta ditandatangani oleh CBM atau Pemimpin CCabang terkait verifkasi status kepegawaian, masa bekerja, usia pensiun, dan penghasilan debitur. 18. Tahap Pencairan 2, Pencairan dana KPR seluruhnya ditransfer ke rekening Giro Escrow atau Deposito an. Developer di BR! dan di blokir 100%. b. Pencairan ke rekening Operasional Developer cilakukan ssesual progres pembangunan properti yang menjadi agunan, ©. Adspun skema Drawdown, yaitu sbb 1. Pencairan Tahap ke-1 sebesar 30% dari plafond dengan syarat telah akad kredit(penandatanganan perjanian edit) terdapat PPB, dan Kondisitanah matang, dan dapat dilakukan tanpa penilaian perkembangan embangunan. Namun ekad kredit dapat clakukan Sebelum kondisitanah matang, 2. Pencairan Tahap ke-2 sebesar 20% dari plafond dengan syarat pencairan Tahap | dan pondasi telah selesai dllengkapi dengan laporan perkembangan pembangunan properti berasal dari pengembang dengan verifikasi dari penilai internal bank atau penilai independen. 3. Pencairan Tahap ke-3 sebesar 40% dari plafond dengan syatat pencairan tahap Ii dan tutup atap telah selesai dllengkapi dengan laporan perkembangan pembangunan properti berasal dari pengembang dengan verfikasi dari Penilai intemal bank atau penilai independen. 4 Pencairan Tahap ke-4 sebasar 10% dari plafond dengan syatat telah dilakukan penandatanganan BAST yang dilengkapi dengan AJB dan APHT/SKMHT serta rmenyerahkan bukti bayar AJB dan BBN. Dalam hal AJB dan APHT/SKMHT belum tersedia maka pencairan dapat dllaksanakan setelah bank menerima BAST dan cavernate dari notaris atau PAT. Covernote dari Notaris atau PPAT yang minimal memuat informasi mengenai penyelesaian ‘AJB, balik nama sertfkat. dan APHT/SKMHT terebut dan kesanggupan dari Notaris atau PPAT untuk menyerahkan ‘AJB, balik nama sertifikat, dan APHT/SKMHT kepada bank. Uker agar melakukan monitoring penyelesaian engurusan dokumen dari Notaris atau PPAT untuk kemudian ciserahkan kepada Bank, 79. Ketentuan Pelunasan Maju 1LPelunasan maju adalah pembayaran pelunasan kredit yang dilakukan sebelum jatuh tempo pinjaman, baik untuk Sebagian atau seluruh sisa pinjaman dan hanya dapat dilakukan setelah kredit berjalan 1 (Satu) tahun sejak realisasi 2.Pelunasan Maju Sebagian ‘Sebelum minimal tenor : 10% dari dana yang disetor. GB) 4 cengan wes oficamwreanrFormulir7a- | [575 Vv Mean Setelah minimal tenor tidak dikenakan penalti pelunasan maju sebagian 3. Pelunasan Maju Seluruh: Sehelum minimal tenor : 5% dar sisa OS kemudia ditambah dengan bunga berjalan. Setelah minimal tenor tidak dikenakan penalti pelunasan maj. 4. untuk pelunasan sebagian, perubahan angsuran kredit dan atau jangka waktu kredit mengikuti ketentuan yang berlaku di BR! yang akan diberitahukan kepada debitur, serta menjadi bagian yang tidak terpisahkan dar perjanjian kredit. 20, Syarat Kredit Lainnya asl but Kepeiikanegunan csimpan BRI samal dengan kredt unas. b. Angsuran pokok dan bunga pinjaman ciangsurtetib setiap bulan. €. Agunan / jaminan yang telah diserahken tidak diperkenankan untuk disewakan dan atau dipindsh tangankan ke pihak lain serta perubahan bentuk peruntukannya tanpa sepengetahwuan dan sein BRI 4 Klausula Publikasi ‘Apabila dikernucian hari kredit bermasalah, maka dalam rangka penyeleseian kewaliban Debitur, Bank berhak ‘memanggil Debitur dan atau mengumumkan nama Debitur bermasalah ci media massa atau mecia lain yang ditentukan Bank dan atau melakukan perbuatan lain yang dlperiukan termasuk tindakan memasukitanah, pekarangen dan/ateu bangunan yang menjadi agunan dan ‘memasang pengumuman pada agunan milk Debitur, Pengumuman tidak boleh diubah dan/atau drusak oleh Debitur sampai dengan kewajban Debitur unas dan dengan ini memberixan iin kepada Bank untuk melakuken tindakartindakan tersebut €. Apabilaterjaci tunggakan 3 bulan secara akumulasi ‘maka pihak Bank bethak melakukan lelang atau menjual dibawah tangan tanpa harus meminta persetujuan dari Debitur £. Tunduk pada Syaratsyarat Umum Perjanian Pinjaman dan Kredit PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tok. atau Model SU 4g. Dalam perjanjian krdit pasa 4 yang memuat tentang Syaratsyerat kretit agar ditambahkan Kausula sebagal berikut: "Dalam hal Debitur menyampaikan pemyataan yang tidak benar mengenai fasiitas KPP/KPR atau KPP IB yang sudah citerima maupun yang sedang dalam proses Pengajuan permohonan baik di BRI maupun di Bank fainnya maka debitur bersedia melaksanckan langkah- langkah yang ditetapkan oleh Bank dalam rangka pemenuhan ketentuan Bank Indonesia mengenai LTV atau FIV’ h. Dalam perianiian edit waib memuat klausula “Perjanian ii telah disesuaikan dengan ketentuan peraturan perundang undangan termacuk ketentuan Peraturan Otortas Jasa Kevangan’ { klausula GCG (Good Corporate Governance) Pelarangan bagi Debitur untuk memberkan / menjanikan ppemberian dalam bentuk apapun juga, baik yang terkait langsung maupun tidak langsung dalam pemberien kredl, balk pada saat ini maupun saat yang akan datang kepada Bank maupun pihak yang terkeit dengen pemberian krect diva biayabiaya yang telah ditentukan sepert provi, administrasi dan asuransi. Seluruh jajaran BRI tidak diperkenankan menesime, rmeminta dalam benfuk apapun juga yang terkaitlengsung ‘maupun tidak langsung dalarn pernberian kredit kepada debitur / clon debitr, bik pade saat ini maupun dimasa GB) cs cengan wes oficasen etnFormulir7a-| [676 Vv Mean yang akan datang diluar biaya biaya yang telah ditentukan seperti provsi, administrasi dan asuransi j. Klausula Sell Down 1. Bank berhak dengan ketentuan dan syarat-syarat yang dianggap baik oleh bank untuk ‘Menjual atau mengalinkan dengan cara lain sebagian ‘atau seluruh pinjaman maupun Hak Bank berdasarkan Perjanjian Kredit serta Dokumen Agunan kepda plhak ketiga yang ditunjuk oleh Bank sendiri, dan/atau “Mengalihkan piutang/hak tagih Bank (Cessie) yang timbul dari perianjian kredit (termasuk Perjanjian Pengikatan beserta Dokumen Bukti Pengjkatan dan Kepemnian Agunan) kepada pak ketga yang dtunjuk oleh Ban 2. Debitur dengan ini menegaskan bahwa Dengan menandatangani Perlanjian Kredit, Debitur ‘menyetujui penjualan/pengalihan dan penyerahan ssebagian atau seluruh pinjaman maupun hak Bank ‘tersebut yang dilakukan dengan ketentuan dan syarat syarat yang dianggap baik oleh Bank; dan Debitur mengakui pihak ketiga yang ‘membeli/mengamblaih dan menerima sebagian atau sseluruh hak-hak bank berdasarkan Perjanjian Kredit serta ddokumen agunan sejak Debitur menerima surat pemberitahuan dari Bank tentang penjualan/pengalihan ddan penyerahan tersebut disertai nama Debitur baru yang bersangkutan Debitur setuju bahwa pengakuan dan persetujuan Debitur Untuk terikat pad penjualan/pengalihan dan penyerahan hak-hak tersebut tidak memerlukan persyaratan emberitahuan resmi maupun persetujuan Debitur ‘Ssebagaimana dimaksud pasal 613 Kitab Undang-undang Hukum Perdata. Dengan demikian Debitur tetap mengakul dan meyetujui pihak ketiga yang diberitahukan oleh Bank sebagai Debitur baru, sesuai ketentuan butir 2 pasal ini, ‘Saudara berjanji bahvwa saudara tidak akan mengubah dan/atau menarik kembali penegasan 3. Bank berhak dengan ketentuan dan syarat-syarat yang dianggap balk oleh bank untuk menjual dan/atau ‘mengalihkan sebagian atau seluruh hak tagih bank, balk pokok maupun bunga, berdasarkan Perjanjian Kredit kepada pihak ketiga yang ditunjuk senciri oleh Bank dalam rangke sekuritasasi serta dengan cara dan syarat yang dianggap baik oleh Bank. Tanpa adanya kewajiban bagi Bank untuk memberitahukan hak tersebut kepada Debitur k Klausula Pelaporan untuk Perjanjian Kredit Debitur dengan perjanjian kredit ini memberikan kuasa (persetujuan) kepada Pember kredit(Kreditur/Bank) : = Untuk memberikan data dan/atau informasi termasuk ‘etapi tidak terbatas pada data/informasi tentang penyediaan dena dan/atau peminjam yang citerima untuk dilaporkan kepada Otoritas Jasa Keuangan Nomor 18/P0JK.03/2017 tentang Pelaporan dan Permintaan, Informasi Debitur melalui Sistem Layanan informasi Keuangan, berikut perubahannya. Kelusula sebagaimana dimaksud pads ayat (1) pasal ini tidak dapat berakhir karena sebab apapun termasuk sebagaimana ditentukan pada pasal 1813, 1874, dan 1816 kitab undang-undang hukum perdata. Kuasa dimaksud telah diberikan dengan ditandatanganinya Perjanjian Kredit ini sehingga tidak diperiukan kuasa tersencin [LRM telah memvalidasi keaslian seluruh data yang dilampirkan dalam pengajuan KPP ini GE) 4 cengan wes oficasenreitn] EAA Ne OTT Formulir7a- | [777] Vv Meee ‘Sebelum Penandatanganan Perjanjian Kredit dilakukan, kami himbau agar Bapak/Ibu terlebih dahulu mencadangkan dana untuk biaya- biaya yang akan timbul, seta membawa kelengkapan dokumen yang disyaratkan oleh Bank Biaya - biaya lain terkait pihak ketige akan disampaikan lebih lanjut oleh unit kerja pemrakarsa, ‘Surat Penawaran Putusan Kredit (SPPK) ini kami sampalkan kepada Saudara untuk dapat, dilaksanakan dalam waktu 14 hari, selanjutnya setelah Saudara tandatangani agar segera diserahkan kembali kepada kemi dan apabila dalam waktu 14 hati sejak SPPK ini dterima bbelum dikembalikan kepada kami, maka SPPK dinyatakan tidak berlaku lagi Demikian SPPK ini kami sampaikan, terima kasih, PT. BANK RAKYAT INDONESIA PERSERO (TEK) Resend Mahesa Kamal Setelah mempelajari dan menelit isi Surat Penawaran Putusan Kredit (SPPK) ini, kami SETUJU/ TIDAK SETUJU. *) Tangerang Selatan, 05 Mei 2023 (Tanda Tangan di atas: ‘Materai yang cukup) DWISEPTIONO ‘SIWITRIUTAMI Ed cit cengan wes oticoemmntennEstimasi Rincian Biaya Realisasi Fasilitas Pinjaman KPR Debitur : DWI SEPTIONO SIWI TRI UTAMI Plafond : Rp 277,000,000 Provisi : Rp 1,385,000 Administrasi : Rp 500,000 Asuransi Jiwa Ymp : Rp 4,138,289 Asuransi Jiwa Pasangan : Rp - Asuransi Kerugian : Rp 556,185 Blokir 1x angsuran : Rp 1,965,400 Subtotal : Rp 8,544,874 Notaris : PK : Rp 750,000 SKMHT : Rp 500,000 Akta Penyerahan Jaminan & Pemberian Kuasa Rp 500,000 CEK SHM : Rp 300,000 APT : Rp 3,000,000 PNBP HT : Rp 250,000 Subtotal : Rp 5,300,000 TOTAL : Rp 13,844,874