UJIAN AKHIR SEMESTER HUKUM

AGRARIA
* Required

KERJAKAN SOAL BERIKUT INI

PT Persada, developer, merencanakan untuk membangun apartemen di

Karawang, tanah yang tersedia sebagian besar berstatus bekas hak milik adat,
maka untuk memperolehnya *

PT Persada melakukan perbuatan hukum jual beli dengan pemilik tanah yang
dibuktikan dengan akta yang dibuat dihadapan PPAT

PT Persada memberikan ganti rugi kepada pemilik tanah sehingga pemilik tanah
melepaskan tanahnya dan selanjutnya PT Persada melakukan permohonan hak

PT Persada mengajukan permohonan hak kepada Negara karena tanah dengan status
bekas hak milik adat merupakan tanah negara

PT Persada dan pemilik tanah menandatangani perjanjian pengikatan jual beli

dihadapan notaris

Tn. Jhonson, WN Amerika bermaksud untuk memiliki tanah Hak Milik kepunyaan
H. Udin, maka cara yang harus dilakukan adalah *

permohonan hak

pencabutan hak

pelepasan hak

pemindahan hak
Sertifikat Hak Tanggungan terdiri dari *

Salinan buku tanah dan surat ukur

Buku Tanah Hak Tanggungan dan salinan APHT

Salinan Buku Tanah dan APHT

Salinan Buku Tanah Hak Tanggungan dan salinan APHT

Dibawah ini, status tanah yang dapat dibangun rumah susun menurut ketentuan
yang berlaku, kecuali *

HM, HGB, HP diatas tanah negara

HGB, HP diatas tanah Hak Pengelolaan

HGU, HGB, HP diatas Hak Pengelolaan

Tanah sewa dari Barang milik negara/ daerah dan tanah wakaf

Dalam prosedur permohonan hak, secara hukum pemohon menjadi pemegang

hak atas tanah *

Setelah dilakukan pengukuran dan pemetaan

Pada saat diterbitkannya surat keputusan pemberian hak

Saat dicatatkannya nama pemohon dalam buku tanah hak atas tanah

Sertipikat hak atas tanah diterima oleh pemohon

Pemindahan hak atas tanah dilakukan secara terang dan tunai. Yang dimaksud
dengan tunai adalah *

bahwa pemindahan hak dianggap sah apabila pembayaran dilakukan secara tunai

pada saat pembayaran dilakukan maka terjadi peralihan hak secara bersamaan

wajib dilakukan dihadapan pejabat yang berwenang

hak atas tanah akan beralih apabila pembayaran sudah dilakukan secara tunai

Berikut ini hak atas tanah yang dapat dibebani dengan Hak Tanggungan, kecuali *

HGB milik PT XYZ diatas tanah Hak Pengelolaan

HM Sarusun milik H. Jaidi

Hak Pakai PT Cipta diatas tanah Hak Milik

Hak Guna Usaha PT Indo Hijau

Berikut ini adalah tujuan Pendaftaran Tanah menurut PP no 24 tahun 1997 kecuali
*

Untuk terselenggaranya tertib administrasi pertanahan

Untuk menyediakan informasi kepada pihak pihak yang berkepentingan termasuk

Pemerintah

Untuk menyediakan data mengenai penguasaan tanah dalam rangka pengenaan

Pajak Bumi dan Bangunan

Untuk memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum kepada pemegang hak
atas tanah
Berikut ini pengaturan tentang Hak Pengelolaan , kecuali *

Hak Pengelolaan dapat dibebankan Hak Guna Usaha

Hak Pengelolaan memiliki kewenangan publik dan perdata

Hak Pengelolaan merupakan hak atas tanah primer yang memberikan kewenangan
untuk menggunakan tanahnya

Hak Pengelolaan tidak dapat dijadikan jaminan hutang dengan dibebani dengan Hak
Tanggungan

Dalam rangka pembaharuan hukum tanah nasional dilakukan berbagai

pengaturan baru berkenaan dengan masalah pendaftaran tanah dan kepastian
hukum antara lain *

Pendaftaran tanah secara elektronik

Pendaftaran tanah sistematik lengkap (PTSL)

Pendaftaran tanah di perkotaan

Pendaftaran tanah di perdesaan

Data fisik yang dihasilkan dari kegiatan pendaftaran tanah yaitu *

Letak tanah, batas tanah dan luas tanah

Subyek hak atas tanah, letak tanah dan Jenis hak atas tanah

Jenis Hak atas tanah, luas tanah dan batas tanah

Sertifikat Hak atas tanah, Buku Tanah, surat ukur

Menurut Undang-Undang Rumah susun, sebelum pembangunan rumah susun
selesai dibangun maka PPJB dapat dibuat oleh Notaris apabila memenuhi
persyaratan sebagai berikut di bawah ini , kecuali *

status kepemilikan tanahnya

keterbangunan paling sedikit 20 %

kepastian atas kepemilikan IMB

Pembayaran pembelian setiap unit baik secara tunai maupun kredit sudah dilakukan

Sertipikat Tanah sebagai tanda bukti hak yang kuat, artinya memiliki kekuatan
pembuktian *

Permanen/mutlak tidak bisa digugurkan

Tidak permanen/tidak mutlak dapat digugurkan

Kadang mutlak, kadang tidak mutlak

Tergantung penerbitannya

PT Agro Subur melakukan perolehan tanah untuk usaha perkebunan ubi kayu
dengan cara melakukan jual beli atas 20 bidang tanah dengan status Hak Milik di
Kabupaten Bogor. Pilihlah pernyataan yang benar dibawah ini *

Para pihak wajib membuat akta jual beli di hadapan PPAT agar dapat melakukan
pendaftaran jual beli ke kantor pertanahan

Jual beli dapat dilakukan apabila PT Agro Subur telah mempunyai Izin Lokasi

Status PT Agro Subur sebagai badan hukum tidak boleh memiliki hak milik sehingga
jual beli batal demi hukum

Apabila dilakukan jual beli maka status tanah tersebut berubah menjadi Hak Guna
Usaha
Data yuridis yang dicantumkan dalam sertipikat hak atas tanah adalah *

Hak pihak lain yang membebani dan luas bidang tanah

Jenis hak atas tanah dan luas bidang tanah

Pemegang hak atas tanah dan status hukum hak atas tanah

Status hukum hak atas tanah dan letak bidang tanah

Lembaga untuk mengatasi kelemahan sistem publikasi negatif tendens positif

dalam pendaftaran tanah *

Aquasative Verjaring

Daluarsa

Natrekking

Rechtsverwerking

Akta jual beli tanah dibuat dihadapan *

PPAT dan Notaris

PPAT

Notaris

Pejabat yang berwenang

Pak Andi atas inisiatif pribadi mendatangi Kantor Pertanahan Kota Depok untuk
melakukan pendaftaran pertama kali atas tanah yang dimilikinya, maka kegiatan
pendaftaran tanah tersebut merupakan *

pendaftaran tanah secara sistematik

pendaftaran tanah secara sporadik

pendaftaran tanah sistematik langsung

pendaftaran tanah secara mandiri

Perum Perumnas membangun rumah susun diatas tanah Hak Pengelolaan, maka
*

Apabila rumah susun telah selesai dibangun , Perum Perumnas dapat menjual unit
sarusun

Setelah sarusun tersebut dibeli, maka pembeli/pemilik wajib mengajukan

permohonan Hak Guna Bangunan

Perum Perumnas wajib menyelesaikan Hak Guna Bangunan diatas tanah Hak
Pengelolaan sebelum menjual sarusun

Perum Perumnas tidak dapat menjual sarusun yang dibangun diatas tanah Hak
Pengelolaan
Berikut ini pernyataan yang terkait dengan sistem publikasi negatif tendens
positif pada pendaftaran tanah yang berlaku di Indonesia, kecuali *

bilamana terjadi kesalahan dalam pencatatan berdasarkan putusan hakim dapat

diperbaiki

pejabat pelaksana pendaftaran tanah bersikap aktif dan meneliti secara cermat dan
mendalam semua keterangan mengenai hak dan status tanah yang didaftar

berlaku asas nemo plus juris bahwa orang tidak dapat bertindak melebihi
kewenangan yang ada padanya

pendaftaran menjadikan seseorang menjadikan pemegang hak atas tanah yang tidak
dapat diganggu gugat

PT Abadi Jaya , mengajukan kredit ke Bank Aneka untuk membangun Head

Office di Jl Jend Sudirman, DKI Jakarta dengan menjaminkan Hak Guna
Bangunan terdaftar atas nama Nyonya Sri Setia (sebagai pemegang saham PT
Abadi Jaya). Maka yang menjadi Pemberi Hak Tanggungan dalam kasus tersebut
adalah *

PT Abadi Jaya ???? soalnya udh atas nama PT Abadi jaya (???)

Nyonya Sri Setia

PT Abadi Jaya dan Nyonya Sri Setia

PT Abadi Jaya, Nyonya Sri Setia beserta suami

Manakah pernyataan yang salah berikut ini *

Apabila tanah yang yang tersedia berstatus hak milik dan pihak yang ingin
memperoleh tanah berstatus badan hukum maka dilakukan pelepasan hak

Apabila pemilik tanah menolak untuk melepaskan tanahnya maka hak atas tanah
tersebut akan dibatalkan

Pelepasan hak dibuktikan dengan surat pelepasan hak dibawah tangan atau dibuat
dihadapan notaris

Pelepasan hak didahului dengan musyawarah untuk menentukan ganti kerugian

Apabila Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) tidak memenuhi asas spesialitas
maka *

APHT menjadi tidak sah

APHT dapat dibatalkan

APHT batal demi hukum

APHT tetap mengikat bagi para pihak

PT Propertindo merencanakan proyek pembangunan apartemen yang akan

dipasarkan untuk semua kalangan temasuk warga negara asing, maka hak atas
tanah yang paling tepat adalah *

HMSarusun

Hak Guna Bangunan

Hak Pakai

Hak Pengelolaan
Kreditur secara hukum menjadi pemegang hak tanggungan yang diutamakan
dalam pelunasan piutangnya pada saat *

ditandatanganinya APHT oleh para pihak dihadapan PPAT

dibuatnya SKMHT oleh PPAT

dicatatkannya nama kreditur sebagai pemegang Hak tanggungan pada buku tanah
hak tanggungan

kreditur mendapatkan Sertipikat Hak Tanggungan

Menurut Undang-Undang Hak Tanggungan, Hak Tanggungan dapat dibebankan

berikut atau tidak berikut bangunan, tanaman, dan hasil karya yang ada diatas
tanah . Berikut ini adalah pengaturan terkait hal tersebut, kecuali *

Pembebanan hak Tanggungan berikut atau tidak berikut bangunan, tanaman dan hasil
karya merupakan penerapan asas pemisahan horisontal berdasarkan hukum adat

Walaupun dalam APHT tidak dicantumkan bahwa bangunan, tanaman dan hasil karya
juga dibebankan dengan hak tanggungan, maka apabila debitur wanprestasi ,
bangunan, tanaman dan hasil karya menjadi obyek eksekusi karena menjadi satu
kesatuan melekat dengan hak atas tanahnya

Yang dapat dibebankan bukan hanya bangunan, tanaman dan hasil karya yang sudah
ada tapi juga yang akan ada

Apabila bangunan, tanaman dan hasil karya tersebut bukan milik pemegang hak atas
tanah maka pemilik bangunan, tanaman dan hasil karya wajib tanda tangan serta
pada APHT
Tugas pelaksanaan pendaftaran tanah menurut peraturan perundang-undangan
dilakukan oleh *

Kepala Kantor Pertanahan

Kepala Kanwil Pertanahan

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kementrian Agraria dan Tata Ruang

Rumah susun yang dibangun diatas tanah wakaf dan tanah yang merupakan
barang milik negara maka pemiliknya akan mendapatkan tanda bukti hak berupa
*

SHM Sarusun

Sertifikat laik fungsi

Sertifikat atas unit satuan rumah susun

SKBG Sarusun

Berikut ini adalah hak atas tanah yang diberikan di atas tanah negara melalui
permohonan hak, kecuali *

Hak Guna Usaha

Hak Usaha Bagi Hasil

Hak Pengelolaan

Hak Guna Bangunan

Kepemilikan bersama dalam SKBG Sarusun adalah *

Tanah bersama dan bagian bersama

Benda bersama dan tanah bersama

Bagian bersama dan benda bersama

Lingkungan bersama dan bagian bersama

Bagi investor yang memerlukan tanah di Kabupaten Karawang maka akan

diterbitkan Izin Lokasi oleh *

Gubernur Jawa Barat

Kepala Kantor Pertanahan Karawang

Bupati Karawang sekarang pake sistem OSS

Kementrian Agraria dan Tata Ruang

Pak H. Amir memiliki sebidang tanah dengan bukti Girik dan menjualnya kepada
Pak Kasep , pada hari ini dilakukan pembayaran sesuai dengan harga yang telah
disepakati dan sebagai bukti diberikan kuitansi pembayaran harganya . Pilihlah
pernyataan yang benar dibawah ini *

pemindahan hak yang dilakukan tidak sah karena tidak dilakukan dihadapan PPAT

pemindahan hak yang dibuktikan dengan kuitansi tetap sah apabila syarat materiil
untuk melakukan jual beli terpenuhi

walaupun sudah dibayar secara lunas dan dibuktikan dengan kuitansi, tanah tersebut
masih dalam penguasaan Pak H. Amir karena belum ada peralihan akibat tidak
dibuatkannya akta oleh PPAT

Pendaftaran jual beli ke Kantor Pertanahan dapat dilakukan oleh Pak Kasep dengan
alat bukti kuitansi
Jangka waktu Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan untuk hak atas tanah
yang sudah bersertifikat atas nama pemberi hak tanggungan dan akan
dibebankan dengan Hak Tanggungan yaitu *

1 bulan

Selama jangka waktu kreditnya

6 bulan

3 bulan

Berikut ini adalah sebab dilakukannya konsinyasi dalam pengadaan tanah untuk
kepentingan umum, kecuali *

Pihak yang berhak atas ganti rugi tidak diketahui keberadaannya

Tanah tersebut menjadi jaminan di Bank

Pihak yang berhak atas ganti rugi menolak besaran ganti rugi

Tanah tersebut belum bersertipikat

Akta Pemberian Hak Tanggungan wajib didaftarkan ke Kantor Pertanahan untuk

memenuhi *

Syarat Spesialitas

Syarat Publisitas

Syarat sahnya Hak tanggungan

Syarat pembuktian
Obyek pendaftaran tanah menurut ketentuan perundang-undangan adalah *

tanah negara, hak tanggungan, hak pengelolaan

hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan dan hak pakai, hak pengelolaan

hak milik atas satuan rumah susun, tanah wakaf, hak ulayat

semua jawaban benar

Berikut ini adalah syarat materiil yang harus dipenuhi apabila akan melakukan
perbuatan hukum pemindahan hak tanah , kecuali *

penjual berhak menjual tanah yang bersangkutan

tanah hak yang bersangkutan dapat diperjual belikan secara hukum

tanah harus bersertipikat

pembeli harus memenuhi syarat sebagai pemegang hak atas tanah yang
diperjualbelikan

Berikut ini adalah yang wajib dicantumkan dalam APHT, kecuali *

Nilai Hak Tanggungan ada semua anjir jawabannya

Domisili pemberi dan pemegang Hak Tanggungan

Utang yang dijamin

Uraian tentang obyek Hak Tanggungan

Dibawah ini yang tidak termasuk ke dalam pemilikan bersama dalam HM Sarusun
adalah *

Bagian bersama

Tanah Bersama

Lingkungan bersama

Benda bersama

Fungsi pendaftaran tanah dalam rangka jual beli tanah adalah *

sebagai syarat sahnya jual beli dan pembuktian

sebagai syarat konstitutif dan pembuktian

untuk memperluas dan memperkuat pembuktian

untuk tertib administrasi dan pembuktian

Bukti telah dilakukannya pembebanan hak tanggungan adalah *

APHT

SKPH harusnya buku tanah hak tanggungan

Sertipikat HT

SKMHT
Pencabutan hak atas tanah adalah *

dihapuskannya hak atas tanah karena pemegang hak atas tanah tidak melakukan
kewajibannya sebagai pemegang hak atas tanah

prosedur perolehan hak atas tanah apabila status tanah yang tersedia adalah hak
ulayat

dibatalkannya hak atas tanah karena ada cacat prosedur administrasi pendaftaran
tanah

upaya terakhir untuk memperoleh tanah apabila proses musyawarah dalam pelepasan
hak tidak berhasil dan tanah tersebut akan dipergunakan untuk kepentingan umum

Menurut PP No 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah , sertipikat hak atas

tanah menjadi alat bukti yang kuat apabila *

sepanjang data yuridis dan data fisik yang tercantum dalam sertipikat hak atas tanah
sama dengan yang tercatat dalam buku tanah hak atas tanah

prosedur pendaftaran hak atas tanahnya dilakukan sesuai peraturan perundang-

undangan

pemilik tanah tersebut beritikad baik dalam perolehan tanahnya

sertipikat dinyatakan asli oleh kantor pertanahan

Implikasi dari penerbitan Izin Lokasi adalah *

Semua hak atau kepentingan pihak lain yang sudah ada diatas tanah yang
bersangkutan berkurang emua hak atau kepentingan pihak lain yan

Pemegang Izin Lokasi berhak memaksa setiap pemilik tanah di lokasi tersebut untuk
menjual tanah tersebut

Kantor Pertanahan akan menolak setiap permohonan pendaftaran tanah yang

dilakukan oleh pemilik tanah karena telah diterbitkan Izin Lokasi

Pemegang Izin Lokasi akan membebaskan tanah dari hak dan kepentingan pihak lain
berdasarkan kesepakatan dengan pemegang hak atau pihak yang mempunyai
kepentingan
 Back Submit

Never submit passwords through Google Forms.

This content is neither created nor endorsed by Google. Report Abuse - Terms of Service - Privacy Policy

Forms