MATAKULIAH ANALISIS INVESTASI TAMBANG

UJIAN AKHIR SEMESTER

ERLANGGA HAZALYKA PUTRA

D111 20 1062

PROGRAM STUDI TEKNIK PERTAMBANGAN

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS HASANUDDIN

GOWA

2022
SOAL:

Suatu perusahaan pertambangan PT Mine Maker (MM) mengusahakan lahan

yang diketahui memiliki cadangan batubara sebesar (7,100,000 + (3 digit terakhir NIM

x 100,000)) ton. Sepanjang tahap eksplorasi, perusahaan telah membelanjakan USD

112,000 untuk kegiatan pemboran eksplorasi detail dan USD 17,500 sebagai fee untuk

konsultan eksplorasinya. Dari feasibility study pada kegiatan eksplorasi, PT MM

memutuskan untuk menjalankan kegiatan eksploitasi. Pada tahap pre-pembangunan,

perusahaan menghabiskan USD 98,000 untuk lahan dan USD 30,256 untuk bangunan

di sekitar site. Investasi kapital awal yang dilakukan PT MM adalah sebesar USD

1,350,000 untuk pembelian peralatan, yang diasumsikan umurnya 5 tahun, dan

pembangunan pabrik.

Pada akhir tahun 1, PT MM diketahui memiliki persediaan uang tunai sebesar

USD 350,000. Piutang dagang PT MM adalah sebesar USD 400,000. PT MM

mengeluarkan USD 2.5/ton untuk ongkos pengeboran dan peledakan, USD 1.3/ton

untuk ongkos pemuatan, USD 1.7/ton untuk ongkos pengangkutan, USD 1.7/ton untuk

ongkos pengolahan, USD 1.1/ton untuk biaya pemasaran, USD 0.7/ton untuk biaya

administrasi dan umum. Struktur kapital perusahaan terdiri atas 60% modal sendiri

dan 40% utang jangka panjang dengan bunga pinjaman adalah sebesar 8% dan

dibayarkan annually.

Selama 10 tahun umur tambang, perusahaan memutuskan untuk

mempekerjakan (2 digit terakhir NIM + 50) pegawai. Untuk jajaran top management,

gajinya adalah USD 2,500 per orang per bulan, untuk middle management, gajinya

adalah USD 1,300 per orang per bulan. Gaji low management adalah USD 600 per

orang per bulan, and dan gaji operator adalah USD 350 per orang per bulan. Biaya

marketing diberikan 5% dari biaya total, dan biaya administrasi dan umum adalah 3%

dari biaya total. Biaya overhead adalah sebesar USD 500 per bulan.
 Tingkat pajak yang dikenakan pada PT MM adalah sesuai besaran pajak yang

berlaku di Indonesia saat ini. Pembayaran pinjaman bank dilakukan sejak tahun 1

masa operasi PT MM. Discount rate yang diterapkan oleh PT MM adalah sebesar 20%.

Harga jual batubara PT MM adalah sebesar USD 57/ton, dengan estimasi peningkatan

harga adalah sebesar 3% tiap tahunnya.

Untuk lima tahun pertama, perusahaan menggunakan metode straight line

untuk menghitung nilai depresiasi. Deplesi (10% untuk batubara) sebagai faktor

pengurang pajak diterapkan sejak tahun 1.

Pada akhir tahun ke 5, PT MM hendak melanjutkan operasinya. Perusahaan

mendapatkan tambahan pinjaman jangka panjang pada awal tahun ke 6 sebesar USD

1,900,000. Perusahaan juga mengeluarkan 50,000 lembar saham dengan harga per

lembar USD 10. Perusahaan menggunakan dana tersebut untuk memperbaharui

peralatan dan bangunan. Pembaharuan tersebut dilakukan secara bertahap dalam 3

tahun.

Berdasarkan data yang disajikan:

1. Hitung komponen-komponen cash flow statement (10).

2. Buat laporan keuangan (50)

a. Cash flow statement

b. Balance sheet

c. Income statement

3. Lakukan analisis sensitivitas pada cash flow terhadap nilai NPV. Rentang tingkat

perubahan -30% sampai 30% dengan interval 10%. Tentukan variabel yang

paling mempengaruhi nilai NPV. Jelaskan. (20)

4. Hitung nilai-nilai indikator rasio keuangan. (20)

Jawab:
 1. Hitung komponen-komponen cash flow statement (10).

Cadangan batubara

= (7.100,000 + (3 digit terakhir NIM x 100.000)) ton

= (7.100,000 + (62 x 100.000) ton

= (7.100.000 + (6.200.000) ton

= 11.970.000 ton

Harga jual batubara (HBA) = 57 per ton

Gross revenue = 57 x 11.970.000 x 3%

= $ 20.468.700 per tahun

Investasi tahun ke-0

Pembelian peralatan = $ 1.350.000 (Investasi kapital awal) asumsi umur 5 tahun

Pengeluaran tahun ke-0

Eksplorasi = $ 112.000

Pemboran = $ 17.500

lLahan = $ 98.000

Bangunan = $30.256

Investasi tahun pertama

Persediaan uang tunai = $ 350.000

Piutang dagang = $ 400.000

Pengeluaran tahun pertama

Ongkos pengeboran dan peledakan = $ 2,5/ton x 11.970.000 ton

= $ 29.925.000
Ongkos pemuatan = $ 1,3/ton x 11.970.000

= $ 15.561.000

Ongkos pengangkutan = $ 1,7/ton x 11.970.000

= $ 20.349.000

Ongkos pengolahan = $ 1,7/ton x 11.970.000

= $ 20.349.000

Biaya pemasaran = $ 1,1/ton x 11.970.000

= $ 13.167.000

Biaya administrasi dan umum = $ 0,7/ton x 11.970.000

= $ 8.379.000

Pengeluaran tiap bulan

Jumlah karyawan = (2 digit terakhir NIM + 50) pegawai

= (62 + 50) pegawai

= 112 pegawai

Gaji karyawan top management = $ 2,500 per orang per bulan x 15 pegawai

= $ 37.500 per bulan

Gaji karyawan middle management = $ 1.300 per orang per bulan x 18 pegawai

= $ 23.400 per bulan

Gaji karyawan low management = $ 600 per orang per bulan x 27 pegawai

= $ 16.200 per bulan

Gaji operator = $ 350 per orang per bulan x 52 pegawai

= $ 18.200 per bulan

Biaya marketing = 5% x biaya total (biaya pemasaran)

= 5% x $ 13.094.000

= $ 654.120
Biaya administrasi dan umum = 3% x biaya total

= 3% x $ 13.094.000

= $ 392.820

Biaya overhead = $ 500 per bulan

Pajak & Royalty

Nilai aset tahun0−nilai sisa

Depresiasi =
umur aset

1.350.000−0
=
5

= $ 270.000

Deplesi = 10% x gross revenue

= 10% x 20.468.700 per tahun

= $ 2.046.870