METODE PELAKSANAAN

PEKERJAAN STANDARISASI OUTLET PEGADAIAN CP PALU BARAT

Lokasi: Pegadaian CP Palu Barat

PENDAHULUAN
Dalam pelaksanaan Pekerjaan Standardisasi Outlet Pegadaian CP Palu Barat dengan hasil yang sesuai
ketentuan dalam spesifikasi teknis antara lain kualitas dan kuantitas, dan tepat waktu, maka dengan adanya
Metode Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat menjadi acuan tercapainya pekerjaan tersebut.
Untuk mencapai hasil tersebut, pelaksanaan pekerjaan konstruksi harus didukung oleh sumber daya
manusia, peralatan dan bahan-bahan yang berkualitas sesuai spesifikasi teknis yang telah ditetapkan dalam
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Kerja.

LINGKUP PEKERJAAN
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pek. Pagar pembatas proyek
2. Sewa gudang area
3. Kebersihan area proyek
4. Listrik kerja/proyek
5. Mobilisasi & demobilisasi alat & pekerja
6. Demobilisasi sampah dan puing
7. Peralatan kerja
8. Peralatan K3
9. Pemeriksaan rapid test

B. PEKERJAAN BONGKARAN
1. Facade, ruang pelayanan, front & back office

C. PEKERJAAN FACADE
1. Pek. Rangka baja *penambahan perkuatan* (Standalone)
2. Pek. Flashing (belakang ACP)
3. Pek. Talang air
4. Pek. Bingkai list façade ACP hijau
5. Pek. Bidang ACP abu-abu gelap
6. Pek. Vertikal list abu-abu
7. Pek. Vertikal list kuning
8. Pek. Bidang kaca
9. Pek. Logo plat galvanis + akrilik lighted
10. Pek. Instalasi kabel daya Logo Pegadaian
 11. Pek. MCB lampu Logo Pegadaian

D. PEKERJAAN MUKA BANGUNAN / TERAS

D.1 Pekerjaan Lantai
1. Pek. Finishing lantai teras
D.2 Pekerjaan Dinding
1. Pek. Backing cover kolom & dinding atas pintu utama
2. Pek. Cover kolom & dinding atas pintu utama
3. Pek. Gawangan hijau pintu masuk utama
4. Pek. Pintu kaca utama double swing
5. Mohair door seal
6. Pek. Dinding kaca (sisi kanan & kiri pintu)
7. Pek. Stiker sandblast kaca
8. Pek. Stiker sandblast Logo Pegadaian
9. Pek. Pilar kisi-kisi ACP abu gelap samping kaca
10. Pek. Bidang ACP abu terang (backing pilar kisi-kisi)
11. Pek. Dinding
12. Pek. Plester + acian dinding
13. Pek. Pengecatan dinding exterior
14. Pek. Dinding kaca + list plat alluminium
15. Pek. Bingkai jendela ACP hijau
D.3 Pekerjaan Langit-langit
1. Pek. Finishing plafond
2. Pek. Janggutan bawah plafond teras & kanopi ACP abu terang
3. Pek. Instalasi+ armature lampu box acrylic
4. Pek. MCB lampu acrylic box
5. Pek. Instalasi kabel daya lampu downlight
6. Pek. Lampu downlight
7. Pek. Instalasi saklar ganda
8. Box panel MCB
D.4 Pekerjaan Furniture
1. Pek. Meja security uk.100 x 40 x 100 cm
2. Pengadaan kursi staff security

E. PEKERJAAN RUANG PELAYANAN, VIP AREA & FRONT OFFICE

E.1 Pekerjaan Lantai
1. Pek. Finishing lantai (rg.nasabah)
2. Pek. Finishing lantai (rg.nasabah)
 3. Pek. Finishing lantai (rg.nasabah)
4. Pek. Finishing lantai (rg.FO)
E.2 Pekerjaan Dinding
1. Pek. Dinding gypsum 2 muka
2. Pek. Pelapisan kolom rg.nasabah
3. Pek. Penebalan kolom rg.nasabah
4. Pek. Pengecatan dinding
5. Pek. Pintu kaca menuju rg.tamu/rg.Mikro
6. Pek. Stiker sandblast kaca (polos) (rg.tamu/rg.VIP)
7. Pek. Stiker sandblast logo Pegadaian (rg.tamu/rg.VIP)
8. Pek. Pintu akses dengan kunci otomatis (rg.nasabah)
9. Pek. Pintu akses (rg.tamu, rg.Mikro, rg.FO)
10. Pek. Plint
11. Pek. Backdrop (rg.FO)
12. Pek. Frame backdrop (rg.FO)
13. Pek. Loket kaca flat/rata
E.3 Pekerjaan Langit - Langit
1. Pek. Plafond gypsum (rg.nasabah & rg.FO)
2. Pek. Up ceiling (rg.nasabah)
3. Pek. Pelapisan HPL up ceiling (rg.nasabah)
4. Pek. Pengecatan plafond gypsum
5. Pek. lampu box acrylic (pada HPL up ceiling rg.nasabah)
6. Pek. Instalasi kabel daya lampu downlight
7. Pek. Lampu downlight
8. Pek. Instalasi kabel daya lampu LED strip (pada keliling up ceiling rg.nasabah)
9. Pek. Instalasi lampu LED strip + soket adaptor
10. Pek. MCB lampu
11. Pek. MCB stop kontak
12. Pek. Saklar double
13. Pek. Instalasi kabel daya stop kontak
14. Pek. Stop kontak 1 gang
15. Pek. Stop kontak 4 gang (Meja Counter)
E.4 Pekerjaan Loose & Fix Furn
1. Pek. Panel meja FPK (rg.nasabah)
2. Pek. Meja FPK (rg.nasabah)
3. Pek. Rak brosur meja FPK (rg.nasabah)
4. Pek. Panel TV/brosur (rg.nasabah)
5. Pek. Meja counter (panjang 1.00 m/unit)
 6. Pek. Modular cabinet/credenza (rg.FO)
7. Pengadaan kursi staff (rg.FO)
8. Pek. Sofa puff (rg.nasabah)
9. Pek. Acrylic name desk (meja counter)
10. Pek. Meja RO (rg.nasabah)
11. Pengadaan kursi staff RO (rg.nasabah)
12. Pengadaan kursi nasabah RO (rg.nasabah)
13. Pengadaan dudukan handsanitizer (teras)
14. Pek. Hook untuk struk (meja counter)
E.5 Pekerjaan Ornamen
1. Pek. Logo angka 1/2/3/4 (meja counter)
2. Pek. Poster/panel grafik (panel meja FPK)
3. Pek. Poster/panel grafik (belakang meja RO)

F. PEKERJAAN Lain - lain

1. Pengadaan & pemasangan AC split 2 PK
2. Pengadaan & pemasangan AC split 1 PK
3. Pek. Instalasi pipa air hujan

METODE PELAKSANAAN
Dalam pelaksanaan Pekerjaan Standardisasi Outlet Pegadaian CP Palu Barat, dengan teknis cara
pelaksanaan setiap item pekerjaan diuraikan dalam Spesifikasi Teknis dan dibawah ini diuraikan Metode
Pelaksanaan untuk setiap kegiatan, namun sebelum pekerjaan dimulai dan setelah terbit SPMK terlebih dahulu
berkoordinasi kepada Direksi untuk mendapatkan legalitas atas posisi bangunan yang akan dibangun, sekaligus
menentukan titik area pekerjaan yang akan di laksanakan.

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
Metode Pelaksanaan :
Pekerjaan persiapan awal yang dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek. Sebelumnya segala ijin yang
dibutuhkan sudah diurus, time schedule telah dibuat, dan kontraktor telah memiliki shop drawing. Pekerjaan
persiapan yang dilakukan dalam proyek ini meliputi :
1. Pembuatan pagar proyek, dimana dalam pekerjaan ini diperlukannya pagar pembatas agar mobilitas
pekerja lebih efektif dan efisien, selain itu pagar pembatas juga berguna untuk penghalang apabila
kejadian kecelakaan kerja terjadi.
2. Sewa Gudang / Membangun gudang yang sesuai dengan kondisi dilapangan, sehingga dapat
menampung dan menyimpan bahan bangunan dan peralatan penunjang lainnya agar terhindar dari
gangguan cuaca.
3. Membuat papan nama proyek dilengkapi dengan tulisan sesuai petunjuk Direksi Lapangan.
4. Membuat papan nama proyek dilengkapi dengan tulisan sesuai petunjuk Direksi Lapangan.
5. Menyiapkan kebutuhan air kerja yang dibutuhkan untuk keperluan proyek.
6. Menyiapkan jumlah daya yang diperlukan untuk pengoperasian alat-alat yang dibutuhkan dalam
pelaksanaan pekerjaan.
7. Menyiapkan jumlah daya yang diperlukan untuk pengoperasian alat-alat yang dibutuhkan dalam
pelaksanaan pekerjaan.
8. Selanjutnya adalah Mobilisasi dan Demobilisasi, yaitu mengadakan atau mendatangkan peralatan,
personil dan perlengkapan untuk melaksanakan semua item pekerjaan di lapangan, serta mengembalikan
pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan gambar kerja.
9. Seiring Mobilisasi dan Demobilisasi berlangsung, maka yang harus dilaksanakan adalah pekerjaan
pembersihan lokasi dari rumput, sampah ataupun sisa bongkaran yang nantinya akan dikumpulkan dan
dibuang ketempat pembuangan akhir.
10. Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, Kemudian melaksanakan pengukuran dan
pemasangan bowplank sesuai dengan titik-titik yang ditentukan dalam gambar rencana atau atas
petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas.

11. Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, Kemudian melaksanakan pengukuran dan
pemasangan bowplank sesuai dengan titik-titik yang ditentukan dalam gambar rencana atau atas
petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas.

12. Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan Alat Pelindung Diri (APD) atau
alat keselamatan kerja (Peralatan K3) bagi para pekerja, guna mengurangi resiko kecelakaan
pada saat kerja.

B. PEKERJAAN BONGKARAN
Metode Pelaksanaan :
1. Pembongkaran gedung lama dilakukan oleh para pekerja dan apabila diperlukan dapat menggunakan alat
yang dapat menunjang dilakukannya pembongkaran.

2. Area pembongkaran gedung lama harus bersih dari segala aktifitas kegiatan orang lain sehingga tidak
terjadi kemungkinan material bongkaran dapat mencelakai orang lain dan para pekerjanya

3. Jika pembongkaran dilakukan secara total, maka area yang dibongkar harus diratakan dan dibersihkan
sehingga pekerjaan selanjutnya dapat dilaksanakan tanpa adanya hambatan apapun.

C. PEKERJAAN FACADE
Metode Pelaksanaan :
1. Persiapan
a. Approval material yang digunakan sesuai dengan spesifikasi teknis atau standardisasi
b. Persiapan lahan kerja
c. Persiapan material kerja
 d. Persiapan alat bantu kerja

2. Pengukuran
a. Lakukan pengecekan dan pengukuran dilapangan (marking area) untuk area yang
akan dipasang  alumunium composite panel.

3. Pemasangan ACP dan List / Tali air

a. Fabrikasi rangka dan alumunium composite panel sesuai ukuran gambar kerja.

b. Pasang benang untuk acuan pemasangan rangka dan alumunium composite panel.

c. Pasang dudukan rangka pada area dengan perkuatan baut dynabolt.

d. Pasang rangka alumunium pada dudukan rangka.

e. Dipasang dengan menggunakan kerangka baja atau bahan khusus sesuai yang
disyaratkan oleh pabrik pembuat aluminium composite panels cladding.

f. Baut-baut pengencang, angkur, bracketsdan lain sebagainy harus terbuat dari baja
galvanized.

g. Pemasangan harus dilaksanakan sesuai desain arsitektur, sambungan harus rapi, tidak
melendut atau cacat.

h. Cek kerataan dan kesikuan rangka alumunium terpasang.

i. Pasang alumunium composite panel pada rangka alumunium dengan perkuatan

sekrup.

j. Cek kerataan dan kesikuan pemasangan alumunium composite panel.

k. Antara tembok/kolom/beton dan cladding harus diisi dengan “sealant”

l. Sambungan-sambungan vertikal maupun horosontal, sambungan sudut maupun silang

harus dipasang sempurna.

m. Aplikasi sealant menggunakan tekanan udara, sesuaikan tekanan udara untuk

memperoleh pengisian joint yang cukup. Jika joint sudah diisi, ratakan sealant dengan alat
yang direkomendasi oleh pabrik pembuat sealant. Masking Tape harus segera diangkat
sebelum sealant mengering (kira-kira 10–15 menit).

n. Silicone sealant harus dibersihkan sebelum mengering, dengan menggunkan kain lap yang
dibasahi dengan cairan pelarut. Jika ada yang tercecer dan sealant sudah mengeras dapat
dirapikan dengan pisau silet yang tajam.

o. Setelah pekerjaan selesai, bersihkan pelindung blue sheet pada alumunium

composite panel.
D. PEKERJAAN MUKA BANGUNAN / TERAS
D.1 Pekerjaan Lantai
Metode Pelaksanaan :
1. Persiapan
a. Approval material yang digunakan sesuai dengan spesifikasi teknis atau standardisasi
b. Persiapan Lahan Kerja
c. Persiapan material kerja
d. Persiapan alat bantu kerja

2. Pengukuran
a. Lakukan pengecekan dan pengukuran dilapangan (marking area) untuk area yang
akan difinishing Granit

3. Pemasangan Lantai

a. Lantai dasarnya/permukaan dibersihkan dari kotoran/debu dan disiram terlebih dahulu

sebelum ditebar adukan pasangan keramik.

b. Buat adukan untuk pasang keramik.

c. Pasang benang untuk sumbangan mendapat pasangan permukaan keramik yang rata dan
garis siar/nat yang lurus.

d. Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m supaya adukan yang ditebar permukaannya
yang rata/flat.

e. Tebar adukan secara merata untuk menghindarkan terjadi rongga.

f. Pasang keramik kepalaan untuk tanda star awal pemasangan pada adukan yang sudah
ditebar dengan perekat acian. Kemudian dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya
dengan contoh kepalaan pasangan keramik  yang telah dibuat.

g. Pada ketika pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet untuk mendapat
permukaan lantai keramik yang rata.

h. Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass.

i. Untuk posisi pemasangan dipasang sesuai arahan dari direksi, dengan pola pemasngan adu
manis.

j. Setelah pemasangan lantain keramik selesai, biarkan beberapa ketika untuk mengeluarkan
udara yang ada dalam adukan pasangan lantai keramik. Setelah itu gres dilanjutkan dengan
pekerjaan perapihan/finish garis siar/nat.

k. Pekerjaan terakhir yaitu pencucian permukaan lantai keramik dari kotoran.

 D.2 Pekerjaan Dinding
Metode Pelaksanaan :
1. Persiapan
a. Approval material yang digunakan sesuai dengan spesifikasi teknis atau standardisasi
b. Persiapan Lahan Kerja
c. Persiapan material kerja
d. Persiapan alat bantu kerja

2. Pengukuran
a. Lakukan pengecekan dan pengukuran dilapangan (marking area) untuk area yang
akan dfinishing Granit

3. Pemasangan Backing Cover Kolom

l. Lantai dasarnya/permukaan dibersihkan dari kotoran/debu dan disiram terlebih dahulu sebelum
ditebar adukan pasangan keramik.

m. Buat adukan untuk pasang keramik.