USULAN BIAYA KONSTRUKSI GEDUNG

NAMA GEDUNG HH LAW OFFICE AND CO-WORKING

LOKASI KAHURIPAN NIRWANA SIDOARJO

VOLUME HARGA
NO KEGIATAN Koef JUMLAH BIAYA KOEF **) NO JUMLAH BIAYA KOEF **)
(M2) SATUAN/M2
I BIAYA KONSTRUKSI FISIK

A. BANGUNAN GEDUNG II BIAYA PERENCANAAN, PENGAWASAAN, PENGELOLAAN DAN PERIJINAN

1,1 BIAYA STANDART *) pasal 27 1 BIAYA KONSULTAN PERENCANA Rp 232.309.800,00 (K)
Luasan Ruang Utama Lantai 1 241 m2 x Rp 3.500.000,00 = Rp 843.500.000,00 2 BIAYA KONSULTAN PENGAWAS (L)
Luasan Ruang Utama Lantai 2 185,5 m2 x Rp 3.500.000,00 = Rp 649.250.000,00 3 BIAYA PENGELOLAAN (M)
Penghubung Lantai 2 14 m2 x Rp 1.750.000,00 = Rp 24.500.000,00 4 BIAYA IMB (N)
440,5 JUMLAH (A.1.1) Rp 1.517.250.000,00 (A) 1 BIAYA KONSTRUKSI FISIK Rp 2.581.220.000,00 (J)
1,2 BIAYA NONSTANDART **) pasal 29 2 BIAYA PERENCANAAN, PENGAWASAAN, PENGELOLAAN DAN PERIJINAN #REF! (O)
1 SISTIM TATA UDARA ( AC ) 7% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 106.207.500,00 7-15% JUMLAH BIAYA TOTAL TOTAL #REF!
2 SISTIM ANGKUTAN PENUMPANG & BARANG ( Elevator/Escalator) 0% x Rp 1.517.250.000,00 Rp - 8-14 %
3 SISTIM TATA SUARA 0% x Rp 1.517.250.000,00 Rp - 2-4% Terbilang : Tulis Nilai Rupiah
4 SISTIM KOMUNIKASI ( PABX & TELEPHONE ) 0% x Rp 1.517.250.000,00 Rp - 1-3%
5 SISTEM INSTALASI IT 8% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 121.380.000,00 6-11% CATATAN :
6 SISTIM ELEKTRIKAL ( PANEL,KABEL FEEDER, & GENSET ) 7% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 106.207.500,00 7-12% *) Biaya bangunan bertingkat Standar ( Surabaya tahun 2019 ) : Rp 4.800.000,-/m2
7 SISTIM PROTEKSI KEBAKARAN 7% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 106.207.500,00 7-12% **) Biaya Pekerjaan Non Standard Minimum
8 SISTEM PENANGKAL PETIR KHUSUS 1% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 15.172.500,00 1-2% ***) Prosentase Komponen Biaya Pembangunan Gedung Negara Klasifikasi Bangunan Gedung Tidak Sederhana
9 INSTALASI PENGOLAHAN AIR LIMBAH (IPAL) 1% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 15.172.500,00 1-2% Berdasarkan : Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007
10 INTERIOR (termasuk furniture melekat ) 10% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 151.725.000,00 15-25% ****) Sudah termasuk PPN
GAS PEMBAKARAN 1-2% Peremn PUPERA No. 22 Tahun 2018 Pasal 27 Biaya Standar - Pasal 29 Biiaya Non STandar
GAS MEDIS 2-4%
11 PENCEGAHAN RAYAP 1% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 15.172.500,00 1-3% BIAYA PER M2 NILAI MAKSIMUM YANG DIJINKAN
12 PONDASI DALAM 7% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 106.207.500,00 7-12% 5-10% KONTROL Usulan Rp 5.859.750,28 /M2 OK NILAI AWAL Rp 3.500.000,00
13 FASILITAS PENYANDANG CACAT 0% x Rp 1.517.250.000,00 Rp - 3-5% Nilai Maksimum Rp 8.750.000,00 /M2 NON STANDAR 150%' Rp 5.250.000,00

JUMLAH (A.1.2) Rp 743.452.500,00 (B) Rp 8.750.000,00

1,3 SARANA DAN PRASARANA LINGKUNGAN Mengetahui Nama Kota, Tanggal
3,00% x Rp 1.517.250.000,00 Rp 45.517.500,00 3-8% An _____________ Pimpinan Pemilik Proyek
JUMLAH (A.1.3) Rp 45.517.500,00 (C) Jabatan
1,4 BIAYA PENYAMBUNGAN
1 PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK 150 KVA x Rp 1.800.000,00 Rp 270.000.000,00 analisa
2 PENYAMBUNGAN TELEPHONE 1 LS x Rp 5.000.000,00 Rp 5.000.000,00 analisa
Jumlah (A.1.4) Rp 275.000.000,00 (D)
NAMA PEJABAT NAMA PEJABAT
JUMLAH BIAYA KONSTRUKSI (A+B+C+D) Rp 2.581.220.000,00 (E) PANGKAT PANGKAT
NIP. _______________ NIP. _______________

##