GW PT. LBM Energi Baru Indonesia 41. Sawojalar No. 3 Kawasen industri Kendal Wonorejo Kallwungu, Kendal, awa Tengah, Indonesia ~ $1372 [ - “PERJANJIAN JUAL BELT l _No. OOLEM-PC-PCNN.2023 ‘SALE AND PURCHAS sEMENT No. OO4/LBM-PC-PCIVIL2025, PERJANJIAN JUAL BELT Perjanjian Jual Beli ("Perjanjian”) ini dibuat pada tanggal 14 Juli 2023, oleh dan. antara: PT DESH Market Expansion Services Indonesia, sebuah perseroan terbatas yang didiriken berdasarkan hukum Negara Indonesia, berdomisili, di Gedung AIA Central Lantai 39, JI, Jend. Sudirman Kav. 484, Jakarta Selatan. 12930, DKI Indonesia, dalam hal ini diwakili olen Roni Setiawan dan Frederick Daniel Van Husen, dalam — kepasitasnya — masing-masing sebagai Presiden Direktur dan Direktur dari PT DKSH Market Expansion) Services Indonesia. Yatuk — selanjutnya ‘Penjual’; disebut sebagai PT LBM Energi Baru Indonesia. scbuah perseroan terbatas yang didiriken berdasarian hukum Negara Indonesia, berdomisili di Jl. Sawojajar Ds. Wonorejo Kec, Kaliwungu Kab. Kendal, Jawa Tengah ~ Indonesia 51372, dalam hel ini diwakili oleh Soo Hui Jin, warge Negara Singsporian, pemegang passport No. 33777298, dalam kapesitasnya sebagai Direktur PT LBM Energi Barn Indonesfa. Untuk selanjitnya disebut sebagai “Pembeli"; Penjual dan Pembeli selanjutnya secara Dersama-sama disebut sebagai “Para Pihak” dan masing-masing disebut sebagai “Pthakt”, sebagaimana ditentukan oleh SALE AND PURCHASE AGREEMENT | This Sale and Purchase Agreement (‘Agreement’) is made on 14 July 2023, by and between: i PT DESH Market Expansion Services Indonesia, a limited liability company duly established based on Law of Indonesia, domiciled in Gedung AIA Central Lantai 39, JI, Jend. Sudirman Kav. 484, Jakarta Selatan 12930, DXi | Indonesia, this matter is represented by Roni Setiawan dan Frederick Daniel Van Husen, in cach capacities as President Director and Director of PT DESH Market © Expansion —Services Indonesia, Hereinafter referred as the “Seller” Pr LBM Energi Bara Indonesia, a limited liability company duly established based on Law of Indonesia, domiciled in Jl. Sawojajar Ds. Wonorejo Kec. Kaliwungu Kab. Kendal, Jawa ‘Tengah ~ Indonesia 51372, this matter is represented by Soo Hui Jin, a Singaporian Citizen, holder passport number K3377729B, in his capacities as Director of PT LBM Energi Bara Indonesia. Hereinafter referred as the “Buyer” Seller and Buyer hereinafter referred to collectively as the “Parties” and respectively as the “Party”, as determined by its context. anPT. LBM Energi Baru indonesia 41. Sawojajar No. 3 Kawasan Industri Kendal Wonor a PERJANJIAN JUAL BELT ___No. Oot. Bw-PC-PC/.2023 Kontekenya. Para Pihak sepakat uhtuk membust suatu kesepakatan tertulis atas kegiatan jual beli sebagaiman diatur pada Pasal 1 di bawah ini dalam suatu Perjenjian Jual Beli (selanjutnya disebut dengan “Perjanjian") ‘Agreement’. PASAL 1 ARTICLE 1 JUAL BELT SALE, PURCHASE 1.1 Penjual dengan ini menjual 2 Unit 1.1 Seller hereby 2 Unit Malvern Particle | Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis. (Hydro. EV) (selanjutnya disebut sebagai “Objek”) kepada Pembeli sebagai berikut: SALE AND PURCHASE AGREEMENT iP ILBW-PC-PCNI. 2023, ‘The Parties agree to create a written agreement regarding the buying and selling activities as stipulated in Article | 1 below, in a Sale and Purchase Agreement (hereinafter referred to as the Size Analyzer Mastersizer 3000 | (MAZ6140) with wet eystem analysis (Hydro EV) (herein referred as “Object”) to Buyer as follows: Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV) Detail Specification at Quotation : | 208/DKSH/RI/MV-INST/JKT/23 Date JULY 03%, 2023 Shipment Terms : DDP to Center Java ( LBM New Energi Indonesia) Site : JI. Sawojajar No.3 Ds, Tambak, Wonorejo, Kec. Kaliwungu, Kab. Kendal, Jawa Tengah | 1, Pemasengan/Pelatihan | sudah termasuk seperti yang dijelaskan dalam — bagian deskeripsi instrumen, Installation/Training is. included as explained in the instrument's description section. No. [item / Barang @S Quantity] Price /Harga / Jumleh | (indonesian Rupiah) aE ‘tr (FUER) 1 Malvern Particle Size Analyzer] 2 Unit Rp. 2,271,000,000 Exe VATPT. LBM Energi Baru indonesia 11, Sewojajar No.3 Kawatan industri Kendal Wonorejo, Kaivungu, Kendsl, Jawa Tengah, indonesia - 51372 PERIANVIAN JUAL BELT E No, OOU/LBM-PC-PCIVI.2023, ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT No. O4/LBM-PC-PCNIL2023 2. Waktu Pengiriman: 3 - 4 setelah menerima dokumen pembayaran, dan pernyataan Bulan pesanan resmi, dari pengguna akkhir. Delivery Time: 3 - 4 Month after receipt of official order, payment documentation and end-user statement. Garansi: » (tidak kesalahan penggunean). Warrant {not caused by mistake). periode garansi tanggung jawab pembeli. Custom Duty (if'any) on spare parts during the warranty period will be on the buyer's account. 12 bulan suku cadang dan tenaga kerja sejak tanggal pemasangan disebabkan oleh : 12 months parts & labor from date of installation usage 4. Bea masuk kustom (jika ada) untuk suku cadang selama menjadi 1.2 Penjual bertanggung pengangkutan, pengiriman/transportasi, bea masuk, bukti pengiriman, pengisian dan pembongkaran, serta tugas terkait lainnya hingga Objek mencapai lokasi yang disepékati. Selain itu, Penjual akan menangeni —_pemasangan, verifikesi, dan pelatihan untuk Penggunaan Objek. jawab PASAL2 PEMBAYARAN HARGA PEMBELIAN atas 1.2 The Seller shall be responsible for the carrying, shipping/transportation, custom duties, proof of delivery, loading and unloading, and any related tasks until the Object reaches the agreed- upon location. Additionally, the Seller shall handle the installation, verification, and training for the use of the Object. ARTICLE 2 PAYMENT OF FURCHASE PRICE 2.1Para Pihak setuju _bahwa harga 2.1The Parties agree that the purghase o aois8GH PT. LBM Energi Baru indonesia. J. Sawojajar No. 3 Kawasan industri Kendal Wonorejo, Kaliwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia -$1372 ‘PERJANJIAN JUAL BEL! No. OO1/LBM-PC-PCMVUL2023 ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT _No. OOLBM-PC-PCIVIL2023 2.2 Para pembelian untuk 2 Unit Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV) yang dijual berdasarkan Perjanjian ini adalah sebesar Rp 2.271.000.000,- ("Hazga Pembelian”). Pihak —sepakat — bahwa schubungan dengen jual beli 2 Unit Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV) di atas, maka Pembeli setuju untuk membayar Harga Pembelian kepada Penjual sebagai pembayeran sesuai dengan yang dimaksud dalam Pasal 2.1 diatas dengan mekanisme sebagai berikut: > Pembeli harus —_melunasi pembeyaran dengan rincian: * 40% sebagai uang muka spat pemesanan / kontrake deanaatangent * 30% sebelum pengiriman. 20% setelah pemasangen. (dengan jadwal Pemasangan tidak lebih, dari 30 hari setelah Pembeli menerima Objek). © 10% 1 (satu) bulan setblah pemasangan. price for 2 Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer_ 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV) which is sold under this Agreement is Rp 2.271.000.000,- (Purchase Price’) 2.2 The Parties agree that in consideration of the sale and purchase of 2 Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer. 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV), the Buyer agrees to pay the Purchase Price amount to the Seller as the Payment in accordance with Article 2.1 above, with the following mechanism: > The buyer is required to settle the payment with the following details: + 40% as a down payment upon —_ordering/signing the contract. ‘* 30% prior to delivery. * 20% after installation. (with installation schedule no more than 30 days after Buyer receiving Object). * 10% 1 (one) month after installation. | 2.3 Pembayaran dilakukan ke rekening 2.3 The payment shell be made to | sebagai berikut : following bank account ‘Bank Name : PT Bank HSBC Indonesia Ace Name : PT DKSH Market Expansion Services Indonesia Ace Ne +: 050-243021-068 (IDR)Gy» PT. LBM Energi Baru Indonesta 41, Sawojajar No.3 Kawasan industri Kendal Wonorejo, Kalivungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~51372 No. O4/LBM-PC-PCIVE2023 PASAL 3 7 PERNYATAAN DAN JAMINAN menjamin kepada Pembeli bahwa: a, Penjual adalah distributor resmi atas 2 Unit Malvern Particle Size Analyzer | Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV); b.2 Unit Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer_ 3000 (MAZ6140) with wet eystem anelyais (Hydro EV) bersih dan bebas dari semua dan segala macam janji, gedai, pembebanan, sitaan atau pembebanan lain dalam bentuk dan nama apapun; ©. Penjual memiliki _kewenangan penuh dan sah sunt menandetangani Perjanjian ini dan melaksanakan segala kewajibannya sebagaimana © diatur dalam Perjanjian ini; dan | 3.2 Pembeli dengan ini menyatakan dan menjamin pada Penjual bahwa: @. Pembeli mempunyai kewenangan penuh dan = sah ~—untuk menandatangani Perjanjian ini dan melaksanaken semua kewajiban dalam Perjanjian ini; b. Pembeli telah += memperolch persetujuan dan/atau izin dari pihak manapun yang disyaratkan bagi Pembeli, untuk penandatanganan Perjanjian ini dan pelaksanaan kewajiban _Pembeli ‘SALE AND PURCHASE, No. O04/LEM-PC-PCIVIL2023 “ARTICLE 3 a REPRESENTATIONS AND WARRANTIES 3.1 Penjual dengan ini menyatakan dan 3.1 Seller hereby represent and warrant to Buyer that: a. Seller is the official distributor of 2 Unit Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV); b, 2 Unit Malvern Particle Size Analyzer Mastersizer 3000 (MAZ6140) with wet system analysis (Hydro EV) are clean and free from of any and all kind of undertaking, pledge, | confiscetion, lien or other confiscation in any form and name; ¢. Seller have full and legitimate authority to sign this Agreement ‘and perform all of its obligations as set forth in this Agreement; and 3.2 Buyer hereby declares and warrants to the Seller that: a. Buyer has the full and legitimate authority to sign this Agreement and perform all obligations under this Agreement; >. Buyer has obtained approval and/or license from any party required for the Buyer, for the execution of this Agreement and implementation of the obligations of the Buyer as stipulated in jis aGy PT. LBM Energi Baru indonesia 41, Sawojajar No. 3 Kawasan Industri Kendal Wonorejo, Kalivungu, Kendal, Jawa Tengah, indonesia ~ $1372 PERJANJIAN JUAL BEL) T AND AGREEMENT No. 004/LBM-PC-PCIViL2023 I No, OOU/LBM-PC-PCIVIL2023 scbagaimana diatur dalam Agreement. Perjanjian ini, PASAL 4 ARTICLE 4 PAJAK DAN BIAYA ‘TAXES AND EXPENSES Masing-masing PIHAK bertanggung jawab untuk memetuhi kewajiban pajak masing- masing PIHAK sesuai dengan peraturan perundang-undangan pajek yang berlaica berdasarkan peraturan _perundang- undangan di Indonesia atas pelaksanaan Perjanjian ini. 5.1. 852; 5.3. 5.4. PASAL 5. HAK DAN KEWAJIBAN Pembeli berhak atas Objek dari Perjanjian ini. Pembeli wajib untuk membayar Harga Pembelian sebagaimana diatur dalam Pasal 2 ayat 2.1 Perjanjian ini Penjual wajib untuk menyediakan Objek Perjanjian bagi Pembeli dan bertan jawab ates bongker must, penghoéaran dan pengurusen bea cukai behingga Objek sampai kepada Pembeli dan melakukan instalasi, verifikasi den training atas penggunaan Objek. Penjual berhak ates pembayeran yeng disepakati —_berdasarlan Perjanjian ini. PASAL6 ‘TANGGUNG JAWAB ATAS OBJEK Penjual bertanggung jewab atas Objek yang diberikan kepada Pembeli atas kerusakan atau cacat yang disebabkan bukan karena that are not caused by the Buyer's 5.2. spas 5.4. Each Party shall be responsible for complying with their respective tax obligations applicable tax laws and regulations | based on the applicable law in Indonesia regarding the implementation of this Agreement. in accordance with the ARTICLE 5 RIGHTS AND RESPONSIBILITY 5.1. Buyer is entitled to the Object of this Agreement. Buyer is obligated to pay the Purchase Price as stipulated in Article 2 Section 2.1 of this Agreement, Seller is obligated to provide the Object of the Agreement to the Buyer and is responsible for the loading and unloading, delivery, and customs clearance until the Object reaches the Buyer. The Seller shall also carry out the installation, verification, and training on the use of the Object. Seller is entitled for the payment as agreed based on this Agreement. ARTICLE 6 OBJECT LIABILITY Seller is responsible for any damage or defects to the Object provided to Buyer ( »” :PT. LBM Energi Baru Indonesia 41, Sawojajar No. 3 Kawasan industri Kendal Wonorejo, Kaliwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia -51372 ‘PERJANJIAN JUAL BEL! ‘No. 004/LBM-PC-PCNIL2023 SALE AND PURCHASE AGREEMENT "penggunaan Pembell. PASAL 7 GANTI RUGI Penjual setuju untuk memberiken ganti rugi dan membebaskan Pembeli dari segala Klaim, kerugian, kerusakan, kewajiban, biaya, dan pengeluaran yang timbul deri atau terkait dengan Objek, dengan syarat behwa klaim, kerugian, kerusakan, kewajiban, biaya, dan pengeluaran tersebut tidak disebabkan oleh tindeken atau kelalaian Pembeli. Namun, tanggung jawab Penjual untuk memberikan ganti rugi akan dibatasi hingga total targa pembelian yang dibayarken oleh Pembeli untuk Objek berdasarkan Perjanjian ini. Penjual tidak memiliki kewajiban untuk memberikan ganti tugi kepada Pembeli atas Klaim, kerugian, kerusaken, kewajiban, biaya, atau pengeuaran yang diakibatkan oleh penyalahgunaan, penanganan yang tidak tepat, modifikasi tanpa izin dari Pembeli, atau tindakan lain yang tidak secara langsung dapat diatribusikan ‘kepada tindakan atau kelalaian Penjual. Pembeli setuju untuk —segera memberitahukan Penjual secara tertulis paling lambat dalam waktu 5 (lima) hari kerja tentang klaim atau potensi klaim yang dapat menimbulkan kewafiban memberikan ganti rugi berdasarkan Klausul ini, Penjual berhak untuk mengendalikan pembelaan dan penyelesaian Klaim tersebut, dan Pembeli akan bekerja sama dengan Penjual dalém pembelaan dan penyelesaian tersebut. Klausul pemberian ganti rugi ini akan tetap berlaku setelah penyelesaian, penghentian, atau berakhimnya perjanjian penjualan dan pembelian ini dan eee tetap mengikat pihak-pihak dan penerus serta_penerima ARTICLE 7 INDEMNIFICATION Seller agrees to indemnify and hold the Buyer harmless from any and all claims, losses, damages, liabilities, costs, and expenses arising out of or related to the Object, provided that such claims, losses, damages, liabilities, costs, and expenses are not caused by the Buyer's acts or negligence. However, Seller's liability for indemnification shall be limited to the total purchase price paid by the Buyer for the Object under this Agreement. Seller shall have no obligation to indemnify the Buyer for any claims, losses, damages, liabilities, costs, or ‘expenses resulting from the Buyer's misuse, improper handling, unauthorized modifications, or any actions that are not directly attributable to the Seller's acts or omissions. Buyer agrees to promptly notify the Seller in writing at the latest 5 (five) working days of any claims or potential claims that may give rise to indemnification under this clause. The Seller shall have the right to control the defense and settlement of any such claims, and the Buyer shall cooperate with the Seller in such defense and settlement. This indemnification clause shall survive the completion, termination, or expiration of this sale and purchase agreement and shall continue to be binding upon the parties and their respective successors and assigns. In no event shall the Seller be liable for any consequential, incidental, indirect, special, or punitive damages afsing V utePT. LBM Energi Baru Indonesia 41. Sawojalar No. 3 Kawasan Industri Kendal Wonorejo, Kalivungu, Kendal, Jawa Tengah, indonesia -51372 ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT ‘No, OO4/LBM-PC-PCIVIL2023 ei ELI ___ No. oo1te-Pc-pcrn.2023 hak mereka masing-masing Dalam hal apapun, Penjual tidak bertanggung jawab atas—kerugian beruntun, kerugian insidental, kerugian tidak langsung, kerugian khusus, atau kerugian ekibat hukuman yang timbul dari penjualan dan pembelian Objek, meskipun Penjual telah diberitahu tentang keraungkinan kerugian tersebut. Batasan tanggung jawab ini alan berlaku sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku, dan jika ada ketentuan dalam ‘kklausul pemberian ganti rugi ini dianggap tidak sah atau tidak dapat dilaksanakan, ketentuan lainnya tetap berlaku dan berlaku sepenuhnya. PASAL 8 PENGAKHIRAN PERJANJIAN 8. 1.Perjanjian ini dapat diakhiri melalui pemberitahuan —tertulis. yang disempaikan oleh pihak yang mengakhiri kepada pihele Jainnya: a. Oleh Pembeli: + Jika terdapat_pelanggaran material ates ketentuan dalam Perjanjian ini yang dilakukan oleh —Penjual, —_termasuk pelanggaran material atas pernyataan dan jaminan dari Penjual yang memiliki dampale material yang merugikean, dan jika pelanggeran —_tersebut bahkan berlanjut 5 (lima) hari kerja setelah tenggal Penjual menerima pemberitahuan deri Pembeli tentang _adanya pelanggaran tersebut dan pelanggaran tersebut tidak dikesampingkan secara_tertulis from the sale and purchase of the Object, even if the Seller has been advised of the possibility of such damages. This limitation of liability shall apply to the fullest extent permitted by applicable law, and if any provision of this indemnification clause is held to be invalid or unenforceable, the remeining provisions shall continue to be in full force and effect. } ARTICLE 8 (TERMINATION OF AGREEMENT 8. 1. This Agreement may be terminated upon prior written notification that must be submitted by the party that initiates the termination to the other party: a, By the Buyer: ‘If there is a material breach on the provisions in this Agreement that committed by the Seller, including material breach in the representations and warranties from the Seller which has a material adverse effect, and if such ‘breach even continues to 5 (five) calendar days after the date of the Seller receive a notification from the Buyer regarding the existence of the breach and the breach is not set aside in writing by the Buyer; pleteGY PT. LBM Energi Baru Indonesia J. Sawojajar No. 3 Kawasar Industri Kendal Wonorejo,Kaliwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~51372 PERJANVIAN JUAL BELI ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT No. O4/LBN-PC-PCIVI.2023 No. OO4LEM-PC-PCNVI2023 [ ‘oleh Pembeli; b. Oleh Penjual © Jika Penjual kerena alasan apapun tidak dapat memenuhi Pernyataan dan Jaminan sebagaimana diatur dalam Pasal 3 Perjanjian ini; dan/atau + Jika Penjual dinyatakan pailit berdasarkan putusan perigadilan atau mengajukan permohonan penundaen kewajiban pembayaran utang sesuai dengan —_ketentuan Kepailitan yang berlaku di Indonesia. jika —_terdapat pelanggaran material ~—aatas ketentuan dalam Perjanjian ini yang @ilakcakan oleh Pembeli, termasuk pelanggaran material = atas pemyataan dan) jaminan dari pembeli yang memiliki dampak material yang merugikan, dan jike pelanggaran tersebut —bahkan berlanjut 5 (lime) hari Kerja setelah tanggal © Pembeli —menerima pemberitahuan dari Penjual tentang adanya pelanggaran tersebut dan pelanggaran tersebut —_— tidak dikesampingkan secara tertulis oleh Penjual. Dengan persetujuan bersama secara tertulis oleh Pembeli da Penjual. . Untuk tujuan pengakhiran, Pera Pihak dengan ini sepakat untuk mengesampingkan _berlakunya Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hulcum Perdata dan putusan dari pengadilan atau _hakim tidak «If the Seller for any reason cannot fulfill the Representations and Warranties as referred in Article 3 of this Agreement; and/or * If the Seller is declared insolvent based on @ court decision or submits an application for postponement of debt settlement obligation in eccordance with the applicable bankruptcy law provisions in Indonesia. b. By the Seller if there is a material breach on the provisions of this Agreement committed by the Buyer, including material breach in the representations and warranties from the buyer which has a material adverse effect, and if the breach continues to 5 (five) calendar days after the date the Buyer receives a notification from the Seller regarding the existence of such breach and the breach is not set aside in writing by the Seller. ¢, With a written mutual agreement by the Buyer and Seller. . For the termination purpose, the Parties hereby agree to waive the provision in Article 1266 of the Indonesian Civil Code and the decision of the court or judge i not required to terminate Page $f 9Gy PT. LBM Energi Baru Indonesia 31. Sawojajar No. 3 Kawasan Industri Kendal Wonarejo, Kaiwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~ 51372 diperlukan untuk Perjanjian int ‘mengakkhiri PASAL 9. KERAHASIAAN 9, Linformasi Rehasia berarti seluruh informasi, laporan, atau data seperti diagram, rancangan, gamber dan catatan atau bahan pendulang (bail secara tertulis, isan, atau secara elektronik atau cara lainnya), yang telah menjadi milk Pihak yang menerima, sebelum, pada saat, atau setelah tanggel Perjanjian ini yang berkaiten dengan Pihak yang mengungkapken ateu afiliasi dan termasuk namun tidak terbatas pada data pada jaringan, formula, foto, gambar, spesifikasi, program software, contoh dan setiap informasi teknis, rencana bisnis, keuangan. atau informasi komersil terkait dengan Pihak yang mengungkapken atau afiliasinya atau setiap informasi terkait dengan usahenye, pekerjaannya, proses, rericana iat, informasi produk, knbu-how, hek desain, rahasia dagang, strategi dan peluang pasar, dan setiap bahan yang berhubungan atau termasuk setiap informasi dan -dokumentasi_terkait dengan Pihak yang mengungkapkan atau afiliasinya. -—(‘Informast Rahasie’). 9. 2.Para Pihak wajib: ‘ a. memperlakuken sebagai sesuata yang bersifet rahasia dan merahasiakan seluruh Informasi Rahesia termasuk. _seluruh informasi yang sudah diungkapkan ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT | OO1/LBM-PC- ‘Agreement. ARTICLE 9 CONFIDENTIALITY 9. 1. Confidential Information means all information, reports, or data such as diagrams, plans, drawings and supporting records or materials (whether in writing, orally, or by any electronic or other means), which has come into the possession of the receiving Party | before, on or after the date of this Agreement which reletes to the disclosing Party or its affliates and shall include but is not limited to data on the network, formulae, photographs, drawings, specifications, sofware programs, samples and any technical, business plans, finenciel or commercial information relating to the disclosing Party or its affiliates or any information relating to its ‘business, operations, processes, plans, intentions, product information, know-how, design | rights, trade secrets, market strategy and opportunities, any information and documentation relating to the disclosing Party or its affliates. (‘Confidential Information”). 9.2. Both Parties shall a. treat as confidential and keep secret all’ ~—Confidential Information including all information which has already been disclosed by one Party toGw PT. LBM Energi Baru indonesia 41. Sewojajar No. 3 Kawasen industri Kendal Wonoreo, Kaliwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~ 51372 | PERIANUTAN JUAL BELT ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT __ Ne. OOTLBULPC-PCI2023 No. OO4/LBN-PC-PCIVIL2023 | “oleh salah satu Pihak kepada pihake the other pursuant to thi Jainnya berdasarkan Perjanjian ini ‘Agreement and prior to the entry dan sebelum Perjanjian dibuat; of this Agreement; | hanya mengungkapkan Informasi Rahasia kepada keryawen atau personilnya untuk «= tujuan pelaksenaan kewajiban berdasarkan Perjanjian ini dan mengambil semua _tindaken pencegahan yang tepat dan efekctif untuk mencegsh pengungkapan Informasi Rahasia tersebut kepada pihak yang tidak berwenang dan untuk menjaga rahasia dan kerabasiaan dari Informasi Rahasia dan, khususnya, namun dengan tanpa membatasi hal-hal yang bersifat umum dari hal-hal di atas, mengambil tindakan yang dianggap perlu untuk menoegah pihak yang tidal berwenang untuk mendapatken akses ke Informasi Rehasia baik secara langsung maupun tidak langsung; menghancirkan atau mengembaliken semua Informasi Rahasia kepada pihak yang mengungkapkan pada saat pengakhiran atau habisnya Jangka Waktu Perjanfian ini atau menangani Informasi Rahasia tersebut dengan cara yang diizinkan oleh pihak yang mengungkapkan; dan mengambil seluruh —_Jangkah- Jengkeh yang qiperlukan untuk memastikan bahwa personil dari pihak penerima yang memiliki akses ke Informesi Rahasia untuk mematuhi dan tunduk pada . only disclose the Confidential Information to its employee or personnel for the purpose of performing the obligations in this Agreement and shall take all proper and effective precautions to prevent the disclosure of the Confidential Information to unauthorised persons and to preserve the secrecy and | confidentiality of the Confidential Information and, in particular but without in any way limiting the generality of the foregoing, take all necessary action to prevent unauthorised persons from obtaining access to the Confidential Information whether by direct or indirect exposure; destroy or return all Confidential Information to the disclosing party upon the terminetion or expity of this Agreement or deal with them in the manner authorised by the disclosing party; and d. take all necessary steps to ensure that the receiving party's personnel who have access to the Confidential Information comply with and are bound by this confidentiality requirement, wv1.184 Ener! Baru indonesia CCIM) 5 sevojjr te. 3 kanasan nds Kendal Wonocj, Kalu, endl ava Tengah doneia 51372 PERJANAN JUAL BELI | SALEAND PURCHASE AGREEMENT ___No, 004/LBN-PC-PCIVIL2023 No, OO4ULBMLPC-PCII.2023 iF ~ketentuan untuk menjaga kerahasiaan. karyawan atau personilnys yang memiliki ekses terhadap Informasi | Rahasia tidak dapat, pada saat | kepanpun: a. mengkomunikesiken dengan pihak atau badan ateu/entitas manapun, setiap Informasi Reahasia yang diungkapkan kepada mereka atau untuk keperiuan Perjanjian ini atau | didapatken pada seat pelaksanaan | Perjanjian; D. membuat tersedia untuk umum setiap informasi. —-mengenai rekomendasi, penilaian dan pendapat yang dirumuskan selama atau sebagai hasil dari pelaksanaan kewajiban-kewajiban yang ditetapkan dalam Perjanjian ini; c. membuat atau menyebabkan dibuatnya pernyataan pers apapun atau mempublikasi Materi yang berkaitan dengan Perjanjian ini; atau ' menggunakan atau mengizinken untuk diguneken dengan cara apapun Informasi Rahasia untuk keperluan apapun, kecuali untuk kkeperluan yang diisinkan oleh Pihak yang mengungkapkan. 9. 4.Pasal ini tidak berlaku atas Informasi Rahasia yang: a. merupaken atau menjadi bagian dari public domain bukan karena tindakan atau kelalaian Pihek yabe | 9.3.Pihak yang menerima informasi, 9.3. The receiving Party, its employee or personnel who have access to the Confidential Information shall not, at any time: a. communicate to any person or body or entity, any Confidential Information disclosed to them for the purpose of this Agreement or discovered by them in the course of the provision and performance of the Agreement; b. make public any information as to the recommendations, assessments and opinions formulated in the course of or as a result of the provision or performance of its obligations under this Agreement; c, make or caused to be made any press statement nor publish any material whatsoever relating to this Agreement; or d. use or permit to be used in any manner the Confidential Information for any purpose whatsoever except for the purposes expressly authorised by the disclosing Party. 9.4. This Article shall not apply to Confidential Information which: a. is or becomes part of the public domain through no act or LeGw PT. LBM Energi Baru indonesia 1, Sawojajar No. 3 Kawasan Industri Kendal Wonorejo,Katlwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~ $1372 | PERIANUIANJUAL BEL | No, O01LBM-PC-PCIVI2023 menerima; t telah dimiliki oleh Pihak yang menerima secera sah sebelum | pengungkapan dan, -—tidake didapatkan beik secara langsung i maupun tidak langsung dari Pihak yang mengungkapkan; ¢. secara sah diungkapkean kepada } Pihak yang menerima oleh pihak xketiga tanpa ada pembatesan atas pengungkapan tersebut; ini menyetujui untuk mengambil langkah-lengkeh yang wajar untuk memastiken behwa Informasi Rabasia | tidexe iungkapkan atau | didistribusikan oleh karyawannya, | pegawai, direktur, agen atau personil Jain yang mendepetkan atau memiliki | akees terhadap Informasi Rahasiayang melangger Perjanjian ini.t 9, 6.Kewajiban-kewajiban dalam Pasal i tetap berlaku setelah pengakhiran atau Jangka Waktu Perjanjjan ini j Rabi. PASAL 10 t PEMBERITABUAN [fto. 1. Setiap pemberitakman, permintean, persetujuan, korespondensi atau komunikasi lainnya di antara Para Pihek yang harus diberiken menurut 10. 4. diwajibkan untuk diungkapkan oleh 4. is required by law or any hukum ateu pemetintah atau pihak governmental or other regulatory yang berwenang. authority to be disclosed. 9. 5.Pihak yang mengungkapkan bersama 9.5. The disclosing Party hereby 9.6. The obligations in this Article ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT No, O01/LBM-PC-PCNVIL2023 ‘omission of the receiving Party; b. was in the receiving Party's lawful possession prior to the disclosure and had not been obtained by the receiving Party either directly or indirectly from the disclosing Party; c. is lawfully disclosed to the receiving Party by a third party without restriction on disclosure; agrees to take all reasonable steps to ensure that the Confidential Information is not disclosed or distributed by its employees, officers, directors, agents or other personnel who obtain or have access to the Confidential Information in | violation of this Agreement. shall survive the termination or expiry of this Agreement. PASAL 10 NOTIFICATION 1. Every notification, request, approval, correspondence oF other communication between the Parties that shall be ven ° be br sact30PT, LBM Energi Baru indonesia 4, Sawojejar No. 3 Xawasan Industri Kendal Wonorejo,Kaliwungu, Kenda, Jawa Tengah, indonesia ~ 51372 PERJANJIAN JUAL BEL SALE AND PURCHASE AGREEMENT ‘No, OO4/LBHLPC-PCIVI2023 No, OO{/LBM-PC-PCIIL2023 Perjanjian ini harus dibuat dalam dwi bahasa (Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris), serta dikirimkan secara Jangsung dengan bukti tanda and sent directly with a proper terima yang layak atau dengan surat receipt or by registered letter or tercatat atau dengan jasa lurir by courier services with dengan bukti tanda terima yang layak appropriate receipts or by e-mail, atau dikirimkan melalui surat and addressed to the addresses elektronik, dan dialamatkan kepada below: alamat-alamat di bawah ini: under this Agreement must be made in bilingual (Indonesian language and English language), Kepada Penjual/ To the Seller/33235: PT DESH Market Expansion Services Indonesia Alamat/Address Ait — : Gedung AIA Central Lantai 39, Jl. Jend. Sudirman Kav. 48A, Jakarta Selatan 12930, DKI Indonesia 2 #62 812 8958 9446 : Rizky.dndiarto@dksh.com ‘Telepon/ Phone No. Hi E-mail = Kepada Pembeli/1o the Buyer/I7i: PT, LBM Energi Baru Indonesia Alamat/Address #2 + Jl. Sawojajar Ds. Wonorejo Kec. Kaliwungu Kab. Kendal, Jawa Tengah — Indonesia 51372 ‘Telepon/ Phone No. if :+659727 7898 E-mail 8%: hi.soo@lbm-newenergy.com | 10.2. Pemberitahuan, permohonan, 10.1 Notification, requests, approvals, persetujuan, permintaan, requests, correspondence, or other Korespondensi, atau komunikasi ‘communications from one Party to Jeinnya dari satu Pihak kepada Pihak the other must be deemed to have lainnya tersebut harus dianggap telah been received: Giterima: - Jika diantar langsung: pada tanggal diserahkan sebagaimana terbukti pada tanda terima. - Jika dengan surat tercatat: 7 (tujuh) hari setelah tanggal pengiriman. - Jilea dengan jasa kurir: 3 (tiga) hari setelah tanggal pengiriman. - Jika dikirim dengan email, pada saat konfirmasi dari alamat email yang dimaksud bahwa email yang - If delivered directly: on the submission date as proven in the receipt. = If by registered letter: 7 (seven) days after the date of delivery. = If by courier service: 3 (three) days after the date of delivery. - If sent by e-mail, at the time of confirmation from the e-mail address as stated abovathat the 4Gy PT. LBM Energi Baru indonesia JI. Sawojajar No. 3 Kawasan Industri Kendal Wonorej, Kaliwungu, Kende, Jawa Tengah, indonesia ~ 51372 PERJANVIAN JUAL BELI _No, O01. BM-PC-PCNI.2023 ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT No. OO4ULBHAPC-PCIVI.2023 1. | 12 1. memuat tentang pemberitahuan telah dibaca. PASAL 12 HUKUM YANG MENGATUR 1. Pelaksanaan dan _penafsiran Perjanjian inj tunduk pada bukum Negara Republik Indonesia. 2. Para Pihak setuju yntuk melakukan Kewajiban mereka’ terkait dengan semua hukum, peraturan dan ketentuan yang berlaku sekarang atau nenti. Dalam hal beberapa istilah atau ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini tidak dapat diterapkan schubungan dengan undang-undang, peraturan atau. ketentuan yang berlaku dalam wilayah Republik Indonesia, sejauh bahwe hal itu tidak akan mempengaruhi hal-hal prinsip dari Perjanjian ini, Perjanjian ini akan tetap berlaku dan segela ketentuan yang tidak dapat diterapkan schubungen dengan undang- undang, peraturan atau ketentuan yang berlaku dalam wilayah Republik Indonesia akan dianggap tidak berlakcu, PASAL 12 PENYELESAIAN SENGKETA 1. Setiap perselisihan yang terjadi ' antare Pare Pihak sehubungan dengan Perjanjian ini akan diselesaiken secara ” musyawarah untuk mufakat. email containing the notification has been read. ARTICLE 11 GOVERNING LAW 11. 1. Bnforceability, interpretation and implementation of this Agreement is subject to the laws of the Republic of Indonesia. 11. 2. The Parties agree to perform their obligations related to all laws, regulations and provisions now or later applicable. In the event of some terms or provisions in this Agreement cannot be applied with respect to the laws, regulations or provisions prevailing within the Republic of Indonesia, to the extent that it shall not affect the principle matters hereof, this Agreement shall remain applicable and such terms and provisions which cannot be applied with respect to the laws, regulations or provisions prevailing within the Republic of Indonesia shall be considered as not applicable. ARTICLE 12 DISPUTE SETTLEMENT 12, 1. Any dispute arising between the Parties in relation to this Agreement shall be settled by deliberation to reach a consensus. —H oePT. LBM Energi Baru indonesia 4. Sawojajar No.3 Kawasan Industri Kendal Wonorejo,Kaiwungu, Kendal, Jawa Tenth, Indonesia - 51372 PERJANJIAN JUAL BELI ‘SALE AND PURCHASE AGREEMENT a No. OO4/LBM-PC-PCIV.2023, No, OO/LBM-PC-PCIVI2023 | 73.2, Apabila penyelesaian pereelisihan 12.2. If the dispute settlement cannot tidak dapat diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat dalam waktu 30 (tiga puluh) hari Kerja sejak perselisihan tersebut diberitahukan secara tertulis oleh salah satu Pihak kepada Pihak lainnya mala Para Pihak sepaket untuk —menyelesaikan perselisihan —tersebut ' melalui Pengadilan Negeri Jakarta Pusat. PASAL 13 KEADAAN KAHAR 13. 1. Para Pihal sepakat bahwa “keadaan kehar” berdasarkan Perjanjian ini adalah keadeen di luar kekuasaan Para Pihek, termasuk tetapi tidak terbatas pada gempa bumi, tanah longsor, kebakaran, banjir, na alam leinnya, buru here! yang menghelangi peleksanaan Perjanjian ini. 13,2, Pihak yang mengalami keadaan kehar wajib memberikan pemberitahuen tertulis kepada Pihak Jain dengan melampirkan dokumen pendukung | dari pejabat yang berwenang atau bukti dokumen pendukung lainnya yang dapat diverifikasi | kebenaran mengenai kondisi keadaen kahar sebagaimana dimaksud dalam Pasal 11.1 tersebut di atas, selambat-lambatnya 5 (lima) hari Kerja terhitung sejak —_tanggal terjadinya keadean kahar tersebut. Kelalaian memberikan pemberitahuan_ tertulis tersebut di atas menyebabkan semua kerugian den konselnuensi yang timbul menjadi tanggung jawab Pihak yang mengalami keadaan kehar. ‘be resolved by deliberation to reach | ‘@ consensus within 30 (thirty) calendar days after the dispute is notified in writing by one of the Parties to the other Party then the Parties agree to resolve the dispute through Central Jakarta District Court. ARTICLE 13 FORCE MAJEURE 13.1, The Parties agree that “force majeure” based on this Agreement is a stated beyond control of Parties, including but not limited to earthquake, landslide, fre, flood, other natural disasters, riots, that prevent the execution of this Agreement. 13.2. The Party that incurred a foree majeure shall notify another Party in writing with attachment of supporting documents from the authorized officers or other supporting documents which can be verified pertaining such force majeure as stipulated in the Article 11.1, at the lates 5 (Give) working days since the force majeure is occurred. Negligence to give such written notification shall cause all damages and consequences that arise to become the liability of the Party thet incurred such force esa A heGY PT. LBM Energi Baru indonesia. 11 Sawojajat No.3 Kawasen Industri Kendal Wonoreio, Kalwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~ 51372 | PERJANJIAN JUAL BELT No, OO4/LBH-PC-PCINIL2023 13.3, Dalam hal keadaan. menyebabkan tidak dapat dilaksanakannya Perjanjian ini, Para Pihak sepakat untuk membicarakan lebih lanjut keberlakuan :Perjanjian PASAL14 = ¢ Apabile salah satu atau lebih ketentuan di dalam Perjanjian ini menjedi tidak sah atau tidak berlaku berdasarkan undang- undang, keabsahan, legalitas dan Keberlakuan pasal yeng lain di dalam Perjanjian ini tidak akan terpengarub. Dalam hel demikian, Para Pihak setuju untuk mengganti’ pasal yang tidak sah, ilegal atau tidak berlaka menjadi pasal yang relevan. PASAL 15 KETENTUAN UMUM i ‘ . Perjanjian ini mengikat dan berlaiaa untuk manfeat masing-masing Pihak dan pera pengganti dan penerima haknya. 15.1. 15.2. Perjanjian ini mengikat dan dapat dilasanakan terhadap Para Pihake atau wakil-wakil mereka yang sah, para pengganti atau pihak-pihak yang menerima hek dari masing-masing Para Pihak. 15.3. Perjanjian ini memat, dan kerenanya menggantikan semua pengertian dan kesepakatan yang ‘SALE AD PURCHASE AGREEMENT ‘No, OO4/LBM-PC-PCIIL2023 kahar 13.3. In the event of force majeure has caused this Agreement cannot be exercised, the Parties agree to further negotiate the enforceability of this Agreement. ARTICLE 14 SEVERABILITY forte or more articles in this Agreement becomes invalid or inapplicable based on the law and regulation, validity, legality and enforceability of the other articles in this Agreement shall not be affected. In such case, the Parties agrees to replace the invalid, illegal or inapplicable articles. ARTICLE 15 GENERAL PROVISIONS 15. 1, This Agreement is binding and in force for each Parties interest, and their proxy and the receiver of the right. 15. 2. This Agreement binds and can be executed towards the Parties or its valid representations, eubstitutions or parties receiving rights from each of Parties. 15.3. This Agreement contain, and therefore replace all definitions and deals that have been reach by Leam) | 15.4, Perjanjion ini tidak akan diubah, 15.4. This Agreement shall not be | | 15.5. Perjanjian ini dapat ditandatangani 15.5. This Agreement can be sign in ‘ PT. LBM Energi Baru indonesia 41 Sawojajar No. 3 Kawasan industri Kendal Wonorejo, Kafwungu, Kendal, Jawa Tengah, Indonesia ~ 51372 ditandatangeninya Perjanjian ini, baik tertulis maupun lisan, mengenai hal yang sama dimodifikasi atau ditambah kecuali dengan persetujuan tertulis dari Para Pihak. dalam satu atau lebih salinan, yang mana‘ masing-masing _salinan dianggap sebagai dokumen asli dari Perjanjian ini dan semuanya, apabila disatukan, akan dianggap sebagai satu ‘kesatuan dan perjanjian yang sama. | 15.6. Lampiran harus dianggap sebagai satu kesatuan dan tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini. | 15. 7 Perjangian int ditandatangani dalam DEMIKIANLAH, Bahasa Indonesia dan Bahasa Ingeris. Apabila terdapat _ ketidakeesuaian antara teks Bahasa Indonesia dengan teks Bahasa’ Inggris atau apabila terdepat perselisihan mengenai arti atau cara penefsiran dari ketentuan- ketentuan tertentu, maka teks Bahasa Inggris akan disesuaikan dengan teks Bahasa Indonesia Perjanjian ini. Perjanjian 15.6, Annex shall constitute as an 15.7. This Agreement is SALE No, OATLBM-PC-PCNIL2023 | Parties prior to the signing of this | Agreement, cither written or verbal, regarding similar matters. amended, modified or supplemented unless by the approval in writing from the Parties. ‘one or more copies, where cach of the copies shall be deemed as original document of this ‘Agreement and all, if integrated, shall be deemed as the integral part and similar agreement. integral and inseparable part of this Agreement. signed in Indonesian Language and English Language. If there is any discrepancy between the text of Indonesian Language and Bngiish | Language or if there is any contradiction concerning definitions or interpretation of certain provision, then the text of English Language will be adjusted to the text of Indonesian Language | of this Agreement. | = inl IN WITNESS THEREOF, This Agreement ditandatangani oleh Para Pihak pada is signed by the Parties on the date | tanggal yang disebutkan pada bagian stipulated in the beginning part of this |_ awal Perjanjian ini. Agreement. 4hPT. LBM Energ Baru indonesia (CEM) 2 seceptr na 3kewarn dunt Renal Wonord, twang, anda iva Tang done —52372 T iD PURCHASE AGREEMENT No. 004/LBM-PC-PCIVIL2023 No. OO1/LEMAPC-PCIVIL2023 PENJUAL/SELLER PEMBELI/BUYER PT DESH Market Expansion Services PT LBM Energi Bara Indonesia Indonesia Nama/Narfie 4: Roni Setiawan Jabatan/ Title #4: President Director KSH Nama/Name #: Frederic Daniel Van Husen Jabatan/ Title #4: Director Page 18028