JAKARTA, KOMPAS.

com - Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

(PUPR) memiliki sejumlah sistem berbasis aplikasi dan website untuk perumahan subsidi dan
dapat dimanfaatkan oleh masyarakat. Sistem berbasis aplikasi tersebut adalah Sistem Informasi
KPR Subsidi Perumahan (SiKasep), Sistem Pemantauan Konstruksi (SiPetruk), dan situs Sistem.
Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang).

Ketiga sistem aplikasi dan website perumahan ini dirancang saling terintegrasi satu
dengan yang lainnya.

Direktur Utama Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) Arief Sabaruddin
mengatakan, SiKumbang disediakan bagi para pengembang untuk menyediakan data huniannya,
sedangkan dalam hal pengawasan kualitas digunakan SiPetruk. "Semua aplikasi tersebut
terintegrasi dalam SiKasep. Jadi ibaratkan SiKasep itu adalah rumah yang di dalamnya banyak
fasilitas penunjang,” kata Arief seperti dikutip dari laman ppdpp.id, Kamis (18/03/2021). Berikut
fungsi dan manfaat ketiga sistem perumahan milik PPDPP Kementerian PUPR tersebut :

1. SiKasep
SiKasep merupakan sistem aplikasi perumahan pertama yang diluncurkan PPDPP
Kementerian PUPR pada Desember tahun 2019 lalu. Aplikasi ini sangat membantu masyarakat
terutama dalam mencari informasi tentang KPR subsidi perumahan yang disediakan oleh
pemerintah. Selain itu, masyarakat yang memenuhi persyaratan seperti yang tertara dalam
SiKasep juga dapat mengajukan pembelian KPR Subsidi perumahan secara langsung melalui
aplikasi tersebut. Untuk bisa mendapatkan informasi dan mengajukan pembeian rumah subsidi,
maka masyarakat harus terlebih dahulu melakukan registrasi atau pendaftaran pada aplikasi
tersebut.
Regsitrasi itu meliputi data diri sesuai KTP, pembuatan pasword atau kata sandi, NPWP,
penghasilan kerja perbulan, nomor ponsel, hingga foto KTP dan swafoto bersama KTP. Setelah
berhasil masuk dan membuka aplikasi tersebut tersedia sejumlah menu utama seperti lokasi
rumah idaman, perumahan sekitar rumah idaman, pilihan Bank KPR FLPP, cek status pengajuan
KPR. Tersedia juga menu galeri rumah sejahtera FLPP, kalkulator KPR sejahtera FLPP, Syarat
dan Ketentuan hingga tata cara penggunaan aplikasi kontak. Apabila Anda mengajukan
pembelian perumahan subsidi maka keterangan status pengajuan terbagi menjadi enam tahap
yaitu, status Terdaftar, Proses Pengajuan Subsidi Checking,. Kemudian Lolos/Tidak Lolos
Subsidi Checking, Proses Pengajuan Verifikasi Bank, Lolos/Tidak Lolos pada tahap Verifikasi
Bank, dan Proses Pengajuan Dana FLPP oleh Bank.

2. SiPetruk
Sesuai dengan namanya, Aplikasi SiPetruk merupakan sistem yang digunakan untuk
melakukan pemantauan konstruksi bangunan rumah subsidi yang dilakukan oleh para
pengembang perumahan. Adapun cara kerja SiPetruk adalah dengan memeriksa kelayakan
hunian yang dibangun oleh para pengembang. Badan Layanan Umum PPDPP Kementerian
PUPR bekerja sama dengan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) dengan konsep
kemitraan dari Manajemen Konstruksi (MK), memeriksa langsung di lapangan.
MK akan berkunjung ke lapangan sesuai dengan pengajuan pemeriksaan dari para
pengembang perumahan yang berpedoman dari siteplan digital yang diajukan para pengembang
melalui SiKumbang. Dengan begitu, para pengembang tidak perlu lagi menyiapkan tim
pengawas bangunanan. Pengembang cukup memberikan notifikasi dalam aplikasi tersebut terkait
rumah yang sedang dibangunnya untuk dipantau dalam jangka waktu 3 bulan. Dari pemeriksaan
tersebut, MK akan memberikan laporan penilaian yang terhubung langsung secara sistem oleh
PPDPP. Jika dinyatakan layak huni, maka secara otomatis daftar rumah tersebut akan muncul di
SiKasep untuk dapat dijual kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Dikarenakan
pemeriksaan ini bermitra dengan LPJK.
Para pengembang hanya tinggal memantau saja sebagai pengguna. "Tidak perlu
membutuhkan pelatihan khusus bagi pengembang. Kami menggunakan Artificial Intelligence
(AI), jadi tim hanya melakukan pengambilan dokumentasi saja," jelas Arief. Hal tersebut
bertujuan untuk memastikan bahwa hunian yang dibangun telah sesuai dengan ketentuan yang
ditetapkan oleh pemerintah.

3. SiKumbang
SiKumbang merupakan sistem yang menyajikan data dan informasi tentang pengembang
perumahan yang membangun KPR subsidi perumahan dari pemerintah. Sitem SiKumbang ini
menyajikan data secara real time pada masyarakat terkait hunian yang tersedia, hunian yang
sedang dibangun, dan hunian yang sudah terjual Peta hunian ini kemudian dibedakan dengan
menggunakan sistem warna. Baca juga:
Setelah SiKumbang, Muncul SiPetruk Sistem Pemantauan Konstruksi Rumah Subsidi Warna
kuning akan menunjukkan rumah yang masih tersedia, hitam untuk perumahan komersial, dan
merah untuk yang sudah terjual. Sehingga dipastikan masyarakat yang mengakses aplikasi
SiKasep tidak akan kesulitan dalam memilih rumah idamannya. Arief mengatakan bahwa
SiKumbang merupakan salah satu inovasi dalam percepatan kesediaan hunian dalam
mempertemukan supply dan demand. PPDPP fokus pada berapa besarnya supply hunian, hingga
saat ini potensi dan dukungan aktif para asosiasi pengembang sangat luar biasa dalam
memberikan data.
"Saya apresiasi pengembang yang mendaftarkan terus perumahannya ke Sikumbang. Sehari
rata-rata lebih dari seribu hunian didaftarkan di aplikasi ini,” ujarnya. Di sisi para pengembang,
sistem ini juga menjadi benefit tersendiri sebagai media promosi untuk memasarkan huniannya
secara efektif dan efisien. Keberadaan pemetaan hunian dari para pengembang ini juga dapat
sebagai masukkan kepada pemerintah daerah dalam rangka pembangunan infrastruktur
pendukung lokasi rumah subsidi.