PROYEK

RENOVASI GEDUNG KANTOR

PERWAKILAN BANK INDONESIA REVIEW DISAIN
TASIKMALAYA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/STK/VI/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 26 Juni 2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

PERENCANA
1 Standar Detail a. Untuk ditambahkan gambar Standard Detail Struktur
(Usulan Gambar Terlampir)
S- b. Untuk ditambahkan dalam gambar keterangan spesifikasi
material ; Beton ,Besi Tulangan dll

2 Potongan Pondasi dan Kolom a Pada gambar detail menggunakan besi D16-10
Sedangkan pada potongan menggunakan besi D16-12
Mana yang digunakan?
S=202 b. Detail P1 ukuran Besi Pile Cap D16-100 sedangkan di
Potongan C dg D13-100 , mana yang dipakai?
c. Apa tidak diperlukan Tie Beam/sloof untuk menyambung
dg Kolom Existing?
d Untuk ditambahkan gambar Detail Joint/Sambungan
Kolom baru dg Balok Lantai 2 (chemical/hilty, mechanical
3 Denah Penebalan Lantai a dll)
Elevasi lantai berapa pada raised floor? (FFL / SFL)
S-203 b. Untuk ditambahkan gambar Detail & potongan - Raised
Floor
c. Untuk ketinggian raised floor pada gambar Arsitek dan
ME 20 cm, sedangkan pada gambar struktur 10 cm.
Manakah yang dipakai?
d. Pada area Sentral Khasanah Arsip (KSA) mengingat
lantai akan difinish dgn flooring hardener , mohon
dipertimbangkan perlu/tidak perbaikan lantai dasar, jika
diperlukan berapa tebal, mutu beton & tulangan yang
diperlukan ?
e. Pada area Sentral Khasanah Arsip (KSA) mengingat
lantai akan difinish dgn epoxy flooring hardener , mohon
dipertimbangkan perlu/tidak perbaikan lantai dasar, jika
diperlukan berapa tebal, mutu beton & tulangan yang
diperlukan ?
4 Denah Dinding Baru Tebal 30 cm a Untuk ditambahkan Notasi/keterangan Elevasi Ruang
MSUK
S-204 b. Pada AS 5/G, di gambar Arsitek (A-1410) ada gambar
dinding beton di samping Pintu harmonika , utk
Potongan Dinding Baru Tebal 30 cm a Gambar Potongan untuk ditambah detail Elevasi
S-205 b. Untuk ditambahkan gambar Detail Joint/Sambungan
Dinding Beton baru dg Balok/plat Lantai 2 (Existing)
c. Untuk ditambahkan gambar Detail Joint/Sambungan
Dinding Beton baru dg Kolom/Dinding beton Existng
d. Untuk ditambahkan gambar Detail Joint/Sambungan
Dinding Beton baru dg Lantai 1 (Existing)
e. Dinding Beton baru yang tidak tersambung dengan
as 4-5/E' Dinding beton/kolom existing apa tidak diperlukan
Pada pembesian arah horizontal pada Potongan E
f. pondasi?
menggunakan Besi Ulir sedangkan pada Potongan F
menggunakan Besi Polos
Mana yang dipakai?
5 Denah Plat Dak S-207 a Pada tabel penulangan balok beton, untuk balok B1 pada
gambar tulangan peminggang hanya ada 2 sedangkan
jika dilihat dalam tabel gambar tulangan peminggang ada
4 seperti pada balok B2
b. Untuk ditambahkan gambar Detail Joint/Sambungan
Balok/plat Beton baru dg Balok /kolom Existing
c. As 4-5/G tidak ada Balok (di atas Pintu Harmonika/Rolling
Door), untuk evaluasi/ditambahkan
d. Mohon Evaluasi Dimensi Balok sesuai SNI 2847-2019
e. Sinkronkan penggambaran balok B2 pada potongan A-A
dg tabel
6 Hall Remise a Untuk Ditambahkan Gambar struktur detail area Hall
Remise ; Plat lantai, ramp dll
 KONSULTAN MK PROYEK
RENOVASI PARSIAL TAHAP 1
REVIEW DISAIN
RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN BANK
INDONESIA TASIKMALAYA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/TSK/VI/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 27/06/2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

PERENCANA

Gambar Arsitektur
1 A 1410 Denah Lantai 1
A-3010 Detail Potongan 1-6

A-1410 DENAH LANTAI 1

Pada denah arsitek laporan tahap 4 & pada denah struktur

dinding As 2/F-H dinding beton, mohon di sinkronkan
notasi & arsiran pada denah & potongan 5,6,parsial renov
tahap 1 nya

2 A 1410 Denah Lantai 1

A-3010 Detail Potongan 1-6

Dinding Eksisting

Dinding baru

A-1410 DENAH LANTAI 1

 KONSULTAN MK PROYEK
RENOVASI PARSIAL TAHAP 1
REVIEW DISAIN
RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN BANK
INDONESIA TASIKMALAYA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/TSK/VI/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 27/06/2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

A-1410 DENAH LANTAI 1 PERENCANA

a Notasi & arsiran dinding baru & eksisting pada denah &
potongan agar di cek kembali

A-1410 DENAH LANTAI 1

b Apakah kaca tempered freamless, perlu digambarkan
tipenya pada skedul kusen
c Pada denah agar dilengkapi notasi finishing dinding
 KONSULTAN MK PROYEK
RENOVASI PARSIAL TAHAP 1
REVIEW DISAIN
RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN BANK
INDONESIA TASIKMALAYA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/TSK/VI/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 27/06/2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

PERENCANA
3 A 6010 Skedul Kusen

Skedul Kusen agar dilengkapi material kusen &

finishingnya, jenis kaca, accessories

4 A 1510 Denah Pola Lantai Agar ditambahkan spesifikasi epoxy flooring hardener yg
digunakan : jenis, tebal berapa micron dan warnanya

5 A 1810 Denah Pola Plafon Mohon dilengkapi detail standart plafon acoustic dan
plafon gypsum

6 Lantai - Pada gambar raised floor ruang RSUK material yang

digunakan beton+Epoxy Hardener atau penambahan
raised flooring karena pada gambar struktur SFL T=10 cm
pada gambar ASR/MEEP T=20 cm
- pada gambar belum ada bentuk pola lantai HT dan
tipe/seri yang digunakan.

- Warna epoxy mohon dapat ditentukan oleh perencana

AS : 2-4 / G'-H - Ruang FUMIGAS, Ruang Simpan Gas, Ruang Racik &
Ruang Sortir apakah perlu di pasang plint/skriting HT
pada dinding.

8 Dinding - Terkait material kaca tempred pada ruang MSUK belum

ada info spesifikasi yang digunakan.
- Pada gambar belum ada detail gambar, Movable Slinding
Wall, Rolling Door tipe solid dan tipe grille.

- Pada gambar belum ada info spesifikasi finish dinding (

A-1410 - warna cat ) Struktur dan MEEP ada pekerjaan Movable
Pada gambar
Sliding Wall. Mohon dibuatkan detail gambar dikarenakan
ada pekerjaan Rolling Door.

9 Sanitary - Pada ruang janitor terdapat kran dan FD, mohon dapat di
infokan merk sanitary yang di pasang
- Pada ruang janitor apa perlu di water proof coating.

10 Plafond -
Ruang FUMIGAS, Ruang Simpan Gas, Ruang Racik,
Ruang Sortir & Sentral Khazanah Arsip (SKA) untuk
plafond gypsum apakah ada shadow line
 PROYEK
RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN REVIEW DISAIN
BANK INDONESIA TASIKMALAYA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/ME/IV/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 27 Juni 2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : 1 Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

PERENCANA

Gambar MEEP
1 Gambar Denah - Gambar Denah MEEP untuk memakai gambar Arsitek
Terupdate (beberapa gambar yang dikirim masih pakai
gbr arsitek yang lama)

2 Gambar MEP - Gambar & RAB DED MEEP untuk keseluruhan Lantai 1 ,
sementara untuk Struktur dan Arsitek hanya area Ruang
MSUK mohon evaluasi lagi untuk pelaksanaan Tahap 1
3 Standart Detail MEEP - Detail standar pek.MVAC belum ada

Plumbing
1 Instalasi Pipa Air Bersih - Belum ada keterangan pada gambar jenis material pipa
air bersih.

- Pemasang pipa air bersih pada ruang janitor intalasi nya

Inbow atau out bow ( posisi dinding beton ) kalau inbow
perlu sparing pipa

2 Instalasi Pipa Air Bekas Gbr.PL-07 - Pada gambar PL-07 terdapat notasi CO 3" ( Clean Out )
tipe yang di pasang FCO atau CCO ( Floor/Celing)
mohon dapat di infokan.

3 Instalasi Pipa Air Kotor Gbr.PL-07 - Pada gambar PL-07 terdapat pipa 4" masuk di dalam
kolom, apakah di izinkan dari perencana struktur.

Elektrikal
1 Stop Kontak - untuk instalasi pada dinding beton apakah boleh out bow

2 Gambar EL-14 - Pada gambar ruang MSUK stop kontak ada 1 pcs yang
terpasang. Apakah cukup hanya 1 pcs
- Pada gambar ruang MSUK stop kontak yang di pasang
tipe dinding atau lantai, digambar posisi stop kontak ada
di lantai.
Fire Fighting
1 FF - 03 - Pada gambar AS 2-3/E-H tidak ada notasi Fire

Extinguisher, apakah area AS tersebut perlu dipasang FE

2 FF - 07 - Pada gambar FF-07 belum ada keterangan tipe sprinkler

yang akan dipasang AS 2-3/E-H.

MVAC
1 AC dan Exhaust Fan AS : 2-3/E-H - Pada gambar Lt.1 AS : 2-3/E-H apakah diperlukan
pekerjaan AC dan Exhaust Fan pada ruang janitor.

2 Lt.1 AS.2-5/E-H - Pada gambar Ruang MSUK, Sentral Khazanah Arsip

(SKA),Ruang FUMIGAS, Ruang Simpan Gas, Ruang
Racik & Ruang Sortir Arsip belum ada gambar MVAC
 PROYEK
RENOVASI GEDUNG KANTOR
REVIEW DISAIN
PERWAKILAN BANK INDONESIA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/RKS/STK/VI/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 26 Juni 2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

PERENCANA

1 RKS BI Tahap I
Persyaratan Teknis Lapangan 3 Referensi
Pada penggunaan referensi dalam pembangunan mohon
untuk menggunakan dasar referensi yang terbaru al SNI
1726-2019 , SNI 2847 - 2019 dll

D Pekerjaan Beton Bertulang Biasa

D.3 Bahan - Bahan
c Besi Beton (Halaman 32)
Pada gambar untuk diameter 10 menggunakan besi polos
(contoh sengkang kolom), sedangkan di RKS besi polos
hanya untuk diameter 8. Mohon penjelasannya
f Bekisting (Halaman 33)
2.4. Pada pengbongkaran bekisting harus mencapai umut
beton 14 hari atau kuat minimal 300 kg/cm. Itu berlaku
untuk semua struktur (pondasi, kolom, plat, dan balok)?
 PROYEK
RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN REVIEW DISAIN
BANK INDONESIA TASIKMALAYA
Gambar Perencanaan
No : 01/RD-BI/ARS/IV/2023 Spesifikasi Umum
Spesifikasi Teknis
Tanggal : 27 Juni 2023 Outline Material
Engineering Estimate dan Analisa Harga Satuan
Lembar : 1 Standard Operational Procedure ( SOP )
……………………………………..

PEKERJAAN

Struktur Arsitektur Mekanikal Elektrikal Elektronika Plumbing Infrastruktur Landscape

NO NAMA DAN NOMOR DOKUMEN U R A I A N TANGGAPAN KONSULTAN

PERENCANA

RENCANA KERJA & SYARAT (RKS)

Arsitektur
1 Outline Material - Data RKS BI Tasik tahap 1, tanggal 22 Juni 2023 belum
ada data outline material. Mohon perencana agar
memberikan Merk/produk material dari 3 Vendor

- Dalam RSK BI Tasik Tahap 1, belum ada spesifikasi

movable slinding wall.
- Dalam RKS BI Tasik Tahap 1, belum ada spesifikasi
rolling door solid dan rolling door grille.
- RKS agar ditambah persyaratan pekerjaan dinding bata (
plesteran & Acian )
- RKS agar ditambah persyaratan pekerjaan sanitary

MEEP
1 Outline Material Mekanikal - Mohon dapat di infokan terkait merk material pipa air
bersih dan spesifikas nya
- Mohon dapat di infokan merk/produk material sprinkler

2 Outline Material Elektrikal - Mohon dapat di infokan terkait merk/produk armatur

lampu dan spesifikasi lampu emergecy

3 Outline Material Elektronik - Mohon dapat di infokan terkait merk/produk kabel-kabel

elektronik

- Mohon dapat di infokan standar warna clem pipa untuk

pek.elektrikal, cctv,data,BAS, Sound sistem, fire alarm,
akses card
A.0.3. Perundangan / Peraturan (Regulasi) dan Standar Teknis

Dalam pelaksanaan kegiatan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi tetap akan mengacu
pada perundangan dan standar teknis yang berlaku, tetapi tidak terbatas, antara lain,:

a. Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021, tentang Perubahan atas Peraturan

Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi
b. Peraturan Pemerintah No.16 Tahun 2021 - Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
c. Undang-Undang Nomor 30 tahun 2009 tentang Ketenagalistrikan;
d. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2010 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup;
e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14/PRT/M/2017
tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 29/PRT/M/2006 tahun 2006, tentang
Persyaratan Teknis Bangunan Gedung.
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 30/PRT/M/2006 Tahun 2006 tentang
Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.
h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 10/PRT/M/2021 tahun
2021, tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
i. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 26/PRT/M/2008 tahun 2008, tentang
Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan
Lingkungan.
j. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 24/PRT/M/2008, tentang Pedoman
Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
k. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 02/PRT/M/2015, Tahun 2015 tentang
Bangunan Gedung Hijau.
l. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 04/PRT/M/2009, tahun 2009 tentang Sistem
Manajemen Mutu.
m. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 25/PRT/M/2007 tentang Sertifikat Laik Fungsi
Bangunan Gedung;
n. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 28/PRT/M/2016 tentang Analisa Harga Satuan
Pekerjaan
o. Peraturan Menaker Nomor 44 Tahun 2015 tentang Penyelenggaraan Program Jaminan
Kecelakaan Kerja Dan Jaminan Kematian Bagi Pekerja Harian Lepas, Borongan, Dan
Perjanjian Kerja Waktu Tertentu Pada Sektor Usaha Jasa Konstruksi
p. Peraturan Daerah setempat yang berlaku, antara lain :
▪ Peraturan Daerah No. 8 Tahun 2013 tentang Bangunan Gedung Kota Tasikmalaya.
▪ Peraturan Daerah No. 4 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota
Tasikmalaya
q. Standar-standar teknis antara lain :

▪ Pekerjaan Struktur
✓ SNI 8460 – 2017 tentang Persyaratan Perancangan Geoteknik
✓ SNI 1726-2019 tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk
Bangunan Gedung dan non gedung
✓ SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan
Gedung.
✓ SNI 1727-2013 tentang Tata Cara Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah
dan Gedung.
✓ SNI 1729-2013 tentang Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan
Gedung.

▪ . Pekerjaan Arsitektur
✓ SNI 03-0675-1989 tentang Spesifikasi Ukuran Kayu dan Kusen.
✓ SNI 03-6861.1-2002 tentang Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (bahan
bangunan bukan logam)
✓ SNI 03-6861.2-2002 tentang Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B (bahan
bangunan logam bukan besi).
✓ SNI 7395:2008 Analisa Pekerjaan Lantai & Dinding

▪ Pekerjaan MEP

Ventilasi dan Tata Udara

✓ SNI 03-6572-2001 tentang Tata Cata Perancangan sistem Ventilasi dan
pengkondisian Udara pada Bangunan Gedung..
✓ SNI 03-6390-2011 tentang Konservasi Energi Sistem Tata Udara pada
Bangunan Gedung.
✓ SNI 05-3095-1992 tentang Uji Ketahanan terhadap kebakaran pipa-pipa
ventilasi.
✓ SNI 03-6767-2002 tentang Sistem Ventilasi Mekanis dan Sistem Tata Udara
sebagai Pengendali Asap Kebakaran dalam Bangunan.
✓ SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning Contractor’s National Association).

Transportasi Dalam Gedung

✓ SNI 03-6573-2001_tata cara perancangan sistem transportasi dalam gedung
✓ Peraturan Menteri Ketenagakerjaan RI No. 6, tentang Keselamatan dan
Kesehatan Kerja Elevator & Eskalator.

Elektrikal dan Elektronik

✓ SNI 04-0225-2011 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik, PUIL 2011.
✓ SNI 03-7015-2004 tentang Proteksi Petir Pada Bangunan Gedung.
✓ Peraturan Menteri ESDM No. 38 tahun 2018 tentang Tata Cara Akreditasi dan
Sertifikasi Ketenagalistrikan
✓ Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral No. 35 tahun 2013 tentang
Tata Cara Perizinan Ketenagalistrikan.
✓ SNI 03-3985-2000 Tata cara perencanaan, pemasangan dan pengujian sistem
deteksi dan alarm kebakaran untuk pencegahan bahaya kebakaran pada
bangunan gedung
✓ NFPA 70, National Electric Code, 2014
✓ NFPA 72, National Fire Alarm and Signaling code, 2013
✓ NFPA 110, Standart for Emergency and Standbye Power System, 2013

Plumbing dan Fire Fighting

✓ SNI 8153 2015 Sistem Plambing Pada Bangunan Gedung.
✓ SNI 63-6373-2000 tentang Tata Cara Pemilihan dan pemasangan Ven pada
Sistem Plambing.
✓ SNI 03-3424-1994 tentang Tata Cara Perencanaan Drainase Permukaan Jalan.
✓ SNI 03-2453-2002 tentang Tata Cara Perencanaan Sumur Resapan Air Hujan
untuk Lahan Pekarangan.
✓ SNI 03-1745-2000. Tata cara perencanaan dan pemasangan sistem pipa tegak
dan slang untuk pencegahan bahaya kebakaran pada bangunan.
✓ SNI 03-6570-2001, tentang Instalasi Pompa yang Dipasang Tetap Untuk
Proteksi Kebakaran.
✓ SNI 03-3989-2000, Tata Cara Perencanaan Dan Pemasangan Sistem Springkler
Otomatik Untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung.
✓ NFPA 13 : Standard for the Installation of Sprinkler Systems;
✓ NFPA 14 : Standard for the Installation of Standpipe and Hose Sysems
✓ NFPA 20 : Standard for instalaion of Stationary Pump for Fire Protectio