AKTA PERJANJIAN KREDIT

Nomor:01

Pada pukul 10:12 WITA (sepuluh lewat dua belas waktu indonesia tengah), hari rabu, pada
tanggal 08-06-2022 (empat november dua ribu dua puluh satu)------------------------------

-Berhadapan dengan saya, ASNAWI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota

Makassar, dengan wilayah jabatan seluruh Provinsi Sukawesi Selatan, dengan dihadiri

saksi-saksi yang saya kenal, Notaris dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini:-----

-Tuan Adi Hidayat, lahir di Makassar, Pada tanggal 8-3-1990 (delapan maret seribu-------

sembilan ratus sembilan puluh), Warga Negara Indonesia,--------------------------------

Wiraswasta, bertempat tinggal di Perumahan Dosen Universitas Hasanuddin nomor 10,------

Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002,---------------------------------------------------

Kelurahan Tamanlanrea Jaya, Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar, Sulawesi Selatan------

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor 32014082390000001, yang masa----

berlakunya seumur hidup.---------------------------------------------------------------

-Menurut Keterangannya dalam hal ini bertindak selaku kuasa dari direksi dengan--------

surat kuasa dibawah tangan bermeterai cukup tertanggal 01-06-2022 (satu juni dua ribu

dua puluh dua), Nomor 123/ABC/2022yang aslinya diperlihatkan kepada saya, Notaris---

dan Fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini;---------------------------------------

-Dengan demikian sah bertindak mewakili dari dan untuk atas nama, perseroan terbatas---

PT. BANK PRIMA DANA, suatu perseroan terbatas dan BANK, yang anggaran dasar telah

dimuat dalam Akta------------------------------------------------------------------------

Notaris yang dibuat dihadapan Indra Gunawan, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan------

tertanggal 10-10-2009 (sepuluh oktober dua ribu sembilan)Nomor 124, Notaris di Kota----

Makassar, yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia---
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat Keputusannya Tertanggal 13-10-2009-

(tiga belas oktober dua ribu sembilan) Nomor AHU-04163.AH.01.02 Tahun 2009, dan terakhir

dirubah dengan Akta tertanggal 11-9-2018 (sebelas september dua ribu delapan-----------
belas),Nomor:14, yang dibuat dihadapan Natasha Putri, Sarjana Hukum, Magister----------

Kenotariatan, Notaris di Kota Makassar, yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri-

Hukum Dan Hak Asasi Manusia Repubkik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat--------

Keputusannya tanggal 17-9-2018 (tujuh belas september dua ribu delapan belas),---------

Nomor: AHU>AHU.0202.18038; dari akta yang salinannya sah, bermeterai cukup,------------

diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan Fotocopynya dilekatkan pada Minuta Akta ini;---
yang berkedudukan di Kota Makassar, yang beralamat di Jalan Tamlanrea Raya Kompleks----

Perumahan Bisnis Center BTO Blok M Nomor 7, Kota Makassar, Sulawesi Selatan,-----------

-Selanjutnya akan disebut sebagai:-----------------------------------------------------

------------------------------------BANK-----------------------------------------------

--Nyonya Olivia, lahir di Makassar, pada tanggal 11-12-1995 (sebelas desember seribu

Sembilan ratus Sembilan puluh lima), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri sipil,-------
bertempat tinggal di Jalan Perintis kemerdekaan no 08, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga

002 Kelurahan Tamalanrea, Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar Maros,Sulawesi Selatan-----

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor 3280179950913201,-----------------

yang masa berlakunya seumur hidup.-------------------------------------------------------

-Menurut Keterangannya dalam hal ini bertindak untuk melakukan perbuatan hukum dalam----
 akta ini telah memperoleh persetujuan dari suaminya yang sah yaitu Tuan Arnold---------

, lahir di Makassar, pada tanggal 1-1-1990(satu januari seribu sembilan ratus----------

Sembilan puluh), Warga Negara Indonsia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di----------
Jalan Perintis kemerdekaan no 08, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 009,Kelurahan--------

tamalanrea, Kecamatan tamalanrea, Kota Makassar,Sulawesi Selatan,------------------------

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor 328079950918901,----------------

yang masa berlakunya seumur hidup.-----------------------------------------------------

-Selanjutnya akan disebut sebagai:------------------------------------------------------

----------------------------------DEBITUR----------------------------------------------

-Penghadap saya, Notaris Kenal.----------------------------------------------------------

-BANK dan DEBITUR bertindak dalam kedudukannya masing-masing dengan ini menerangkan

terselebih dahulu hal sebagai berikut:

-Bahwa DEBITUR telah mengajukan permohonan kredit kepada BANK dengan fasilitas kredit

modal pembiayayaan usaha berdasarkan formulir permohonan kredit tertanggal 06-06-2022

(enam juni dua ribiu dua puluh dua).---------------------------------------Bahwa terhadap

permohonan kredit tersebut, BANK telah menyetujui pemberian fasilitas kredit kepada

DEBITUR berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Nomor:OL.089/SME/708/05/2021

tertanggal 04-06-2022(empat juni dua ribu dua puluh dua) yang telah disetujui dan dan

ditandatangani oleh DEBITUR serta merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari

perjanjian ini.-----------------------------------------------Sehubungan dengan dengan

hal tersebut di atas, BANK dan DEBITUR telah saling setuju untuk membuat, melaksanakan
dan mematuhi Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan sebaga--------------------

-----------------------------------------Pasal 1-----------------------------------------

-------------------------------------FASILITAS KREDIT------------------------------------
------------------JENIS, TUJUAN PENGGUNAAN, JUMLAH, JANGKA WAKTU DAN---------------------

------------------------------------PEMBAYARAN KEMBALI-----------------------------------

-------Fasilitas kredit yang diberikan BANK kepada DEBITUR adalah :

-Jenis Fasilitas: Pinjaman fasilitas kredit modal kerja perdagangan bahan bangunan------

-Tujuan: Modal Usaha

-Jumlah: Rp. 1.000.000.000.00 (satu milyar rupiah).-------------------------------------

-Angsuran Perbulannya: Rp. 18,161,856.31 (delapan belas juta seratus enam pulu satu ribu

delapan ratus lima puluh enam tiga plh satu rupiah) per bulan.--------------------------

-Jangka Waktu : 12 (dua belas) bulan, mulai pada tanggal 07-06-2022 (tujuh juni dua ribu
dua puluh dua) sampai dengan 07-06-2023 (tujuh juni dua ribu dua puluh tiga).---

-Pembayaran Bunga :Wajib dibayar setiap tanggal 20 (dua puluh) pada setiap bulannya.----

-Pembayaran Pinjaman: Wajib dibayar Lunas seluruhnya pada (Bungan dan Pokok)------------
tanggal 07-06-2023 (tujuh junidua ribu dua puluh dua).--------------------------------

BANK dan DEBITUR sepakat bahwa apabila terjad wanprestasi atas salah satu Fasilitas

Kredit maka secara otomatis seluruh fasilitas Kredit DEBITUR yang ada di BANK menjadi
Wanprestasi.-----------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------PASAL 2-----------------------------------------------

---------------------------PENCAIRAN FASILITAS KREDIT------------------------------------

-Dalam pelaksanaan fasilistitas kredit ini DEBITUR dan BANK sepakat memberlakukan syarat

dan ketentuan yang sesuai dengan standar Pinjaman Rekening Koran (PRK) .------------------
-Setiap saat tanpa persetujuan atau izin dari DEBITUR maka BANK berhak dalam mengurangi

Plafond Fasilitas Kredit dan atau penarikan kembali Fasilitas Kredit berdasrakan

pertimbangan BANK bahwa keadaan, likuiditas, atau menurunnya nilai barang jaminan
DEBITUR atau sebab lainnya yang menurut penilaian BANK.----------------------------------

-Fasilitas Kredit sewaktu-waktu dapat dibatalkan berdasarkan kebijakan yang ditetapkan

oleh BANK.-------------------------------------------------------------------------------

-BANK berhak menolak pencairan dan atau penarikan Fasilitas Kredit DEBITUR apabila

DEBITUR Wanprestasi terhadap Perjanjian ini.---------------------------------------------

-----------------------------------PASAL 3-----------------------------------------------

--------------------------PEMBAYARAN FASILITAS KREDIT------------------------------------

-Pembayaran Fasilitas Kredit berupa bunga, pokok dan angsuran serta jumlah lain yang

terutang wajib dibayar oleh DEBITUR sesuai dengan rincian kewajiban dari Fasilitas Kredit

yang diberikan oleh BANK.----------------------------------------------------------------

-Dalam hal DEBITUR melakukan pembayaran yang lebih awal atau lebih cepat dari tanggal

yang telah ditetapkan dalam Fasilitas Kredit, maka jumlah yang diserahkan disebutkan

dalam surat pemeritahuan tersebut.-------------------------------------------------------

-Tanggal Pembayaran Fasilitas Kredit yang tidak sesuai dengan hari kerja BANK maka

pembayaran yang jatuh tempo sebelumnya menjadi tanggal pembayaran Fasilitas Kredit

Tersebut.--------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------PASAL 4-----------------------------------------------

----------------------BUNGA, PROVISI, ADMINISTRASI DAN DENDA-----------------------------

-Berdasarkan jumlah uang yang diberikan BANK kepada DEBITUR sebagai Fasilitas Kredit,

maka DEBITUR wajib membayar Bunga, Provisi, Biaya Administrasi dan Denda dengan rincian

sebagai berikut:-------------------------------------------------------------------------
-Bunga: 4.50%----------------------------------------------------------------------------

-Provisi: 1.00%--------------------------------------------------------------------------

-Biaya Administrasi: Rp. 750,000.00 (tujuh ratus lima puluh ribu) rupiah.----------------
-Denda Keterlambatan Pembayaran: 0.2% per hari-------------------------------------------

-Apa bila DEBITUR tidak membayar atau gagal dalam pelunasan Bunga, Provisi, Biaya

Administrasi dan Denda yang diberikan oleh BANK, maka DEBITUR wajib membayar denda

sebesar 2.0% (dua koma nol persen) perbulan.---------------------------------------------

-----------------------------------PASAL 5-----------------------------------------------

--------------------------JAMINAN ATAS PEMBERIAN KREDIT----------------------------------

-Untuk menjamin pembayaran lunas, penuh, tertib, dan dengan sebagaimana mestinya semua

jumlah yang terutang dan wajib dibayar oleh DEBITUR kepada BANK bersadarkan perjanjian

ini dan perubahan atau perpanjangannya, baik jumlah pokok jaminan, bunga, biaya -biaya
dan lain-lain jumlah uang yang wajib dibayar, maka DEBITUR menyerahkan kepada BANK berupa

jaminan Bangunan di Perumahan ABC No. 12, Kel. Samata, Kec. Somba Opu, Gowa, Sulawesi Selatan,

Indonesia, 90241 dengan 1 (satu) bidang tanah:-----------------------------------------------

-Sertifikat Hak Milik: Nyonya Olivia-----------------------------------------------------

-Nomor :4231/PAI ----------------------------------------------------------

-Luas :200 m2 (dua ratus meter persegi)-----------------------------------

-NIB :20.01.11.04.1111---------------------------------------------------
-Terletak di:----------------------------------------------------------------------------

-Kelurahan :PAI-------------------------------------------------------------------------

-Kecamatan :Biringkanaya----------------------------------------------------------------
-Kota :Makassar--------------------------------------------------------------------

-Provinsi :Sulawesi Selatan------------------------------------------------------------

-Jenis & Nilai Pengikatan Jaminan : Rp. 2,190,531,547,00 (dua milyar seratus sembilan

puluh juta lima ratus tiga puluh satu ribu lima ratus empat puluh tujuh rupiah)----------

-Dan sertifikat ini dibebani Hak Tanggungan untuk pertama kalinya, demikian bangunan

yang terdiri atas tanah dan segala sesuatu yang berdiri atau tertanam dan tumbuh

ditempatkan diatasnya yang karena sifat dan ketentuan menurut hukum dianggap sebagai

benda tetap.-----------------------------------------------------------------------------

------------------------------------PASAL 6----------------------------------------------

--------------------------------KONDISI TERTENTU-----------------------------------------

-DEBITUR berjanji dan menyetujui selama Fasilitas Kredit tersedia dan hingga pembayaran

penuh dan lunas atas seluruh jumlah uang yang terhutang berdasarkan media penarikan,

pembukuan, catatan, surat-surat, atau dokumen lainnya merupakan bukti dari seluruh jumlah

uang terutang oleh DEBITUR kepada BANK berdasarkan perjanjian ini maka debitur wajib

membuka rekening pada BANK, megizinkan pegawai atau wakil BANK pada waktu yang layak atau

sebagaimana yanga ditetapkan BANK untuk melakukan pemeriksaan kekayaan dan usaha DEBITUR

serta barang-barang agunan/jaminan dan pemeriksaan pengauditan, serta catatan

administrasi DEBITUR.--------------------------------------------------------------------
-----------------------------------PASAL 7-----------------------------------------------

---------------------------------PEMBERITAHUAN-------------------------------------------

-Seluruh surat menyurat atau pemberitahuan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini
dilakukan secara langsung, surat tercatat, email atau melalui ekspedisi perusahaan dengan

alamat-alamat dibawah ini:---------------------------------------------------------------

-BANK :---------------------------------------------------------------------------------
-Nama :PT. BANK PRIMA DANA--------------------------------------------------------------

Alamat: Jalan Tamlanrea Raya Kompleks Perumahan Bisnis Center BTO Blok M Nomor 7, Kota

Makassar, Sulawesi Selatan.--------------------------------------------------------------

-Telpon: 999999.-------------------------------------------------------------------------

-Email : Ptabc@gmail.com-----------------------------------------------------------------

-DEBITUR:--------------------------------------------------------------------------------
- Nama :Olivia.-------------------------------------------------------------------

-Alamat:Jalan Permata, Pring Indah, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan

Bulutanae, Kecamatan Marusu, Kabupaten Maros,Sulawesi Selatan.---------------------------

-Telpon: 999999.-------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------PASAL 8-----------------------------------------------
---------------------------------LAIN-LAIN-----------------------------------------------
DEBITUR dan BANK dengan ini menyatakan dan menjamin kesesuaian dan kebenaran identitas,
keterangan-keterangan maupun dokumen-dokumen yang diserahkan oleh salah satu pihak kepada
pihak lainnya dalam Perjanjian ini.------------------------------------------------------
-Bahwa mengenai Akta ini dengan segala akibat atas pelaksanaanya maka DEBITUR dan BANK
sepakat untuk memilih domisili hukum yang sah, dan umum di Kantor Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Kota Makassar.--------------------------------------------------------------------
------------------------------DEMIKIAN AKTA INI------------------------------------------
-Dibuat dalam bentuk minuta dan diselesaikan di kota Makassar, pada hari dan tangga l
tersebut pada bagian awal akta, dengan dihadiri oleh:------------------------------------
1. Tuan Ilman, lahir di Makassar, pada tanggal 13-3-1995(Tiga belas maret seribu Sembilan
ratus Sembilan puluh lima)Pegawai Kantor Notaris dan bertempat tinggal di Makassar Jalan
Sunggu Minasa Nomor 23, dan pemegang kartu tanda penduduk 1234567859,--------------------
2. Nona Rezki, lahir di Gowa, pada tanggal 25-4-1997(Dua puluh lima april seribu Sembilan
ratus Sembilan puluh tujuh) Pegawai kantor Notaris dan bertempat tinggal di Makassar
jalan sungai sa’dang Nomor 19, dan pemegang kartu tanda penduduk 1234567837,-

-Keduanya pegawai Kantor Notaris sebagai saksi-saksi.------------------------------------

-Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para penghadap dan para

saksi, maka saat itu juga akta ini ditandatangani oleh para penghadap disertai cap Ibu

jari tangan kiri dan cap Ibu jari tangan kanan para penghadap, selanjutnya ditanda

tangani oleh para saksi-saksi dan saya, Notaris.-----------------------------------------

-Dibuat dengan tanpa tambahan, coretan atau gantian.-------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Adi Hidayat Olivia

Saksi Saksi

Ilman Rezki

Notaris

Asnawi,S.H., M.Kn