RENCANA ANGGARAN BIAYA

RUMAH TINGGAL
Mr. MIRNA
TAHUN ANGGARAN 2023
PEKERJAAN TAMBAH KURANG

JENIS PEKERJAAN SAT VOL HARGA SATUAN JUMLAH

PERSIAPAN
PEMBERSIHAN LAHAN + BONGKARAN LS 1.00 Rp 2,500,000 Rp 2,500,000
Rp 2,500,000
PEKERJAAN TANAH
GALIAN FOOTPLAT (CAKAR AYAM), UKURAN 80X80
M3 5.12 Rp 320,000 Rp 1,638,400
CM
GALIAN PONDASI BATU KALI (Tinggi 50 cm) M3 5.25 Rp 250,000 Rp 1,312,500
Rp 2,950,900
PEKERJAAN BETON
FOOTPLAT (Cakar Ayam, uk. 80/80, D13 - Ulir) PCS 8.00 Rp 825,000 Rp 6,600,000
SLOOF (Ukuran 15/20 - D10 - polos) M1 52.50 Rp 150,000 Rp 7,875,000
KOLOM STRUKTUR (Ukuran K.15/20 - D10 - Ulir) -
M1 32.00 Rp 180,000 Rp 5,760,000
asumsi tinggi bersih ruangan adalah 3,50 m

BALOK STRUKTUR (Ukuran B.15/20 - D10 - Polos) M1 52.50 Rp 180,000 Rp 9,450,000

KOLOM PRAKTIS lt 01 (Ukuran K.15/15 - D8 Polos) M1 24.00 Rp 180,000 Rp 4,320,000

KOLOM PRAKTIS LT 02 (Ukuran K.15/15 - D8 Polos) M1 63.00 Rp 135,000 Rp 8,505,000

RINGBALK (Ukuran K.15/20 - D10 Ulir) M1 64.00 Rp 150,000 Rp 9,600,000

TANGGA (Meliputi : cor Tangga, Pasangan anak
M1 18.00 Rp 650,000 Rp 11,700,000
Tangga)
Rp 63,810,000
PEKERJAAN DAK COR BETON
PLAT DAK COR BETON (Besi wiremesh M8) M2 60.00 Rp 525,000 Rp 31,500,000
Rp 31,500,000
PEKERJAAN DINDING

PAS. 1/2 BATA (EX. BATA RINGAN) - Diperhitungkan

M2 210.00 Rp 100,000 Rp 21,000,000
tinggi lantai ke plafon bersih = 4.00 m

PAS. 1/2 BATA (EX. BATA RINGAN), (Lantai 2) -

M2 224.00 Rp 100,000 Rp 22,400,000
Diperhitungkan tinggi = 3.8 m
PLESTER DINDING M2 868.00 Rp 30,000 Rp 26,040,000
ACIAN DINDING M3 868.00 Rp 20,000 Rp 26,040,000
Rp 95,480,000
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA KONTRAK AWAL MENGGUNAKAN KAYU

KUSEN PINTU DAN PINTU UTAMA- EKS. Jati Kebun-

(Termasuk Accesoris, engsel, slot, dan hendel pintu, Unit 3.00 Rp 3,850,000 Rp 11,550,000
Finishing) - KUSEN GENDONG + JENDELA
FINISHING (finishing politur) Unit 3.00 Rp 850,000 Rp 2,550,000
KUSEN PINTU DAN PINTU -(Termasuk Accesoris,
Unit 6.00 Rp 2,850,000 Rp 17,100,000
engsel, slot, dan hendel pintu)
FINISHING (finishing politur) Unit 6.00 Rp 425,000 Rp 2,550,000
KUSEN JENDELA DAN JENDELA SINGLE Unit 4.00 Rp 825,000 Rp 3,300,000
FINISHING (finishing politur) Unit 4.00 Rp 250,000 Rp 1,000,000
PINTU KAMAR MANDI - PVC - Termasuk pasang dan
finishing sponeng (Maksimal Budget pintu Kamar Unit 3.00 Rp 625,000 Rp 1,875,000
mandi Rp. 280.000)
Rp 39,925,000
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA PERUBAHAN MENGGUNAKAN ALUMUNIUM
KUSEN ALUMUNIUM PINTU 3'' EX. INKALUM DAN
DAUN PINTU UTAMA- DAUBLE MULTIPLEX + HPL
Unit 2.00 Rp 7,850,000 Rp 15,700,000
Termasuk Accesoris, engsel, slot, dan hendel pintu,
Finishing)

KUSEN ALUMUNIUM JENDELA 3'' EX. INKALUM +

KACA MATI SEBELAH PINTU UTAMA (Termasuk Unit 2.00 Rp 1,950,000 Rp 3,900,000
Accesoris, engsel, slot, dan hendel pintu, Finishing) A

KUSEN ALUMUNIUM PINTU 3'' EX. INKALUM +

DAUN PINTU UNTUK KAMAR MULTIPLEX + HPL
Unit 9.00 Rp 2,850,000 Rp 25,650,000
Termasuk Accesoris, engsel, slot, dan hendel pintu,
Finishing)
KUSEN ALUMUNIUM PINTU 3'' EX. INKALUM PINTU
SLIDING (Termasuk Accesoris, engsel, slot, dan Unit 2.00 Rp 5,850,000 Rp 11,700,000
hendel pintu, Finishing)
KUSEN ALUMUNIUM JENDELA 3'' EX. INKALUM +
KACA MATI SEBELAH PINTU SLIDING LT. 2
Unit 4.00 Rp 1,950,000 Rp 7,800,000
(Termasuk Accesoris, engsel, slot, dan hendel pintu,
Finishing) A

KUSEN ALUMUNIUM JENDELA 3'' EX. INKALUM +

DAUN JENDELA SWING (Termasuk Accesoris, engsel, Unit 1.00 Rp 1,950,000 Rp 1,950,000
slot, dan hendel pintu, Finishing) AREA DAPUR

KUSEN ALUMUNIUM JENDELA 3'' EX. INKALUM +

DAUN JENDELA SWING (Termasuk Accesoris, engsel,
Unit 2.00 Rp 1,650,000 Rp 3,300,000
slot, dan hendel pintu, Finishing) AREA KAMAR LT.2
DEKET LOUNDRY
PASANG PLAFOND ACRILIC + SUNBLUST
Unit 3.00 Rp 500,000 Rp 1,500,000
PENERANGAN AREA KM DAN TANGGA
Rp 71,500,000
SELISIH KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN SPEK Rp 31,575,000
PEKERJAAN FINISHING KONTRAK AWAL BAHAN KRAMIK UK DITENTUKAN
PAS. KERAMIK LANTAI 01- MATERIAL KERAMIK (Max.
M2 52.50 Rp 138,000 Rp 7,245,000
Budget KERAMIK harga Rp. 48.000/m2)
PAS. KERAMIK LANTAI KAMAR MANDI - (ex. Mulia,
Asia, Arwana, Milan/ setara) (Max. Budget Keramik M2 4.00 Rp 138,000 Rp 552,000
harga Rp. 51.500)
PAS. KERAMIK DINDING KAMAR MANDI - (ex.
Mulia, Asia, Arwana, Milan/ setara) (Max. Budget
M2 16.00 Rp 165,000 Rp 2,640,000
Keramik harga Rp. 51.500) - ASUMSI TINGGI
KERAMIK 1,60 M

PAS. KERAMIK TANGGA - MATERIAL KERAMIK

M2 18.00 Rp 148,000 Rp 2,664,000
KASAR (Max. Budget KERAMIK harga Rp. 55.000/m2)

PAS. KERAMIK LANTAI 02 - MATERIAL KERAMIK

M2 60.00 Rp 143,000 Rp 8,580,000
(Max. Budget KERAMIK harga Rp. 48.000/m2)
PAS. KERAMIK LANTAI KAMAR MANDI - LANTAI 02 -
(ex. Mulia, Asia, Arwana, Milan/ setara) (Max. M2 8.00 Rp 150,000 Rp 1,200,000
Budget Keramik harga Rp. 55.000)
PAS. KERAMIK DINDING KAMAR MANDI - LANTAI 02
- (ex. Mulia, Asia, Arwana, Milan/ setara) (Max.
M2 32.00 Rp 150,000 Rp 4,800,000
Budget Keramik harga Rp. 55.000) - ASUMSI TINGGI
KERAMIK FULL 1,60 M
PENGECATAN DINDING - (ex. CAT DASAR + CAT
M2 868.00 Rp 15,000 Rp 13,020,000
WARNA, MERK : WELDON)
Rp 40,701,000
PEKERJAAN FINISHING KONTRAK PERUBAHAN MEMAKAI GRANITE 60 X60

PAS. KERAMIK LANTAI 01- MATERIAL GRANITE

M2 52.50 Rp 165,000 Rp 8,662,500
LANTAI 60 X60 (harga Rp. 248.000/m2)

PAS. KERAMIK LANTAI KAMAR MANDI LT. 01

M2 4.00 Rp 65,000 Rp 260,000
UKURAN 50 X 50
PAS. KERAMIK DINDING KAMAR MANDI LT.01
BAWAH TANGGA UK. 25X40 - ASUMSI TINGGI M2 16.00 Rp 95,000 Rp 1,520,000
KERAMIK FULL PLAFOND
PAS. KERAMIK TANGGA - GRANITE UK. 30 X60
UNTUK PIJAKAN DAN 25X25 UNTUK TINGGI ANAK M2 18.00 Rp 148,000 Rp 2,664,000
TANGGA
PAS. KERAMIK LANTAI 02 -MATERIAL GRANITE
M2 60.00 Rp 165,000 Rp 9,900,000
LANTAI 60 X60 (harga Rp. 248.000/m2)

PAS. KERAMIK LANTAI KAMAR MANDI LT. 02

M2 8.00 Rp 65,000 Rp 520,000
BELAKANG UKURAN 50 X 50
PAS. KERAMIK DINDING KAMAR MANDI LT.02
BELAKANG UK. 25X40 - ASUMSI TINGGI KERAMIK M2 32.00 Rp 95,000 Rp 3,040,000
FULL PLAFOND
PAS. KERAMIK LANTAI KAMAR MANDI LT. 02
M2 8.00 Rp 65,000 Rp 520,000
KAMAR DHIAZ UKURAN 50 X 50
PAS. KERAMIK DINDING KAMAR MANDI LT.02
KAMAR DHIAZ UK. 25X40 - ASUMSI TINGGI M2 32.00 Rp 95,000 Rp 3,040,000
KERAMIK FULL PLAFOND
PAS. KERAMIK LANTAI BALKON LT. 02 UKURAN 50
M2 4.00 Rp 125,000 Rp 500,000
X 50

PAS. KERAMIK LANTAI LAUNDRY ROOM LT. 02

M2 4.00 Rp 125,000 Rp 500,000
UKURAN 50 X 50

Rp 31,126,500
 SELISIH KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN SPEK Rp 31,126,500
PEKERJAAN SANITAIR KONTRAK AWAL BAHAN DITENTUKAN
INSTALASI AIR KOTOR (ex. Wavin, maspion atau
M1 16.00 Rp 125,000 Rp 2,000,000
setara 3"),
INSTALASI AIR BERSIH (ex. Wavin, maspion atau
M1 16.00 Rp 98,000 Rp 1,568,000
setara), INSTALASI KAMAR MANDI
PASANG KERAN Pcs 3.00 Rp 100,500 Rp 301,500
SHOWER AIR MANDI Pcs 3.00 Rp 126,200 Rp 378,600
TANDON AIR 1000 L (ex. Penguin /
setara),TERMASUK DENGAN OTOMATIS DAN
BH 1.00 Rp 1,600,000 Rp 1,600,000
INSTALASI, (Max. Budget Tando air merk Penguin
1000 L = Rp. 1.800.000,-)
INSTALASI PEMASANGAN AIR DARI TANDON
Pcs 1.00 Rp 500,000 Rp 500,000
MENUJU INSTALASI
SEPTICK TANK (Pembuatan septick tank ukuran 2 m x
Pcs 1.00 Rp 3,000,000 Rp 3,000,000
2 m, kedalaman 2 m)
CLOSED DUDUK, (Max. Budget closed DUDUK Rp.
Pcs 2.00 Rp 1,600,000 Rp 3,200,000
1.250.000)

CLOSED JONGKOK, (Max. Budget closed jongkok Rp.

Pcs 1.00 Rp 625,000 Rp 625,000
250.000), termasuk peninggian bata, pemasangan

SUMUR BOR - ASUMSI KEDALAMAN 12 M - asumsi

TTK 1.00 Rp 2,000,000 Rp 2,000,000
sumur dangkal
POMPA AIR SIMIZHU MANUAL Pcs 1.00 Rp 825,000 Rp 825,000
POMPA PENDORONG - SIMIZHU OTOMATIS Pcs 1.00 Rp 825,000 Rp 825,000
Rp 16,823,100
PEKERJAAN SANITAIR PERUBAHAN UNIT/TYPE
SHOWER TIANG SET PANAS DINGIN 4 IN 1 KAMAR
Pcs 3.00 Rp 850,000 Rp 2,550,000
MANDI
CLOSED DUDUK EX. TOTO 516 ECOWASER ( UNTUK
Pcs 2.00 Rp 2,500,000 Rp 5,000,000
LT.01 DAN LT.02 AREA BELAKANG )

CLOSED DUDUK EX. TOTO CW 895J KAMAR DHIAZ Pcs 1.00 Rp 5,400,000 Rp 5,400,000

BATHUP KAMAR DHIAZ UK. 130 Pcs 1.00 Rp 3,500,000 Rp 3,500,000

WATER HEATER ARISTON 30 L + ASESORIS INSTALASI Pcs 2.00 Rp 3,500,000 Rp 7,000,000

JET SHOWER CLOSET Pcs 3.00 Rp 150,000 Rp 450,000

Rp 23,900,000
SELISIH KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN SPEK Rp 7,076,900
PEKERJAAN LISTRIK
INSTALASI JARINGAN LISTRIK (Kabel, Pipa, Jasa,
TTK 16.00 Rp 120,000 Rp 1,920,000
Fitting) - diluar lampu
INSTALASI SAKLAR DAN STOP KONTAK (EX. Broco,
Pcs 14.00 Rp 125,000 Rp 1,750,000
galeo)
MCB (2 panel) Pcs 3.00 Rp 500,000 Rp 1,500,000
Rp 5,170,000
PEKERJAAN LISTRIK PERUBAHAN /PENAMBAHAN
INSTALASI JARINGAN LISTRIK (Kabel, Pipa, Jasa,
TTK 57.00 Rp 120,000 Rp 6,840,000
Fitting) LT.01
INSTALASI JARINGAN LISTRIK (Kabel, Pipa, Jasa,
Pcs 59.00 Rp 125,000 Rp 7,375,000
Fitting) LT.02
INSTALASI AC TTK 8.00 Rp 138,000 Rp 1,104,000
Rp 15,319,000
SELISIH KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN SPEK Rp 10,149,000
PEKERJAAN LANGIT - LANGIT
RANGKA ATAP BAJA RINGAN M2 68.97 Rp 165,000 Rp 11,379,310
PEMASANGAN GENTENG (MEMAKAI SPANDEX,
M2 68.97 Rp 95,000 Rp 6,551,724
MAX. BUDGET Rp. 4.000/PCS))
PLAFOND GYPSUM (model flat datar,list dan cat
M2 112.50 Rp 110,000 Rp 12,375,000
warna putih)
Rp 30,306,034
PEKERJAAN LANGIT - LANGIT BERUBAH MENJADI DROP CEILING
PLAFOND GYPSUM DROP CEILING M2 112.50 Rp 85,000 Rp 9,562,500
Rp 9,562,500
SELISIH KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN SPEK Rp 9,562,500
PEKERJAAN RALLING PEKERJAAN BARU
RALLING TANGGA M2 14.00 Rp 650,000 Rp 9,100,000
RALLING BALKON M2 6.00 Rp 650,000 Rp 3,900,000
PEMASANGAN CUTTING LASER ORNAMEN DEPAN
UNIT 1.00 Rp 6,500,000 Rp 6,500,000
BALKON
Rp 19,500,000
SELISIH KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN SPEK Rp 19,500,000
NILAI KONTRAK AWAL Rp 320,000,000
NILAI KONTRAK PERUBAHAN Rp 108,989,900
JUMLAH SISA NILAI KONTRAK AWAL DAN PERUBAHAN Rp 428,989,900
PEMBULATAN DAN NEGOSIASI Rp 425,000,000
PEKERJAAN INTERIOR KM.DHIAZ+DAPUR+RUANG TAMU Rp 67,360,000
NILAI PEKERJAAN SIPIL + INTERIOR Rp 492,360,000
PEKERJAAN INTERIOR IBU MIRNA
ASTER 3 PAGEDANGAN , LEGOK TANGGERANG

ITEM PEKERJAAN SAT VOL HARGA SAT TOTAL HARGA

RUANG TAMU
BACKDROP RUANG TAMU M2 9.00 Rp 1,300,000 Rp 11,700,000
Rp 11,700,000
DAPUR
KITCHEN SET KABINET M1 5.50 Rp 1,800,000 Rp 9,900,000
KOMPOR TANAM 2 TUNGKU+COOCER HEAD UNIT 1.00 Rp 6,500,000 Rp 6,500,000
WASTAFEL HITAM 2 BAK M3 1.00 Rp 1,800,000 Rp 1,800,000
TOP TABLE GRANITE TILE UK.60X120 M2 6.00 Rp 525,000 Rp 3,150,000
Rp 21,350,000
KAMAR DHIAZ
KABINET LEMARI GANTUNG M2 5.50 Rp 1,800,000 Rp 9,900,000
TEMPAT TIDUR + LACI M2 6.20 Rp 1,800,000 Rp 11,160,000
LEMARI STANDING+NAKAS UNIT 1.00 Rp 2,000,000 Rp 2,000,000
BACKDROP TV M2 7.50 Rp 1,500,000 Rp 11,250,000
Rp 34,310,000