2020

JULI

COMMERCIAL ASSET MANAGEMENT DIVISION

Menara Bank BTN, Lt 14, Jl Gajah Mada No 1, Jakarta 10130
ASSET WILAYAH

Jabodetabek
GEDUNG LEARNING CENTER, VILLA, RESTORAN
BUMI CIKEAS
PROYEK
Investasi Pembangunan Gedung Learning Center, Villa, Restoran Bumi Cikeas
LOKASI PROYEK
Jl. Parung Aleng No. 16
Kelurahan Cikeas
Kecamatan Sukaraja
Kab. Bogor
Propinsi Jawa Barat
DOKUMEN LUAS TANAH HARGA JUAL
SHM No. 7457 M2 Lelang Rp. 20.856.000.000
61,65,844,845,846 Cessie Rp. ........................

APPRAISAL
KJPP Damianus Ambur (Mei 2020)
Nilai Pasar Wajar Rp. 20.856.000.000
Nilai Liquidasi Rp. 14.599.000.000
INFORMASI PEMASARAN
a. Lokasi strategis berada di daerah wisata sentul
b. Cocok dikelola sebagai tempat penginapan dan learning centre
c. Fasilitas restauran, kolam renang, tersedia
d. Akses ke lokasi mudah
e. Dekat dengan Padang Golf Sentul dan tempat hiburan lainnya
f. Dekat dengan pusat perbelanjaan dan kuliner

* Harga jual bisa berubah sesuai ketentuan yang berlaku

ASSET WILAYAH

Banten
MUTIARA CARITA COTTAGES
LOKASI AGUNAN
Lokasi berada di Komplek Mutiara Carita Cottages
Desa Carita, Kec. Carita, Kab. Pandeglang, Prop.
Banten

LUAS TA SISA U
DOKUMEN HARGA JUAL
NAH NIT
SHGB No. 11, Carita 1340 m2 2 LELANG 3,500,000,000
Lb : 300 m²
SHGB No. 65, Carita 322 m² 1
Lb. 165 m²
SHGB No. 66, Carita
400 m² 1
Lb : 175 m²

APPRAISAL

KJPP Erick, Ferizal, Win & Rekan - Tgl. 14 Agustus 2018

Nilai Pasar Wajar Rp. 3,498,420,000.00
Nilai Likuidasi Rp. 2,448,890,000.00

INFORMASI PEMASARAN
• Lokasi berada di Komplek Mutiara Carita Cottages Desa Carita,
Kec. Carita, Kab. Pandeglang, Prop. Banten
• Kawasan Objek Wisata, cottages di pinggir Pantai Carita
• Transportasi umum Jalan Raya Labuan
• Cottages yang dapat disewakan dan dikelola oleh Kawasan
Mutiara Carita Cottages
• Pernah terjadi bencana Tsunami pada tahun 2019
ASSET WILAYAH

Jawa Tengah

DI Yogyakarta
KAMPUNG LABASAN RESORT
PROYEK
Pembangunan Kampung Labasan Resort

FOTO LOKASI PROYEK

Jalan Kaliurang km 17 Paraksari, RT 12,

PROYEK Pakembinangun, Pakem, Sleman,

LUAS
DOKUMEN HARGA JUAL
TANAH
SHM 142 m2 & Lelang Rp 2.723.000.000
1.050 m2

INFORMASI PEMASARAN
• Sasaran Kampung labasan resort ini ada berbagai macam
kalangan, baik perorangan, biro travel atau perusahaan, untuk
FOTO melakukan kegiatan seperti outbond, dan gathering
• Perijinan lengkap, status legalitas adalah SHM

PROYEK
• Marketabilitas baik, jalan masuk adalah jalan aspal
• Lokasi berada di dekat tempat-tempat wisata
• Dekat dengan fasilitas umum yaitu pasar pakem
SERAYU WATER PARK

PROYEK
Pembangunan Waterpark, Café, Resto ,Karaoke &
Bangunan Resort 6 Unit.

LOKASI

Jalan Raya Selomanik No. 10. Kel. Kutabanjarnegara,

Kec. Banjarnegara Kab. Banjarnegara. Prov. Jawa Tengah

KEPEMILIK LUAS TANAH HARGA JUAL

AN
SHM 03336 1.018
SHM 03335 1.102 Rp 13.000.000.000,-
SHM 00155 496
SHGB 00240 2.360

INFORMASI PEMASARAN
• 800 M dari alun-alun Banjarnegara
• Dekat Taman Rekreasi Selomanik
• Dilalui Angkutan Kota, jalan depan agunan
ramai.
• Sebelah utara dam timur berbatasan
dengan Perum Serayu Residence & Prima
Mandiri.
ASSET WILAYAH

Bali
NTB
NTT
The Balangan Wave Resort &Villas
 LOKASI

ALAMAT
Jl. Pantai Balangan, Kel. Ungasan, Kec.
Kuta Selatan, Kab. Badung, Bali.

WAKTU TEMPUH
• 5 menit dari Pantai Dreamland
• 5 menit dari Pantai dan Pura
Balangan

JARAK TEMPUH
• 7 Km dari Garuda Wisnu Kencana
• 100-400 m terdapat Hotel Jumeirah
Bali, Best Wyndham Dreamland, Rich
Prada Hotel, dan U Tube Hotel
Progres Proyek
Total 48 Unit Resort Villa terdiri dari :
• 33 Unit Resort Villa progress proyek 50%-66%
• 1 Unit Surf Club progress proyek 15%
• 14 Unit sudah dimiliki oleh pembeli dengan progress proyek 50%-66%
Balangan Wave Resort adalah proyek butik "resor selancar" yang
terdiri dari 48 unit resort villa. Dekat dengan Pantai Balangan, sal
ah satu pantai selancar paling sempurna di Bali, di vila-vila yang
dirancang oleh salah satu arsitek paling terkenal di Bali.

Balangan Wave Resort menciptakan peluang ideal untuk menikm

ati gaya hidup pulau tropis dengan masing-masing Two Bedroom
Villa dilengkapi dengan desain gaya Bali kontemporer mengguna
kan struktur atap tinggi dengan tingkat terpisah yang menampilka
n kamar tidur dan studio yang dapat menampung tempat tidur ta
mbahan.

Fasilitas
Lounge, Pool/DecK, Swimming Pool, Restaurant, Meeting Room,
Spa, Jacuzzi, Fitness, Parkir Mobil, Pakir Motor, Genset, Posko Ke
amanan, tropical garden, white water restaurant and bar, undergr
ound music lounge, skyhall wedding chapel, 24/7 reception, 24/7
buttler service.

Perkiraan limit lelang (likuidasi): Rp28.085.000.000,-

BALI NIRWANA RESORT

LOKASI AGUNAN
Terletak di Kompleks Bali Nirwana Resort, Nirwana
Villa Estate Lot 56 (Maduma Villa), Desa Beraban,
Kec. Kediri, Kab. Tabanan, Prop. Bali.
LUAS TA SISA U
DOKUMEN HARGA JUAL
NAH NIT
SHGB No. 303 dan 908 m2 1 LELANG 9,000,000,000
SHGB 323 , Bali

APPRAISAL

KJPP Sumertadana, Haridhira & Rekan - Tgl. 6 Agustus 2018

Nilai Pasar Wajar Rp. 8,888,000,000.00
Nilai Likuidasi Rp. -

INFORMASI PEMASARAN
• Terletak di Kompleks Bali Nirwana Resort, Nirwana Villa Estate
Lot 56 (Maduma Villa), Desa Beraban, Kec. Kediri, Kab.
Tabanan, Prop. Bali.
• Lokasi daya tarik wisata khusus, yaitu objek wisata tanah Lot
• Kawasan Resort
• Dekat kantor pemerintahan dan Sarana Pendidikan Formal (SD,
SMP, SMU)
• Tersedia Fasilitas Umum Puskesmas dan RSU Tabanan serta
lengkap dengan sarana ibadah yang berupa Pura dan Masjid
• Dekat dengan Pasar umum Beraban
GRAHA DEWATA BIAUNG

LOKASI AGUNAN
Jalan Tegal Harum, Kesiman, Denpasar Timur, Denpasar, Bali
LUAS SISA
DOKUMEN HARGA JUAL
TANAH UNIT
a) SHM No.5981, 5980, 397 M 3 Lelang -
5979 2
b) SHT NO.01925/2015 Cessie 1.257.165.193
(Negosiable)

INFORMASI PEMASARAN
Lokasi strategis dekat, Akses lewat bypass Ida Bagus Mantera

*Harga jual bisa berubah sesuai ketentuan yang berlaku

 LOKASI AGUNAN
- Jasia Luxury Villa Gili Terawangan Desa Gili Terawangan Kec. Gili Te
rawangan Kab. Lombok Utara – NTB
- Desa Sandik Kec. Batulayar Kab. Lombok Barat - NTB
LUAS TANAH
DOKUMEN AGUNAN HARGA JUAL*
(M2)
a) SHM 2475 1.160 M2 Lelang** -
b) SHM 481 727 M2 VILLA
c) SHT ADA Cessie 5.351.532.445
(Negosiable)

** Apraisal Eksternal : Dalam proses pengajuan appraisal

INFORMASI PEMASARAN
• Lokasi Villa marketable berada di kawasan wisata Pantai Gili
Terawangan
• Lokasi Villa berada dekat dengan Hotel Aston Inn Gili
Terawangan
• Villa dengan Private Beach
• Berada 500 meter dari Pelabuhan Gili Terawangan
• Lokasi Villa masuk kawasan Private Area

*Harga jual bisa berubah sesuai ketentuan yang berlaku

 LOKASI AGUNAN
- Komplek Pertokoan Bertais Jl. Sandubaya kel. Bertais kec. Sandubay
a Kota Mataram – NTB
- Jl. Pariwisata Kuta Desa Kuta Kec. Pujut Kab. Lombok Tengah - NTB
LUAS TANAH
DOKUMEN AGUNAN HARGA JUAL*
(M2)
a) SHGB 2040 152 M2 RUKO Lelang** 8.101.900.000
b) SHM 647 1.070 M2 &
c) SHM 1208 1.588 M2 VILLA Cessie 7.800.000.000
d) SHT ADA (Negosiable)

** Apraisal oleh KJPP Mushofa Mono Igfirly dan rekan tgl.20 Maret 2020
Nilai pasar wajar Ruko Rp. 1.603.000.000 dan Villa Rp. 6.498.900.000,-
INFORMASI PEMASARAN
• Lokasi Villa marketable berada di kawasan Wisata Pantai Kuta,
dekat dengan kawasan Sirkuit Moto GP, Monumen Kuta
Mandalika, Kantor Polsek Kuta
• Lokasi Ruko marketable berada di kawasan Pergudangan
Bertais Pasar Induk Mandalika dan Terminal Mandalika bertais
Kota Mataram
• Row jalan depan Villa 4 Meter dan depan Row jalan depan Ruko
berupa jalan Utama dua Lajur/ dua arah, dilalui Bus antar kota
dan jarak tempuh 500m Kantor Camat Sandubaya
*Harga jual bisa berubah sesuai ketentuan yang berlaku
ASSET WILAYAH

Kalimantan
DIAMON RESORT
BENTUIK AGUNAN
Tanah dan Bangunan berupa Ruko 2 LT Diamon Resort
LOKASI PROYEK
Jalan : Raya Batulicin
RT/RW :-
Ruko : Diamon Resort
Kelurahan : Batu Licin
Kecamatan : Batulicin
Kota : Tanah Bumbu
Provinsi : Kalimantan Selatan
DOKUMEN LUAS TANAH HARGA JUAL (Per unit)
Lelang Rp. 750.000.000,-
SHM 81 M2 Per unit
Cessie Rp. 650.000.000,-
INFORMASI PEMASARAN
a. Lokasi agunan sangat marketable.
b. Ruko 2 LT di pinggir Jl. Raya Batulicin.
c. Agunan Berada di Tengah-Tengah Kota Batulicin.
d. Sangat Cocok untuk penjualan Sembako atau usaha ritel.
e. Legalitas tanah dan izin Membangun.
f. Penjualan Agunan bisa melalui Cessie dan Lelang.