Keeping Life Centered

024 8640 1010 0877 7008 7001

adivasa.arcadia www.adivasa.com
The Masterpiece
Accessibility
Adivasa adalah sebuah kawasan hunian dan
komersil berkonsep eksklusif yang terletak sangat
dekat dengan pusat kota Semarang. 4 km / 8 menit 8 km / 17 menit 5 km / 10 menit
Bandara Internasional Gerbang Toll Sekolah &
Didapuk sebagai pusat kuliner Semarang, Adivasa berlokasi di Ahmad Yani Manyaran Universitas

Jalan Roda Mas dan Tanjung Mas Raya. Dekat ke stasiun kereta api,
pelabuhan atau bandara. Menjadikan mobilitas bisnis Anda semakin
mudah dan membuat Adivasa sebagai pilihan ideal untuk hunian masa
depan Anda. 5 km / 12 menit 3 km / 9 menit 3 km / 11 menit
Pelabuhan Pusat Kota Stasiun Kereta
Tanjung Emas & Kawasan CBD Tawang
* Jarak dan waktu tempuh hanya ESTIMASI Google Maps (kurang lebih)

1
Keeping Life Centered
Raih keharmonisan hidup dan bisnis hanya di Adivasa.
Dengan desain lingkungan yang kohesif dan beragam menciptakan peluang ekonomi dan komunitas yang
dapat berkontribusi pada kemudahan para penghuni dan meningkatkan ekonomi lokal.

2
The Product

Commercial Area untuk ritel dan Residential Area eksklusif dengan

pusat kuliner. Jantung pusat bisnis konsep modern tropis minimalis,
bagi cluster perumahan sekitar. cocok sebagai hunian keluarga
muda modern.

3
Unique Selling Point

10 K

KK Captive Market One Gate System Culinary Area

Double Parking Space Underground Electricity Underground Fiber Optic

4
The Location
JAVA SEA Pelabuhan
Tanjung
Emas

Binus
POJ
TO SURABAYA
Via National Road
Bandara JL TANJUNG MAS RAYA
Internasional
Ahmad Yani The Stasiun Stasiun Kereta
Park Kereta Tawang
Mall Poncol
SMA Nasima Kota Tua JL RADEN PATAH
Karang Turi
National
School
Pasar Johar

JL TOL TANJUNGMAS SRONDOL

JL PA Rumah Sakit OL
NTUR NJ Paragon Mall
A Columbia Asia BO
M
I MA
JL SILIWANGI JL DP Mall
Lawang Sewu

Rumah Sakit Hermina Panandaran

TO JAKARTA
Via Toll Road

JL MT HARYONO
Simpang Lima
JL

Gerbang Toll Semarang JL

TO

Manyaran MA
JAP
L
JA

AH
NG IT
TI

U
NG

AG
AL

N
Stadion TA
EH

Jatidiri L TO SEMARANG
SU
-K
RA

JL Via National Road Siloam

PY

Hospitals
AK

LEGEND National Road Bandara Landmark

Toll Road Pelabuhan Shopping Center
Future Toll Road Stasiun Kereta Rumah Sakit
Jalur Kereta Gerbang Toll Sekolah
5
Top View

6
F E AT U R E S
Welcome to Adivasa
Where Comfort
meets Function.
Purposeful Place
Selain rumah siap huni, di dalam kawasan
Adivasa juga sudah tersedia cluster area
komersil eksklusif yang berperan sebagai
jantung pusat bisnis perumahan.
Dengan adanya 10.000 KK captive market, kawasan ini
sangat tepat untuk dijadikan alamat bisnis Anda. Dibangun
menggunakan material berkualitas tinggi dan didesain oleh
arsitek profesional, para tenant & pengunjung dapat
menikmati kompleks pusat kuliner dan bisnis dengan
konsep urban kontemporer yang bersanding apik dengan
teduhnya lanskap hijau.

10
Premium Features

Premium Meeting Room Little Forests in Double Parking

Commercial Area Capacity

Seasonal Lamps Security Underground Fiber Optic

11
Miliki 2 Bisnis dalam 1 Ruko
Dengan desain kontemporer, unit area komersil Adivasa dapat dijadikan Businesses
dua tenant yang berbeda di dalam satu bangunan. Fleksibilitas yang tinggi •
•
Restoran
Coffeeshop
•
•
Kantor
Salon / Barber
juga memudahkan para pemilik untuk menggabungkan tempat usaha • Grocery Store • Butik
dengan hunian keluarga. •
•
Yoga Studio
Cafe
•
•
Bank
Studio Fotografi
• Bakery • Florist
• Gym • Etc

12
Siteplan

LEGEND Ruko Southpark 15 x 15.7m Ruko Westhpark 14 x 14.6m Rumah 7 x 10 (Blok B1)
Ruko Southpark 25 x 13.5m Rumah 8 x 12 (Blok A1 & A2) Rumah 6 x 10 (Blok B2)

13
 SOUTHPARK 1
STA N DA R D

S U I TA B L E F O R R E TA I L

L A N D B U I L D I N G

78M 2
124M 2

2+1 FLOORS

2+1 BAT H RO OM

D O U B L E PA R K I N G S PA C E

B AC K YA R D C O R R I D O R
SOUTHPARK 1 Side View

Flexible Floor
Arrangement

2 lantai dengan high ceiling

atau
3 lantai dengan pengembangan

Double Parking
Space

Backyard
Corridor

16
SOUTHPARK 1 Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR 3 RD FLOOR*

*) additional floor by request
17
 SOUTHPARK 2
STA N DA R D

WITH WIDE PUBLIC CORRIDOR

AT 2 ND F L O O R

L A N D B U I L D I N G

67M 2
112M 2

2+1 FLOORS

2+1 BAT H RO OM

D O U B L E PA R K I N G S PA C E

B AC K YA R D C O R R I D O R
SOUTHPARK 2 Side View

Flexible Floor
Arrangement

2 lantai dengan high ceiling

atau
3 lantai dengan pengembangan

Public
Corridor

Double Parking
Space

19
SOUTHPARK 2 Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR 3 RD FLOOR*

*) additional floor by request
20
 WESTPARK
STA N DA R D

WITH WIDE PUBLIC CORRIDOR

AT 2 ND F L O O R

L A N D B U I L D I N G

58M 2
94M 2

2+1 FLOORS

2 BAT H RO OM

D O U B L E PA R K I N G S PA C E

B AC K YA R D C O R R I D O R
WESTPARK Side View

Flexible Floor
Arrangement

2 lantai dengan high ceiling

atau
3 lantai dengan pengembangan

Double Parking
Space

22
WESTPARK Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR 3 RD FLOOR*

*) additional floor by request
23
Adivasa Arcadia Specification

PONDASI Tiang Pancang Mini Pile KUSEN PINTU & JENDELA

Pintu Utama Lantai 1 Folding Door
STRUKTUR Beton Bertulang
Pintu Dalam Aluminium Door
DINDING Bata Merah Fin Cat + Kusen Aluminium

PLAFON Rangka holow + Gypsum Jendela Kaca + Kusen UPVC / Aluminium

Aksesoris Pintu Jendela Ex Dekson / Setara
LANTAI
Dalam Granit 60x60 CAT
Kamar Mandi Keramik 30x60 (Dinding) Dinding Dalam / Plafon Ex Dulux / Setara
Keramik 30x30 (Lantai) Dinding Luar Ex Dulux / Setara
Teras Keramik Outdoor
PARKING AREA Aspal
SANITAIR Ex Toto / Setara
INSTALASI AC Tersedia Power
ATAP Baja Ringan + Spandek + & Saluran Pembuangan
Aluminium Foil
LISTRIK 3500V

AIR BERSIH PDAM/ Air Artetis

24
Fine Dwelling
Perumahan Adivasa membaurkan konsep
hunian modern tropis minimalis yang menyatu
dengan alam.
Dibangun menggunakan material berkualitas tinggi dan
didesain oleh arsitek ternama, para penghuni dapat
menikmati hunian urban kontemporer yang bersanding apik
dengan teduhnya lanskap hijau. Ditunjang oleh fasilitas
terbaik, setiap unit Adivasa sudah dilengkapi dengan Smart
Living Home & dekat dengan sekolah, pusat perbelanjaan dan
bisnis, pusat kuliner, taman rekreasi dan masih banyak lagi.

26
Smart Home, Smart Living

Smart Doorlock Wifi Touch Switch Online Controller

Smart Bulb Smart Airconditioning Sound Command Control

27
Rumah Modern Tropis Minimalis
Di tengah hiruk-pikuk Metropolitan Semarang, hadir sebuah kawasan hunian modern yang menyatu dengan
alam. Terletak di kawasan berkonsep eksklusif di Semarang yang sangat dekat dengan pusat kota.
Menggabungkan arsitektur urban dengan area terbuka hijau menjadikannya sebagai pilihan tepat bagi Anda yang menginginkan kehidupan
perkotaan namun tetap teduh dan nyaman. Selamat datang di Adivasa, dimana perkembangan zaman terselingi dengan semilir sejuk taman hijau.

28
ROSEWOOD 1
8 x 12 M
STA N DA R D

L A N D B U I L D I N G

96M 2
125M 2

4+1 BEDROOM

3+1 BAT H RO OM

2 CARPORT
ROSEWOOD 1 (8x12) Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

30
31
MAPLE 1 7 x 10 M
STA N DA R D

L A N D B U I L D I N G

70 M 2
81.5M 2

4 BR, 2 BATHROOM, 2 CARPORT

MAPLE 2 6 x 10 M
STA N DA R D

L A N D B U I L D I N G

60 M 2
70 M 2

4 BR, 2 BATHROOM, 1 CARPORT

MAPLE 1 – Deluxe (7x10) Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

33
MAPLE 1 – Luxury (7x10) Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

34
MAPLE 2 – Luxury (6x10) Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

35
MAPLE 2 – Deluxe (6x10) Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

36
 ARCi DESIGN STUDIO MASTER BEDROOM
www.arcidesignstudio.com Rev.00 (09/07/21) ARCi DESIGN STUDIO KID BEDROOM
www.arcidesignstudio.com Rev.00 (09/07/21)

37
*Seluruh gambar dalam brosur ini merupakan ilustrasi.
 MAPLE 3A
STA N DA R D

L A N D B U I L D I N G

60/61/62 76.5M 2

63/64M2
3 BEDROOM, 2 BATHROOM, 1 CARPORT

MAPLE 3B
STA N DA R D

L A N D B U I L D I N G

65/66/67 83.5M 2

68/69M2
3 BEDROOM, 2 BATHROOM, 1 CARPORT
MAPLE 3A Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

39
MAPLE 3B Floor Plan

1ST FLOOR 2 ND FLOOR

40
Adivasa House Specification
PONDASI Tiang Pancang Mini Pile CAT
Dinding Dalam / Plafon Ex Dulux / Setara
STRUKTUR Beton Bertulang
Dinding Luar Ex Dulux / Setara
DINDING Bata Merah Fin Cat
PARKING AREA Keramik Outdoor
PLAFON Gypsum Fin Cat
INSTALASI AC Tersedia Power &
LANTAI Saluran Pembuangan
Dalam Granit 60x60 Ex Roman / Setara
INSTALASI AIR PANAS Tersedia Pipa
Teras Keramik Outdoor
LISTRIK 2200V
SANITAIR Ex Toto / Setara
AIR BERSIH PDAM/ Air Artetis
ATAP Baja Ringan penutup
Genteng Beton SPESIFIKASI LINGKUNGAN Kawasan Tanpa
Pagar, Jaringan
KUSEN PINTU & JENDELA
Listrik Bawah Tanah
Pintu Utama Lantai 1 Solid Engineering + Kusen Kayu
Pintu Dalam Engineering Door + Kusen Kayu
Jendela Kaca + Kusen UPVC / Aluminium
Aksesoris Pintu Jendela Ex Dekson / Setara

41
 MARKETING GALLERY

Jl. Brotojoyo Timur No 18A. Panggung Kidul. Semarang Utara.

Semarang. JAWA TENGAH 50178

024 8640 1010 0877 7008 7001

adivasa.arcadia www.adivasa.com

Semua informasi, spesifikasi, dan rencana yang tercantum dalam brosur dapat berubah oleh developer atau otoritas yang berwenang sebagaimana diperlukan dan bukan bagian dari penawaran atau kontrak apapun.
Semua rendering (animasi), gambar dan ilustrasi hanyalah bagian dari artistik. Foto-foto tidak selalu mewakili standar spesifikasi yang dibangun atau kondisi lapangan sebenarnya.
Area lantai adalah ukuran perkiraan pada survei terakhir, serta model yang ditampilkan di sini hanya sebagai kesan artistik dan tidak seharusnya dianggap sebagai representasi dari fakta.