BABI PENDAHULUAN Semakin besar proyek yang akan dijalankan, semakin luas dampak yang terjadi baik dampak ekonomis maupun dampak sosial. Sebaliknya, semakin sedechana proyek yang akan dilaksanakan semakin sederhana pula lingkup penelitian yang akan dilakukan. Namun, sesederhana apa pun, baik secara formal maupun informal, sebaiknya studi kelayakan dilakukan sebelum proyek dilaksanakan, Studi kelayakan perusabaan menilai keberhasilan suatw proyek dalam satu kescluruhan sehingga semua faktor hams dipertimbangkan dalam suatw analisis terpadu yang meliputi faktor-faktor yang berhubungan dengan aspek-aspek pemasaran, teknis, keuangan, manajemen, hukum, dan manfaat proyek bagi perekonomian nasional. Pengertian proyek dapat berkisar dari yang paling sederhana, misilnya penggantian mesin, sampai dengan penditian suatu pabrik secara keseluruhan. Analisis kelayakan proyek bisa diterapkan pada bisnis produk baru, modifikasi bisnis yang sudah ala, atau penambahan lini produk. Secara luas. proyek diartikan sebagai proyek investasi, yaitu suatu reneana untuk menginvestasikan suber daya-sumber daya yang bisa dinilai secara cukup independen, Dilihat dari status kepemilikannya, proyek dibagi menjadi dua jenis, yaitu proyek pemerintah dan proyek swasta (termasuk proyek asing), sedangkan ditinjau dari alasan pendirian dan tujuannya, terdapat dua jenis proyek, yaitu yang berorientasi profit dan yang berorientasi nonprofit. Apabila proyek-proyek investasi yang dilaksanakan merupakan investasi yang sehat, yaitu yang secara ekonomis menguntungkan maka dengan meningkatnya skala proyek dan jumlah dari proyek- proyek tersebut, kegiatan ekonomi akan meningkat pula BAB II PERMASALAHAN ek? 2. Apa saja aspek ~ aspek dalam studi kelayakan proyek? 1. Apa yang dimaksud studi kelayakan proy 3. Apa yang dimaksud dengan proyek mecusuar? Dan berikain contohnya 4. Bagaimana dengan fiingsi studi kelayakan proyek mercusuar pemerintah?BAB II PEMBAHASAN Riset kelayakan proyek ialah sesuati riset buat memperhitungkan pryek yang hendak dikerjakan di masa mendatang. Evaluasi disini tidak lain merupakan buat membagikan saran apakah hendaknya proyek yang bersangkuton layak dikeriakan ataapun hendaknya ditunda dahulu, Mengingat di masa mendatang penish dengan ketidakpastiaan, hingga riset yang dicoba pastinya hendak mengaitkan bermacam aspek serta memerlukan pertimbangan- pertimbangan teiteniu. buat memutuskanny’a, Ini menampitkan kalau dalam melaksanakan riset kelayakan hendak mengaitkan regu gabungan dari bermacam pakar cocok dengan bidangnya masingmasing semtacam ekonom, hukum, psikolog. akuntan, perekayasa teknologi, seta schagainya, Bilt proyek yang dicoba ialah proyek investasi yang berorientasi laba, hingga riset kelayakan proyek merupakan dalam rangka memperhitungkan layak tidaknya proyek investasi yang dicoba bisa membagikan keuntungan secara murah. Namun bila proyek tersebut ialah proyek investasi yang tidak berorientasi Iba semacam proyck investasi buat lembaga- lembaga sosial hingga riset kelayakan proyek yang dicoba merupakan buat memperhitungkan layak ataupun tidaknya proyek tersebut dikerjakan tanpa memikirkan keuntungan secara murah Proyek Mercusuar merupakan proyek pada masi Presiden Sukarno yang diisyarati dengan pembangunan monument serla gedung besar, dan penyelenggaraan aktivitas internasional Politik ini dicoba di Indonesia pada masa Demokrasi Terpimpint 1959- 1966). Contohnya merupakan pembangunan Monumen Nasional( Monas) serta Stadion Gelanggang Berolabraga Senayan, yang digunakan buat Asian Permainan 1962. Tujuan dari dikerjakannya Proyek Mercusuar ini merupakan buat menampilkan kemajuan Indonesia ke dunia. Tetapi pembangunan ini cuma mengejar gengsi saja serta tidak efisien selaktt kebijakan diplomasi. Malah, proyek ini menghabiskan banyak ariggaran never 1, Aspekc Hukaum Berkaitan dengan keberadaan secara legal di mana proyek akan dibangun yang melipati ketertuan hukur yang berlake termasuk: © Perizinan 1) Izin bokasi: a. sertfikat (akta tanah), bb. bukti pembayaran PBB yang terakhir.c. rekomendasi dari RT/ RW Kecamatan 2) Tein usaha: a. Akta pendiriin perusahaan dari notaris tempat PT/CV atau berbentuk badan hikkum lainnya NPWP (nomor pokak wajib pajak) Surat tanda daftar penesahaan Surat izin tempat usaha dari pemada setempat Surat tanda rekinan dari pemda setempat SIUP setempat Surat tanda terbit yang dikeluarkan oleh Kanwil Departemen Penerangan Breaes nm Aspek Sosial Ekonomi dan Budaya Berkaitan dengan dampak yang diberikan kepada masyarakat karena adanya suatu proyek tersebut: a. Dari sisi budaya Mengkaji tentang dampak keberadaan proyek terhadap kchiddpan masyarakat setempat, kebiasaan adat setempat. b. Dari sudut ekonomi Apokah proyek dapat mengubsh atau justra mengurangi income percapita penduduk setempat, Seperti seberapa besir tingkat pendapatan per kapita penduduk, pendapatan nastonal atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR, dan lain-lain. ©. Dati segi sosial Apakah dengan keberaduian proyek wilayah menjadi semakin tamai, lila lintds semakin lancar, adanya jalur komunikasi, penerangan listrik dan lainnya, pendidikan masyarakat setempat. Untuk mendapatkan itu semua dengan cara wawancara, kuesioner. dokumen, dan lain-lain. Untuk melihat apakah suatu proyek layak atau tidak dilakukan dengan ‘membandingkan keinginan investor atau pihak yang terkait dengan sumber data yang. terkumpul. 3. Aspek Pasar dan Pemasaran Berkaitan dengan adanya peluang pasar untuk suatu produk yang akan di tawarkan oleh statu proyek tersebut: 1, Potensi pasar 2. Jumlah konsumen potensial, konsumen yang mempunyai keinginan atau hasrat untuk membeli, Tentang perkembangan‘pertumbuhan penduduk: 3. Daya beli, kemampuan konsumen dalam rangka membeli barang mencakup tentang perilaku, kebiasaan, preferensi konsumen, kecenderungan permintaan masa falu, dan lain- fain.4. Pemasaran, menyangkut tentang strategi yang digunakan untuk merail sebagian pasar potensia! atau peluang pasar atau seberapa besar pengaruh strategi tersebut dalam meraih ‘besarnya market share. 5. Aspek Teknis dan Teknologi Berkaitan dengan pemilihan lokasi proyek, jenis mesin, atau peralatan lainnya yang sesuai dengan kapasitas produiksi, lay out, dan pemilihan teknologi yang sesuai. 6. Aspek Manajemen Berkaitan dengan manajemen pembangunan proyek dan ‘operisionalnya, 7. Aspek Keuangan Berkaitan dengan sumbér dana yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dan sumber dana yang bersangkutan. Dikerjakannya proyek- proyek Mereusuar oleh Presiden Sukarno, misalnya merupakan: 1, Pembangunan Gelunggang Berolahraga Senayan buat penyelenggaraan Asian Permainan 1962 serta buat penyelenggaraan Permainan of the New Emerging Forces( Ganefo) 1963 2. Pembangsinan Monas{ Monuimen Nasional) Pembangunan Monumen Arca Dirgantara{ Arca Pancoran) Pembangunan Monumen Aiva Selamat Tiba( di Bundaran HD) Pembangunan gedung DPR’ MPR. ye Pembangurian besar- besaran Proyek Mercisuar ini membuat beban anggaran yang sangat berat Proyek ini membuat keadaan ekonomi jadi terus menjadi berat, sebab tidak menanggulangi kebutuhan mendasar rakyat yang membutuhkan infrastruktur serta fasilitas perekonomian semacam jar serta pasar, Dampaknya terjalin krisis ekonomi di Masa Demokrasi terpimpin. Kebutuhan tiap hari semacam minyak tana susah didapatkan, Inflasi pula bertambah tajam yang menimbulkan harga- harga jadi melambung, Keadaan krisis ini memudarkan keyakinan rakyat terhadap Presiden Soekarno, Saat sebelum membuat keputusan investasi para investor mengadakan riset kelayakan menimpa proyek yang hersangkutan dengan sebaik- baiknya buat membagikan cerminan kepada para investor tersebut prospek ataupun sebagian mungkin proyek yang hendak dilaksanakan, Kemungkinankemungkinan yang mau diketahuinya, meliputt: a) apakah ada permintaan benda ataupun jasa yang heridak diproduksinya; 1. 14 Riset Kelayakan Bisnis-® b) dayetkah bahan baku serta bahan penolong diperoleh dengan harga yang terjangkau:; c) apakah tenaga kerja serta sarana pendakung ada dengan lumayan: d) apakah pabrik dengan kapasitas serta tipe tertentudapat dibentuk dengan bayaran yang cocok dengan keahlian; e) akankah terdapat keuntungan yang lumayan sehingga industri dapat bertahan serta apalagi tumbubh serta sebagainya Ikatan antara Proyek Mercusuar serta keadaan ekonomi Indonesia pada masa Demokrasi Terpimpin merupakan, bayaran pembangunan motiument serta gedung- geclung besar buat Proyek Mercustuar ini menjadikan terdapainya pemborosan duit negeri yang membebani anggaran negeri, serta menimbulkan pembangunan fasilitas infrasteuktur tidak dapat berjalan, Dampaknya perekonomian jadi terhambat serta menimbulkan keadaan ekonomi kurang baik untuk masyarakat warga Proyek Mercusuar memupakan proyek pembangunan monument serta gedung besar di Indonesia yang dicoba pada masa pemerintahan Presiden Sockamo dalam periode Demokrasi Terpimpin( 1959- 1960) ‘Tujuan dari dikerjakannya Proyek Mercusuar ini merupakan bust menampilkan kemajuan Indonesia ke dunia, Tetapi pembangunan ini cuma mengejar gengsi saja serta tidak efisien selaku kebijakan diplomasi. Malah, proyek ini menghabiskan banyak anggaran negeri, Dikerjakannya proyek- proyek Mercusuar oleh Presiden Sukarno, misalnya merupakan: Pembangunan Gelat geang Berolabraga Senayan buat penyelenggaraan Asian Permainan 1962 serta untukpenyelenggaraan Permainan of the New Emerging Forces( Ganefo) 1963, pembangunan Monas( Monumen Nasional), pembangunan Monumen Arca Dirgantara( Arca Pancoran), pembangunan Monumen Arca Selamat Datanggedung DPR) MPR Pembanguinan besar- besaran Proyek Merciistiar ini membuat beban anggaran yang sangat berat Proyek inti membuat Keadaan ekonomi jadi terus menjadi berat, sebab tidak mentanggulangi kebutuha mendasar rakyat yang membutulikan infrastruktur serta fasilitas perekonomian semaicam jalur serta pasar.