Tugas Makalah Manajemen Properti Kelompok 2
Tugas Makalah Manajemen Properti Kelompok 2
OLEH:
KELOMPOK 2
13 I Komang Mahardika 2315164046
17 Felisinaus Karang 2315164054
21 Made Namaskara Yoga Suputra 2315164064
22 Luh Tri Ayu 2515164066
23 A’isyah Rina Wardani 2015164068
Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa karena berkat
rahmat dan karunia-Nya kami dapat menyelesaikan makalah Manajemen Properti
dengan pokok bahasan mengenai “Eksplorasi Model Bisnis PropTech” ini dengan
baik. Kami berterima kasih pada Bapak I Wayan Dana Ardika, S.S., M.Pd. selaku
dosen mata kuliah Manajemen Properti Politeknik Negeri Bali yang telah
memberikan tugas ini kepada kami dan membimbing kami sampai saat ini.
Kami sangat berharap makalah ini dapat berguna bagi semuanya dalam
rangka menambah wawasan serta pengetahuan bagi kami maupun para pembaca.
Kami juga menyadari sepenuhnya bahwa di dalam makalah ini terdapat kekurangan
dan jauh dari kata sempurna. Kami mohon maaf apabila terdapat kekurangan baik
dari segi kata, pengejaan, maupun materi dan kami memohon kritik dan saran yang
membangun demi perbaikan makalah ini di waktu yang akan datang.
Penyusun
i
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR......................................................................................... i
DAFTAR ISI........................................................................................................ ii
BAB I PENDAHULUAN.................................................................................... 1
1.1. Latar Belakang.................................................................................... 1
1.2. Rumusan Masalah............................................................................... 2
1.3. Tujuan Penulisan................................................................................ 2
1.4. Manfaat Penulisan.............................................................................. 3
BAB II PEMBAHASAN..................................................................................... 4
2.1. Perkembangan PropTech (Teknologi Properti).................................. 4
2.2. Contoh Penerapan PropTech (Teknologi Properti)............................ 6
2.3. Dampak Penerapan PropTech (Teknologi Properti).......................... 8
2.1.1. Dampak Positif.......................................................................... 9
2.1.2. Dampak Negatif........................................................................ 11
BAB III SIMPULAN........................................................................................... 13
3.1. Simpulan............................................................................................. 13
3.2. Saran................................................................................................... 14
DAFTAR PUSTAKA
ii
BAB I
PENDAHULUAN
1
2
5
layanan yang membawa manfaat dari teknologi baru, baik untuk dirinya sendiri
maupun untuk
6
7
mulai bermunculan. Salah satunya produk kunci pintar yang diproduksi Sugar
Tech.
Kedua ada platform penyewaan, ini jadi yang paling banyak dijumpai di
Indonesia. Mereka mencoba menyederhanakan proses bisnis dari hulu ke hilir.
Mulai menyediakan wadah bagi pemilik properti untuk mempromosikan unitnya,
memudahkan pengguna untuk menemukan properti sesuai kriterianya – beberapa
platform menyediakan jasa konsultasi, hingga menjadi perantara dalam proses
penyewaan.
Beberapa platform terkait di antaranya Lamudi, Travelio, Rumah123, 99.co,
dan Rumah.com – kendati beberapa sajikan layanan dan fitur berbeda. Misalnya
Travelio, berangkat dari layanan penyewaan kamar hotel, kini mereka akomodasi
penyewaan rumah, vila, dan apartemen. Tidak hanya mengiklankan unit properti
saja, mereka juga membantu pemilik melakukan pengelolaan dan operasional.
Baru-baru ini situs listing indekos Mamikos juga kenalkan layanan baru
mereka berjuluk Mamirooms. Konsepnya sama, selain mempromosikan unit
kamar yang tersedia, kini mereka membantu pemilik properti untuk melakukan
pengelolaan. Termasuk di dalamnya meningkatkan standardisasi properti,
operasional, hingga pemasaran.
Model bisnis ketiga mengakomodasi aspek finansial. Mekanisme kredit
sejauh ini masih jadi yang paling populer untuk transaksi jual-beli unit real estate.
Untuk memudahkan prosesnya, beberapa startup mulai bermain di sana. Mulai
dari membantu menyajikan komparasi dan kalkulasi, menjembatani akses kredit
dengan perbankan, hingga menyajikan layanan p2p lending untuk membantu
pembiayaan.
CicilSewa dan Gradana adalah dua contoh startup di bidang properti yang
fokus pada pembiayaan. Layanan yang dihadirkan CicilSewa memberikan
talangan untuk pembiayaan properti kepada pengguna. Sementara Gradana
manfaatkan skema p2p lending untuk pinjaman kredit properti – termasuk
memberikan pinjaman untuk melakukan pembayaran uang muka.
10
properti yang ditawarkan, proyek yang sudah dikerjakan, dan testimoni klien
lama.
Selain informasi tentang produk dan jasa yang ditawarkan, calon klien
pastinya akan membutuhkan kontak informasi perusahaan terkait. Contohnya
seperti alamat email, alamat kantor, dan nomor telepon. Dengan adanya informasi
ini, calon klien mendapatkan kemudahan untuk menanyakan lebih lanjut seputar
produk properti yang diinginkan.
Seperti yang disebutkan pada poin pertama, informasi tersebut dapat
diakses melalui situs resmi perusahaan maupun akun media sosial mereka, bila
ada. Perusahaan umumnya juga memiliki akun resmi di situs-situs jual beli
properti. Lewat situs-situs inilah, calon klien bisa mendapatkan informasi lengkap
mengenai produk properti dan perusahaan yang menawarkannya.
3.1. Simpulan
Berdasarkan penyusunan makalah yang telah penulis lakukan, maka
simpulan dari makalah ini adalah sebagai berikut:
1. Perkembangan PropTech diawali pada pembuatan software untuk
mempermudah dalam pembangunan. Dalam dunia teknologi
konstruksi, 1982 melihat peluncuran Autodesk. Perkembangan ini
menandai lahirnya dari PropTech 1.0 yang dimulai dari tahun 1980
sampai tahun 2000. Pada tahun 2000 yang merupakan jembatan untuk
lahirnya era PropTech 2.0 dengan lahirnya residential market sector.
Ke depan industri property technology akan masuk ke era PropTech
3.0 di mana sistem kerjanya sudah menggunakan blockchain. Industri
Real estate dapat menggunakan teknologi blockchain atau ledger untuk
membangun aplikasi, termasuk smart MOU (memorandum of
understanding), dan layanan yang membawa manfaat dari teknologi
baru, baik untuk dirinya sendiri maupun untuk perkembangan zaman.
2. Contoh penerapan model bisnis startup teknologi properti, meliputi
digitalizing yang memfasilitasi properti dengan layanan digital seperti
untuk memantai atau mengendalikan fasilitas di dalamnya. Sharing
yang memanfaatkan teknologi untuk proses penyewaan komponen real
estat, meliputi lahan, apartemen, rumah, perkantoran, hingga ruangan.
Financing yang merupakan aplikasi teknologi finansial yang
memfasilitasi proses pembelian dan penjualan real estate.
3. Dampak penerapan PropTech pada bisnis manajemen properti
memberi dampak positif dan negatif. Dampak positif, diantaranya
adalah meningkatkan efisiensi dan efektivitas operasional,
mempermudah konsumen mencari informasi yang akurat, memperluas
15
jangkauan pemasaran, mempermudah agen mencari calon klien yang
tepat, dan
16
17
3.2. Saran
Dalam dunia digital yang berubah dengan cepat, sangatlah penting untuk
mengikuti tren teknologi yang menargetkan otomatisasi proses bisnis dan
aksesibilitas industri secara keseluruhan.
DAFTAR PUSTAKA
Randi Eka. (2019, Desember 3). Startup Proptech di Indonesia, dari Model
Bisnis hingga Peta Persaingan. (https://dailysocial.id/post/startup-proptech-di
indonesia diakses pada 19 November 2023)
Trias Ismi. (2020, Desember 10). Perpaduan Teknologi dan Bisnis Properti.
(https://glints.com/id/lowongan/proptech-adalah/. diakses pada 18 November
2023)
Blog Post2. (2023, Juli 7). Mengenal Apa Itu Proptech dan Dampaknya
Terhdap Real Estat. (https://blog.danasyariah.id/mengenal-apa-itu-
proptech/.diakses pada 19 November 2023)
Tabloit Properti. (2023, Mei 9). Bagaimana PropTech Membuat Transaksi
Properti Semakin Mudah dan Cepat di Indonesia.
(https://tabloidproperti.com/bagaimana-proptech-membuat-transaksi-properti-
semakin-mudah-dan-cepat-di-indonesia diakses pada 19 November 2023)
NataProperty. (2019, Desember 6). Apa Itu PropTech dan Bagaimana
Perkembangan di Indonesia. (https://www.nataproperty.com/artikel/apa-itu-
proptech-dan-bagaimana-perkembangannya-di-indonesia. diakses pada 19
November 2023)