SURAT PERJANJIAN KONTRAK APARTEMEN MEIKARTA ‘Yang bertanda Tangan di bawah ini: Nama Deby Nicolaas Kewarganegarsan _: Indonesia Pekerjaan + Karyawan Swasta Alamat + Pakulonan barat, Kelapa dua, Tangerang ‘Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama (Pemilik) Nama : Ade Muhammad Richard Kewarganegaraan _: Indonesia Pekerjaan : Karyawan Swasta Alamat : Talang kelapa, Banyu Asin Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua (Penyewa) pasal-pasal dibawah Setelah melalui musyawarah, pihak pertama dan piak kedua menyety ini: Pasal 1 Kesepakatan Sewa a. PIHAK PERTAMA telah menyetujui untuk menyewakan Apartement kepada PIHAK KEDUA yang terletak di: ‘Apartement — : Meikarta Apartement . Tow +: Oakview 52022-1B Lantai 225 Nomor 225H Luas 257M Type :2 Bedroom b. Harga Sewa yang telah disepakati oleh kedua belah pibak yaitu sebesar Rp.10,000.000/6 Bulan cc. Kelengkapan unit : Unfurish (AC 3 unit ) Pasal 2 Harga dan Pembayaran PIHAK KEDUA akan menyewa apartement terscbut selama 6 Bulan dan berlanjut jika ingin meneruskan sewa, terhitung dari tanggal 01 November 2023 ~ 30 April 2024 Harga Sewa yang telah disepakati oleh kedua belah pihak yaitu sebesar Rp.10.000.000/6 Bulan ’b. Biaya tersebut belum termasuk PN, Service Charge, Parking. & Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA bersamaan dengan penandatanganan Surat Perjanjian ini scbagai tanda Pelunasan dari seluruh jumlah vuang sewa termaksud. 4. Apabila PIHAK KEDUA. ingin memperpanjang masa sewa bisa menghubungi PIHAK PERTAMA untuk perjanjian sewa selanjutnya. fas Air dan Listrik, WIFI, © Dipindai dengan CamScanner& PIHAK PERTAMA akan meneruskan tagihan bulanan dari manajemen MEIKARTA setiap ‘Tanggal 17/18 kepada PIHAK KEDUA, yang kemudian PIHAK KEDUA akan mentransfer Siya agin bun soso agin ang terra pd ling nope PAK ERTAMA dan nantinya PIHAK PERTAMA yang selanjutnya akan mentransfer ke MANAJEMEN MEIKARTA, f. PIHAK KEDUA wajib melunasitagihan Air dan Listrik pemakaian selama masa sewn g. PIHAK PERTAMA akan meneruskan tgihan dari FIRST MEDIA kepada PIHAK KEDUA, PLHAK KEDUA akan mentransfer sesuaijumlah tagihan yang tertera pada e-illing kepada PIHAK PERTAMA yang selanjutnya PIHAK PERTAMA akan mentransfer ke PIHAK FIRST MEDIA (Jika Menggunakan Faslitas WIFP). Pasal 3 Pembebanan Biaya dan Perawatan a, PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliranlistrik, internet, dan air PDAM yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan apartment yang disews. b. PIHAK KEDUA. berkewajiban untuk membayar semua tagihantagihan atau rekening- rekening sertabiaya-biaya lainnya atas penggunsanny2. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi Kewajibannys ‘epenubinya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. 4. PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan terscbut agar tetap dalam ondisibaiktermasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan termasuk memelibars ebersihan dan kelestarianlingkungan serta sarana-sarana kepentingan mre. ce. Untuk biaya maintenance unit setiap bulamnya, akan dtanggung oleh PIHAK KEDUA. f PIHIAK KEDUA tidak bertanggung jewab atas Kerusakan ataupun perubahan yang texjadi searena pemakaian yang wajar dan/atau perjalanan waktu. 2 PIHAK KEDUA berianggung jawab ats kebilangan dan Kerusakan yang tad akibot dark Kecerobohan PIHAK KEDUA, agennya, karyawan, atau tamu PIHAK KEDUA. fh. PINAK PERTAMA bertanggung javab dan akan menanggung segala biays perbaikan yang Potnabungan dengen kerusakan ust yang bersifatstruktral kecuali Keadsan tersebutsepert ‘yang tereantum dalam point “b” di atas. i. Berean 3 (liga) bulan masa sewa, segala biaya pemeliharaan dan perbaikan Kecil sein ‘pabaitan srk geung dibebankan kepada PILAK KEDUA Sedangkan perbaian stukue Todung akan dibebankan kepada PIHAK PERTAMA. Namun jika keruskan, foe ae tietkan Kelalaan PIHLAK KEDUA maka biaya prbaikan unit dibebankan kepada PIHAK KEDUA. Pasal 4 Jaminan a. PIHAKKEDUA berkewajiban untuk mendeposit wang scbesar Rp.2.000.000 sebagai jaminan. 1. Uang jaminantersebut akan digunakan apabilaterdapatbarang-barang yang ado di Apartement hilang ataupun rusak akibat kelalaian PIITAK KEDUA. Vang deposit akan dikembaikan apabila tidak terpakai sama sckali atau mash terdapat sist setelah PIHAK KEDUA berhenti untuk menyewa apartement milik PIHAK PERTAMA. Pasal 5 Syarat Pemutusan Hubungan Pibak Kedua PIMAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat: ‘i Terebih dabuli. memberitahukan maksudnya tesebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA. © Dipindai dengan CamScannerbb, Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya, cc. Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa-menyewa yang bbelum dilaksanakannya, Pasal 6 Syarat Pemutusan Hubungan Pihak Pertama PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat: ‘a. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat perjanjian ini. b. PAK KEDUA Inlai membayar arga Sewa, danfatau tagihanlainnya yang terhutang. Pasal 7 Masa Berakhir Kontrak Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjan ini, PIHAK KEDUA segera mengosongkan apartement dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenubi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjan ini, ecuali Kedua belah pihak bersepakat untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali. Pasal 8 Hal-Hal L: Hoal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua belah pihak. Cikarang, 24 Oktober 2023, PIHAK 11 (Penyewa ) PIHAK 1 (Pemilik) eB Be, Ade Muhammad Richard Deby Nicolaas SAKSI ‘he Eailla Property THE FARFALA © Dipindai dengan CamScanner