PURI ORCHARD APARTMENT Jakarta, 08 Nopember 2023 No: 00203/ACGK/x1/2023 lamp. : - Hels Pemberitahuan Ke-Il Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) APARTEMEN PURI ORCHARD Kepada th, Bpk/Ibu ANDI WuAYA Pemilik Unit MS/A/37/05 MEDITERANIA MARINA RESIDENCE TOWER C31B/BB JALAN LODAN RAYA 2A, ANCOL PADEMANGAN, JAKARTA UTARA 14430 No. HP/Telp: 081287200222 Dengan hormat, Salam Seiahtera kami sampaikan kepada Bapal/Ibu Pemilk Apartemen Puri Orchard. Kami mengucapkan terima kasih ates Kepercayaan yang telah diberikan oleh Bapak/Iou dengan memin Apartemen Purl Orchard sebagal hunian maupun investasi ersama ini kami sampaikan bahwa penandatanganan AktaJual Beli (‘AJB") milk Bapak/Ibu sudah dapat dilaksenaken, Sehubungan dengan rencana penandatanganan AJB ini kami mohon kerja sama Bapak/Ibu untuk dapat mempersiapkan beberapa hal yang diperiukan dalam rangka penandatanganan AIBtersebut, dantaranya yak baya-biaye dan dokumnen dokumen yang wajib gipenuhi sebelum dllaksanakannya penandatanganan AJB sebagaimana juga telah diatur dain Ferjaniian Pengikatan Jual Bel (PP1B) Pasa 12 tentang Penandatanganan Akta jal Beli (AIB) antara lain sebagai berikut 1 Telah menerima unit apartemenfruko dan telah menandatangani Berita Acara Serah Terima (BAST) unit i Apartemen Puri Orchard, 2. Telah melunasi % Biava Pemelinaraan (service charge, sinking fund), dan blaya penggunaan air yang dibuktikan dengan ‘witansi atau bukti pembayaran yang sah untuk 3 (tiga) bulan terakhir; 5. Benda keteriambatan pembayaran Biaya Pemeliharaan (service charge, sinking fund) dan biaya penggunaen air (ka ada), dibuktikan dengan kwitansi atau bukti pembayaran yang sah untuk Pelunasan Denda © Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan sampai tahun 2023, dibuktikan dengan bukti pembayeran yang sah, jistuk info lebih anjut, Bapab/Ibu dapat menghubungi Building Management (BM) pada jam operasional stiap hari Senin sampai Minggu Pukul 09.00 WIB s.d 17.00 WIB (kecuall hari libur nasional) melalui nomor (082211990623 (whatsapp) atau email finance @puriorchard-apt.com (Finance BM). PT Adicipta Graha Kencana ted non ing 2 aden Sea 517 Orsi Maxiting Ofer Adit ay Kav Ungar ua Borat Cena Samping Gedung OT Sakarta 11740-ndone hone: saat) 29520707, Fax“) 2959028, waput-rrandcomPURI ORCHARD APARTMENT 3. Melunasi biaya-biaya sehubungan dengan penandatanganan Akta Jual Beli, sebagai berikut No. Keterangan Biaya Besarnya Baya Keterangan Transfer 73. [Biya Pomecahan Serpitat Tip 1.000.000 |Drranster ke Bank = PT. BANK CENTRAL ASIA TDK (8CA) Nama PT. ADICIPTA GRAHA KENCANA INorokering 6340282777 ©. |Siava Pajak Pembel/BPATE [Baya] Rp —G4596036 oitranser ke Jeroiehan Hak atas Tanah —dar| lane = PT. BANK MANDIRI Tok (MANDIR) leangunan) Nama Persekutuan Perdata Kantor Notris Aula Taufani dan INorekering + 1020077777750 [Biya PPAT/Notaris, untuk AIB& Bal] Rp 22375000 JOitransfer Ke [Nama Sertpikat dan Pengecekan| lank PT. BANK CIMB NIAGA Tok (CIMB NIAGA SYARIAH) [sertithat Nama PAN AuliaTauanl dan Aryati rtsch No.rekening + 851855555100 4 [Beye PNBP [Penerimean Negara Bukan|Nominal akan dinformastan pada saat proses pendaflaran Balk Nama Seriplfat & Kantor pak) sak Nama Setipiat Pertarahan (BPN) Kota Jakarta Barat e. [pas 2023 Nop: 317402000201244780 Dari keseluruhan blaya AIB tersebut diatas, mohon dapat segera dibayarkan untuk selanjutnya dapat kami jadwalkan Pelaksanaan penandatanganan AJB paling lambat tanggal 23 Desember 2023. Apabila Bapak/ibu tidak segera melakukan embayaran biaya AJB dan berakibat akan tertundanya penandatanganan AJB, maka Bapak/ibu akan dikenakan sanksi blaya penitipan Sertipikat sebesar Rp 100.000,- (seratus ribu rupiah) per hari, dan sanksi berlaku efektif mulai tanggal 01 Januari 2024 sampai dengan tanggal dilaksanakannya penandatanganan AJB sebagaimana telah diatur dalam PPIB Pasal Aayat. 4 Dokumen-okumen yang diperlukan untuk penandatanganan AJB : . 1 (satu) lembar fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) suami & ist; b. 1 (satu) lembar fotokopi Kartu Keluarga (KK); © 1 (satu) lembar fotokopi Akta Nikah & Perjanjian Kawin (apabila ada); 4. 1 (satu) lembar fotokopi NPWP; 3 (satu) fotokopi SBKRI (Surat Bukti Kewarganegaraan Republik Indonesia) dan Ganti Nama (bagi WNI keturunan) (apabila ada), Fotokopi Bukti Transfer Pembayaran BPHTB, Blaya Notaris dan Biaya Pemecahan Sertipikat; 8 Bagi Unit yang belum melakukan PPIB harap menghubungi bagian Legal terlebih dahulu di nomor (08111155008 (whatsapp) atau email legal,permit@serenity-project.com, Demi kelancaran pelaksanaan penandatanganan AJB, mohon melengkapi dokumen tersebut diatas selambatlambatnya tanggal 30 November 2023. Dokumen yang sudah lengkap dapat dikirim melalui alamat email: legal.permit@serenity- project.com atau diserahkan langsung ke alamat sebagai berikut: PT, Adicipta Graha Kencana, Vinilon Building Lantai 7 Unit 2 J Raden Saleh Kav 13-17, Kenari, Senen, Jakarta Pusat Up. Legal Setelah semua Biaya dan Dokumen terpenuhi dan kami terima, maka kami akan memberikan informasi lebih lanjut ‘melalui Undangan Penandatanganan AJB, PT Adicipta Graha Kencana ead fc: Mion Bing For #2 Raden Saar 7, ata 1009 none. Phone went 2 9 Fa sea 7G Ung ue Daat ensareng Sang Gedung Olas 174-ndnat, Poe it nes ove Marketing Oca AtPURI ORCHARD APARTMENT Untuk info lebih lanjut, Bapak/Ibu dapat menghubungi kami pada jam operasional Senin - Jumat pukul 09.00 WIB —~ 17.00 WIB melalui nomor 08111155008/08111556637 (whatsapp) atau email AIB@serenity-project.com Demikian kami sampaikan atas perhatian dan kerjasama Bapak/Ibu kami ucapkan terimakasih. Hormat Kami, PT. ADICIPTA'GRAHA KENCANA pt#Graha Kencana \ ‘Muhamad Zas Ureawan Chief Executive Officer ¥ PT Adicipta Graha Kencana ea fice: Vion Bung th loo #2. Raden Sls 3-17 karts 1099-Indonesa one: +6221) 29519608, fax 6230 2957217 Marketing Ofer 3A ay Ka Ungar iar Brat Cenghaeng Sng Gedung Takats 11740-hndonesi hone: 46221) 2952 0707, axe 20800 ‘womaputonchardcom