PROPOSAL

Sukuk Ijarah yang

Ditawarkan Melalui
Layanan Urun Dana
CV Menara Soekarno
Hatta Tahun 2024

"Sukuk dikurasi dan disupervisi oleh FundEx"

 Disclaimer
Investasi Efek dalam Layanan Urun Dana mengandung RISIKO
yang seluruh keputusan investasi menjadi tanggung jawab
Pemodal.

Sebelum berinvestasi, pastikan Pemodal memahami RISIKO

melalui Proposal Efek yang disampaikan.

PT Dana Investasi Bersama sebagai Penyelenggara Layanan

Urun Dana TIDAK memberikan rekomendasi, usulan atau
paksaan untuk melakukan investasi serta TIDAK MENJAMIN
risiko yang mungkin terjadi.

“OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN

PERSETUJUAN TERHADAP PENERBIT DAN TIDAK
MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK
MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN
KEBENARAN ATAU KECUKUPAN INFORMASI DALAM LAYANAN
URUN DANA INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN
DENGAN HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR
HUKUM.”

“INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI PENTING DAN

PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA TERDAPAT
KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL,
SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PENYELENGGARA.”

“PENERBIT DAN PENYELENGGARA, BAIK SENDIRI SENDIRI

MAUPUN BERSAMA-SAMA, BERTANGGUNG JAWAB
SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI YANG
TERCANTUM DALAM LAYANAN URUN DANA INI.”
 Nomor Proposal:
DIB-DD-PROP-002-03-2024

Penawaran
Sukuk Ijarah Yang Ditawarkan Melalui Layanan
Urun Dana CV Menara Soekarno Hatta Tahun
2024 dengan total nilai penerbitan sebesar:

Rp 1.500.000.000
(Satu Miliar Lima Ratus Juta Rupiah)

dengan dasar penerbitan sukuk yaitu nilai manfaat

aset tetap berupa bangunan, peralatan, dan
kendaraan dari outlet Malang Strudel yang dimiliki
sah oleh CV Menara Soekarno Hatta.
Opini Kesesuaian Syariah

Penerbitan Sukuk Ijarah Yang Ditawarkan

Melalui Layanan Urun Dana CV Menara
Soekarno Hatta Tahun 2024 melalui Platform
Fundex.id Telah Mendapat Opini Kesesuaian
Syariah dari Dewan Pengawas Syariah
PT Dana Investasi Bersama

Nomor:

No.2/OPINIDPS/Fundex/
Sukuk/MSH/III/2024
 Daftar Isi

Disclaimer 2

Daftar Isi 5

Ikhtisar Investasi 6

Ringkasan Industri 8

Profil Perusahaan 9

Aspek Legalitas 11

Kegiatan Usaha 12

Ikhtisar Data Keuangan 14

Struktur Sukuk 19

Skema Akad Sukuk 21

Perubahan Status Sukuk 23

Analisis Risiko 24

Jaminan dan Wanprestasi 26

How to Invest 27

5
 IKHTISAR INVESTASI
Nama Efek
SUKUK IJARAH YANG DITAWARKAN
MELALUI LAYANAN URUN DANA CV
MENARA SOEKARNO HATTA TAHUN 2024
Penerbit
CV Menara Soekarno Hatta

Dasar/Obyek Penerbitan Efek

Nilai manfaat aset tetap berupa bangunan,
peralatan, kendaraan dari outlet Malang
Strudel yang dimiliki sah oleh CV Menara
Soekarno Hatta

Nilai Pendanaan
Rp 1.500.000.000,-
(Satu Miliar Lima Ratus Juta Rupiah)

Tujuan Penggunaan Dana

Pemenuhan kebutuhan persediaan periode
high season tahun 2024 sebesar 63% untuk
Produk Brand Sendiri yang dikerjasamakan
dengan UMKM dan sebesar 37% untuk
produk UMKM lainnya.

Tenor Sukuk
12 bulan

Indikasi Return Pemodal

18% p.a (fixed)

Cicilan Imbalan Ijarah

Rp. 270.000.000,-*
* Dari pendanaan penuh sebesar Rp. 1.500.000.000,-
(Satu Miliar Lima Ratus Juta Rupiah)

Pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah

Per Bulan

6
 IKHTISAR INVESTASI

Jumlah Unit Sukuk

15.000 unit dengan harga Rp 100.000,- per unit

Minimum Pembelian Sukuk

Pemesanan pembelian Sukuk harus
dilakukan dalam jumlah sekurang-
kurangnya Rp 500.000,- dengan kelipatan
satu satuan perdagangan senilai Rp
100.000,- (Seratus Ribu Rupiah)
Masa Penawaran
20 Hari

Jaminan Kebendaan
Tidak Ada

Pencadangan Dana (Sinking Fund)

Ada

Opsi Pembelian Kembali (Buyback)

Ada

Hak Preferitas
Pari Passu

7
RINGKASAN
INDUSTRI

Kondisi Pasar
Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang toko oleh-
oleh maka kondisi pasar makanan dan minuman di
Indonesia akan memberikan pengaruh yang besar
terhadap kegiatan usaha dan hasil operasional Penerbit.
Untuk penjualan makanan dan minuman, minat pasar di
indonesia terbilang cukup fluktuatif di mana trend-trend
baru terus bermunculan yang itu membuat Penerbit
untuk selalu melakukan inovasi pada produk-produknya
agar tetap diminati pasar.

Persaingan Usaha
Di samping kondisi pasar, persaingan usaha toko oleh-
oleh dapat timbul antara lain dalam hal keberagaman
makanan, lokasi, fasilitas, pelayanan maupun harga.
Makanan dan layanan yang dijual oleh Penerbit juga
diproduksi oleh sejumlah pesaing Penerbit. Apabila
kualitas makanan dan layanan pesaing lebih baik
dibandingkan dengan makanan dan layanan Penerbit,
maka hal tersebut dapat memperkecil pangsa pasar dan
mengurangi pendapatan Penerbit.

Kedua faktor penting di atas juga menjadi perhatian bagi

Penerbit dalam merencanakan pengembangan produk
yang saat ini dimiliki. Kondisi pasar ikut menentukan jenis
produk apa yang akan dikembangkan dan konsumen
yang menjadi target market. Untuk meminimalisasi risiko
persaingan usaha, Penerbit melakukan ekspansi dengan
cara pembukaan gerai baru. Selain itu Penerbit juga
senantiasa menyesuaikan produknya dengan
perkembangan trend sehingga memiliki daya saing dan
standar produk atau pelayanan jasa yang tinggi.

6
8
PROFIL
PERUSAHAAN

Penerbit yaitu CV Menara Soekarno Hatta merupakan

toko oleh-oleh yang didirikan pada November 2015 di
Kota Malang untuk memenuhi kebutuhan wisatawan dan
warga lokal dalam berbelanja oleh-oleh khas Malang.

CV Menara Soekarno Hatta juga memiliki hubungan

afiliasi dengan PT Khazanah Ukhuwah Bertiga yang
merupakan produsen produk pastry yang dikenal
sebagai "Kue Malang Strudel". Hubungan afiliasi terjadi
karena adanya :

Persamaan Manajemen, di mana berdasarkan

dokumen legalitas CV Menara Soekarno Hatta dan
PT Khazanah Ukhuwah Bertiga terkini, Bapak
Gunarianto komisaris di CV Menara Soekarno Hatta
menjabat sebagai Direktur di PT Khazanah Ukhuwah
Bertiga.
Piutang Afiliasi antara CV Menara Soekarno Hatta
dan PT Khazanah Ukhuwah Bertiga.
Perjanjian Kerja Sama antara CV Menara Soekarno
Hatta dan PT Khazanah Ukhuwah Bertiga.

Sebagai toko oleh-oleh khas Malang pertama dan

terlengkap di Kota Malang, CV Menara Soekarno Hatta
telah melakukan kerja sama dengan ratusan UMKM yang
memproduksi makanan maupun kerajinan khas Malang
serta Jawa Timur lainnya. Produk oleh-oleh yang
disediakan outlet Malang Strudel Soekarno Hatta dan
outlet Malang Strudel Rest Area KM 66B meraih pangsa
pasar oleh-oleh teratas karena sesuai dengan kebutuhan
oleh-oleh konsumen terutama wisatawan yang
berkunjung ke Kota Malang.

9
Profil Manajemen

Gunarianto
Komisaris (Persero Diam)

Lulusan S1 Universitas Terbuka

Manajer Operation Alfamart
(2004-2016)
Manajer Bussiness Development
Malang Strudel (2016-2018)
General Manajer Malang Strudel
(2018-2022)
Komisaris CV Menara Soekarno
Hatta (2018-sekarang)

Arief Widodo
Direktur (Persero Aktif)

Lulusan S1 Universitas Veteran

Surabaya
Manajer Keuangan Sun City
Group Sidoarjo
Manajer Keuangan Peti Kemas
Surabaya
Direktur PT Bandung Berkah
Sejahtera (2018-sekarang)
Manajer Keuangan PT Berkah
Ukhuwah Bertiga (2018)
Direktur PT Berkah Ukhuwah
Berlapis (2018-sekarang)
Direktur CV Menara Soekarno
Hatta (2018-sekarang)

10
ASPEK
LEGALITAS

Akta Perusahaan
Akta Pendirian No.34 tanggal 25 November 2015 di
hadapan Notaris Sarly Ananda Pratama, SH, Mkn di
Malang.

Pengesahan AHU
Disahkan oleh Menteri Kehakiman RI sesuai dengan
surat keputusan Nomor AHU-0014251.AH.01.15
Tahun 2020 tanggal 25 Februari 2020.

Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

No. 75.038.584.1-652.000 yang diterbitkan oleh KPP
Pratama Malang Utara

Nomor Induk Berusaha (NIB)

No. 1807220035016 yang diterbitkan tanggal 18 Juli
2022 oleh Lembaga Pengelola dan Penyelenggara
OSS adalah Perusahaan Penanaman Modal Dalam
Negeri (PMDN) dengan bidang KBLI 47111
(Perdagangan Eceran Berbagai Macam Barang Yang
Utamanya Makanan, Minuman Atau Tembakau Di
Minimarket/Supermarket/Hypermarket)

Kantor Pusat
Jalan Soekarno Hatta No. Kav. 6, Desa/Kelurahan
Mojolangu, Kec. Lowokwaru, Kota Malang, Provinsi
Jawa Timur.

11
KEGIATAN
USAHA

Berdasarkan ketentuan Pasal 2 Anggaran Dasar

Penerbit sebagaimana termaktub dalam Akta No.
34/2015, yang telah disesuaikan dengan Peraturan KBLI
2020, maksud dan tujuan Penerbit adalah menjalankan
usaha dalam bidang Makanan/Minuman (pedagang
eceran).

Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas,

Penerbit dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai
berikut:

Menjalankan usaha perdagangan umum, eksport

import, interinsuler dan lokal antara lain
memperdagangkan Produksi Makanan dan
Minuman Ringan.

Menjalankan usaha di bidang jasa boga dan/atau

catering.

Menjalankan usaha perdagangan eceran berbagai

macam yang utamanya makanan, minuman di
minimarket / supermarket / hypermarket.

12
Galeri Usaha CV Soekarno Hatta

13
 IKHTISAR DATA
KEUANGAN

Data kinerja keuangan inhouse Penerbit untuk periode

Desember tahun 2022 dan 2023 serta Februari 2024,
dapat dilihat pada halaman detail penawaran CV Menara
Soekarno Hatta di bagian Dokumen setelah Anda
berhasil lolos KYC Pemodal. Lihat halaman di sini

Laporan Posisi Keuangan

Tanggal 31 Desember 2022 dan 2023, serta Februari
2024 (dalam Rupiah)

Desember Februari
Keterangan
2022 2023 2024

Aset Lancar 1.234.916.697 2.131.340.147 1.886.806.989

Aset Tidak
2.125.000.000 1.760.727.201 2.247.737.290
Lancar

Total Aset 3.359.916.697 3.892.067.347 4.134.544.278

Kewajiban
567.705.088 943.591.688 923.445.724
Lancar

Kewajiban Tidak
0 0 0
Lancar

Ekuitas 2.792.211.609 2.948.475.659 3.211.098.554

Pendapatan 5.992.424.842 10.209.332.820 1.361.920.320

Laba Kotor 2.809.373.266 2.998.751.362 532.351.180

Laba Bersih 1.351.124.048 1.293.360.900 262.622.895

14
 Rasio Keuangan
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 dan
2023 serta 29 Februari 2024

Desember Februari
Ratio
2022 2023 2024

Gross Profit Margin

46,88% 29,37% 39,09%
(GPM)

Net Profit Margin

22,55% 12,67% 19,28%
(NPM)

Return on Equity (ROE) 48,39% 43,87% 49,07%*

Return on Asset (ROA) 40,21% 33,23% 38,11%*

Current Ratio (X) 2,18 2,26 2,04

Quick Ratio (X) 0,12 0,06 0,24

Debt to Equity Ratio

0,20 0,32 0,29
(DER) (X)

Debt to Asset Ratio

0,17 0,24 0,22
(DAR) (X)

*Diannualize (data keuangan disetahunkan)

15
 Informasi Dasar Sukuk

SUKUK IJARAH YANG DITAWARKAN

MELALUI LAYANAN URUN DANA
Nama Sukuk
CV MENARA SOEKARNO HATTA
TAHUN 2024

Penerbit CV Menara Soekarno Hatta

Nilai manfaat aset tetap berupa

Dasar/Objek bangunan, peralatan, kendaraan dari
Penerbitan Sukuk outlet Malang Strudel yang dimiliki sah
oleh CV Menara Soekarno Hatta

Pemenuhan kebutuhan persediaan

periode high season tahun 2024
sebesar 63% untuk Produk Brand
Penggunaan Dana
Sendiri yang dikerjasamakan dengan
UMKM dan sebesar 37% untuk produk
UMKM lainnya.

Target Rp 1.500.000.000,- (Satu Miliar Lima

Pendanaan Ratus Juta Rupiah)

Tenor Sukuk 12 bulan

Indikasi Return
18% p.a (fixed)
Pemodal

Rp. 270.000.000,-*
Cicilan Imbalan *Dari pendanaan penuh sebesar
Ijarah Rp. 1.500.000.000,- (Satu Miliar Lima Ratus
Juta Rupiah)

Pembayaran
Per Bulan
Cicilan Ijarah

Jumlah Unit 15.000 unit dengan harga

Sukuk Rp 100.000,- per unit

16
 Pemesanan pembelian Sukuk harus
dilakukan dalam jumlah sekurang-
Minimum kurangnya Rp 500.000,- dengan
Penyertaan
kelipatan satu satuan perdagangan
senilai Rp 100.000,- (Seratus Ribu
Rupiah)

Masa
20 Hari
Penawaran

Corporate Guarantee dari PT.

Khazanah Ukhuwah Bertiga selaku
Jaminan
perusahaan afiliasi pemegang produk
Oleh-Oleh Malang Strudel

Pencadangan
Ada
Dana (Sinking
Fund)

Opsi Pembelian
Ada
Kembali

Hak Preferitas Pari Passu

17
Tujuan Penggunaan Dana Sukuk

Dana hasil Penawaran Sukuk ini setelah dikurangi biaya-

biaya penerbitan Sukuk seluruhnya akan dipergunakan
Penerbit untuk Pemenuhan kebutuhan persediaan
periode high season tahun 2024 sebesar 63% untuk
Produk Brand Sendiri yang dikerjasamakan dengan
UMKM dan sebesar 37% untuk produk UMKM lainnya.

Produk yang telah bekerja sama dengan Penerbit

merupakan produk aneka makanan ringan dan olahan
dari pelaku usaha UMKM seperti aneka keripik tempe,
keripik buah, keripik ikan dan aneka makanan olahan
yang biasa menjadi oleh-oleh bagi pelancong atau
wisatawan di Malang.

18
STRUKTUR
SUKUK

Sukuk yang ditawarkan Penerbit adalah Sukuk dengan

menggunakan akad Ijarah. Adapun struktur Sukuk dapat
dijelaskan sebagai berikut:

Sukuk
Sukuk adalah Surat Berharga Syariah (Efek Syariah)
berupa sertifikat atau bukti kepemilikan yang bernilai
sama, dan mewakili bagian kepemilikan yang tidak
bisa ditentukan batas-batasnya (musya') atas aset
yang mendasarinya (Aset Sukuk/Ushul al-Shuhuk)
setelah diterimanya dana sukuk, ditutupnya
pemesanan dan dimulainya penggunaan dana sesuai
peruntukannya (Fatwa DSN MUI No 137/DSN-
MUI/AX/2020 tentang Sukuk).

Akad Ijarah
Akad Ijarah adalah akad sewa antara mu'jir dengan
musta'jir atau antara musta'jir dengan ajir untuk
mempertukarkan manfa'ah dan ujrah, baik manfaat
barang maupun jasa (Fatwa DSN MUI No 112/DSN-
MUI/IX/2017 tentang Akad Ijarah)

Sukuk Ijarah
Sukuk Ijarah adalah Surat Berharga Syariah (Efek
Syariah) dengan menggunakan akad ijarah, berupa
sertifikat atau bukti kepemilikan yang bernilai sama
dan mewakili bagian kepemilikan yang tidak bisa
ditentukan batas-batasnya (musya') atas aset yang
mendasarinya (Aset Sukuk/ Ushul al-Shukuk) setelah
diterimanya dana sukuk, ditutupnya pemesanan dan
dimulainya penggunaan dana sesuai peruntukannya.

19
Penerbitan Sukuk Ijarah mengikuti ketentuan Fatwa
DSN MUI No 137/DSN-MUI/IX/2020 tentang Sukuk,
Fatwa DSN MUI No 41/DSN-MUI/III/2004 tentang
Obligasi Syariah Ijarah, dan Fatwa DSN MUI No
112/DSN-MUI/IX/2017 tentang Akad Ijarah

20
SKEMA
AKAD SUKUK

Penjelasan Skema Akad Sukuk

1. Pemodal Sukuk Ijarah dan Penerbit melakukan Akad

Ijarah melalui platform Layanan Urun Dana
www.fundex.id, Penerbit menerbitkan Sukuk Ijarah
dengan nilai tertentu yang didasarkan pada Objek
Dasar Ijarah tertentu dan Pemodal Sukuk Ijarah
menyerahkan dana sebesar nilai Sukuk Ijarah kepada
Penerbit.

2. Atas penerbitan Sukuk Ijarah tersebut, Penerbit

mengalihkan hak manfaat Obyek Dasar Ijarah kepada
Pemodal Sukuk Ijarah, dan Pemodal Sukuk Ijarah yang
diwakili Penyelenggara menerima hak manfaat Objek
Dasar Ijarah yang ditetapkan Penerbit untuk
kepentingan Penerbitan Sukuk Ijarah.

21
3. Pemodal Sukuk Ijarah (sebagai Muwakkil) yang
diwakili Penyelenggara memberikan kuasa (Akad
Wakalah) kepada Penerbit (sebagai Wakil) untuk
menyewakan Obyek Dasar Ijarah tersebut kepada
Pengguna Akhir termasuk dapat menyewakan kepada
dirinya sendiri (Penerbit).

4. Penerbit selaku penerima kuasa (Wakil) dari Pemodal

Sukuk Ijarah bertindak sebagai Mu’jir (Pemberi Sewa)
menyewakan Obyek Dasar Ijarah tersebut kepada
Pengguna Akhir sebagai Musta’jir (Penyewa). Atas
Obyek Dasar Ijarah yang disewa tersebut, Pengguna
Akhir memberikan pembayaran sewa kepada Penerbit.

5. Penerbit meneruskan pembayaran sewa yang diterima

dari Pengguna Akhir kepada Pemodal Sukuk Ijarah
berupa Imbalan Ijarah yang terdiri dari Cicilan Imbalan
Ijarah secara periodik sesuai dengan waktu yang
diperjanjikan dan Sisa Imbalan Ijarah pada saat jatuh
tempo Sukuk Ijarah. Dalam hal telah diterimanya
pembayaran sewa dari pengguna akhir oleh Penerbit
sebelum jadual pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah
secara periodik dan Sisa Imbalan Ijarah, Pemodal
Sukuk Ijarah memberikan izin kepada Penerbit untuk
menggunakan dana sampai dengan jatuh tempo
pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah secara periodik dan
Sisa Imbalan Ijarah. Setelah Sukuk jatuh tempo dan
setelah pelunasan Sisa Imbalan Ijarah, maka Pemodal
Sukuk yang diwakili oleh Penyelenggara mengalihkan
kembali Objek Ijarah (mahalul manfaat) kepada
Penerbit.

22
PERUBAHAN
STATUS SUKUK

1. Sukuk tidak lagi menjadi Efek Syariah jika terjadi

kondisi sebagai berikut:
a. Tidak lagi memiliki aset yang menjadi dasar
Sukuk; dan/atau
b. Terjadi perubahan jenis Akad Syariah, isi Akad
Syariah, dan/atau aset yang menjadi dasar
Sukuk, yang menyebabkan bertentangan
dengan Prinsip Syariah di Pasar Modal.

2. Dalam hal terjadi kondisi sebagaimana dimaksud di

atas, Sukuk berubah menjadi utang piutang dan
Penerbit wajib menyelesaikan kewajiban atas utang
piutang dimaksud kepada Pemegang Sukuk.

23
ANALISIS
RISIKO

Risiko Utama Penerbit

Risiko Daya Beli Masyarakat
Risiko Persaingan Usaha
Risiko terkait Pandemi dan Wabah Penyakit yang
berpotensi membahayakan jiwa atau berdampak
negatif bagi Penerbit
Risiko kelangkaan bahan baku
Risiko tidak diperpanjangnya masa sewa outlet

Risiko Umum
Risiko bencana alam dan kejadian di luar kendali
Penerbit
Risiko kondisi perekonomian secara makro
Risiko terkait suku bunga pinjaman
Risiko Tuntutan atau Gugatan Hukum
Risiko Kebijakan Pemerintah

Risiko bagi Pemodal

Risiko likuiditas yakni investasi Sukuk di platform SCF
tidak dapat diperjualbelikan di pasar sekunder.
Risiko gagal bayar yakni kemungkinan Penerbit tidak
mampu membayar Dana Sukuk dan Bagi Hasil
kepada Pemodal.
Risiko kegagalan sistem elektronik yakni potensi
adanya kemungkinan gangguan yang tidak dapat
diprediksi sehingga berdampak pada transaksi ketika
Pemodal akan berinvestasi.
Risiko pembelian kembali disebabkan Penerbit
memiliki hak untuk membeli kembali Sukuk yang
dipegang atau dimiliki Pemodal pada harga tertentu,
sebelum Sukuk tersebut jatuh tempo.

24
Upaya Pengelolaan Risiko

1. Untuk meminimalisasi risiko pembatalan

pembelian, Penerbit menyediakan berbagai
layanan yang dapat memudahkan dan menjadi
opsi bagi konsumen untuk memilih metode
pembayaran yang sesuai kemampuan masing-
masing konsumen.

2. Untuk menghadapi risiko keterlambatan

penyelesaian proyek, Penerbit sangat berhati-hati
dalam pemilihan mitra Subkontraktor/Supplier
yang sesuai dengan kualitas yang dibutuhkan oleh
Penerbit agar proyek dapat diselesaikan sesuai
dengan target yang telah direncanakan.

3. Untuk menghadapi risiko tidak terpenuhinya

kompetensi dan kebutuhan SDM, Penerbit telah
melakukan strategi percepatan pemenuhan
kebutuhan SDM dan melakukan program
pengembangan kompetensi karyawan.

4. Untuk menghadapi risiko persaingan usaha

penerbit berkomitmen untuk selalu memenuhi
permintaan konsumen dengan baik dan menjaga
kepercayaan konsumen.

5. Untuk menghadapi risiko tingginya harga bahan

baku/material serta upah, Penerbit melakukan
monitoring terkait proses pengerjaan proyek,
penggunaan dana atau Prosedur Procurement.

25
 Jaminan dan Wanprestasi

Sukuk ini tidak dijamin dengan jaminan khusus berupa

benda atau pendapatan atau aktiva lain milik
Perseroan dalam bentuk apapun namun dijamin oleh
Perusahaan afiliasi Penerbit. Dan Sukuk ini juga
dijamin dengan seluruh harta kekayaan Penerbit baik
barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik
yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian
hari, kecuali aktiva Perseroan yang dijaminkan secara
khusus kepada lembaga keuangan, menjadi jaminan
atas semua kewajiban Perseroan kepada semua
lembaga keuangan yang tidak dijamin secara khusus
atau tanpa hak istimewa termasuk Sukuk secara pari
passu berdasarkan Perjanjian Penerbitan Sukuk,
sesuai dengan ketentuan dalam pasal 1131 dan 1132
Kitab Undang-undang Hukum Perdata.

Jaminan dapat dieksekusi bila terjadi kondisi:

1. TIDAK melakukan apa yang disanggupi untuk
dilakukan atau melakukan kelalaian dalam
pengerjaan kewajiban sesuai perjanjian,
2. Melakukan apa yang diperjanjikan tapi TIDAK
sebagaimana yang diperjanjikan,
3. Melakukan sesuatu yang oleh perjanjian TIDAK
boleh dilakukan.

Meskipun Penerbit tidak memberikan jaminan aset

tetap, secara hukum maka yang menjadi jaminan
adalah seluruh aset perusahaan. Selain itu, Penerbit
memberikan jaminan tambahan yang diperkenankan
undang-undang berupa Corporate Guarantee dari PT.
Khazanah Ukhuwah Bertiga selaku perusahaan afiliasi
pemegang produk Oleh-Oleh Malang Strudel.

Ketentuan lainnya terkait kelalaian Penerbit diatur dan

tidak tak terbatas dalam pasal-pasal Perjanjian
Penerbitan Sukuk.

26
HOW TO
INVEST
1. Kunjungi website fundex.id atau unduh FundEx
Mobile App (Android & iOS)
2. Daftar sebagai pemodal individu atau sebagai
pemodal badan
3. Selesaikan proses e-KYC (Know Your Customer)
4. Pilih sukuk/saham untuk investasi
5. Baca proposal sukuk/saham yang tersedia
6. Mulailah berinvestasi
7. Nikmati bagi hasil di masa depan!

Mobile App
Available on
Google Play &
App Store!

DOWNLOAD
NOW!

Nikmati kemudahan
berinvestasi sukuk dan
saham securities
crowdfunding dalam
satu genggaman, hanya
di FundEx Mobile App!

35 27
 Download FundEx Mobile App
untuk kemudahan investasi Anda!

Klik link berikut untuk melihat

penawaran Sukuk CV Menara Soekarno Hatta
di website kami:

Penawaran Efek
Menara Soekarno Hatta
https://fundex.id/business/detail/165

atau scan di sini: