Menghitung dan menganalisis perubahan nilai uang berdasarkan waktu

CASH FLOW

MASUK

PEMBUKUAN KEUANGAN

KELUAR

Biaya Investasi Biaya Operasional Biaya Perawatan Biaya Perbaikan

Pendapatan atas pelayanan fasilitas atau penjualan produk. Nilai jual investasi saat umur habis

KONSEP NILAI UANG TERHADAP WAKTU

JUMLAH UANG

Konsep jumlah uang : konsep besaran matematis sesuai besaran bilangannya saja.
NILAI UANG

Nilai uang berubah bersamaan dengan perubahan waktu

Perubahan Nilai Uang Terhadap Waktu

V

Vt1

Vt2

Vt1 - Vt2 = Konstan Vt1

Suku bunga (rate of interest) = i

t1

t2

Nilai uang Rp. 10 juta pada t = 0 tidak sama dengan nilai pada t = 1 Rp. 10.000.000,00 (t = 0) = Rp. 10.000.000,00 (t = 1) + ( i x Rp. 10.000.000,00 )

Metode Ekuivalen
Metode untuk mencari kesamaan atau kesetaraan nilai uang untuk waktu yang berbeda. Diperlukan suku bunga/ rate of interest. Contoh : pinjaman uang sejumlah P = Rp.5juta dengan suku bunga i = 15 % per tahun harus dilunasi selama n = 5 tahun. Bagaimana alternatif pembayarannya??

Alternatif Pengembalian dan Cash Flow nya

BUNGA (INTEREST)
Mengapa diberlakukan sistem bunga??
PENURUNAN NILAI UANG

Besar bunga = selisih antara jumlah utang dibayar dengan utang semula. Tingkat suku bunga =
Rate of Interest = Bunga yang dibayarkan per satuan waktu Jumlah pinjaman awal x 100%

Bunga Sederhana
Sistem perhitungan hanya didasarkan pada besar pinjaman awal, bunga periode sebelumnya yang belum dibayarkan tidak termasuk faktor pengali.

BUNGA = i x P x n
Dengan i = suku bunga, P = Pinjaman semula, n = periode peminjaman. Misal Bu Maya meminjam uang dari kas RW sebesar Rp.800ribu dengan suku bunga 2,5 % perbulan. Periode peminjaman 4 bulan. Berapa jumlah bunga sederhana? Hitung jumlah pinjaman pada tiap akhir periode!

Bunga Majemuk
Bunga tidak hanya dihitung berdasar pinjaman awal, namun juga besar utang pada tiap periode yang bersangkutan, dikatakan pula bunga yang berbunga. Untuk jumlah pinjaman sama, jumlah bunga majemuk lebih besar dibanding bunga sederhana. Umum dipakai dalam praktik ekonomi masakini. Pada soal sebelumnya,, selesaikan dengan menggunakan sistem bunga majemuk!!!

METODE EKUIVALENSI
Menghitung kesamaan nilai uang dari waktu ke waktu. Jika uang sekarang Rp. 100ribu, sama nilainya dengan Rp. 112,5ribu, dengan suku bunga berlaku 12,5% pertahun. Analisis Cash Flow: menggunakan grafik atau tabel

METODE PENYUSUNAN CASH FLOW

Pembelian mesin produksi Rp.100 juta, diikuti biaya operasional Rp.10 juta/periode. Keuntungan pemakaian Rp.22juta/periode. Perawatan berat pada periode ke-6 Rp.15juta. Setelah umur mesin habis, dapat dijual Rp.25juta
PERIODE (t) 0 1 2 . 6 . n CASH FLOW CASH OUT ( - ) Rp. 100 juta Rp. 10 juta Rp. 10 juta . Rp. 10 juta + Rp. 15 juta . Rp. 10 juta CASH IN ( + ) Rp. 22 juta Rp. 22 juta . Rp. 22 juta . Rp. 22 juta + Rp. 25 juta

METODE TABEL

AB = 22 METODE GRAFIS

S = 25

I = 100

AC = 10

OH = 15

Cash Flow Tunggal (Single Payment)

Nilai uang masa mendatang (F) ekuivalen dengan jumlah uang sekarang (P) pada suku bunga (i)
F= ?

0
P

F = P (1+i)n

Single Payment

Faktor pembungaan majemuk (1+i)n majemuk, diperoleh dari tabel bunga umum (lampiran buku Ekonomi Teknik). Persamaan diatas menjadi:

F = P (F/P, i, n)

 Hubungan kebalikan F dengan P : Jika F = diketahui, maka P = ? maka n F = P (1+i) atau P = F (1+i) - n rumus faktor bunganya: P = F (P/F, i, n)

Kerjakan Soal soal berikut!!

Jika 10 tahun yang lalu anda mempunyai uang Rp.12 juta pada program tabungan dengan suku bunga 8% pertahun; berapa uang yang harus anda miliki sekarang?? Di umur 20 nanti, Hadi yang kini berumur 12 tahun dijanjikan mendapat warisan sebesar Rp. 250juta dari orangtuanya. Jika suku bunga yang berlaku 10%, berapa jumlah awal warisan Hadi saat ini? (Kerjakan dengan 2 cara, rumus langsung dan tabel faktor bunga!)