KONSEP DASAR PENTING DARI MANAJEMEN

KEUANGAN
* NILAI WAKTU DARI UANG
* RESIKO DAN HASIL

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

Nilai Waktu Dari Uang

(Time Value Of Money)
Oleh : YUNAN SURONO, SE.MM

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

TIME VALUE OF MONEY

KONSEP ATAU PEMIKIRAN INI DI DASARKAN
ATAS :
NILAI SAAT INI

NILAI UANG PADA MASA YG AKAN DATANG

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

Faktor yang
mempengaruhi nilai
waktu uang
1. Waktu
penerimaan/pembayaran aliran
uang
2. Tingkat inflasi
3. Tingkat suku bunga

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

1. WAKTU PENERIMAAN / PEMBAYARAN ALIRAN UANG

PADA SAAT KITA MENERIMA ATAU

MENGINVESTASIKAN DANA

?
KITA MAKSIMUMKAN

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

2. Pengertian Inflasi
Inflasi adalah kenaikan hargaharga barang dan jasa secara
umum
Menyebabkan daya beli
masyarakat turun
Menyebabkan nilai uang turun

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

Penyebab Inflasi
Inflasi terjadi karena pertumbuhan
uang (money supply/Jumlah Uang
Beredar) melebihi pertumbuhan
produksi barang dan jasa
Salah satu cara untuk
mengendalikan inflasi adalah
dengan mempengaruhi JUB
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

3. Suku Bunga Acuan

Suku bunga acuan adalah tingkat bunga
nominal yang menjadi referensi atau
acuan bagi industri perbankan dalam
menetapkan suku bunga pinjaman dan
simpanan
Suku bunga acuan ditetapkan oleh Bank
Indonesia
Di Indonesia suku bunga acuan
menggunakan suku bunga SBI

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

Konsep Suku Bunga

1. Suku bunga sederhana (simple
interest rate)

Bunga hanya dihitung dari pokok investasi

2. Suku bunga majemuk (compound

interest rate)

Bunga dihitung dari pokok investasi dan

bunga yang diperoleh dari periode
sebelumnya.
Asumsi dasar bunga yang diperoleh pada
periode sebelumnya tidak
diambil/dikonsumsi tetapi diinvestasikan
kembali
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

Manfaat Nilai Waktu

Uang
1. Menghitung harga saham dan
obligasi
2. Menilai investasi di aktiva tetap
berwujud
3. Menghitung cicilan hutang/kredit
4. Menghitung premi asuransi

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

10

Macam
Nilai Waktu Uang
1. Future Value (FV)
Nilai uang di masa
datang
2. Present value (PV)
Nilai uang saat ini

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

11

Future Value (FV)

.1

Uang yang ditabung/diinvestasikan

hari ini akan
berkembang//bertambah besar
karena mengalami penambahan
nilai dari bunga yang diterima
Dipakai untuk
menghitung:
1.Tabungan
2.Investasi
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

12

Future Value (FV)

.2

FVn = PV x (1 + r)n
FVn : future value periode ke n
PV

: present value

r : suku bunga
n : periode investasi
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

13

Contoh FV
Tn Radja menabung uang di bank mutiara
sebesar Rp. 10 Milyar dengan bunga
sebesar 12%. Tn Radja menabung selama
3 tahun. Berapakah uang Tn Radja setelah
tiga tahun.
FV3 = 10.000.000.000 x (1 + 0,12)3
FV3 = 10.000.000.000 x (1,4049)
FV3 = 14.049.000.000
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

14

Present Value (PV)

.2

Present Value dapat diartikan

sebagai nilai sekarang dari
suatu nilai yang akan diterima
atau dibayar di masa datang
Present Value (PV) adalah kebalikan
dari Future Value (FV)
Proses untuk mencari PV disebut
sebagai melakukan proses diskonto.
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

15

Present Value (PV)

FV
PV
(1 r )

.2

FVn : future value periode ke n

PV

: present value

r : suku bunga
n : periode investasi
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

16

Contoh PV
Tn Sultan memanggil anda dan
memberitahu bahwa 5 tahun lagi
anda akan mendapat bagian sisa
usaha sebesar Rp. 10 M. Berapa
uang anda jika anda meminta uang
tersebut sekarang. Dan diketahui
tingkat bunga yang berlaku sebesar
10%
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

17

PV

10.000.000.000

(1 0.1)

10.000.000.000
PV
1.6105
PV =
6.209.251.785,16

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

18

ANUITAS

Anuitas didefinisikan sebagai serangkaian

pembayaran periodik yang sama untuk
sejumlah waktu tertentu

Anuitas adalah suatu pembayaran yang

jumlahnya sama, yang diterima atau
dibayarkan pada tiap akhir periode dengan
waktu yang sama untuk jumlah waktu
tertentu.

Sedangkan angsuran adalah suatu

pembayaran dengan jumlah tertentu, yang
mungkin jumlahnya dapat berbeda dan
waktu dapat tidak teratur. Tetapi pada
anuitas jumlah pembayaran sama dan
jangka waktu juga sama.
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

19

Karakteristik Anuitas
Anuitas memiliki karakteristik sebagai berikut :
1. Jumlah yang dibayarkan tiap periodenya
sama.
2. Jangka waktunya sama.
3. Suku bunga yang diberlakukan tertentu.
Contohnya ;
pada kredit yang diberikan pihak bank, kredit
perumahan, kredit kendaraan bermotor atau
kredit barang elektronik,
dsb.
Manajemen Keuangan II/ TVM /
Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

20

PERPETUITAS

Jika diteruskan selamanya sehingga pembayaran dala

jumlah yang sama akan berlangsung terus selamanya

maka kita akan menyebutnya sebagai

perpetuitas (perpetuity)

Manajemen Keuangan II/ TVM /

Yunan Surono, SE.MM

10/6/16

21