KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN

NASIONAL
PROVINSI BANTEN
08 OKTOBER 2015

KEGIATAN DI
BPN :
1. PERIJINAN DI BIDANG PERTANAHAN
2. PENDAFTARAN SERTIPIKAT HGB INDUK
3. PEMISAHAN SERTIPIKAT HGB INDUK
4. BALIK NAMA SERTIPIKAT
5. HAK TANGGUNGAN (HT)

PERIJINAN DI BIDANG
PERTANAHAN

PELAYANAN TERPADU SATU

PINTU (PTSP)

a. informasi ketersediaan tanah;

b. pertimbangan teknis pertanahan;
c. pengukuran bidang tanah;
d. penetapan hak atas tanah;
e. pendaftaran keputusan hak atas
tanah;
f. pengelolaan pengaduan
Waktu penyelesaian lebih cepat

IJIN LOKASI
DENGAN PERMEN ATR/KEPALA BPN NO. 5
TAHUN 2015 IJIN LOKASI DIPERMUDAH :
HAL-HAL YANG DIATUR

PERATURAN Ka BPN No.

2/1999 (Dicabut)

PERMEN ATR/KaBPN No.

5/2015

Jangka Waktu Ijin Lokasi :

Berdasarkan luas :
S/D 25 Ha : 1 tahun
Diatas 25 s/d 50 Ha : 2 tahun
Diatas 50 Ha : 3 tahun

Tidak berdasarkan luas :

Jangka waktu : 3 tahun

Perpanjangan jangka
waktu Ijin Lokasi :

1 tahun
dengan syarat perolehan :
lebih dari 50%

1 tahun
dengan syarat perolehan :
mencapai 50%

Tidak dapat diberikan lebih

dari ketentuan (400 Ha utk
satu Provinsi; 4000 Ha se
Indonesia)
Tidak mensyaratkan Peta

Dapat lebih dari ketentuan

setelah mendapat
persetujuan Menteri
ATR/Kepala BPN
Ijin Lokasi harus dilampiri
Peta sebagai satu kesatuan

Tidak Diatur

Diatur tegas, tidak boleh ada

Ijin Lokasi baru pada lokasi
yang sama

Batasan Luas Ijin Lokasi

utk kawasan industri :
Kejelasan Obyek Ijin
Lokasi :
Larangan Pemberian Ijin
Lokasi Baru pada lokasi
yang sama :

IJIN LOKASI SESUAI PERMEN

ATR/
KEPALA BPN NO. 5 TAHUN
2015

I OBJEK IJIN LOKASI

LUAS YANG
DIBERIKAN

Perumahan/Pemukiman: 1 Provinsi : 400 Ha

Se Indonesia : 4.000 Ha
Resort/Perhotelan
1 Provinsi : 200 Ha
Se Indonesia : 4.000 Ha
Usaha kawasan industri 1 Provinsi : 400 Ha
Se Indonesia : 4000 Ha
Perkebunan Komoditas 1 Provinsi : 60.000 Ha
Tebu
Se Indonesia : 150.000
Ha
Perkebunan komoditas
1 Provinsi : 20.000 Ha
pangan lainnya
Se Indonesia : 100.000
Ha
Tambak (di Pulau Jawa) 1 Provinsi : 100 Ha
Se Indonesia : 1.000 Ha
Tambak ( di luar Pulau
1 Provinsi : 200 Ha
Jawa)
Se Indonesia : 2.000 Ha

KETERANGAN
Jangka waktu : 3 tahun
Perpanjangan : 1 tahun
dengan syarat perolehan :
mencapai 50%

SERTIPIKASI HGB INDUK

FILOSOFI DUA SISI MATA UANG
DALAM PEROLEHAN TANAH DAN
PERMOHONAN SERTIPIKAT HGB INDUK

INOVASI
PELAYANAN

PERCEPATAN

SE MENTERI ATR/KEPALA BPN NO. 13 /SE/VIII/2015

TENTANG LAYANAN 70-70
NO.

JENIS LAYANAN
PERTANAHAN

1. Pengecekan Sertipikat
2. Penghapusan Hak
Tanggungan(Roya)
3. Peningkatan Hak
4. Peralihan Hak karena
Jual Beli
5. Pendaftaran
Hak
Tanggungan
6. Pemisahan/Pemecahan
7. Pendaftaran
Tanah
Pertama Kali
*) pilihan sesuai Kantor
Pertanahan

JANGKA WAKTU
7/17/70 menit *)
7/17/70 menit *)
7/17/70 jam *)
7/70 jam *)
7 hari
17/27 hari kerja *)
45/70 hari kerja : tanah
Negara *)
70/90 hari kerja : tanah
milik adat

PELAKSANAAN
DI BANTEN
Komitmen Kepala
Kantor Pertanahan
Kab/Kota Se
Banten secara
tertulis, untuk
melaksanakan SE
13/SE/VIII/2015

PEMISAHAN SERTIPIKAT INDUK

PERSYARATAN DAN
KELENGKAPAN :

Pelaksanaan
Pengukuran,
Pengolahan data,
pencetakan SU s/d
penerbitan
sertipikat hasil
pemisahan ; 17-27
hari kerja sesuai SE
No. 13/2015

BALIK NAMA SERTIPIKAT

PENDAFTARAN BALIK NAMA
KEPADA KONSUMEN

Pendaftaran BN
sertipikat kpd
konsumen bisa
lebih cepat.

HAK TANGGUNGAN SEBAGAI PERMODALAN

Pengembang
mendapat
modal dari
Perbankan
dengan
jaminan
Sertipikat
Induk

PERBANKAN
(pemberi kredit) :
1.Kredit kpd
pengembang.
2.Kredit Perumahan
kpd konsumen
3.Mendaftarkan Hak
Tanggungan kpd BPN

PENGEMBANG :
1.Mengurus
perijinan
2.Membebaskan
lahan;
3.Sertipikasi
4.Membangun
rumah
5.Menjual kepada
konsumen
BPN :
1. Menerbitkan sertipikat HT an.
Kreditur
2. Menyerahkan sertipikat HT dan
sertipipkat HGB kepada Bank/
kreditur

Konsumen
mendapat
kredit rumah
dari Bank
dengan
jaminan
Sertipikat
rumah

KONSUMEN :
1. Mengajukan
KPR kpd Bank
untuk membeli
rumah
2. Bila distujui
transaki Jual
Beli dengan
Pengembang
3. Sertipikat
rumah jadi
jaminan

SYARAT PENDAFTARAN HT

Pendaftaran HT
sesuai jadual
waktu hari ke-7.

TERIMAKA
SIH