MENYUSUN

RENCANA
ANGGARAN BIAYA
TERINCI
(QUANTITY SURVEY METHODS)

KULIAH
PRAKTEK PROFESSIONAL

2016

DAVID HENDRI
QUANTITY SURVEY
METHODS

Metoda ini memerlukan hitungan detil dari

semua komponen yang diperlukan untuk
konstruksi bangunan diikuti dengan penentuan
harga tiap komponen.
Misal QSM untuk pekerjaan plumbing akan
mengukur panjang pipa yang diperlukan,
jumlah sambungan (fiiting, knee, dll), dan
semua bahan yang dipakai. Termasuk satuan
upah tenaga ,waktu instalasi, peralatan yg
digunakan untuk melaksanakan, overhead dan
keuntungan kontraktor.
 PROSES PENYUSUNAN RAB TERINCI

PENGE DOKUMEN PERHITU BOQ & JUMLAH REKAPITUL TOTAL

MBANG KONSTRU NGAN HARGA HARGA ASI BIAYA BIAYA
AN KSI VOL. & SATUAN KONSTRUK
RANC. SURVEI SI
GAMBAR GAMBAR PERHITUN DAFTAR PERHITUN REKAP
RENCANA G-AN PERHITUN GAN BIAYA REKAPIT
DAN DETIL: VOLUME GAN JUMLAH ARSITEKTUR ULASI
ARSITEKTU PEKERJAA KUANTITA HARGA REKAP BIAYA
R, N S PEKERJAA BIAYA KONSTR
STRUKTUR, TERINCI PEKERJAA N: STRUKTUR UKSI
MEP DAN N (BOQ) PERKALIA FISIK +
LANSEKAP N VOLUME PAJAK
SPESIFIK SPESIFIKASI SURVAI ANALISIS DENGAN REKAP PERIJINA
ASI TEKNIS HARGA PERHITUN HARGA BIAYA N
TEKNIS TERINCI : BAHAN, GAN SATUAN MEP
ARS,STRUK UPAH HARGA REKAP
RUR, MEP TUKANG, SATUAN BIAYA
& PERALATA PEKERJAA LANSEKAP
LANSEKAP N N (SNI)
PROSES PENGHITUNGAN
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN,
BERDASAR GAMBAR KERJA DENGAN SATUAN STANDAR

MENGHITUNG HARGA SATUAN,

(MENURUT TATA CARA PERHITUNGAN HARGA SATUAN SNI)

MENYUSUN PERHITUNGAN
PERKALIAN VOLUME DAN HARGA
SATUAN SETIAP PEKERJAAN
MENYUSUN REKAPITULASI HARGA
TATA CARA PERHITUNGAN HARGA SATUAN
MENURUT SNI
RUANG LINGKUP

Standar ini menetapkan indeks bahan

bangunan dan indeks tenaga kerja
yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan
yang dapat dijadikan acuan dasar yang seragam
bagi para pelaksana pembangunan gedung
dalam menghitung besarnya harga satuan
pekerjaan untuk bangunan gedung
ACUAN NORMATIF

Standar ini disusun mengacu kepada

hasil pengkajian dari beberapa analisa
pekerjaan yangtelah diaplikasikan oleh
beberapa kontraktor dengan
pembanding adalah analisis BOW 1921
dan penelitian analisis biaya konstruksi
yang dilakukan oleh BALITBANG PU
2007
ISTILAH DAN DEFINISI
harga satuan bahan, harga yang sesuai
dengan satuan jenis bahan bangunan
harga satuan pekerjaan, harga yang
dihitung berdasarkan analisis harga satuan bahan
dan upah
Indeks faktor pengali atau koefisien sebagai
dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja
indeks bahan, indeks kuantum yang
menunjukkan kebutuhan bahan bangunan untuk
setiap satuan jenis pekerjaan
 indeks tenaga kerja, indeks kuantum yang
menunjukkan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap
satuan jenis pekerjaan
perhitungan harga satuan pekerjaan
konstruksi, suatu cara perhitungan harga satuan
pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalian
indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga
bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja, untuk
menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi
satuan pekerjaan, satuan jenis kegiatan
konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan
panjang, luas,volume dan unit
PERSYARATAN UMUM
Persyaratan umum dalam perhitungan
harga satuan:
a) Perhitungan harga satuan pekerjaan
berlaku untuk seluruh wilayah Indonesia,
berdasarkan harga bahan dan upah kerja
sesuai dengan kondisi setempat;
b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap
jenis pekerjaan disesuaikan dengan
standar spesifikasi teknis pekerjaan yang
telah dibakukan.
PERSYARATAN TEKNIS
Persyaratan teknis dalam perhitungan harga satuan
pekerjaan:
a) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus
gambar teknis dan
didasarkan kepada
rencana kerja serta syarat-syarat
(RKS);
b) Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi
sebesar 5%-20%, dimana didalamnya termasuk angka
susut, yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan
komposisi adukan;
c) Jam kerja efektif untuk tenaga kerja diperhitungkan 5
jam per-hari.
CONTOH PENETAPAN INDEKS HARGA
SATUAN PEKERJAAN